【正文】 里停，還停留在“地?cái)偂笔秸埂⒋址判弯N的狀態(tài)。隨著汽車消費(fèi)市場(chǎng)的擴(kuò)大，汽車市場(chǎng)不能適應(yīng)現(xiàn)實(shí)需要的態(tài)勢(shì)已越發(fā)明顯。本項(xiàng)目起點(diǎn)高、定位準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)發(fā)展方式符合國(guó)際潮流，有著很好的發(fā)展前景。 ——在信譽(yù)度方面，4S店有一系列的客戶投訴、意見(jiàn)、索賠的管理，給車主留下良好的印象；——在專業(yè)方面，由于4S店只針對(duì)一個(gè)廠家的系列車型，有廠家的系列培訓(xùn)和技術(shù)支持，對(duì)車的性能、技術(shù)參數(shù)、使用和維修方面都非常的專業(yè)，做到了“專而精”；——在售后服務(wù)保障方面，隨著競(jìng)爭(zhēng)的加大，4S店商家越發(fā)注重服務(wù)品牌的建立，加之4S店的后盾是汽車廠家，所以在售后服務(wù)方面可以得到很好的保障；——在人性化方面，4S店讓車主真正的享受到“上帝”的感覺(jué)，累了有休息室，渴了有水喝，無(wú)聊了可以看電視、雜志、書刊、報(bào)紙、上網(wǎng)，如果急著用車還有備用車供你使用，整個(gè)流程有專門的服務(wù)人員為你打理，不用自己操心就能完成整個(gè)業(yè)務(wù)。平塘縣位于貴州省省南部，為黔南布依族苗族自治州12縣市之一。域內(nèi)四季分明，水資源豐富，氣候溫和，雨量適中，年均日照時(shí)數(shù)1361小時(shí)，年均氣溫17℃，年均降水量1259毫米，年均無(wú)霜期311天，適宜多種農(nóng)作物生長(zhǎng)。第三章 市場(chǎng)分析（1）相關(guān)產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)要分析汽車工業(yè)是產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度很高的產(chǎn)業(yè)。汽車工業(yè)以汽車制造業(yè)為核心，通過(guò)提高汽車產(chǎn)量，不僅直接促進(jìn)汽車零部件、汽車修理業(yè)的發(fā)展，而且?guī)?dòng)橡膠、塑料、玻璃、通訊等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)銷售、物流、金融、租賃等外圍行業(yè)的發(fā)展，從而達(dá)到以汽車產(chǎn)業(yè)為核心，若干相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。同時(shí)，汽車物流業(yè)貫穿于整個(gè)汽車產(chǎn)業(yè)，汽車文化產(chǎn)業(yè)也是一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，針對(duì)汽車消費(fèi)者的服務(wù)業(yè)如汽車俱樂(lè)部等也將得到大力發(fā)展。近年來(lái)，國(guó)家相繼開(kāi)展汽車下鄉(xiāng)及汽車換購(gòu)補(bǔ)貼等政策，有利于商用汽車的銷售。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為輕卡售價(jià)的10%，價(jià)格在5萬(wàn)元以上的輕卡補(bǔ)貼額為5000元。同時(shí)調(diào)整老舊汽車報(bào)廢更新補(bǔ)貼政策，加大補(bǔ)貼支持力度，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，僅2009年的老舊汽車報(bào)廢品更新補(bǔ)貼資金總額就由2008年的6億元提高到10億元。目前汽車市場(chǎng)繁榮興旺，不僅產(chǎn)品較多、種類齊全，而且不同檔次、不同價(jià)位的新車型不斷涌現(xiàn)。（4）居民收入增長(zhǎng)使市民購(gòu)車有保障。2010年末，全州城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入11192元，全州農(nóng)民人均純收入3760元。（1）供電：本項(xiàng)目由平塘縣供電公司平湖供電營(yíng)業(yè)所供電，有380/220V三相四線低壓線路接至場(chǎng)址附近，可滿足項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)的用電需求。（3）排水：本項(xiàng)目實(shí)行雨污分流制，雨水直接排放；生活污水經(jīng)國(guó)標(biāo)三級(jí)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排放。場(chǎng)地開(kāi)闊，建設(shè)期間不需占用其它場(chǎng)地，不會(huì)造成交通擁擠，建設(shè)期間對(duì)周邊影響較小。預(yù)計(jì)機(jī)動(dòng)車年交易超過(guò)1460輛。（1）擬建建筑物13層，展場(chǎng)辦公室層高3米，配件倉(cāng)庫(kù)層高5米，維修車間層高8米。（3）本建筑采用鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)。主要建筑材料用量估算表序號(hào)主要材料名稱單位用量備注1鋼筋t 2水泥t 3標(biāo)準(zhǔn)磚千塊1592 4砂石m32096 （1）功能分區(qū)及建筑面積本項(xiàng)目初步規(guī)劃按約45畝計(jì)算，共約29970m2，規(guī)劃將按用途進(jìn)行功能分區(qū)，初步構(gòu)想如下表所示。采用鋼架結(jié)構(gòu)，以大廳和少量辦公室構(gòu)成新車會(huì)展區(qū)各類新車集中式展覽、銷售及信息發(fā)布、會(huì)所展覽中心占地1250m2，二層，建筑面積2500m2，一層作展示用，二層做休閑會(huì)所、中型會(huì)議廳、寫字樓等一層采用鋼架結(jié)構(gòu)，二層采用混凝土結(jié)構(gòu)二手車交易區(qū)二手車交易二手車交易中心占地1500 m2，建筑面積3000平米，一樓為二手車展示場(chǎng)所、二樓為交易大廳和相關(guān)辦公場(chǎng)所、二手車拍賣場(chǎng)整體采用混凝土結(jié)構(gòu)購(gòu)車綜合服務(wù)區(qū)汽車一條龍服務(wù)、包括辦證、保險(xiǎn)、汽車金融業(yè)務(wù)等綜合服務(wù)大廈占地面積1000 m2，建筑面積2000m2，二層，按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)混凝土結(jié)構(gòu)汽車服務(wù)區(qū)汽車測(cè)試、倉(cāng)儲(chǔ)、汽車維修、汽車養(yǎng)護(hù)等按功能分區(qū)的建筑群占地1000 m2，建筑面積2000m2，一層為主，局部二層混凝土結(jié)構(gòu)汽車配件倉(cāng)庫(kù)汽車配件批發(fā)、銷售、配送等汽車配件綜合市場(chǎng)占地500m2，建筑面500m2。第六章 投資估算及資金籌措項(xiàng)目建設(shè)總投資2811萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用2484萬(wàn)元、其它費(fèi)用177萬(wàn)元、基本預(yù)備費(fèi)150萬(wàn)元。第七章 效益分析《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》；《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》；《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》及其他稅收規(guī)定為依據(jù)。，建設(shè)期2012年12月至2014年5月底共18月。靜態(tài)投資回收期N=，動(dòng)態(tài)投資回收期N=（1）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入的確定營(yíng)業(yè)收入包括4S店收入；物流配送收入、汽車銷售及維修服務(wù)三部分。第一年?duì)I業(yè)成本807萬(wàn)元售后服務(wù)成本630萬(wàn)元80%=504萬(wàn)元第二年第十年?duì)I業(yè)成本2009萬(wàn)元售后服務(wù)成本820萬(wàn)元80%=656萬(wàn)元根據(jù)水電消耗量，并按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算其費(fèi)用。包括辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷、差旅費(fèi)、車輛使用費(fèi)等。采用直線法計(jì)提折舊，房屋建筑物折舊年限20年，殘值按原值的5%計(jì)算；設(shè)備折舊年限5年，殘值按原值的5%計(jì)算；無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)根據(jù)征用年限50年減去建設(shè)期一年按49年攤銷。（六）總收入：汽車銷售收入：880萬(wàn)元按每年銷售1460輛，1100輛=1168萬(wàn)元?！髂茉聪馁M(fèi)：，；水費(fèi)按全年用水量為1920 m3?！餍蘩砭S護(hù)費(fèi)：折舊費(fèi)5%=1萬(wàn)元?！魉枚悾喊蠢麧?rùn)總額的2%計(jì)算。（九）損益分析及利潤(rùn)分配盈余公積金（含公益金）按稅后利潤(rùn)的15%計(jì)提。（十）經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)看出，%，%，靜態(tài)投資回收期N=（含建設(shè)期），動(dòng)態(tài)投資回收期N=（含建設(shè)期），各項(xiàng)指標(biāo)財(cái)務(wù)指標(biāo)理想，經(jīng)濟(jì)效果較好。本項(xiàng)目建成后，能夠?yàn)楫?dāng)?shù)貏趧?dòng)力提供150個(gè)就業(yè)崗位，提供工資收入約3000萬(wàn)元，從而提高居民收入、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。2.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB89781996)。（三）主要污染物及治理措施主要的污染物為生活污水及生活垃圾，生活污水、油污等經(jīng)管道收集后排入高效無(wú)能耗生活污水處理設(shè)施，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管內(nèi)。該項(xiàng)目交易城區(qū)域內(nèi)的綠化采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方式布置，道路兩側(cè)的帶狀綠化地，建筑物周圍形成點(diǎn)狀綠化，交易城前區(qū)的綠化及花壇，為汽車城創(chuàng)造了較好的環(huán)境。2. 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)消防規(guī)范》(GB5006798)。（三）建筑結(jié)構(gòu)區(qū)域內(nèi)各建筑物的結(jié)構(gòu)造型、墻、柱、梁、板等均按照“建筑防火規(guī)范”的要求進(jìn)行。各主要建筑的耐火等級(jí)為二級(jí)。（2）消防給水以市政給水為供水源，供水壓力能滿足本設(shè)計(jì)要求?！督ㄖ缁鹌髋渲迷O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，配置一定數(shù)量的滅火器。（2）室外消防給水采用低壓制，區(qū)域給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，布置，管徑為DN150mm,在室外管網(wǎng)上每隔80120米設(shè)置地上式消火栓一支?！豆?jié)約能源管理暫行條例》。（二）設(shè)計(jì)范圍主要是交易城內(nèi)各建筑物及辦公樓的土建和公用系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)。,以減少輸電損耗,采用干式變壓器,既可提高供電質(zhì)量,也可減少其損耗。，以節(jié)約電能。（二）安全衛(wèi)生方面采取的措施,設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道,保證了足夠的消防撲救面。采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地工頻電阻不大于4歐。第九章 結(jié)論經(jīng)本可建議書初步分析、報(bào)告論證，該項(xiàng)目的建設(shè)，是一個(gè)充分利用地理優(yōu)勢(shì)以及企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)能力、符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的項(xiàng)目。目前，已具備了啟動(dòng)該項(xiàng)目的市場(chǎng)時(shí)機(jī)、條件與基礎(chǔ)，如果該項(xiàng)目得到實(shí)施，相信能創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益。t agree with the disciplinary action your employer has taken against you your employer dismisses you and you think that you have been dismissed unfairly. For more informu, take advice from one of the organisations listed underFurther help. ation about dismissal and unfair dismissal, seetagainst the disciplinary action your employer has taken against you. However, if you win your case, the tribunal may reduce any pensation awarded to you as a result of your failure to appeal. Remember that in most cases you must make an application to an employment tribunal within three months of the date when the event you are plaining about happened. If your application is received after this time limit, the tribunal will not usually accept i. If you are worried about how the time limits apply to you If you are being represented by a solicitor at the tribunal, they may ask you to sign an agreement where you pay their fee out of your pensation if you win the case. This is known as at charge you more than 35% of your pensation re clear about the terms of the agreement. It might be