工程施工-億達(dá)美加1-8號樓維修總結(jié)20xx(nxpowerlite)-在線瀏覽
2025-05-09 04:39本頁面
【正文】 在陽臺上分戶隔墻的設(shè)置，高度較矮極易攀爬，業(yè)主有不安全感。 戶與戶之陽臺間隔墻體高度矮，無防爬措施鄰里之間易翻越 6 臨時變更或增加的項目，應(yīng)盡量考慮使用功能，完善設(shè)計或技術(shù)方案，避免后期出現(xiàn)問題造成維修困難。 頂板沒做外防水，下雨引起滲漏，雖前期進(jìn)行內(nèi)防水施工，但仍沒解決頂板滲漏問題。 如：伸縮縫的立面做法 ， 設(shè)計文件不完善 ， 前期施工無標(biāo)準(zhǔn) ， 出現(xiàn)問題再進(jìn)行整改 ， 不僅浪費人力 、 物力 ， 而且伸縮縫兩側(cè)涂料重新涂刷也影響外立面的整體效果 。 解決措施： a、 設(shè)計及施工前應(yīng)明確該處節(jié)點的做法 。 該伸縮縫的處理方法，極易造成伸縮縫兩側(cè)房間透寒 8 入戶門門檻、陽臺門檻及陽臺上返檐的設(shè)置高度應(yīng)考慮業(yè)主二次裝修后，是否會影響使用功能及美觀效果。 11 解決措施： 設(shè)計時要求陽臺周邊上返檐高度至少為 80mm；門檻上返高度 100mm，施工時可統(tǒng)一進(jìn)行陽臺地磚鋪設(shè)，使小區(qū)外陽臺地面達(dá)到統(tǒng)一的效果，另陽臺挑檐壓頂可保持一致，也避免裝修效果不統(tǒng)一，影響小區(qū)外裝飾的效果。 解決措施： a、增設(shè)門檻比地面高 ≥ 50mm； b、按標(biāo)準(zhǔn)施工。 13 優(yōu)化屋面防水節(jié)點等細(xì)部節(jié)點處理的方案，尤其高低跨、縱橫交接位置，極易出現(xiàn)滲漏問題。如：地下室從室內(nèi)到地下疊院需從臥室穿行，使用極為不便。 M1 C215 部分廚房窗扇較窄，造成推拉窗扇推拉過程中不穩(wěn)定，易傾斜，給業(yè)主在使用過程中造成困擾。 解決措施：該類型窗可改為平開窗。 維修新刷的涂料與原涂料有色差 ， 有明顯的維修痕跡 17 陽臺泛水處理，凸出墻面砂
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