電影院轉(zhuǎn)讓合同-文庫(kù)吧
2025-09-14 13:00 本頁(yè)面
【正文】 應(yīng)急修復(fù)措施保證乙方正常營(yíng)業(yè)，否則乙方有權(quán)自行安排維修，其費(fèi)用在下次支付租金時(shí)扣除。 第四章 權(quán)利和義務(wù) 第十條：甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施，租賃物現(xiàn)狀不屬違法、違章建筑。 本合同生效后 天內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)到房產(chǎn)管理部門辦理本租賃合同登記備案手續(xù)，并交付乙方相關(guān)登記文件，同時(shí)向乙方提供房屋租賃證。若甲方在年月日前仍未能 向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權(quán)延付租賃費(fèi)用，直至甲方交付租賃登記證。 在本合同期限內(nèi)，甲方承諾辦理以甲方為產(chǎn)權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方在本合同簽訂時(shí)及此后還持續(xù)有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權(quán)人，甲方若出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。 甲方負(fù)責(zé)為影院開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協(xié)助。 甲方同意乙方在不損壞房屋 主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方視經(jīng)營(yíng)需要安裝空調(diào)戶外機(jī)等各種設(shè)備設(shè)施，甲方提供場(chǎng)地并配合安裝。 甲方免費(fèi)提供位于出租標(biāo)的所在樓棟頂部的地面衛(wèi)星接收系統(tǒng)安裝場(chǎng)地；相應(yīng)設(shè)備器材由乙方自行提供及安裝，相關(guān)安裝審批手續(xù)由乙方完成。 甲方在符合租賃標(biāo)的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個(gè)樓層設(shè)影院指路牌。 在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調(diào)、水、電和滿足消防要求的安全疏散通 篇二：影院租賃合同 篇一：影院標(biāo)準(zhǔn)租賃合同 《 房 屋 租 賃 合 同 》 （出租方）甲方： （承租方）乙方： 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和建設(shè)部《城市房 屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng) 友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂合同如下： 第一章 租賃房屋及其權(quán)屬 第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物 本合同中租賃房屋位于 省市（縣）路 號(hào) 至 層，合計(jì)建筑面積 平方米（見(jiàn)建筑及租賃面積平面分界圖），凈使用面積為 平方米。房屋 梁下最低凈高 米。 租賃房屋附屬場(chǎng)地包括 層至 層的外墻面店招廣告 位，樓頂廣告位，門前場(chǎng)地或門前廣場(chǎng)，公共區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地停車位（如有附圖，見(jiàn)雙方蓋章確認(rèn)的附圖）。 租賃房屋包括以下附屬設(shè)施和設(shè)備：。 甲方為影城工作人員提供 2個(gè)免費(fèi)車位，并為觀影觀眾提供免費(fèi)停車兩小時(shí)的優(yōu)惠。 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地以下統(tǒng)稱為租賃物。 第二條：租賃物權(quán)屬狀況、抵押狀況說(shuō)明 本合同租賃物產(chǎn)權(quán)為甲方所有，甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 租賃房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證 編號(hào)：。 （在本合同簽訂時(shí)已在銀行設(shè) 有抵押權(quán)。） 如本合同租賃物為在建工程，則甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方提供該租賃物的： 土地使用證 編號(hào)為：， 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號(hào)為：， 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號(hào)為：，建設(shè)工程施工許可證 編號(hào)為：， 商品房預(yù)售許可證 編號(hào)為：。 租賃房屋在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法按照本合同的約定正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。 第二章 租賃物用途及其他 第三條：租賃用途及轉(zhuǎn)租權(quán) 乙方承租租賃物的用途：開(kāi)辦電影院及延伸產(chǎn)品、配套經(jīng)營(yíng)。 乙方在租賃期限內(nèi)可以將租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 第四條：租賃期限及優(yōu)先權(quán) 雙方約定房屋交付時(shí)間為 年 月 日。 20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算。 120天為乙方裝修期，裝修期免租金； 120天裝修期后，甲方另行提供乙方 90天為市場(chǎng)培育期，培育期免租金。 房屋的 交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準(zhǔn)。 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：租賃期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前 90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 優(yōu)先承租權(quán)：租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 如甲方原因?qū)е乱曳讲?能正常開(kāi)業(yè)、營(yíng)業(yè)，相應(yīng)期間免租并賠償乙方損失。 第五條：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)甲乙雙方的約定，甲方交付房屋標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件 1 第六條：排他條款： 房屋出租或出賣給用 于與乙方從事相同或相類似經(jīng)營(yíng)的第三方，甲方也不得自營(yíng)與乙方相同或相類似的經(jīng)營(yíng)。 在租賃期內(nèi)，甲方不得在乙方影院所在樓層內(nèi)設(shè)爆米花、水吧、冰激凌及影視后產(chǎn)品的 項(xiàng)目招商。 、 條款，甲方賠償乙方 100 萬(wàn)元違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。 第七條：租賃費(fèi)用（含物業(yè)管理費(fèi)） 租賃費(fèi)用計(jì)算方式：保底租金或年度票房?jī)羰杖敕仲~，兩者取其高值支付甲方租賃費(fèi)用。 保底租金及年度票房?jī)羰杖敕仲~比例見(jiàn)表：年度票房?jī)羰杖胧侵鸽娪霸喝赇N售電影票的總值扣除5％的國(guó)家電影專項(xiàng)資金和 國(guó)家規(guī)定的 ％營(yíng)業(yè)稅后的凈值。 如果根據(jù)影院年度票房?jī)羰杖胗?jì)算出的甲方分賬超過(guò)該年度保底租金總額時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該年度票房?jī)羰杖爰追椒仲~與該租賃年度保底租金總額之間的差額 ,甲方應(yīng)同時(shí)向乙方開(kāi)具符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的發(fā)票。 租賃費(fèi)用每 3 個(gè)月支付一次，除租賃費(fèi)外，甲方
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1