工程施工-億達(dá)美加1-8號(hào)樓維修總結(jié)20xx(nxpowerlite)(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 221 2原 設(shè)計(jì)原施工為樓梯洞口，因 原 預(yù)留洞口較小，樓梯無(wú)法合理布置221 2修 改后修改部分有地下室的戶(hù)型，大部分業(yè)主將地下室地面改為地?zé)岬孛妗? M1 C215 部分廚房窗扇較窄，造成推拉窗扇推拉過(guò)程中不穩(wěn)定，易傾斜，給業(yè)主在使用過(guò)程中造成困擾。 頂板沒(méi)做外防水，下雨引起滲漏，雖前期進(jìn)行內(nèi)防水施工，但仍沒(méi)解決頂板滲漏問(wèn)題。如下圖： 解決措施： a、在設(shè)計(jì)文件出圖前，或圖紙會(huì)審時(shí)進(jìn)行調(diào)整解決； b、施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整解決。 b、 嚴(yán)格按圖紙或圖集中的做法進(jìn)行材料的采購(gòu)及使用 。 屋面及樓上陽(yáng)臺(tái)排水的雨水管在入戶(hù)門(mén)前散排，給業(yè)主生活帶來(lái)很大不便。這樣，對(duì)業(yè)主來(lái)講，也提高開(kāi)發(fā)公司的服務(wù)水準(zhǔn)，對(duì)開(kāi)發(fā)公司來(lái)講，可相應(yīng)降低建設(shè)成本，同樣，減少交房后由于二次裝修產(chǎn)生的建筑垃圾對(duì)周邊環(huán)境及道路的污染。建議可采取減小坡度或在綠化帶內(nèi)分散排向車(chē)庫(kù)的雨水量，可緩解雨水向車(chē)庫(kù)倒灌的問(wèn)題。 門(mén)檻較低 ， 門(mén)上方無(wú)頂棚的入口位置 ， 極易從門(mén)檻處向室內(nèi)滲水 門(mén)檻較低 ，外廊鑲貼地磚 ， 會(huì)影響木門(mén)的開(kāi)啟 。 5 （二）在施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)遺漏或不足的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)予以完善及補(bǔ)充，避免交房前或交房時(shí)業(yè)主提出問(wèn)題時(shí)再進(jìn)行整改，影響交房時(shí)間及產(chǎn)品的品牌效應(yīng)。 有樣板間的戶(hù)型，清水交房時(shí)的房間隔墻布局盡可能與樣板間一致（多數(shù)業(yè)主參照樣板間布局進(jìn)行二次裝修），減少業(yè)主二次裝修的改動(dòng)量，否則業(yè)主二次裝修改動(dòng)造成： a、小區(qū)污染嚴(yán)重； b、造成業(yè)主二次砸墻業(yè)主增加裝修費(fèi)用； c、開(kāi)發(fā)公司已施工的部分被業(yè)主改動(dòng)也是一種浪費(fèi)； d、物業(yè)公司的裝
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