20xx永城住宅項目營銷策略提報文案-在線瀏覽
2025-05-07 01:09本頁面
【正文】 起，財政收入在短短的幾年內(nèi)，幾乎翻了兩番。 附：居民收入基本數(shù)據(jù) *中國三次產(chǎn)業(yè)的劃分： 第一次產(chǎn)業(yè)：農(nóng)業(yè)，林業(yè)，蓄牧業(yè)，漁業(yè)； 第二次產(chǎn)業(yè) ：工 業(yè)，建筑業(yè) 工業(yè)：采掘業(yè)，制造業(yè)，自來水、電力、蒸氣、煤氣的制造和供給業(yè) ； 第三次產(chǎn)業(yè)：流通部門、服務(wù)部門 流通業(yè) 為生產(chǎn)和生產(chǎn)服務(wù)的行業(yè) 為提高科學(xué)文化水平和居民素質(zhì)服務(wù)的各行業(yè)部門 為社會公共需要服務(wù)的行業(yè)部門 小結(jié)： 永城是河南省較為知名的一個縣級市，目前已經(jīng)躋身全國縣域經(jīng)濟(jì) 200強(qiáng)的行列中，在這個排行中，永城用了 3年，就提升了 65個位次。不管是本地 的 職工，還是外出經(jīng)商 的人們，聰 明的永城人正在用 辛勤的勞動為這片他們深愛著的土地披上一層層金燦燦的未來。同樣，開闊的眼界和富裕的生活帶給永城人的是 更加準(zhǔn)確的判斷能力，他們對未來生活家園的要求，不會低于任何一個中心城市對高級樓盤的要求。這不是苛刻，只是因?yàn)樗麄儛奂?，而且他們?富裕 。 項目優(yōu)勢：品牌形象塑造較為成功，市場認(rèn)可度較高；廣告推廣、物料、案場的包裝比較到位；戶型設(shè)計較好，小區(qū)小景觀比較精致；項目處于城市發(fā)展發(fā)向，交通便利；項目對面為永城一高，有較好的教育資源；社區(qū)配套有商業(yè)，目前暫未出售。 2. 歐亞陽光 花園 發(fā)展商：商丘市百惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計：洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計研究 項目地址：歐亞路與中原路交叉口 占地面積： 20畝左右 建筑類型：小高層、高層、多層 戶型面積： 130平方米 140平方米 主力戶型：三室兩廳兩衛(wèi) 均 價：約 2021元 /平方米 廣告推廣語：給心一個回家的方向 現(xiàn) 狀：目前項目在售的為 2棟 12 層小高層，剩余 4樓和 12 樓兩套房源，其中一棟小高層為地稅局定向房源。 項目不足：社區(qū)規(guī)模較?。豢蛇x戶型較少；建筑外立面視覺感較差；項目案場包 裝一般，物料設(shè)計粗糙單一。 項目優(yōu)勢：位于新城區(qū)市中心，四面臨街，交通便捷；小區(qū)規(guī)模較大，綠化景觀相對較好；建有社區(qū)幼兒園，停車位；項目附近有實(shí)驗(yàn)中學(xué)分校和一小，以及公療醫(yī)院等，生活配套和教育配套較為完善。 .城市花園 開發(fā)商：金色華年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 景觀設(shè)計：北京世紀(jì)麥田園 林設(shè)計有限公司 銷售案場：雪楓路與永興街交叉口北 100米 占地面積：約 30畝 建筑風(fēng)格：歐式 物業(yè)形態(tài)：高層、小高層、多層、商業(yè) 主力戶型面積： 120— 135平方米左右 主力戶形： 322 均 價：約 2100元 /平方米 廣告推廣語：居住改變生活，品質(zhì)誕生貴族 現(xiàn) 狀：主體即將封頂，目前所剩約 8套房源，主要在 4樓和 12樓，銷售基本結(jié)束，商業(yè)暫未對外銷售。 項目不足：靠近建材一條街，周圍環(huán)境稍差；部分 商業(yè)受影響；受小區(qū)規(guī)模限制，社區(qū)綠化景觀設(shè)計相對較少。 項目優(yōu)勢：位于新城區(qū)市中心區(qū)域，交通便捷；小區(qū)樓間距較大；擁有學(xué)校、商業(yè)街及醫(yī)院、超市等區(qū)域配套；社區(qū)景觀較為精致典雅。 銷售案場：芒山路與建設(shè)路交叉口 物業(yè)形態(tài)：小高層、商業(yè) 主力戶型面積： 115— 136平方米左右 均 價：約 2020元 /平方米 現(xiàn) 狀：項目只有一棟 12層小高層，共 5個單元，一層為商鋪， 3層不收電梯費(fèi)；所有客戶均贈送暖氣和天然氣、有線電視初裝費(fèi)；目前銷售處于尾盤，僅余 16套房源，付款方式為一次性付清，社區(qū)配套商業(yè)暫未對外銷售。 項目不足：目 前項目位置偏北，生活配套稍顯缺乏，項目入市幾乎沒有作推廣包裝和廣告?zhèn)鞑ァ? 項目優(yōu)勢：項目處于城市未來發(fā)展發(fā)向，距離城市未來繁華商圈較近；周邊有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、高中教育資源；自身配備有地下停車場與風(fēng)情商業(yè)街；項目北臨河景，并且有市政配套河景休閑廣場；社區(qū)綠化率較高，園林景觀別致。 8. 金瀚 .上河城 發(fā)展商：河南金瀚置業(yè)有限公司 投資商：山東金瀚集團(tuán) 規(guī)劃設(shè)計：中國建筑設(shè)計研究院 建筑設(shè) 計：中國礦業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院 景觀設(shè)計：北京林業(yè)大學(xué)園林學(xué)院 物業(yè)管理：廣東珠江物業(yè)管理有限公司 銷售案場：永城新城上河大道 1號金瀚 .上河城營銷中心 營銷代理：深圳瑞爾特房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 主題定位：沱河岸邊 國際新城 整體狀況：項目整
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