【正文】 本合同租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。 20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 在租賃期內(nèi)，甲方不得在乙方影院所在樓層內(nèi)設(shè)爆米花、水吧、冰激凌及影視后產(chǎn)品的 項(xiàng)目招商。 若乙方未按期支付房屋租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式向乙方催收房屋租賃費(fèi)用。 乙方支付房屋租賃費(fèi)用時(shí)，合同定金優(yōu)先沖抵租金。甲方在本合同簽訂時(shí)及此后還持續(xù)有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有權(quán)人，甲方若出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。 第三條標(biāo)的房屋 標(biāo)的房屋為位于 省 市的由出 租人擁有的“ ”項(xiàng)目商業(yè)樓地上第層（以下簡稱“該房屋” ,見 附件 1），該房屋的實(shí)際使用面積約為平方米（注：影城約設(shè)計(jì) 廳， 座） ,最終按產(chǎn)權(quán)部門核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)，層高梁底凈空≥ 9米。 為滿足乙方影院營業(yè)的需要，甲方向乙方提供靠近沿街位臵的專用電梯 二 部（每部荷載不小于 1350kg），并持續(xù)配合乙方經(jīng)營需要。交付日至起租日期間的個(gè)月為乙方的裝修免租期。 （每月）根據(jù)甲方的要求向甲方提供與票房收入有關(guān)的財(cái)務(wù) 報(bào)表。 乙方根據(jù)本合同約定向甲方或甲方書面指定單位支付租金和其他本合同約定的費(fèi)用，甲方應(yīng)先向乙方出具合法有效的正式稅務(wù)發(fā)票，乙方在收到相應(yīng)票據(jù)后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。 甲方不能按交房條件《附件》的要求交房，乙方有權(quán)拒絕交接房屋。 第十條 資產(chǎn)歸屬 合同期內(nèi)，由甲方以建設(shè)、裝修、安裝、購臵、更換等各種形式投資篇三：電影院租賃合同書 租賃合同書 甲方： 乙方： 經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿有償租用 ，現(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議： 電影院 xx市城區(qū)內(nèi)，共底上兩層，甲方將第二層整體、樓梯通道、一樓大廳西部租賃給乙方經(jīng)營使用，甲方保證對(duì)租賃物擁有所有權(quán)，沒有對(duì)外設(shè) (轉(zhuǎn)自： 千 葉帆 文摘 :電影院轉(zhuǎn)讓合同 )定抵押權(quán)。 若二次裝修施工圖紙需要原土建設(shè)計(jì)單位、消防部門、建設(shè)行政主管部門施 工圖審查中心審查、審核時(shí)，乙方予以全力配合，但所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 乙方 責(zé)任： 1．乙方按本合同約定向甲方交付設(shè)計(jì)文件。 2．凡本設(shè)計(jì)在實(shí)施前甲方或施工企業(yè)均應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)遵循 相關(guān)規(guī)范與要求。 7．本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，本協(xié)議履行完后自行終止。 4．對(duì)甲方提出的有違反 設(shè)計(jì)規(guī)范的建議及要求，乙方有權(quán)不予采納，如甲方要求乙方強(qiáng)制采納設(shè)計(jì)的，乙方不承擔(dān)由此引起的一切后果。 4．施工前圖紙會(huì)審、圖紙交底、施工過程中圖紙答疑、參加竣工驗(yàn)收。 4．施工中，甲方要求更改設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)乙方同意。乙方租賃前應(yīng)向甲方交納水電費(fèi)押金貳仟元作為保證金。若乙方不選擇解除合同，甲方每延期三個(gè)月交付房屋， 則補(bǔ)償乙方初始年一個(gè)月的保底租金。 如無特殊說明，甲方向乙方提供下列銀行帳戶作為收取租金及其他費(fèi)用的指定帳戶： 單位名稱： 開戶銀行： 銀行賬號(hào)： 第九條 交房約定 在本合同簽訂以后，甲方需按本合同第 間和合同附 件二的《影城項(xiàng)目交屋條件及分工界定》向乙方交房。若年電影票房 收入抽成超過年保底金額的按實(shí)際抽成計(jì)租。計(jì)租日至該日周年對(duì)應(yīng)日為第一個(gè)計(jì)租年度，以后計(jì)租年度依此類推。 甲方承諾不得向第三方提供房屋用用于與乙方影視業(yè)務(wù) .小賣 部經(jīng)營 (爆米花 )相競爭的業(yè)務(wù)經(jīng)營 . 乙方在標(biāo)的房屋地獨(dú)資成立經(jīng)營公司（以下簡稱“獨(dú)資公司”）使用承租房屋，本租賃合同中乙方的權(quán)利、義務(wù)將全部轉(zhuǎn)讓給成立后的獨(dú)資公司。 停車場：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)項(xiàng)目 層。 甲方在符合租賃標(biāo)的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個(gè)樓層設(shè)影院指路牌。 第四章 權(quán)利和義務(wù) 第十條：甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施，租賃物現(xiàn)狀不屬違法、違章建筑。如水電戶頭無法辦理到乙方設(shè)立的當(dāng)?shù)赜霸汗久?，而由甲方代收、代繳水、電費(fèi)，甲方應(yīng)提供有效水電費(fèi)發(fā)票。 如果根據(jù)影院年度票房凈收入計(jì)算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該年度票房凈收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額 ,甲方應(yīng)同時(shí)向乙方開具符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的發(fā)票。 優(yōu)先購買權(quán)：租賃期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前 90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。 租賃房屋在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致乙方的經(jīng)營活動(dòng)無法按照本合同的約定正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。 租賃房屋附屬場地包括 層至 層的外墻面店招廣告 位，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)場地停車位（如有附圖，見雙方蓋章確認(rèn)的附圖）。 在本合同期限內(nèi)，甲方承諾辦理以甲方為產(chǎn)權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。 在乙方首次支付房屋租賃費(fèi)用時(shí)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租賃費(fèi)用；定金收據(jù)換取相應(yīng)的租賃費(fèi)用發(fā)票。 甲方于每個(gè)支付日前 15 日向乙方開出符合法律規(guī)定的房屋租賃費(fèi)用發(fā)票，乙方收到發(fā)票后 15日內(nèi)以支票或轉(zhuǎn)帳方式支付上述款項(xiàng)。 第五條：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)甲乙雙方的約定，甲方交付房 屋標(biāo)準(zhǔn)見附件 1 第六條：排他