房地產(chǎn)初步可行性研究案例-在線瀏覽
2025-07-18 00:01本頁面
【正文】 ? “A 州” 強(qiáng)化“強(qiáng)市富民”意識 , 努力使全市經(jīng)濟(jì)繼續(xù)在高平臺、低波動中運(yùn)行 . 同時 , 改變?nèi)芯用竦南M(fèi)觀念 . 2021年以前“ A州”市住宅市場分析 2021年以來 “ A州 ” 市住宅市場分析 ? 規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā) , 改善了投資環(huán)境 , 使房地產(chǎn)開發(fā)逐步走上規(guī)?；⒓s化經(jīng)營 。 ? 在市區(qū)范圍內(nèi) , 加快土地供應(yīng)制度的改革 , 停止新批量土地的開發(fā)項目 , 對存量土地開發(fā)項目采取限制的態(tài)度 , 使開發(fā)總量得到控制 。 ? 加強(qiáng)城市建設(shè)步伐 , 動遷量大幅上升和貨幣安臵政策使市場上對商品房的需求迅速膨脹。 ? 許多開發(fā)商已經(jīng)聞風(fēng)相繼提高樓盤價格； ? 據(jù) “ A州” 市建設(shè)局市場調(diào)查統(tǒng)計： ? “ A州” 市 05年房價總體上漲了 % 序號 樓盤名稱 住宅類型 價格（元 / m2） 1 美之苑 小高層（復(fù)式） 3600~3800 2 星城 多層公寓 3200（均價） 3 綠林花園 多層公寓 3000（均價） 4 太陽水岸 小高層 3500（均價） 5 景苑閣 高層 4500（均價） “A州 ” 新橋鎮(zhèn)最新房價 綜上 住宅均價 : 公寓 3000元 / m2 小高層 3500元 / m2 復(fù)式樓中樓 3600元 / m2 六． 本項目發(fā)展前景 ? 投資 7億元 的新橋鎮(zhèn)改造被 “ A州” 市列為“十五”規(guī)劃重大項目； ? 隨著新橋鎮(zhèn)二期建設(shè)進(jìn)行 , 該片區(qū)將成為連接古城和 新區(qū)的中心； ? 之前 , 某開發(fā)商以 159萬元 /畝 的價格競得了新橋鎮(zhèn)一地塊 , 樓板價約為 1000元 / m2, 而本公司在地價上有一定的優(yōu)勢 (約為 600元 / m2 )； ? 所以 , 根據(jù)現(xiàn)有市場價 (未考慮房價上升 ), 本項目住宅均價定位在 3300元 / m2 . 序號 項目 單位 數(shù)量 1 總用地面積 畝 126 2 總建筑面積 平方米 160000 住宅面積 平方米 152
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