房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本的有效控制與研究畢業(yè)論-在線瀏覽
2024-08-01 23:54本頁面
【正文】 ......................................................................... 11 5 結(jié)論 ...................................................................................................................................... 12 參考文獻(xiàn) .................................................................................................................................. 13 致謝 .......................................................................................................................................... 14 貴州大學(xué)自學(xué)考試本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 第 III頁 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本的有效控制與研究 摘要 隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。而從地方政府角度看，對于房地產(chǎn)成本的掌握和控制，有助從宏觀角度分析區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，并為后續(xù)的決策提供必要的依據(jù)和參考。 本篇論文立足山東省臨沂市近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展和房價(jià)變化情況，開展調(diào)查研究，從成本構(gòu)成分析入手，抽樣選取了臨沂市行政區(qū)內(nèi)蘭山區(qū)、北城新區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)域房價(jià)及成本構(gòu)成情況的變化，在掌握大量 詳實(shí)的一手材料基礎(chǔ)上，運(yùn)用科學(xué)的分析方法，對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，研究如何有效控制房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本 ， 并提出了一些 成本 控制的建議， 最后 得出結(jié)論 。s economy. Real estate cost relationship with the terminal sale price, affect the interests of buyers, but also affects the developers. And from the perspective of the local government for mastering and controlling real estate costs, help from the macroscopic Angle analysis of the regional real estate market development trend, and provide necessary basis for subsequent decisionmaking and reference. So, the research of real estate project development cost, analysis how to control the cost of development, for developers, the purchasers and the government has important significance. Of linyi in shandong province in this paper based on the real estate market development and changes in house prices in recent years, to carry out the investigation and study, from the cost analysis, sampling to select the countryspecific ones within the administrative area, linyi beicheng district, hedong district, Luo Zhuang area, hightech zone, economic development zone and other regional house prices and the cost of change, on the basis of mastering the skill of a large number of detailed materials, using scientific analysis method, to analyze the related data, studies how to effectively control the real estate project development costs, and put forward some advice on cost control, and finally draw the conclusion. Key Words: Real Estate, Development Costs, Cost Control 貴州大學(xué)自學(xué)考試本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 第 1頁 1 引言 本課題的研究目的與意義 隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)項(xiàng)目逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。而從地方政府角度看，對于房地產(chǎn)成本的掌握和控制，有助從宏觀角度分析區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢，并為后續(xù)的決策提供必要的依據(jù)和參考。 本課題研究的理論回顧 本篇調(diào)研報(bào)告立足山東省臨沂市近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展和房價(jià)變化情況，開展調(diào)查研究 ，從成本構(gòu)成分析入手，抽樣選取了臨沂市行政區(qū)內(nèi)蘭山區(qū)、北城新區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)域房價(jià)及成本構(gòu)成情況的變化，在掌握大量詳實(shí)的一手材料基礎(chǔ)上，運(yùn)用科學(xué)的分析方法，對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，研究如何有效控制房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本 ， 并提出了一些 成本 控制的建議， 最后 得出結(jié)論 。對要研究的問題進(jìn)行全面調(diào)查、分析。 并 將資料整理歸納 總結(jié) ，更 好 的 為課題 提供佐證。 參考相關(guān)文獻(xiàn)，歸納其他專家、學(xué)者的觀點(diǎn)與思想，結(jié)合獲取的資料數(shù)據(jù)信息，深入研究，提出自己的見解。 分析臨沂地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。 分析如何控制房地產(chǎn)開發(fā)成本。 貴州大學(xué)自學(xué)考試本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 第 2頁 參考文獻(xiàn)。 近年來，隨著臨沂市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，臨沂市房地產(chǎn)市場風(fēng)生水起，每年開工面積、新建住房數(shù)量和房價(jià)都呈現(xiàn)出持續(xù)上漲的態(tài)勢。隨著舊城改造的持續(xù)推進(jìn)，蘭山城區(qū)供應(yīng)量將猛增造成競爭加劇，而開發(fā)成本的提高將推高房價(jià)，房價(jià)的升高將促使部分剛需客群外溢到其他區(qū)域，同時(shí)棚改項(xiàng)目的入市將帶來的量 和價(jià)的沖擊，因此未來一段時(shí)間內(nèi)蘭山城區(qū)不得不面對區(qū)域內(nèi)外雙重競爭壓力。伴隨北城新區(qū)二期的開發(fā)未來較長一段時(shí)間區(qū)域內(nèi)競爭壓力不減，北城新區(qū)雖通過完善生活配套、教育配套拉動(dòng)房地產(chǎn)的開發(fā)，但缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，也將成為影響北城新區(qū)房地產(chǎn)長期開發(fā)的隱患因素。而區(qū)域缺乏強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)和完善的配套優(yōu)勢，同時(shí)開發(fā)商意識(shí)不強(qiáng)、實(shí)力有限尚未改善區(qū)域競爭短板。而區(qū)域前期大量的土地出讓造成現(xiàn)
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