中原合肥金輝項(xiàng)目提案-在線瀏覽
2025-07-18 09:55本頁面
【正文】 中央美域 ” 它的優(yōu)勢究竟在哪里？ 正如同一座國際化大都市與一座中等城市的區(qū)別，一個項(xiàng)目想要出類拔萃，必然意味著：高度集中， 薈萃城市核心資源 的生活圈 各種生活方式的薈萃， 多元化概念的碰撞與交流 總是最先接收 領(lǐng)先的產(chǎn)品的訊息 擁有 與世界同步 的居住理念和生活觀念 將形成自己 獨(dú)有的主張 同時影響并 引領(lǐng)一種城市新生活方式 影響力 核心性 先進(jìn)性 優(yōu)質(zhì)、核心先進(jìn)住區(qū) 源自具有十余年百萬開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商 — 金輝集團(tuán)，承襲 優(yōu)質(zhì)人居建筑 精髓，借助全國發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇，引領(lǐng)現(xiàn)代 城市典范 。 核心價值綜述： 金輝品牌、主城區(qū)、 開放式街區(qū)、 大尺度景觀、 優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)、住宅價值讓渡、 現(xiàn)代簡約風(fēng)格、 精工營造、 規(guī)劃化優(yōu)質(zhì)生活配套、 人文書香氣息 金輝 — 主城 — 菁英健康社區(qū) 四、主題概念表述 —— 廣告語 廣告語組合關(guān)系 核心訴求 區(qū)位定位 環(huán)境定位 產(chǎn)品定位 消費(fèi)群定位 生活境界定位 推廣語 :回歸生活本質(zhì) 五、主題概念支持體系 —— 主題深化方向 主題概念 產(chǎn)品優(yōu)化 營銷推廣 服務(wù)與社區(qū)文化 產(chǎn)品設(shè)計(jì)的 補(bǔ)充建議 主題支持 體系 物業(yè)管理與 社區(qū)文化 主題建議 項(xiàng)目品牌 主題概念支持體系 — 生活空間 ? 建筑尺度與人的尺度和諧，形成低密度的建筑“谷地” ? 北面板式高層建筑，如景觀墻，擋住北風(fēng)和視線干擾 ? 南面兵列布局的圓形建筑，溫暖南風(fēng)可以長驅(qū)直入 ? 低層、高層建筑互為景觀；園林、建筑互為景觀 本案表現(xiàn) —健康 邂逅一座城 點(diǎn)滴非凡細(xì)節(jié)，足以令生活在任何時候都體現(xiàn)出不凡的價值， 散發(fā)動人光彩， 生活的本源，沉醉在心里的那片綠 。 上班時把身體賣給工作 工作成了你每天生活的目的。 當(dāng)世界浮躁的時候，惟心平氣和者方能制勝。 讓生命與綠色飛揚(yáng)，讓時間與便捷為伍 中央美域現(xiàn)景處處逢園，生命天天都是綠。 六、主題概念支持推廣和傳播 總體目標(biāo) ? 入市時借助開發(fā)商品牌戰(zhàn)略，樹立一流品牌樓盤、現(xiàn)代風(fēng)尚品質(zhì)社區(qū)的形象，吸引市場關(guān)注，快速完成本項(xiàng)目認(rèn)知層面的第一步推廣； ? 根據(jù)銷售策略制定切實(shí)可行的媒介整合推廣方案，與銷售密切配合，提升和確定項(xiàng)目形象，挖掘產(chǎn)品優(yōu)勢，由面到點(diǎn)，層層深入剖析產(chǎn)品，通過推廣讓市場從認(rèn)知到認(rèn)可，加快產(chǎn)品去化速度，實(shí)現(xiàn)利益最大化； ? 強(qiáng)化知名度的樹立與推廣，一方面通過廣告推廣建立起項(xiàng)目的知名度，另一方面從企業(yè)形象出發(fā)，以產(chǎn)品為依托，提升開發(fā)公司的社會形象，從而進(jìn)一步確立消費(fèi)者認(rèn)可度、產(chǎn)品的知名度、美譽(yù)度； 階段目標(biāo) ? 前期目標(biāo)：以 “ 品牌項(xiàng)目品質(zhì)社區(qū) ” 總體形象樹立為主，讓市場認(rèn)知該項(xiàng)目及開發(fā)商，為形象鋪墊、銷售蓄水及知名度的建立打下基礎(chǔ)。 根據(jù)不同的宣傳目的，確定媒體策略應(yīng)用 公關(guān)活動、體驗(yàn)活動、網(wǎng)絡(luò)論壇、新聞炒作 報(bào)紙硬廣 、 戶外廣告 、 公關(guān)活動 、 樓書 報(bào)紙硬廣 、 樓書 、 網(wǎng)絡(luò)專題 、 DM、 新聞軟文 、 分眾傳媒 、 形象建設(shè) 賣點(diǎn)傳遞 客戶積聚 行銷節(jié)點(diǎn)控制及策略組合 開盤（ 10月 28號） 導(dǎo)入形象、集中引爆， 逐步導(dǎo)入產(chǎn)品概念、進(jìn)行產(chǎn)品分析，快速去化產(chǎn)品 導(dǎo)入產(chǎn)品概念 全面積累客戶 準(zhǔn)備期 蓄水期 開盤強(qiáng)銷期 道具準(zhǔn)備、形象導(dǎo)入，開始蓄水 08年 7月－ 8月 開盤引爆，產(chǎn)品深析 08年 8月售樓處啟用 08年 8－ 10月 08年 10月－ 10年 10月 10年 10－ 12月 持續(xù)銷售，尾盤促銷 續(xù)銷售及掃蕩期 傳播核心：菁英品質(zhì)生活 ?第一階段：準(zhǔn)備期 ?時 間： 2021年 7月 —— 2021年 8月底 ?行銷工作內(nèi)容： ?道具準(zhǔn)備，形象導(dǎo)入 ? 項(xiàng)目總形象導(dǎo)入，重點(diǎn)突出項(xiàng)目的最大核心價值：菁英生活，讓人一目了然，建立正確的認(rèn)識。 ?道具 —— 案名及 VI物料準(zhǔn)備、銷售道具準(zhǔn)備等。 第二階段：蓄水期 時 間 ： 2021年 8月 —— 2021年 10月 28日 推廣策略 ：以感情線為主題，以 健康為發(fā)力點(diǎn) 推廣任務(wù)： 形象整合及概念導(dǎo)入 促銷活動： “買房 =搶錢”活動（方案另提） 宣傳活動 ： 《 新安晚報(bào) 》《 合肥晚報(bào) 》 及青年時尚文化周刊集中投放 軟性新聞發(fā)布 考慮與政府聯(lián)合贊助或獎勵合肥十大杰出青年，為項(xiàng)目的開盤引爆、引發(fā)社會的廣泛關(guān)注造勢，契合項(xiàng)目的本身的客群定位特征 針對周邊棚戶改造區(qū)大規(guī)模派送海報(bào)，開展局部 DS 第三階段：強(qiáng)銷期 時 間： 2021年 10月 28日 — 2021年 10月 推廣策略： 以感情線為主題， 以家庭幸福為表現(xiàn) 推廣任務(wù)： 引爆市場，快速銷售 促銷活動 ： “看房有禮”活動推行 推廣活動 ： “健康寶寶爬行大賽” “中老年交誼舞大賽”等 “城市菁英聯(lián)盟”行動 宣傳活動 ： 《 合肥晚報(bào) 》《 安徽日報(bào) 》《 安徽商報(bào) 》 及青年時尚文化周刊集中投放 鎖定重點(diǎn)區(qū)域派報(bào) 第四階段：續(xù)銷及掃蕩期 時 間： 2021年 10月 — 2021年 12月 銷售目標(biāo) ：實(shí)現(xiàn) 95%以上簽約 . 推廣任務(wù) ： 消化前期客戶，加強(qiáng)追蹤，促進(jìn)簽約 對不同目標(biāo)客戶進(jìn)行分類圍剿，逐個擊破。當(dāng)時，人們受啟蒙運(yùn)動的思想影
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