20xx廣州保利千燈湖項(xiàng)目營(yíng)銷方案提報(bào)-在線瀏覽
2025-05-09 07:18本頁(yè)面
【正文】 意的例子 ? 網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙作為輔助手段。 引入本項(xiàng)目：現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置項(xiàng)目展板 ， 規(guī)劃 ， 及其對(duì)新佛山的名片效應(yīng) STEP1 項(xiàng)目及品牌導(dǎo)入 24月 案例：深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城圍墻 活動(dòng)：城市論壇 規(guī)劃局 展示 A. 利用組織城市論壇的結(jié)果 ，通過(guò)在 規(guī)劃局 公示的方法，提高公眾參與度 ,凸現(xiàn)保利承擔(dān)城市責(zé)任的氣度和底氣； B. 市民的廣泛參與，提高保利品牌在大佛山的影響力 目的：建立與城市的聯(lián)系 營(yíng)銷政府，拔高項(xiàng)目高度 STEP1 項(xiàng)目及品牌導(dǎo)入 24月 案例：深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城圍墻 目的：品牌導(dǎo)入 活動(dòng)配合： 《 保利在中國(guó) 》 城市居住展 形式：保利城市作品展覽－佛山專場(chǎng)展覽 地點(diǎn)：首選地點(diǎn)： 佛山市規(guī)劃局 備選地點(diǎn)：佛山賓館 保利在中國(guó) ——“和諧生活 自然舒適： 企業(yè)品牌理念形象宣傳 保利在武漢 保利在沈陽(yáng) 保利在廣州 保利在長(zhǎng)沙 保利在上海 STEP1 項(xiàng)目及品牌導(dǎo)入 5月 包裝配合：形象墻與燈光柱 6米高圍墻 STEP1 其他配合 25月 目的：引起關(guān)注度 2022，佛山開(kāi)啟城市新時(shí)代 10米燈柱 STEP1 商業(yè)滲透 媒體： 報(bào)紙軟文炒作（范圍：佛山、廣州） 電視臺(tái)（翡翠、本港） 電臺(tái)（千色） 35月 目的 ： 發(fā)布項(xiàng)目招商信息，與餐飲和娛樂(lè)客戶進(jìn)行互動(dòng) 交流 嘉賓：餐飲、娛樂(lè)、重點(diǎn)品牌主力客戶 形式： 酒會(huì)＋高檔點(diǎn)心 時(shí)間： 3月底 活動(dòng)配合： “ 水城新醉 ” 品鑒酒會(huì) 高度與親和力 ? 通過(guò) “ 佛山城市論壇 ” 保利是一個(gè)有高度、有責(zé)任感的企業(yè)，保利的項(xiàng)目是和新佛山聯(lián)系在一起的城市未來(lái)的名片將巧妙、高調(diào)的將整個(gè)綜合體項(xiàng)目導(dǎo)入市場(chǎng)，同時(shí)企業(yè)品牌切合其中 ? 通過(guò) “ 保利住宅聯(lián)展 ” 導(dǎo)入保利品牌，增加項(xiàng)目及品牌的親和力 ? 一個(gè)封頂活動(dòng)導(dǎo)入商業(yè)整體形象 ? 以封頂活動(dòng)為分水嶺，封頂前重點(diǎn)進(jìn)行招商宣傳，封頂后重點(diǎn)進(jìn)行銷售宣傳 ? 媒體與活動(dòng)緊密結(jié)合 STEP2 商業(yè)集中推廣 69月 ? 推廣主題： “新佛山 魅力之都” ? 包裝配合： 售樓部到位（現(xiàn)代風(fēng)格），展示幾個(gè)“主題商鋪”設(shè)計(jì) 北地塊現(xiàn)場(chǎng)圍墻內(nèi)容更換為商業(yè)主題 ? 媒體配合 宣傳要點(diǎn)：大型綜合體，水體驗(yàn)，無(wú)限升值前景 報(bào)紙軟文炒作（范圍：佛山、廣州） 電視臺(tái)（翡翠、本港） 電臺(tái)（千色） STEP2 招商推廣 67月 STEP2 商業(yè)封頂活動(dòng) 7月 目的：項(xiàng)目引爆 活動(dòng)配合：新聞發(fā)布會(huì)＋封頂儀式 活動(dòng) ： 封頂儀式 嘉賓： 佛山政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，主力商家代表，意向商家代 表，相關(guān)電視、報(bào)紙等媒體 地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 時(shí)間： 7月中 活動(dòng) ： 新聞發(fā)布會(huì) 嘉賓： 相關(guān)電視臺(tái)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體（廣州、佛山） 內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃、工程進(jìn)度、租售時(shí)間、項(xiàng)目前景 時(shí)間： 7月初 要點(diǎn)：圍繞事件進(jìn)行緊密的軟文炒作 STEP2 商業(yè)銷售推廣 89月 目的：形成投資熱點(diǎn) 活動(dòng)配合：商業(yè)投資價(jià)值報(bào)告會(huì) 主題 ： 商業(yè)投資的長(zhǎng)期價(jià)值 嘉賓： 商業(yè)，建筑規(guī)劃專家，相關(guān)媒體，意向客戶 目的： 專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)推介，增強(qiáng)權(quán)威性及可信 性，強(qiáng)化與意向客戶溝通，加深客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn) 識(shí)，提升其購(gòu)買信心 時(shí)間： 8月初 推廣主題：新佛山 〃 保利水城 〃 財(cái)富之城 第一個(gè)高潮 ? 4個(gè)月的商業(yè)集中推廣，第一次真實(shí)的展示了項(xiàng)目的綜合體，水體驗(yàn)魅力 ? 通過(guò)廣佛兩地的推廣（以佛山為主）提高項(xiàng)目知名度和市場(chǎng)關(guān)注度 ? 充分借助前期項(xiàng)目整體及品牌的導(dǎo)入，商業(yè)集中推廣的影響力， 8月開(kāi)始住宅品牌的強(qiáng)化 ? 人居調(diào)查活動(dòng)“關(guān)注新佛山，關(guān)注新佛山人” ? 通過(guò)十一“水上焰火晚會(huì)”，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與住宅的聯(lián)動(dòng)推廣，制造第二個(gè)高潮 ? 十一后，重點(diǎn)客戶積累與篩選，十一月住宅高調(diào)開(kāi)盤 STEP3 住宅集中推廣 812月 目的：住宅品牌強(qiáng)化 活動(dòng)配合：佛山人居調(diào)查 案例：深圳華潤(rùn)萬(wàn)象城圍墻 活動(dòng)意義 ： 保利關(guān)注佛山人的居住狀態(tài)， 將此與本項(xiàng)目聯(lián)系， 確立豪宅新標(biāo)準(zhǔn) ！ 結(jié)果公布： 佛山人居調(diào)查白皮書 2022版 佛山企業(yè)家居住狀況調(diào)查 地點(diǎn)：大型商家、人流相對(duì)集中的旺區(qū)（廣場(chǎng)、車站等）、酒店、政府部門 時(shí)間： 8月份連續(xù) 4個(gè)周末 樣本采集量： 2022份 STEP3 住宅品牌強(qiáng)化 8月 活動(dòng)配合：企業(yè)家人居調(diào)查 要點(diǎn)： 報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)軟文配合，同時(shí)打出住宅接受咨詢的信息 深圳星河國(guó)際跨國(guó)企業(yè)經(jīng)理人調(diào)查系列報(bào)紙廣告參考 STEP3 住宅意向登記 8月 創(chuàng)新接待－酒店接待模式 目的：鑒于本項(xiàng)目為超高層項(xiàng)目，因工程進(jìn)度考慮，建議選取目前佛山市區(qū) 最高檔的五星及酒店作為固定展點(diǎn)積累客戶，并在開(kāi)放當(dāng)天 舉行隆重開(kāi)啟儀式 ； 固定展點(diǎn)：佛山賓館及楓丹白露酒店，儀式地位為佛山賓館 活動(dòng)形式：開(kāi)啟儀式 +表演 +餐飲 人員：發(fā)展商關(guān)系客戶、合作單位、明星捧場(chǎng)、媒體等
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