2006年大連市新希望家園營銷策劃提案-在線瀏覽
2024-12-03 16:08本頁面
【正文】 劃合理，配套齊全。一期為 21棟住宅，現(xiàn)已基本售罄。 項目定位： 50萬平米國際生態(tài)城，東大連情境生活典范 推廣宣傳：設(shè)計 “城市向東”的理念引導(dǎo)社會消費，通過媒體宣傳和活動造勢塑造項目形象，同時輔以情景售樓處實施體驗營銷。東城天下”運作成功的，它的很多操盤手法和推廣模式值得我們?nèi)ソ梃b。東城天下 安 聯(lián) 大 廈 通過市場調(diào)研及分析，本項目的消費受眾是由本埠消費和外埠消費兩部分構(gòu)成的。 外埠消費定位： 來開發(fā)區(qū)購房的外地客戶一般為周邊縣市的具有相應(yīng)購買力者；以及通過度假、休閑概念吸引東三省消費時尚的“休閑及養(yǎng)老型”客戶。 在立足本地的同時，積極開拓外埠市場 ——針對市場容量小 通過輿論宣傳進行引導(dǎo) ——針對消費習(xí)慣不成熟 協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門增加配套，增設(shè)交通線路 ——針對市政配套不足 通過軟性文章及政府政策宣傳本區(qū)域發(fā)展前景 ——針對地段口碑差 通過相關(guān)活動、價格策略進行調(diào)控 ——針對期房銷售，跨年度開發(fā) 項目分析（ 3）問題解決 安 聯(lián) 大 廈 一、市場分析 二、項目定位 解讀生活 主題定位 三、營銷策略 四、推廣策略 五、合作方式 安 聯(lián) 大 廈 [新生活主義峰尚社區(qū) ] 解 讀 新 生 活 主 義 安 聯(lián) 大 廈 解讀 （ 1） 新生活主義 —— 全新理念 起源 ——“新城市主義”是新時代年輕人對美好生活的標(biāo)榜與追求，被發(fā)展和宣揚到國內(nèi)之后，卻相繼出現(xiàn)了種種的不適應(yīng)和一系列相關(guān)的問題 ，如交通、配套、生態(tài)等。 內(nèi)涵 —— 不僅在于高雅的文化、高尚的社區(qū)、和諧的鄰里、尊貴的物業(yè)服務(wù)，還在于優(yōu)美的環(huán)境、居住文化中的城市情結(jié)、城市貴族的身份與地位象征、一種自然的動靜結(jié)合的生活模式、全新的投資方向。 “新生活主義”在項目中具體體現(xiàn)在 以下優(yōu)勢中： 安 聯(lián) 大 廈 解讀 （ 3） “ 新生活主義 ” 社區(qū)八大主張 新生活主義是“城市的” 滿足人們城市生活的各種需求 新生活主義是“文明的” 營造一種健康向上的社區(qū)氛圍 新生活主義是“優(yōu)雅的” 創(chuàng)造文化趣味濃郁的內(nèi)外景觀體系 新生活主義是“健康的” 建設(shè)綠色家園，倡導(dǎo)健康的生活方式 新生活主義是“科技的” 強調(diào)物業(yè)服務(wù)的科技含量 新生活主義是“生態(tài)的” 強調(diào)人與場所的適應(yīng)性，享受人本生態(tài) 新生活主義是“互動的” 注重社區(qū)的交流互動 新生活主義是“持續(xù)的” 強調(diào)參與和發(fā)展 安 聯(lián) 大 廈 解讀 （ 4） 倡導(dǎo) “ 新生活主義 ” 新希望家園的項目創(chuàng)新不僅僅是一種硬件設(shè)施的創(chuàng)新，最主要的是一種生活觀念和生活方式的創(chuàng)新，倡導(dǎo)“新生活主義”?！靶律钪髁x”理念的提出，可使項目脫離銷售有形產(chǎn)品層面，上升到銷售一種文化、一種價值觀念的境界。開發(fā)的建筑要有鮮明的時代特征和深厚的文化底蘊才會獲得消費者的青睞。 安 聯(lián) 大
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