【正文】 ............................................................................. 34 社會效益分析 .............................................................................................. 35 生態(tài)效益分析 .............................................................................................. 36 第一章 總論 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目地址 大新圣泉谷，位于廣西壯族自治區(qū)西南部，崇左市大新縣堪圩鄉(xiāng)謹(jǐn)湯村，地處北回歸線以南，界于北緯 21176。 40′ — 22176。 45′ — 107176。圣泉谷距離著名的德天瀑布景區(qū)約 30 公里，明仕田園景區(qū)約 6 公里，距崇左市約 58 公里。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 1 項(xiàng) 目建設(shè) 占地 面積 ㎡ 2 項(xiàng)目總投資 萬元 3 項(xiàng)目 基礎(chǔ) 建設(shè)期 年 4 項(xiàng)目 回收期 年 5 項(xiàng)目投資回報率 % 業(yè)主單位 編制依據(jù) 《中華人民共和 國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國土地管理法》 《旅游規(guī)劃通則》 (GB/T 189712020) 《旅游資源分類、調(diào)查與評價》 (GB/T 189722020) 《廣西旅游業(yè)“九五”計(jì)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)規(guī)劃》 《崇左市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（ 2020－ 2020） 《廣西汽車旅游營地發(fā)展規(guī)劃》（ 2020 年） 項(xiàng)目背景及必要性 項(xiàng)目背景 隨著社會物質(zhì)生活水平的提高，人們對“健康、愉快、長壽”的追求越來越強(qiáng)烈，養(yǎng)生休閑旅游開始在國際范圍內(nèi)成為一種趨勢。這就要求人們在物質(zhì)生活已經(jīng)提升到較高水平之后，必須更多地考慮生活的質(zhì)量和身心的健康。 本 項(xiàng)目景區(qū)位于大新縣境內(nèi)，緊鄰明仕田園風(fēng)光、德天瀑布等著名旅游景區(qū)，山奇水秀、綠植滿地、風(fēng)光旖旎、氣候宜人，乃避暑驅(qū)寒之勝地， 適宜 在 開展汽車旅游營地項(xiàng)目 建設(shè) 的同時 打造 成 養(yǎng)生 休閑度假區(qū)。 項(xiàng)目必要性 （ 1） 項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)，是地方政府“十二五”規(guī)劃實(shí)施的需要 作為旅游大市大縣，崇左市及大新縣均在“十二五”規(guī)劃中明確要求，快速發(fā)展地方旅游經(jīng)濟(jì)，將旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。 （ 2） 項(xiàng)目景 區(qū)建設(shè)，是大新縣打造“強(qiáng)縣富民”的需要 依托豐富而有特色的旅游資源，大新縣正 在積極打造“旅游強(qiáng)縣”，借以通過發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從而快速提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨剑瑢?shí)現(xiàn)理想的“強(qiáng)縣富民”目標(biāo)。 （ 3） 項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)，支撐旅游業(yè)成為支柱性產(chǎn)業(yè)的需要 大新縣“十二五”規(guī)劃明確將旅游業(yè)發(fā)展成支柱性產(chǎn)業(yè)。 （ 4） 項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)，豐富精品旅游路線的需要 在過去的“十一五”旅游業(yè)規(guī)劃以及今后的“十二五”旅游業(yè)規(guī)劃中，都明確要求豐富區(qū)域性精品旅游路線，滿足不同旅客的旅游線路需求。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)條件 地理交通及 區(qū)位 項(xiàng)目所在的 崇左市與南寧毗鄰，北部與百色 相連，東 南部與防城港市交接，西部和南部與越南民主共和國接壤 ， 具有沿邊、沿高速、沿鐵路、鄰首府的優(yōu)勢 ，為中國通往東盟的門戶和最便捷的陸路大通道 。 景區(qū)位于崇左市大新縣堪圩鄉(xiāng)謹(jǐn)湯村，地處北回歸線以南，界于北緯 21176。 50′，東經(jīng) 106176。 00′。同時，毗鄰越南民主共和國，國界線長 公里。 自然條件 地質(zhì)地貌： 項(xiàng)目景區(qū)地質(zhì)構(gòu)造古老，地層屬泥盆系中泥盆統(tǒng)，巖性以石灰?guī)r占優(yōu)勢，頁巖、砂巖次之，第四紀(jì)紅土層為地表蓋層。流水溶蝕，河流沖蝕形成生態(tài)濕地。最熱月是 7 月，月均溫 ℃。年平均降雨量1362 毫米，其中 6— 8 月是雨季，降水量占全年的 50%左右。溪流中游建分水壩， 引東干渠沿東側(cè)山脈至下游村莊供灌溉生活用水，干渠水流平緩，流量 較大。石灰?guī)r常綠季雨林為廣西南部巖溶山地代表植被類型。主要樹種有木棉、桂木等屬的種類。林木茂密、河水跌水、石岸玲瓏、清水魚游、氣氛幽秘，冬暖夏涼，適宜 養(yǎng)生休閑度假 、自然觀光旅游的避寒暑的風(fēng)景勝地。 近年來， 崇左市旅游業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，旅游業(yè)已成為崇左市服務(wù)業(yè)的龍頭。 2020 年，崇左根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的意見》、自治區(qū)《關(guān)于加快建設(shè)旅游強(qiáng)區(qū)的決定》的要求，出臺了《關(guān)于文化旅游建設(shè)的實(shí)施意見》，從戰(zhàn)略高度上要求充分利用崇左旅游產(chǎn)業(yè)的資源稟賦，加快旅游業(yè)的發(fā)展 。 第三章 旅游資源開發(fā)條件與分析 旅游資源分類調(diào)查 大新圣泉谷景區(qū)有著良好的旅游資源稟賦條件，尤其是自然旅游資源中的地文景觀和生物景觀在大新具有典型的代表性和壟斷性。從總量上分析，圣泉谷旅游資源種類豐富，各類型旅游資源形成良好的組合開發(fā)條件；從類型上看，資源以自然型為主，人文型資源相對較少，主要表現(xiàn)為越進(jìn)渠、越進(jìn)水壩，其他則為民間習(xí)俗和節(jié)慶等。 （ 2）文化崇拜旅游資源特色突出，功能齊備 格布山作為堪圩鎮(zhèn)的鎮(zhèn)鎮(zhèn)之寶，成為當(dāng)?shù)卮迕竦哪ぐ菔サ亍樗谐フ叨紟砹撕眠\(yùn)，是圣泉谷最具神秘和文化內(nèi)涵的區(qū)域之一，將成為圣泉谷文化崇拜旅游活動的重要組成部分。區(qū)內(nèi)植被資源類型豐富，大氣中負(fù)氧離子含量高，營造出健康、綠色的生態(tài)環(huán)境，特別適合開發(fā)以“健康、生態(tài)”為主題的康體療養(yǎng)休閑度假旅游產(chǎn)品。圣泉谷距離德天瀑布景區(qū)、寧明花山景區(qū)等知名景區(qū)距離近，且在資源上“瀑、山、峽、谷、田”特色互補(bǔ)，有利于實(shí)行產(chǎn)品整合開發(fā)，實(shí)現(xiàn)資源、市場、信息等 旅游服務(wù)平臺共享，實(shí)現(xiàn)邊關(guān)旅游的區(qū)域協(xié)調(diào)開發(fā)。形態(tài)各異的峰叢和山峰，和天空、大地形成了一副天然的大型水墨山水畫，可以達(dá)到人在畫中游的境界。因此，圣泉谷的旅游活動并不局限于圣泉谷之內(nèi)，旅游活動開展具有足夠的發(fā)展空間，環(huán)境容量大，旅游承載力強(qiáng)，適合開發(fā)各類型旅游項(xiàng)目，滿足游客多樣化的旅游需求。景區(qū)所在地大新，已成為崇左市政府重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的一個縣份，大新縣更是一個旅游強(qiáng)縣，資源大縣。如此優(yōu)越的社會配套條件為景區(qū)發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，為景區(qū)的繼續(xù)發(fā)展壯大提供了有利的幫助。 （ 3）客源環(huán)境好，市場潛力大 整體而言，景區(qū)客源市場環(huán)境好，發(fā)展?jié)摿Υ蟆? 存在問題 （ 1）周邊競爭激烈 雖然圣泉谷景區(qū)自身優(yōu)勢明顯，但在大新縣這樣一個旅游項(xiàng)目輩出之處，所面對的競爭壓力也不小。因此，眾多的旅游景點(diǎn)雖可以形成一個旅游帶，相輔相成，但對游客的競爭也是不可避免的。 （ 2）新景區(qū)知名度小 由于圣泉谷是一個名不見經(jīng)傳的一個小峽谷，小村莊，根本談不上知名度。 （ 3）色彩單一，類型不夠豐富，綠化建設(shè)任務(wù)較重 圣泉谷 最大的特色在于自然生態(tài)環(huán)境好，植被保護(hù)的好，滿眼的綠讓人愜意，但同時，色彩的單一又是圣泉谷的一個遺憾。 （ 4）人文資源缺乏 圣泉谷主要以自然風(fēng)光見長，人文古跡和文化遺留的痕跡很少，缺乏一定的人文資源。 旅游資源開發(fā)思路 圣泉谷景區(qū) 的資源優(yōu)勢決定了其 適合發(fā)展養(yǎng) 生 旅游度假，因此其規(guī)劃 主線應(yīng) 圍繞養(yǎng)生來展開。 第四章 客源市場分析 國內(nèi)旅游消費(fèi)趨勢 隨著收入水平提高、閑暇時間增多、文化品味提升， 傳統(tǒng)的觀光 旅游已無法滿足國內(nèi)旅游愛好者的需求， 休閑度假旅游 正在 逐漸興起 。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到 2020 年中國將成為全球旅游第一大國。 目前國內(nèi)游客旅游消費(fèi)趨勢有如下一些特征： （ 1）旅游意識逐漸增強(qiáng) 從世界旅游發(fā)展規(guī)律來看，當(dāng)人們在擁有滿足生存需要的收入和足夠的閑暇時間后，就會考慮旅游消費(fèi)，觀光旅游便應(yīng)運(yùn)而生。外出旅游已成為釋放壓力、調(diào)節(jié)生活、提高生活品質(zhì)的重要方式，得到越來越多人的推崇。 （ 2）旅游需求多元化、特色化 不同人群的旅游動機(jī)是不同的，包括觀光、休閑、度假、健身、求知、娛樂、獵奇、探險、尋根、考察、商務(wù)、實(shí)現(xiàn)自我等諸多方面 。 （ 3）旅游消費(fèi)多層次化 目前 國內(nèi) 大眾旅游市場的消費(fèi)指向基本還是 “ 多景點(diǎn) +低團(tuán)費(fèi) ”模式的產(chǎn)品 。 這是因?yàn)橛慰偷捏w驗(yàn)已經(jīng)不僅是到森林度假區(qū)呼吸新鮮空氣，或者去溫泉度假區(qū)洗溫泉浴，而是更加追求度假地的文化氛圍和內(nèi)涵。 這決定了休閑度假旅游者的消費(fèi)能級的增高，且相對于觀光旅游而言， 其 在目的地停留的時間比較長，會產(chǎn)生重復(fù)消費(fèi)。 （ 5）出游方式的多樣化 隨著收入水平的提高、私家車的普及，以及受西方旅游文化的影響，越來越多的旅游群體不再局限于傳統(tǒng) 觀光旅游的組團(tuán)出行，更偏好于自助式旅游或半自助式旅游 (僅通過旅行社安排機(jī)票、酒店 )。 廣西旅游市場發(fā)展態(tài)勢 “十一五”期間，廣西重點(diǎn)打造了以桂林旅游為龍頭，建立了桂林、南寧兩大旅游集散中心，著力建設(shè)了大桂林、北部灣、紅水河流域 3 大國際旅游目的地，打造了桂林山水、長壽養(yǎng)生、 北部灣濱海休閑、劉三姐民族民俗文化 4 大旅游品牌，桂林山水文化體驗(yàn)游、中越邊關(guān)探秘游、北部灣休閑度假跨國游、廣西少數(shù)民族風(fēng)情游、世界長 壽之鄉(xiāng)休閑養(yǎng)生游、桂東祈福感恩游 6 大精品旅游線路產(chǎn)品體系。與此同時，“十一五”期間，廣西啟動了桂林國家旅游綜合改革試驗(yàn)區(qū)、中越國際旅游合作區(qū)、北海潿洲島旅游區(qū)和桂臺（賀州）客家文化旅游合作示范區(qū)建設(shè)，并以此為載體和工作重點(diǎn)，大力推進(jìn)廣西旅游強(qiáng)省的建設(shè)。 （ 1）廣西國內(nèi)旅游市場發(fā)展態(tài)勢 “十一五”時期，廣西國內(nèi)游客累計(jì)達(dá)到 億人次，國內(nèi)旅游收入達(dá)到 2783 億元，分別比“十五”時期增長 %、 %，年均增幅分別達(dá) %、 %，比“十五”高 、 個百分點(diǎn)，是廣西國內(nèi)旅游發(fā)展史上的最好時期。 （ 2）廣西國際旅游市場發(fā)展態(tài)勢 “十一五”期間，廣西入境旅游者累計(jì)達(dá)到 萬人次，國際旅游收入達(dá)到 億元，分別比“十五”時期增長 %、%，年均增幅分別為 %、 %，比“十五”高 、 個百分點(diǎn)。全區(qū)接待入境旅游者 萬人次，同比增長 %；人均停留天數(shù)為 天，同比增加 天。 圖 41 2020年上半年全國接待入境游客人數(shù)前十位圖 崇左市旅游市場分析 （ 1）旅游資源 崇左 市旅游資源豐富， 有聞名天下的 憑祥 友誼關(guān)、亞洲最大跨國瀑布德天瀑布、 寧明 千年花山巖畫 、白頭葉猴國家級自然保護(hù)區(qū)等著名景點(diǎn) 。 近年來，崇左 市還 充分利用 “ 邊 ” 的優(yōu)勢，以一年一度的中國 東盟博覽會為契機(jī)，借臺、借人、借道，掀起打造邊境 旅游、跨國旅游高潮。 （ 2）旅游市場現(xiàn)狀 “十一五”期間，崇左市旅游業(yè)迅猛發(fā)展，在 接待旅 客 人數(shù)、旅游 創(chuàng)收及 增長速度 方面 均創(chuàng)歷史新高。 表 41 2020至 2020年崇左市每年旅游接待人數(shù)及旅游總收入表 年份 旅游接待人