論文范文—城市土地儲備風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀-在線瀏覽
2024-12-03 13:03本頁面
【正文】 進(jìn)行土地整 理； 按照計(jì)劃供地； 目標(biāo)為盤活企業(yè)存量土地、抑制土地投機(jī)，實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的優(yōu)化配置、規(guī)范土地市場運(yùn)行、保障土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)、促進(jìn)城市均衡有序發(fā)展等。風(fēng)險(xiǎn)是指未來結(jié)果的不確定性，即實(shí)際結(jié)果與預(yù)期結(jié)果的偏離。狹義的城市土地儲備風(fēng)險(xiǎn)就是在土地取得、土地儲存和整理、土地出讓等城市土地儲備的各個(gè)環(huán)節(jié)中，城市土地儲備機(jī)構(gòu)所面臨的可能導(dǎo)致未來經(jīng)濟(jì)收 益不確定性的因素。 三、城市土地儲備風(fēng)險(xiǎn)管理概況及趨勢 （一）國外城市土地儲備風(fēng)險(xiǎn)管理研究綜述。在國外，古巴比倫、古埃及、古希臘和古羅馬等古國，很早就有互助共濟(jì)、損失補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)處理方法。這些都屬于保險(xiǎn)思想的雛形，但考慮到保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)管理理論的一種，所以將其視為風(fēng)險(xiǎn)管理的理論雛形。風(fēng)險(xiǎn)研究專著大量出版。 1950 年美國的莫布雷等人合著了《保險(xiǎn)學(xué)》一書，在書中詳細(xì)闡述了“風(fēng)險(xiǎn)管理”的概念。對風(fēng)險(xiǎn)管理理論的系統(tǒng)研究始于 1963 年美國的梅爾和赫奇斯合著的《工商企業(yè)管理》一書，該書成為了風(fēng)險(xiǎn)學(xué)領(lǐng)域中重要的歷史文獻(xiàn)。 風(fēng)險(xiǎn)研究隨著工業(yè)的發(fā)展逐漸由單一的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)研究轉(zhuǎn)向個(gè)人、家庭及社會的多主體、多角度的風(fēng)險(xiǎn)研究，并由傳統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)向其他新興行業(yè)擴(kuò)展。隨著人們對身體健康、生活環(huán)境的關(guān)注和要求程度日益提高，農(nóng)業(yè)及醫(yī)療衛(wèi)生的風(fēng)險(xiǎn)研究也迅速發(fā)展起來。1960 年以前，投資風(fēng)險(xiǎn)研究主要是用傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì) —— 財(cái)會分析方法，包括風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查法、成本 效益分析、敏感分析等。這些方 法側(cè)重于研究在限定資源條件下，各種風(fēng)險(xiǎn)因素對投資決策參數(shù)和管理目標(biāo)的影響程度，增強(qiáng)了解決實(shí)際問題的能力，由于利用先進(jìn)的計(jì)算技術(shù)，從而避免了復(fù)雜的數(shù)學(xué)分析過程，在實(shí)踐中的應(yīng)用越來越廣。這一事實(shí)說明風(fēng)險(xiǎn)管理這一學(xué)科正逐漸走向成熟。我國的城市土地儲備制度建立的比較晚，理論界對其風(fēng)險(xiǎn)管理的研究尚處于初級階段，主要是集中在城市土地儲備風(fēng)險(xiǎn)識別及風(fēng)險(xiǎn)控制兩個(gè)方面。劉兆云（ 2020）根據(jù)土地儲備實(shí)施過程，將土地儲備風(fēng)險(xiǎn)分為內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)與
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