【正文】 權變更登記，乙、丙要求法院確認轉讓房屋無效，法院應如何處理？ ? （一）、物權優(yōu)于債權及其例外 ? 同一物上既存在物權，又存在債權時，物權的實現(xiàn)優(yōu)于債權： ? 所有權優(yōu)先于一般債權 ? 標的物被“一物二賣”的，如果標的物為動產(chǎn)，先受讓該動產(chǎn)交付取得所有權的物權人優(yōu)于一般債權人；如果標的物為不動產(chǎn)，先登記取得所有權的物權人優(yōu)先于一般債權人。對于甲的救濟，以下說法正確的是（）？ ? A．甲可以向乙主張返還原物 ? B．如果甲向丙請求返還原物，不受訴訟時效的限制 ? C．如果甲向丙請求返還原物，無須證明丙有過錯 ? D．如果某日甲在路邊看見這輛自行車，可以直接搬回家 ? （二）物權請求權與其他請求權的關系 ? １、在物權法上，行使物權請求權與侵權損害賠償請求權的區(qū)別 ? （ 1）在功能與目的上的區(qū)別 ? 物權請求權的功能與目的是排除物權受侵害的事實或者可能，恢復或者保障物權的圓滿狀態(tài)；侵權損害賠償請求權的目的是填補物權人無法通過行使物權請求權而得以彌補的損失。 6月 2日，向丙借款 10萬元，又以該車抵押并登記。 6月 1日向乙借款 10萬元，訂立了汽車抵押合同并于當天辦理了抵押登記。 ? （ 2）要求相對人承擔責任的要件不同 ? 物權請求權的目的在于排除現(xiàn)實與將來對于物的圓滿的狀態(tài)的侵害，所以只要有侵害行為發(fā)生或者可能發(fā)生的事實，無論侵害人違法與否，有無過錯，有無行為能力，損害后果是否已經(jīng)發(fā)生，權利人均可以主張 ? 侵權損害賠償請求權的構成，以加害人的行為具有違法性，主觀具有過錯（特殊侵權除外），具有行為能力，損害后果已經(jīng)產(chǎn)生為前提 ? （ 3）性質上的區(qū)別 ? 損害賠償請求權屬于債權請求權，而物權請求權的被認為屬于特殊的請求權 – (4)內容上的區(qū)別 ? 侵權損害賠償請求權的目的在于填補已經(jīng)發(fā)生的損害，所以不能恢復原狀時，可以適用金錢賠償；物上請求權沒有此內容， ? 在行使物權請求權所涉及的費用問題方面，在雙方都無過錯的情況下，需要公平原則來分擔。 ? 用益物權優(yōu)先于一般債權 ? 無論用益物權成立于一般債權之前或之后，用益物權均優(yōu)先于一般債權 ? 擔保物權優(yōu)于一般債權 ? 設定有擔保物權的債權人優(yōu)先于一般債權人；在破產(chǎn)程序中，擔保物權人享有別除權 ? 如果同一物上既存在某種具有物權效力的債權和不具有物權效力的債權，原則上具有物權效力的債權優(yōu)先于不具有物權效力的債權 ? 例：甲企業(yè)法人現(xiàn)有凈資產(chǎn)（一幢樓房）100萬元整，兩年前欠乙企業(yè)法人 100萬，一年半前欠丙企業(yè)法人 100萬，一年前又欠丁企業(yè)法人 100萬，問乙、丙、丁的債權如何實現(xiàn)？ ? 如果與丁定了一份以甲僅有的樓房抵押的合同并辦理了抵押登記，問乙、丙、丁的債權如何實現(xiàn)？ ? 例外規(guī)則： ? “買賣不破租賃” ? 例：甲有一房屋，于 2022年 8月 1日出租給乙，租期 5年， 2022年 3月 1日，甲將房屋賣