【正文】 鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元6資金籌措方案萬(wàn)元第47頁(yè)第二章 .項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。目前，政府正在制定改造計(jì)劃，因地制宜進(jìn)行改造。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，xxx縣城市棚戶區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施條件，房屋結(jié)構(gòu)以及土地綜合利用方面存在較大的不足，基礎(chǔ)設(shè)施配套條件不完善成了房屋使用的最大局限，不符合現(xiàn)階段xxx縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展對(duì)城市住房條件的要求，也不能滿足居民對(duì)居住條件的要求，因此項(xiàng)目的建設(shè)符合xxx縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。 黨的十六大提出，要“努力形成全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的局面”，實(shí)現(xiàn)“社會(huì)更加和諧”。胡錦濤同志年初在中央黨校的講話中特別強(qiáng)調(diào)，要深刻認(rèn)識(shí)構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大意義，大力促進(jìn)社會(huì)的和諧團(tuán)結(jié)。2009年國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、住建部等五部委聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確指出：（一）城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造是改善民生的重大舉措。實(shí)施棚戶區(qū)改造，有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強(qiáng)人民群眾的向心力和凝聚力。城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。（三）城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。國(guó)家關(guān)于棚戶區(qū)改造的一系列政策充分表明：以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，把改善群眾的居住條件作為城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造的根本目的，體現(xiàn)了xxx縣黨委和政府著力構(gòu)建xxx縣和諧社會(huì)的決心和信心。因此項(xiàng)目的實(shí)施具有必要性。更是一項(xiàng)深得民心的德政工程，福利工程。xxx縣委、縣人民政府高度重視縣城棚戶區(qū)改造工作。縣委、縣政府在收到xxx縣住建局xxxxxx棚戶區(qū)改造的請(qǐng)示后，及時(shí)召集財(cái)政局、發(fā)改局、建設(shè)局、國(guó)土資源局等部門作了專題研究，決定對(duì)xxx縣住建局xxxxxx棚戶區(qū)進(jìn)行改造建設(shè)。且xxx縣當(dāng)?shù)赜休^強(qiáng)的建筑施工隊(duì)伍，能保證工程建設(shè)內(nèi)容按時(shí)，按質(zhì)，按量完成。第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于xxx縣xxxxxxxxx棚戶區(qū) 略。主要地貌類型有低山、丘陵、平原和水面。土層主要由第四系人工填土層、沖湖積地組成，各建設(shè)場(chǎng)地地基土類型根據(jù)承載力評(píng)價(jià)屬中軟場(chǎng)地土，未發(fā)現(xiàn)土洞、大規(guī)模地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害，場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜建筑。C，無(wú)霜期199天，最大凍土深度30cm?？筛豿xxxxxx畝，占總面積的xx%。可利用水資源28031萬(wàn)立方米。3．礦藏資源境內(nèi)初步探明的金屬和非金屬礦藏有30多種，主要有煤、鐵、金、石英石、鉀長(zhǎng)石、水晶石、云田、鋁土、硅石、石膏、花崗巖、石灰?guī)r、硫磺、陶土、耐火土、砂子等。場(chǎng)地范圍內(nèi)地下水較為豐富，在勘探深度范圍內(nèi)，地下水屬潛水型孔隙水，上層滯水，～。按照《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062008）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008版）確定，xxx縣抗震設(shè)防烈度為6度，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場(chǎng)地類別為2類。xxx縣有著兩千多年的歷史，文物古跡遍布境內(nèi)，有全國(guó)、省級(jí)、縣級(jí)文物保護(hù)單位多處。xxx境內(nèi)自然條件優(yōu)越，人類起源早，文物豐富。其中，新石器時(shí)代大汶口文化遺址20處，商周遺址42處，春秋和漢代城址8處，漢代遺址37處，隋到宋元古瓷窯址36處。第四章 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成xxx縣xxxxxxxxx棚戶區(qū)改造項(xiàng)目共建設(shè)住房100套，其中：2幢六層各三個(gè)單元，合計(jì)72套，2棟五層一個(gè)半單元，合計(jì)30套。第五章 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）本項(xiàng)目以“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。（3）建筑平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。建筑總使用面積系數(shù)不應(yīng)低于60％。 （6）建筑防火應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具，樓梯間可根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具。（9）根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（183062008），地震基本烈度為7度，按照《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232005）中建筑物重要等級(jí)劃分，建筑屬于丙類建筑物。該項(xiàng)目根據(jù)總體功能分區(qū)明確，路線清楚、建筑布局緊湊合理，交通便捷，管理方便的原則布置，見(jiàn)總平面圖。結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為六層。在可行性研究報(bào)告階段，對(duì)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)提出方案性的規(guī)定；其它供電電源、通訊線路、煤氣、市政工程設(shè)施等均由相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)部門承擔(dān)。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想（1）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。單體建筑在節(jié)約用地的同時(shí)，盡可能的安排綠化面積，使棚戶區(qū)住房改造建筑環(huán)境庭院化、公園化。本工程用地位于xxx縣xxxxxxxxx棚戶區(qū)。178。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。 平面布置xxx縣棚戶區(qū)住房改造項(xiàng)目建筑共計(jì)4幢，在院區(qū)設(shè)大門，作為主入口。場(chǎng)址內(nèi)主出入口左右兩側(cè)設(shè)置地面停車場(chǎng)?？偲矫娌贾迷斠?jiàn)附圖。場(chǎng)地豎向規(guī)劃從組織場(chǎng)地排水、污水排放方向和合理利用場(chǎng)地自然地形遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設(shè)用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設(shè)過(guò)程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。規(guī)劃以xxx縣城市建設(shè)總體規(guī)劃路網(wǎng)為骨架，結(jié)合本項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀開設(shè)內(nèi)部車行道、步行道，合理布置建筑單體，力求少量的填、挖土方工程量，并基本實(shí)現(xiàn)土方平衡。建筑豎向高程確定以規(guī)劃范圍內(nèi)部道路控制點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、坡向設(shè)計(jì)為依據(jù)，結(jié)合場(chǎng)地自然條件，確定建筑室內(nèi)、外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。建筑散水處盡可能少設(shè)或不設(shè)擋墻，而采用場(chǎng)地自然土質(zhì)放坡種植綠化方式處理，減少室外基礎(chǔ)工程投資，又有利于綠化景觀的打造。為了達(dá)到綠化景觀美化環(huán)境，建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)預(yù)留了一定面積的集中綠地，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放場(chǎng)地使用植草磚美化景觀，盡力使地塊內(nèi)的綠地率達(dá)到35%以上。各單體由主入口進(jìn)入門廳，各層平面布置為一梯二戶設(shè)三單元（二棟）和一個(gè)半單元（二棟），每建筑單元設(shè)置樓梯。房間光線充足，空氣流暢，適合居住、休息。建筑形象定位于簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，體現(xiàn)建筑的時(shí)代感和文明性。建筑立面和造型設(shè)計(jì)通過(guò)形體的變化和不同材質(zhì)的組合，賦予了建筑變化的節(jié)奏，靈動(dòng)而有序。根據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程在各建筑單體一層入口處設(shè)無(wú)障礙坡道。屋面做法執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?！豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（ 房屋建筑部分）（2009年版）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GBl83062008建筑采用以下工程地質(zhì)及自然條件參數(shù)：基本風(fēng)壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《GB50009—2001（2006版）》規(guī)定。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）劃分，xxx縣棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，按照7度進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。；衛(wèi)生間：178。；不上人屋面： KN/ m178?？辈靾?chǎng)地現(xiàn)為居住用地，地形平坦。無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。建筑結(jié)構(gòu)抗震安全等級(jí)為二級(jí)?；A(chǔ)底進(jìn)入持力層的深度，根據(jù)地質(zhì)條件、荷載及施工工藝確定。fy=300N/ mm2；樓蓋屋面選用фHPB235級(jí)鋼筋fy=210N/mm2；（2）鋼板和型鋼：一律采用Q3號(hào)鋼。（4）承重墻材料：均采用普通燒結(jié)頁(yè)巖磚。（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；（4）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006；（6）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006；室內(nèi)生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。 （2）生活給水管道不宜與輸送燃?xì)饣蛴泻怏w的管道同管溝敷設(shè)。兩條給水干管從不同方位引入，給水引入管至紅線內(nèi)經(jīng)水表后為生活、消防合用環(huán)狀管網(wǎng)相連接，且表后設(shè)“倒流防止器”。場(chǎng)址附近側(cè)設(shè)有市政雨水管和污水管，可接納院內(nèi)排出的雨水和經(jīng)處理后的污水。/ dh=24 m179。d10m179。/d合 計(jì)179。/d，最大小時(shí)用水量Qd=179。（2）給水系統(tǒng)區(qū)內(nèi)主水管沿區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀布置，由環(huán)狀主水管供建筑的生活用水，室外生活、消防給水合一的供水系統(tǒng)。給水干管管徑為DN150，建筑單體入戶管主要設(shè)計(jì)為DN50、DN25。室內(nèi)給水管采用PPR塑料管，熱熔連接。（1）用水量計(jì)算棚戶區(qū)住房改造項(xiàng)目主要采取全天太陽(yáng)能熱水供應(yīng)，其用水取值標(biāo)準(zhǔn)為：熱水量表類 別熱水量標(biāo)準(zhǔn)(L)最高日熱水量最高時(shí)用水量備 注棚戶區(qū)住房改造30L/179。/ hh=24合 計(jì)179。/d，最大小時(shí)用水量Qd=179。當(dāng)太陽(yáng)能不能滿足要求時(shí)，用電或煤為輔助加熱。熱水主要供應(yīng)棚戶區(qū)住房的衛(wèi)生間、廚房等部位使用。因此，室外一次火災(zāi)