【正文】 符合現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)住房條件的要求，也不能滿(mǎn)足被征遷群眾對(duì)居住條件的要求，因此項(xiàng)目的建設(shè)符合白果鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。白果鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目，既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，安置被征遷群眾，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以發(fā)展社會(huì)公共服務(wù)，加強(qiáng)社會(huì)管理，推進(jìn)平安社會(huì)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生，保穩(wěn)定的重要結(jié)合點(diǎn)。棚戶(hù)區(qū)改造完成后，對(duì)于推進(jìn)及加劇城鎮(zhèn)化化進(jìn)程，提升白果鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃具有長(zhǎng)足的推動(dòng)作用。且麻城市當(dāng)?shù)赜休^強(qiáng)的建筑施工隊(duì)伍，能保證工程建設(shè)內(nèi)容按時(shí)，按質(zhì)，按量完成。第三章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于麻城市白果鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū) 白果鎮(zhèn)位于麻城市南部，距市區(qū)10公里，面積168平方公里，有耕地4972公頃，其中水田1675公頃，旱地3297公頃。有中學(xué)2所，小學(xué)7所，教學(xué)點(diǎn)3個(gè)，在校學(xué)生6518人，適齡兒童入學(xué)率100%；高中1所，在校學(xué)生3578人。2014年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值470107萬(wàn)元糧食作物播種面積7310公頃，總產(chǎn)46930噸；油料3803公頃，總產(chǎn)6132噸；種植業(yè)產(chǎn)值26913萬(wàn)元。年末擁有林地面積2760公頃，森林覆蓋率63%，水果總產(chǎn)478噸，林業(yè)產(chǎn)值26930萬(wàn)元。農(nóng)業(yè)機(jī)械總動(dòng)力達(dá)5980千瓦，農(nóng)村用電量11830萬(wàn)千瓦時(shí)。財(cái)政收入6100萬(wàn)元，農(nóng)民人均收入6396元。規(guī)劃區(qū)域毗鄰麻白公路，西與武漢市及道觀河旅游景區(qū)緊密相連；北去麻城市區(qū)省際公路10公里，交通十分便利。場(chǎng)地范圍內(nèi)地下水較為豐富，在勘探深度范圍內(nèi)，地下水屬潛水型孔隙水，上層滯水，～。按照《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062008）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008版）確定，麻城市抗震設(shè)防烈度為6度，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場(chǎng)地類(lèi)別為2類(lèi)。第四章 建設(shè)規(guī)模白果鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目共建設(shè)住房275套，每套平均建筑面積272平方米，總建筑面積75000平方米，共6幢，其中：3幢六層各四個(gè)單元，合計(jì)148套，3棟五層四個(gè)單元，合計(jì)127套。（2）建筑物的耐火等級(jí)為二級(jí)。（4）應(yīng)合理確定門(mén)廳、走廊等面積，提高建筑面積使用系數(shù)。（5）廉租住房宜建設(shè)為多層，標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜超過(guò)3m。 （7）房間應(yīng)采用直接采光。 （8）房間應(yīng)采用自然通風(fēng)換氣方式。第六章 總平面布置及公共系統(tǒng)白果鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)住房改造的總平面設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)規(guī)劃、規(guī)模、用途等因素，合理確定各建筑單體的位置、防火間距、消防水源和消防車(chē)道等。1）麻城市規(guī)劃局關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)要求和提供的有關(guān)資料2）現(xiàn)行國(guó)家及行業(yè)頒布的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)1）設(shè)計(jì)規(guī)模白果鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目建筑面積75000m178。2）設(shè)計(jì)范圍本可行性研究報(bào)告工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、消防、總圖等專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)方案。（1）功能分區(qū)合理、明確、方便使用和管理；（2）道路結(jié)構(gòu)清晰，交通順暢；（3）環(huán)境優(yōu)美；（4）注重可持續(xù)發(fā)展。（2）白果鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目的整體布局應(yīng)提供一個(gè)安靜、舒適、優(yōu)美、清潔的環(huán)境。建筑的朝向應(yīng)兼顧日照和自然通風(fēng)要求。該區(qū)域地理位置適宜，交通便利。場(chǎng)址用地形狀規(guī)整，場(chǎng)地地形平整，地面高差不大。建筑物前退最小距離為3m以上，滿(mǎn)足規(guī)劃要求。院內(nèi)布置環(huán)形通道，采用混凝土路面。 院內(nèi)分區(qū)布置合理，交通流線(xiàn)清晰。 豎向設(shè)計(jì)場(chǎng)址地面標(biāo)高項(xiàng)目場(chǎng)址地形平整。根據(jù)建設(shè)用地性質(zhì)、使用功能和建筑總體布局，確定規(guī)劃范圍內(nèi)的道路坡度、控制點(diǎn)高程、建筑室內(nèi)外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高、室外場(chǎng)地放坡及排水方向。室外場(chǎng)地排水坡向以現(xiàn)狀自然排水為依據(jù)，使規(guī)劃范圍內(nèi)場(chǎng)地?zé)o一積水區(qū)域，所有雨水均進(jìn)入雨水管網(wǎng)，向西自然重力流排至城市雨水管網(wǎng)中。規(guī)劃建筑室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。在規(guī)劃用地內(nèi)部增加機(jī)動(dòng)車(chē)道滿(mǎn)足交通需要外，適當(dāng)增加人行路徑。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962003《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500162006《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)白果鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)住房改造建筑設(shè)計(jì)為組團(tuán)建筑，六層， m；建筑造型以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基調(diào)，使用現(xiàn)代建筑材料（鋼筋、水泥）構(gòu)筑。 外墻為外墻漆，窗戶(hù)為塑鋼窗。建筑順應(yīng)白果鎮(zhèn)城建規(guī)劃建設(shè)的脈絡(luò)，使建筑具有科技傾向和鮮明的時(shí)代感，也需要能放松緊張情緒的綠色生態(tài)共享空間。總體造型風(fēng)格力求簡(jiǎn)潔、樸實(shí)、大方、采用點(diǎn)窗，現(xiàn)代而富有力度，同時(shí)利用材料的適當(dāng)變化，豐富立面效果。采用乳膠漆貼面，使其具有輕巧的視覺(jué)效果。棚戶(hù)區(qū)住房改造每單元設(shè)樓梯1部，一梯二戶(hù)棚戶(hù)區(qū)住房改造項(xiàng)目每單元設(shè)一部樓梯。墻體采用240厚頁(yè)巖磚砌塊，防火分區(qū)隔墻為240厚頁(yè)巖磚。建筑物防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水材料采用高聚合物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水涂料、普通防水砼等材料。地震烈度及設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)按照《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062008）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008版）確定，麻城市抗震設(shè)防烈度為6度，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場(chǎng)地類(lèi)別為2類(lèi)。主要設(shè)計(jì)取值參數(shù)荷載取值，以《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001（2006版）為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實(shí)際情況，各樓面荷載取值如下：客廳、廚房、臥室：178。；疏散樓梯間：178。工程地質(zhì)場(chǎng)址位于麻城市白果鎮(zhèn)石興村，勘察場(chǎng)地現(xiàn)為居住用地，地形平坦。無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。建筑結(jié)構(gòu)抗震安全等級(jí)為二級(jí)?；A(chǔ)底進(jìn)入持力層的深度，根據(jù)地質(zhì)條件、荷載及施工工藝確定。fy=300N/ mm2；樓蓋屋面選用фHPB235級(jí)鋼筋fy=210N/mm2；（2）鋼板和型鋼：一律采用Q3號(hào)鋼。（4）承重墻材料：均采用普通燒結(jié)頁(yè)巖磚。（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；（4）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006；（6）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006；室內(nèi)生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。 （2）生活給水管道不宜與輸送燃?xì)饣蛴泻怏w的管道同管溝敷設(shè)。兩條給水干管從不同方位引入，給水引入管至紅線(xiàn)內(nèi)經(jīng)水表后為生活、消防合用環(huán)狀管網(wǎng)相連接，且表后設(shè)“倒流防止器”。場(chǎng)址附近側(cè)設(shè)有市政雨水管和污水管，可接納院內(nèi)排出的雨水和經(jīng)處理后的污水。/ dh=24 m179。d10m179。/d合 計(jì)179。/d，最大小時(shí)用水量Qd=179。（2）給水系統(tǒng)區(qū)內(nèi)主水管沿區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀布置，由環(huán)狀主水管供建筑的生活用水，室外生活、消防給水合一的供水系統(tǒng)。給水干管管徑為DN150，建筑單體入戶(hù)管主要設(shè)計(jì)為DN50、DN25。室內(nèi)給水管采用PPR塑料管，熱熔連接。（1）用水量計(jì)算棚戶(hù)區(qū)住房改造項(xiàng)目主要采取全天太陽(yáng)能熱水供應(yīng)，其用水取值標(biāo)準(zhǔn)為：熱水量表類(lèi) 別熱水量標(biāo)準(zhǔn)(L)最高日熱水量最高時(shí)用水量備 注棚戶(hù)區(qū)住房改造30L/179。/ hh=24合 計(jì)179。/d，最大小時(shí)用水量Qd=179。當(dāng)太陽(yáng)能不能滿(mǎn)足要求時(shí)，用電或煤為輔助加熱。熱水主要供應(yīng)棚戶(hù)區(qū)住房的衛(wèi)生間、廚房等部位使用。因此，室外一次火災(zāi)最大用水量為72m3。衛(wèi)生間設(shè)臺(tái)式洗臉盆和雙管成品沐浴器和自動(dòng)式?jīng)_洗閥的蹲便器。2)雨水量計(jì)算：雨水量