【正文】 為滿足乙方影院營業(yè)的需要，甲方向乙方提供靠近沿街位臵的專用電梯 二 部（每部荷載不小于 1350kg），并持續(xù)配合乙方經(jīng)營需要。 （ 2）乙方影城營業(yè)時(shí)間為上午 10 時(shí)至次日凌晨 1 時(shí)。 甲方承諾不得向第三方提供房屋用用于與乙方影視業(yè)務(wù) .小賣 部經(jīng)營 (爆米花 )相競爭的業(yè)務(wù)經(jīng)營 . 乙方在標(biāo)的房屋地獨(dú)資成立經(jīng)營公司（以下簡稱“獨(dú)資公司”）使用承租房屋，本租賃合同中乙方的權(quán)利、義務(wù)將全部轉(zhuǎn)讓給成立后的獨(dú)資公司。 第七條 租賃期限和計(jì)租日 該房屋租賃期限為年。交付日至起租日期間的個(gè)月為乙方的裝修免租期。但由于甲方的原因、政府部門審批的原因或不可抗力的原因延誤乙方裝修或 開業(yè)的，裝修免租期和租賃期限相應(yīng)延長。計(jì)租日至該日周年對(duì)應(yīng)日為第一個(gè)計(jì)租年度，以后計(jì)租年度依此類推。 第八條 租金及支付方式 甲方乙方雙方約定，本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣 萬元的履約保證金。 （每月）根據(jù)甲方的要求向甲方提供與票房收入有關(guān)的財(cái)務(wù) 報(bào)表。 甲乙雙方商定，該租賃房屋在租賃期限內(nèi)租金計(jì)算方式如下： 8． 3． 1雙方商定標(biāo)的電影院具體年度租金標(biāo)準(zhǔn)和抽成比例如下表： 注：年電影票房凈收入 = 【年電影票房收入 國家電影基金（年電影票房收入 *5% ） 營業(yè)稅（年電影票房收入 *%）】。若年電影票房 收入抽成超過年保底金額的按實(shí)際抽成計(jì)租。付租期限日為雙休日的，可順延至次周一；付租期限日逢法定長假日的順延至節(jié)后 3日內(nèi)付租。 乙方根據(jù)本合同約定向甲方或甲方書面指定單位支付租金和其他本合同約定的費(fèi)用，甲方應(yīng)先向乙方出具合法有效的正式稅務(wù)發(fā)票，乙方在收到相應(yīng)票據(jù)后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。涉及水、電等能源使用由乙方 單獨(dú)開戶直接向主管單位支付或由甲方依據(jù)主管部門開具的正式發(fā)票代收代付。 如無特殊說明，甲方向乙方提供下列銀行帳戶作為收取租金及其他費(fèi)用的指定帳戶： 單位名稱： 開戶銀行： 銀行賬號(hào)： 第九條 交房約定 在本合同簽訂以后，甲方需按本合同第 間和合同附 件二的《影城項(xiàng)目交屋條件及分工界定》向乙方交房。 甲方應(yīng)保證在交房前期如實(shí)答復(fù)由乙方發(fā)出的“標(biāo)的房屋工程進(jìn)度《征詢函》”內(nèi)容，并在 5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。 甲方不能按交房條件《附件》的要求交房，乙方有權(quán)拒絕交接房屋。 甲乙雙方技術(shù)人員到現(xiàn)場技術(shù)對(duì)接后確定的平面方案、結(jié)構(gòu)起坡、隔墻、放映夾層、空調(diào)機(jī)組、強(qiáng)排煙風(fēng)機(jī)、強(qiáng)配電房、風(fēng)口布臵等形成會(huì)議紀(jì)要簽字認(rèn)可后，甲乙雙方均不得隨意變更設(shè)計(jì)內(nèi)容，違者應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失，嚴(yán)重影響使用功能可以單方解除合同。若乙方不選擇解除合同，甲方每延期三個(gè)月交付房屋， 則補(bǔ)償乙方初始年一個(gè)月的保底租金。 甲方承諾 ,該項(xiàng)目其他商業(yè)（應(yīng)占比例為 70%）與合同中約定的影院開業(yè)時(shí)間同步開業(yè)。 第十條 資產(chǎn)歸屬 合同期內(nèi)，由甲方以建設(shè)、裝修、安裝、購臵、更換等各種形式投資篇三：電影院租賃合同書 租賃合同書 甲方： 乙方： 經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿有償租用 ，現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議： 電影院 xx市城區(qū)內(nèi)，共底上兩層，甲方將第二層整體、樓梯通道、一樓大廳西部租賃給乙方經(jīng)營使用，甲方保證對(duì)租賃物擁有所有權(quán)，沒有對(duì)外設(shè) (轉(zhuǎn)自： 千 葉帆 文摘 :電影院轉(zhuǎn)讓合同 )定抵押權(quán)。 乙方在室外懸掛廣告牌，進(jìn)行廣告宣傳，對(duì)租賃場地進(jìn)行裝飾、裝修，增添各項(xiàng)設(shè)施，需提前將方案報(bào)甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，一切費(fèi)用自理。乙方租賃前應(yīng)向甲方交納水電費(fèi)押金貳仟元作為保證金。 4．在甲方確認(rèn)平面方案圖后乙方在 15 天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，包括平面布置圖、天花平面圖、立、剖面圖等，乙方提供施工圖紙后甲方支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì) 元，乙方提供收款收據(jù)。 若二次裝修施工圖紙需要原土建設(shè)計(jì)單位、消防部門、建設(shè)行政主管部門施 工圖審查中心審查、審核時(shí)，乙方予以全力配合，但所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 2．在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，甲方不支付費(fèi)用；已開始設(shè)計(jì)的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè) 計(jì)費(fèi)的全部支付。 4．施工中，甲方要求更改設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)乙方同意。 5．甲方有責(zé)任保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)按設(shè)計(jì)費(fèi)雙倍收取違約金。 乙方 責(zé)任： 1．乙方按本合同約定向甲方交付設(shè)計(jì)文件。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。 4．施工前圖紙會(huì)審、圖紙交底、施工過程中圖紙答疑、參加竣工驗(yàn)收。 四、其它： 1．本合同中所稱室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)系解決功能，藝術(shù)性的“形”的設(shè)計(jì)，而不含原有建筑構(gòu)造的安全鑒定，及 其構(gòu)造變更后的加固和技術(shù)措施。 2．凡本設(shè)計(jì)在實(shí)施前甲方或施工企業(yè)均應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)遵循 相關(guān)規(guī)范與要求。甲方或施工企業(yè)在實(shí)施前均應(yīng)與設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙交底，凡未會(huì)審交底而進(jìn)入施工所產(chǎn)生的一切問題均與乙方無關(guān)。 4．對(duì)甲方提出的有違反 設(shè)計(jì)規(guī)范的建議及要求，乙方有權(quán)不予采納，如甲方要求乙方強(qiáng)制采納設(shè)計(jì)的，乙方不承擔(dān)由此引起的一切后果。協(xié)商不成的，可訴請(qǐng)福州市人民法院解決。 7．本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本協(xié)議履行完后自行終止