【正文】 萬元作為合同定金，甲方須同時提供相應收據(jù)。 在乙方首次支付房屋租賃費用時，定金自動轉為房屋租賃費用；定金收據(jù)換取相應的租賃費用發(fā)票。 第三章 物業(yè)管理和財產(chǎn)保障 第九條：租賃物的管理和費用承擔 乙方進場裝修時，甲方有義務給予配合。甲方應在 12小時內(nèi)采取應急修復措施保證乙方正常營業(yè)，否則乙方有權自行安排維修，其費用在下次支付租金時扣除。 本合同生效后 天內(nèi)，甲方負責到房產(chǎn)管理部門辦理本租賃合同登記備案手續(xù)，并交付乙方相關登記文件，同時向乙方提供房屋租賃證。 在本合同期限內(nèi)，甲方承諾辦理以甲方為產(chǎn)權人的房屋產(chǎn)權證明。 甲方負責為影院開業(yè)和經(jīng)營提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協(xié)助。 甲方免費提供位于出租標的所在樓棟頂部的地面衛(wèi)星接收系統(tǒng)安裝場地；相應設備器材由乙方自行提供及安裝，相關安裝審批手續(xù)由乙方完成。 在乙方營業(yè)時間內(nèi)，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調(diào)、水、電和滿足消防要求的安全疏散通 篇二：影院租賃合同 篇一：影院標準租賃合同 《 房 屋 租 賃 合 同 》 （出租方）甲方： （承租方）乙方： 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和建設部《城市房 屋租賃管理辦法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng) 友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達成一致意見，特簽訂合同如下： 第一章 租賃房屋及其權屬 第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物 本合同中租賃房屋位于 省市（縣）路 號 至 層，合計建筑面積 平方米（見建筑及租賃面積平面分界圖），凈使用面積為 平方米。 租賃房屋附屬場地包括 層至 層的外墻面店招廣告 位，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區(qū)域、標準場地停車位（如有附圖，見雙方蓋章確認的附圖）。 甲方為影城工作人員提供 2個免費車位，并為觀影觀眾提供免費停車兩小時的優(yōu)惠。 第二條：租賃物權屬狀況、抵押狀況說明 本合同租賃物產(chǎn)權為甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。 （在本合同簽訂時已在銀行設 有抵押權。 租賃房屋在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的所有權變動，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權變動導致乙方的經(jīng)營活動無法按照本合同的約定正常進行，乙方有權要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。 乙方在租賃期限內(nèi)可以將租賃物部分轉租給第三方用于合法的商業(yè)經(jīng)營。 20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 120天為乙方裝修期，裝修期免租金； 120天裝修期后，甲方另行提供乙方 90天為市場培育期，培育期免租金。 優(yōu)先購買權：租賃期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋和附屬設施、設備，應提前 90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先購買權。 如甲方原因?qū)е乱曳讲?能正常開業(yè)、營業(yè)，相應期間免租并賠償乙方損失。 在租賃期內(nèi)，甲方不得在乙方影院所在樓層內(nèi)設爆米花、水吧、冰激凌及影視后產(chǎn)品的 項目招商。 第七條：租賃費用（含物業(yè)管理費） 租賃費用計算方式：保底租金或年度票房凈收入分賬，兩者取其高值支付甲方租賃費用。 如果根據(jù)影院年度票房凈收入計算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時，乙方應向甲方支付該年度票房凈收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額 ,甲方應同時向乙方開具符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的發(fā)票。 乙方第一次支付房屋租賃費用的日期為：年月日，以后每年的月日、月 日為乙方租賃費支付日。 若乙方未按期支付房屋租賃費用，甲方應當以書面形式向乙方催收房屋租賃費用。 水、電等費用 甲方應協(xié)助乙方設立的當?shù)赜霸汗巨k理水、電表的過戶手續(xù)。如水電戶頭無法辦理到乙方設立的當?shù)赜霸汗久?，而由甲方代收、代繳水、電費，甲方應提供有效水電費發(fā)票。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。 乙方支付房屋租賃費用時，合同定金優(yōu)先沖抵租金。 租賃期間房屋出現(xiàn)漏水、墻體開裂、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業(yè)情況下，由甲方負責維修并承擔相關費用。 第四章 權利和義務 第十條：甲方權利和義務 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執(zhí)法機關采取查封、扣押等強制措施，租賃物現(xiàn)狀不屬違法、違章建筑。若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。甲方在本合同簽訂時及此后還持續(xù)有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權人，甲方若出賣、轉讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權益不受損害。 甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下，乙方視經(jīng)營需要安裝空調(diào)戶 外機等各種設備設施，甲方提供場地并配合安裝。 甲方在符合租賃標的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個樓層設影院指路牌。 本合同簽訂地點： 浙江橫店。 第三條標的房屋 標的房屋為位于 省 市的由出 租人擁有的“ ”項目商業(yè)樓地上第層（以下簡稱“該房屋” ,見 附件 1），該房屋的實際使用面積約為平方米（注：影城約設計 廳， 座） ,最終按產(chǎn)權部門核準面積為準，層高梁底凈空≥ 9米。上述廣告位及店招面積根據(jù)甲方整體規(guī)劃安排，并由甲方負責建筑審批。 停車場：位于標的房屋所在建設項目 層。室內(nèi)停車場由出租人負責管理，不再另行收取費用。