【正文】 條款，甲方賠償乙方 100 萬(wàn)元違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。 租賃房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證 編號(hào)：。 第四章 權(quán)利和義務(wù) 第十條：甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施，租賃物現(xiàn)狀不屬違法、違章建筑。 如果根據(jù)影院年度票房?jī)羰杖胗?jì)算出的甲方分賬超過(guò)該年度保底租金總額時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該年度票房?jī)羰杖爰追椒仲~與該租賃年度保底租金總額之間的差額 ,甲方應(yīng)同時(shí)向乙方開(kāi)具符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的發(fā)票。 租賃房屋在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法按照本合同的約定正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求 甲方賠償乙方所遭受的一切損失。 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地以下統(tǒng)稱為租賃物。 第五條：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)甲乙雙方的約定，甲方交付房 屋標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件 1 第六條：排他條款： 房屋出租或出賣給用于與乙方從事相同或 相類似經(jīng)營(yíng)的第三方，甲方也不得自營(yíng)與乙方相同或相類似的經(jīng)營(yíng)。 在乙方首次支付房屋租賃費(fèi)用時(shí)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租賃費(fèi)用；定金收據(jù)換取相應(yīng)的租賃費(fèi)用發(fā)票。 租賃房屋附屬場(chǎng)地包括 層至 層的外墻面店招廣告 位，樓頂廣告位，門前場(chǎng)地或門前廣場(chǎng)，公共區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地停車位（如有附圖，見(jiàn)雙方蓋章確認(rèn)的附圖）。 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：租賃期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前 90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如水電戶頭無(wú)法辦理到乙方設(shè)立的當(dāng)?shù)赜霸汗久拢杉追酱?、代繳水、電費(fèi)，甲方應(yīng)提供有效水電費(fèi)發(fā)票。 甲方在符合租賃標(biāo)的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個(gè)樓層設(shè)影院指路牌。 甲方承諾不得向第三方提供房屋用用于與乙方影視業(yè)務(wù) .小賣 部經(jīng)營(yíng) (爆米花 )相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng) . 乙方在標(biāo)的房屋地獨(dú)資成立經(jīng)營(yíng)公司（以下簡(jiǎn)稱“獨(dú)資公司”）使用承租房屋，本租賃合同中乙方的權(quán)利、義務(wù)將全部轉(zhuǎn)讓給成立后的獨(dú)資公司。若年電影票房 收入抽成超過(guò)年保底金額的按實(shí)際抽成計(jì)租。若乙方不選擇解除合同，甲方每延期三個(gè)月交付房屋， 則補(bǔ)償乙方初始年一個(gè)月的保底租金。 4．施工中，甲方要求更改設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)乙方同意。 4．對(duì)甲方提出的有違反 設(shè)計(jì)規(guī)范的建議及要求，乙方有權(quán)不予采納，如甲方要求乙方強(qiáng)制采納設(shè)計(jì)的，乙方不承擔(dān)由此引起的一切后果。 2．凡本設(shè)計(jì)在實(shí)施前甲方或施工企業(yè)均應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)遵循 相關(guān)規(guī)范與要求。 若二次裝修施工圖紙需要原土建設(shè)計(jì)單位、消防部門、建設(shè)行政主管部門施 工圖審查中心審查、審核時(shí)，乙方予以全力配合，但所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 甲方不能按交房條件《附件》的要求交房，乙方有權(quán)拒絕交接房屋。 （每月）根據(jù)甲方的要求向甲方提供與票房收入有關(guān)的財(cái)務(wù) 報(bào)表。 為滿足乙方影院營(yíng)業(yè)的需要，甲方向乙方提供靠近沿街位臵的專用電梯 二 部（每部荷載不小于 1350kg），并持續(xù)配合乙方經(jīng)營(yíng)需要。甲方在本合同簽訂時(shí)及此后還持續(xù)有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權(quán)人，甲方若出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。 若乙方未按期支付房屋租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式向乙方催收房屋租賃費(fèi)用。 20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方免費(fèi)提供位于出租標(biāo)的所在樓棟頂部的地面衛(wèi)星接收系統(tǒng)安裝場(chǎng)地；相應(yīng)設(shè)備器材由乙方自行提供及安裝，相關(guān)安裝審批手續(xù)由乙方完成。水、電費(fèi)用，乙方直接向水、電部門交納。 房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準(zhǔn)。房屋 梁下最低凈高 米。 20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 若乙方未按期支付房屋租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式向乙方催收房屋租賃費(fèi)用。甲方在本合同簽訂時(shí)及此后還持續(xù)有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權(quán)人，甲方若出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。 第二章 租賃物用途及其他 第三條：租賃用途及轉(zhuǎn)租權(quán) 乙方承租租賃物的用途：開(kāi)辦電影院及延伸產(chǎn)品、配套經(jīng)營(yíng)。 租賃費(fèi)用每 3 個(gè)月支付一次，除租賃費(fèi)外，甲方不再向乙方收取其它任何費(fèi)用。 本合同生效后 天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)到房產(chǎn)管理部門辦理本租賃合同登記備案手續(xù)，并交付乙方相關(guān)登記文件，同時(shí)向乙方提供房屋租賃證。在租賃期限內(nèi)， 甲方免費(fèi)給予乙方影城二個(gè)固定室內(nèi)停車位 ,同時(shí)給予乙方之顧客憑電影票免費(fèi)停車三小時(shí)。除有特別說(shuō)明外，本合同所稱“年”（如上年、下年、年度等）均指計(jì)租年度。交房時(shí)，甲方按照雙方確認(rèn)的影城工藝圖完成建筑平面設(shè) 計(jì)并取得電影院的（合格）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書（該意見(jiàn)書應(yīng)按甲乙雙方確認(rèn)的平面設(shè)計(jì)圖含電影院放映夾層面積的申報(bào)審核）及建筑工程消防竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書。 篇三：電影院 設(shè)計(jì)合 同 委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 受理方：福建榮億達(dá)建筑裝飾工程有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本公司所具有技術(shù)水準(zhǔn)及本工程具體情況，本著精益求精、精誠(chéng)合作的原則，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 一、