《物權(quán)的效力》ppt課件-預(yù)覽頁
【正文】 再轉(zhuǎn)租，但乙又與丙簽定了出租協(xié)議，甲得知后要求丙歸還房屋，但丙認(rèn)為與乙的協(xié)議是合法的，自己有權(quán)使用房屋，請(qǐng)問應(yīng)如何處理？ ? 例 3：甲的自行車被乙盜竊，乙又租給丙使用，則甲可向誰主張？ ? (3)應(yīng)以原物存在為前提 ? 二是對(duì)于占有之外的妨害，發(fā)生排除妨害請(qǐng)求權(quán) （物權(quán)法 35條） ? 排除妨礙并不包括恢復(fù)原狀 ? 構(gòu)成要件： ? 被妨害的標(biāo)的仍然存在且由物權(quán)人占有 ? 妨害必須是以占有以外的方法持續(xù)進(jìn)行的 ? 妨害是不合法的，或者超越了正常的容忍限度 ? 妨害并不要求妨害人必須具備故意或者過失 ? 妨害行為不能擴(kuò)大到對(duì)人身權(quán)利行使的妨害 ? 例 1：甲經(jīng)過公開競拍，取得了 A塊土地的使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，乙的房屋位于該規(guī)劃范圍之內(nèi)，但由于沒有與甲達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拒絕拆遷搬離，甲申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆除了乙的房屋， 2022年乙以要居住房為由，未經(jīng)甲同意，強(qiáng)行搬進(jìn)了甲建設(shè)的住宅小區(qū) 9號(hào)樓302房，甲公司訴諸法院，請(qǐng)求排除妨礙，判令乙搬出，請(qǐng)問其主張能否適當(dāng)？ ? 三是對(duì)于有妨害之虞時(shí)的，發(fā)生消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán) （物權(quán)法 35條） ? 危險(xiǎn)的判斷標(biāo)準(zhǔn)：（ 1）危險(xiǎn)必須是可以合理預(yù)見的，并非主觀臆斷 ? （ 2）危險(xiǎn)必須是確實(shí)存在且有對(duì)他人財(cái)產(chǎn)造成損害的可能 ? .第 3 35條規(guī)定的是物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的總結(jié)： ? （ 1）不必證明對(duì)方有過錯(cuò)； ? （ 2）不受訴訟時(shí)效限制； ? （ 3）以原物存在為前提條件； ? 四是對(duì)于財(cái)產(chǎn)損害的，發(fā)生恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán) （物權(quán)法 36條） ? 注意：（ 1）被毀損的財(cái)產(chǎn)是不可替代的 ? （ 2）動(dòng)產(chǎn)毀損的恢復(fù)方式為：修理、重作、更換，不動(dòng)產(chǎn)為恢復(fù)原狀 ? （ 3）應(yīng)當(dāng)考慮經(jīng)濟(jì)上是否合理 ? （ 4）在“技術(shù)上貶值”的情況下，可以同時(shí)要求損害賠償 ? 例 2：該爭議地于 1989年 9月 10日有原樂鎮(zhèn)人民政府劃給原告吳某作為宅基地，并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，但由于被告陳某在該爭議地上已經(jīng)建有 2間簡易房，原告起訴至法院要求判令被告拆除非法搭建的房屋，恢復(fù)宅基地原狀，請(qǐng)問能夠適用排除妨礙請(qǐng)求權(quán)嗎？ ? 甲的自行車被乙偷走，乙騎了幾天后又被丙搶奪。 ? （三）物權(quán)的民法保護(hù) ? 公力救濟(jì)：提起訴訟或仲裁 ? 訴訟種類： ? 確認(rèn)之訴 33條：請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利 ? 給付之訴 3436條：返還原物、消除危險(xiǎn)、排除妨礙、恢復(fù)原狀、修理、重做、更換、損害賠償 ? 形成之訴 請(qǐng)求變更物權(quán)內(nèi)容 ? 時(shí)效：確認(rèn)之訴不適用訴訟時(shí)效 ? 給付之訴中的請(qǐng)求排除妨害與消除危險(xiǎn)因?yàn)獒槍?duì)的是一種狀態(tài)，不適用訴訟時(shí)效 ? 給付之訴中的請(qǐng)求修理、重作、更換、恢復(fù)原狀，適用訴訟時(shí)效 ? 給付之訴中的請(qǐng)求損害賠償為債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，適用訴訟時(shí)效 ? 返還原物是否訴訟適用有爭議 ? 注意 :物權(quán)的保護(hù)可以適用物上請(qǐng)求權(quán)和債權(quán)請(qǐng)求權(quán) ,而債權(quán)的保護(hù)不能適用物上請(qǐng)求權(quán)
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