【正文】 協商不成的，可訴請福州市人民法院解決。 四、其它： 1．本合同中所稱室內裝修設計系解決功能，藝術性的“形”的設計，而不含原有建筑構造的安全鑒定，及 其構造變更后的加固和技術措施。 5．甲方有責任保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權按設計費雙倍收取違約金。 4．在甲方確認平面方案圖后乙方在 15 天內完成施工圖設計，包括平面布置圖、天花平面圖、立、剖面圖等，乙方提供施工圖紙后甲方支付剩余設計費計 元，乙方提供收款收據。 甲方承諾 ,該項目其他商業(yè)（應占比例為 70%）與合同中約定的影院開業(yè)時間同步開業(yè)。 甲方應保證在交房前期如實答復由乙方發(fā)出的“標的房屋工程進度《征詢函》”內容，并在 5個工作日內回復乙方。付租期限日為雙休日的，可順延至次周一；付租期限日逢法定長假日的順延至節(jié)后 3日內付租。 第八條 租金及支付方式 甲方乙方雙方約定，本合同簽訂后十個工作日內，乙方向甲方支付人民幣 萬元的履約保證金。 第七條 租賃期限和計租日 該房屋租賃期限為年。室內停車場由出租人負責管理，不再另行收取費用。 本合同簽訂地點： 浙江橫店。若甲方在年月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證。如甲方不按約履行本合同，則雙倍返還定金。 乙方第一次支付房屋租賃費用的日期為：年月日，以后每年的月日、月 日為乙方租賃費支付日。 如甲方原因導致乙方不 能正常開業(yè)、營業(yè)，相應期間免租并賠償乙方損失。 乙方在租賃期限內可以將租賃物部分轉租給第三方用于合法的商業(yè)經營。 甲方為影城工作人員提供 2個免費車位，并為觀影觀眾提供免費停車兩小時的優(yōu)惠。 甲方負責為影院開業(yè)和經營提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協助。 第三章 物業(yè)管理和財產保障 第九條：租賃物的管理和費用承擔 乙方進場裝修時，甲方有義務給予配合。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發(fā)票，乙方可延期至甲方提供發(fā)票后 15日內付款。 甲方如違反 、 條款，甲方賠償乙方 100萬元違約金，同時乙方有權解除本合同。 經承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。 租賃房屋產權證編號：，土地使用權證 編號：。 電影院轉讓合同 篇一：影院標準租賃合同 《 房 屋 租 賃 合 同 》 （出租方）甲方： （承租方）乙方： 甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經 友好協商，現就房屋租賃事宜達成一致意見，特簽訂合同如下： 第一章 租賃房屋及其權屬 第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物 本合同中租賃房屋位于 省市（縣）路 號 至 層，合計建筑面積 平方米（見建筑及租賃面積平面分界圖），凈使用 面積為 平方米。 （在本合同簽訂時已在銀行設有抵押權。 120天為乙 方裝修期，裝修期免租金； 120天裝 修期后，甲方另行提供乙方 90天為市場培育期，培育期免租金。 第七條：租賃費用（含物業(yè)管理費） 租賃費用計算方式：保底租金或年度票房凈收入分賬，兩者取其高值支付甲方租賃費 用。 水、電等費用 甲方應協助乙方設立的當地影院公司辦理水、電表的過戶手續(xù)。 租賃期間房屋出現漏水、墻體開裂 、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業(yè)情況下，由甲方負責維修并承擔相關費用。 甲方同意乙方在不損壞房屋 主體結構的情況下，乙方視經營需要安裝空調戶外機等各種設備設施，甲方提供場地并配合安裝。 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設施、設備、場地以下統(tǒng)稱為租賃物。 第四條：租賃期限及優(yōu)先權 雙方約定房屋交付時間為 年 月 日。 第五條：房屋交付標準： 根據甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標準見附件 1 第六條：排他條款： 房屋出租或出賣給用 于與乙方從事相同或相類似經營的第三方，甲方也不得自營與乙方相同或相類似的經營。 甲方于每個支付日前 15 日向乙方開出符合法律規(guī)定的房屋租賃費用發(fā)票，乙方收到發(fā)票后 15日內以支票或轉 帳方式支付上述款項。 在乙方首次支付房屋租賃費用時，定金自動轉為房屋租賃費用；定金收據換取相應的租賃費用發(fā)票。 在本合同期限內，甲方承諾辦理以 甲方為產權人的房屋產權證明。 第二條簽訂原則和主旨 本著誠信、平等、自愿、互利之原則，根據中國有關法律、法規(guī)之規(guī) 定，甲方和乙方經友好協商，就房屋租賃有關事宜簽訂本合同。 其他公用位臵： 5m2 的位臵，作為乙方影城專設的售票處。甲方于 20 年 月 日前向乙方交付該房屋，并提前二個月通知乙方準確交場時間。乙方所支付履約保證金在合同結束后 15日內免息一次性退還或直接沖抵最后一期租金。乙方于每次月 10號前向甲方申報票房收入額。甲方在具備房屋交付條件后，應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，乙方應在收到甲方書面通知后 10個工作日內派人現場辦理交接。如項目內其他商業(yè)未能實現與乙方影城同步或提前開業(yè)，標的房屋免租期順延至整體項目開業(yè)日。 5．收費單價不含稅金，如需發(fā)票， 需另加 15%管理費。 6．凡甲方在設計圖紙上簽字或付清全部設計費后三天內未提出異