物權(quán)的效力ppt課件-在線瀏覽
2025-03-07 16:32本頁(yè)面
【正文】 不到清償、乙銀行 100萬(wàn)元、丙銀行 500萬(wàn)元 ? C．甲銀行得不到清償、乙銀行 300萬(wàn)元、丙銀行 300萬(wàn)元 ? D．甲銀行 100萬(wàn)元、乙銀行 200萬(wàn)元、丙銀行 300萬(wàn)元 ? 抵押權(quán)與所有權(quán)混同時(shí)，抵押權(quán)優(yōu)先 ? 擔(dān)保法解釋 77條，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有人歸屬于一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán) ? 設(shè)上 1例中，后三份債權(quán)快要到期時(shí)，乙購(gòu)得了該樓房而成為所有人，則乙、丙、丁之間實(shí)現(xiàn)順序如何？ ? 5 不同擔(dān)保物權(quán)之間的優(yōu)先性 ? 留置權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)（法定擔(dān)保物權(quán)優(yōu)于意定擔(dān)保物權(quán)） ? 質(zhì)押先于抵押設(shè)立： ? 留置權(quán)＞質(zhì)押權(quán)＞登記抵押權(quán)＞未登記抵押權(quán) ? 抵押先于質(zhì)押設(shè)立： ? 留置權(quán)＞登記抵押權(quán)＞質(zhì)押權(quán)＞未登記抵押權(quán) ? 例：甲向乙借款５萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記，隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙，丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置，下列哪些說(shuō)法是正確的？ ? Ａ乙優(yōu)先于丙受償 ? Ｂ丙優(yōu)先于丁受償 ? Ｃ丁優(yōu)先于乙受償 ? Ｄ丙優(yōu)先與乙受償 ? ６、 法定優(yōu)先權(quán) ： ? 合同法２８６條：承包人的法定優(yōu)先權(quán)＞約定抵押權(quán) ? 船舶物權(quán)：船舶優(yōu)先權(quán)＞船舶留置權(quán)＞船舶抵押權(quán) ? 四、物上請(qǐng)求權(quán)與物權(quán)的保護(hù) ? （一）、物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的概念 ? 又稱(chēng)物上請(qǐng)求權(quán)，指物權(quán)人在其權(quán)利實(shí)現(xiàn)上遇到某種妨害或有悖妨害之虞時(shí)，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)，有權(quán)請(qǐng)求妨害人請(qǐng)求為或者不為一定行為的權(quán)利 ? 在性質(zhì)上，物權(quán)請(qǐng)求權(quán)屬于獨(dú)立的請(qǐng)求權(quán)，區(qū)別于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，為物所派生，不能脫離物權(quán)而獨(dú)立存在：基本物權(quán)移轉(zhuǎn)、消滅的，物上請(qǐng)求權(quán)隨之轉(zhuǎn)移、消滅。在抵押期間，第三人丙故意毀損房屋，針對(duì)丙的行為，誰(shuí)可以提出物上請(qǐng)求權(quán)？ ? 例３：在例２中，在抵押期間，甲故意毀損房屋，則乙有何種權(quán)利？ ? （ 2）請(qǐng)求權(quán)的相對(duì)人占有財(cái)產(chǎn)必須是基于無(wú)權(quán)占有，既包括直接占有人，也包括間接占有人。 ? 例 2：甲將房屋出租給乙，約定乙不得再轉(zhuǎn)租，但乙又與丙簽定了出租協(xié)議，甲得知后要求丙歸還房屋，但丙認(rèn)為與乙的協(xié)議是合法的，自己有權(quán)使用房屋，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)如何處理？ ? 例 3：甲的自行車(chē)被乙盜竊，乙又租給丙使用，則甲可向誰(shuí)主張？ ? (3)應(yīng)以原物存在為前提 ? 二是對(duì)于占有之外的妨害，發(fā)生排除妨害請(qǐng)求權(quán) （物權(quán)法 35條） ? 排除妨礙并不包括恢復(fù)原狀 ? 構(gòu)成要件： ? 被妨害的標(biāo)的仍然存在且由物權(quán)人占有 ? 妨害必須是以占有以外的方法持續(xù)進(jìn)行的 ? 妨害是不合法的，或者超越了正常的容忍限度 ? 妨害并不要求妨害人必須具備故意或者過(guò)失 ? 妨害行為不能擴(kuò)大到對(duì)人身權(quán)利行使的妨害 ? 例 1：甲經(jīng)過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍，取得了 A塊土地的使用權(quán)，用于開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，乙的房屋位于該規(guī)劃范圍之內(nèi)，但由于沒(méi)有與甲達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置
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