【正文】 的迫切需要 南雄市帽子峰鎮(zhèn)其他經(jīng)濟(jì)資源相對(duì)匱乏，如何確保本地農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收，已是擺在政府面前的一大嚴(yán)峻課題。同時(shí)有利促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)企業(yè)的發(fā)展后勁，因此項(xiàng)目建設(shè)十分必要，且意義深遠(yuǎn)。 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，人們膳食結(jié)構(gòu)的改善，對(duì)茶的要求越來(lái)越高，且無(wú)公害綠色食品成為消費(fèi)的主流，目前各大中城市真空無(wú)菌包裝精制茶銷售旺盛，供不應(yīng)求，銷售價(jià)格看好 。 二、項(xiàng)目建設(shè)背景 國(guó)家確立了新時(shí)期農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)要以農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)，以提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和鞏固農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移為主線，通過(guò)扶持具有明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和輻射帶動(dòng)作用的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，促進(jìn)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品 基地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水 平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民增收。 6 第二章 項(xiàng) 目背景及必要性 一、項(xiàng)目單位基本情況 嶺南高山茶開發(fā)有限公司是一家正式工商注冊(cè)的民營(yíng)股份有限公司，是一個(gè)集房地產(chǎn)開發(fā)和農(nóng)業(yè)科研開發(fā)的企業(yè)，公司注冊(cè)資本 1000 萬(wàn)元，公司的基本經(jīng)營(yíng)理念是：大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，著力建設(shè)高山有機(jī)茶農(nóng)業(yè)基地，促進(jìn)人類健康和引導(dǎo)農(nóng)業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展之路。 (3)嶺南高山茶開發(fā)有限必須設(shè)立專項(xiàng)資金帳戶管理，實(shí)行專款專用，建立嚴(yán)格的審批制度。 建議 (1)本項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告批復(fù)后，應(yīng)盡快委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，制訂出詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，盡早開展本項(xiàng)目建設(shè)的招標(biāo)和商務(wù)談判工作。 本 項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)業(yè)部農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)條件，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)，資源優(yōu)勢(shì)突出，開發(fā)產(chǎn)品科技含量較高，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)潛力大，項(xiàng)目技術(shù)方案先進(jìn)可行，預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益好，有較強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重要的作用，符合我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求。 四、結(jié)論和建議 結(jié)論 5 按照《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展第 十二個(gè)五年計(jì)劃的建議》有關(guān)農(nóng)業(yè)部分的精神。 項(xiàng)目實(shí)施期限： 三年半。其中：土建費(fèi)用 510 萬(wàn)元，設(shè)備及安裝工程費(fèi)用 萬(wàn)元，田間工程及種植管理 ，流動(dòng)資金 2743萬(wàn)元。 (2)產(chǎn)品方案： 500g 裝精制茶： 68000斤 \年； 100g 裝精制茶： 170000斤 \年； 50g 裝精制茶： 85000 斤 \年。興建一個(gè)現(xiàn)代化茶葉加工廠、一座冷庫(kù)貯藏室和三條包裝生產(chǎn)線。 廣東省南雄市嶺南 萬(wàn)畝高山有機(jī)茶種植基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總論 一、概論 ………………………………………………………… 1 二、可行性研究報(bào)告的依據(jù) …………………………………… 2 三、可行性研究范圍 …………………………………………… 2 四、結(jié)論和建議 ………………………………………………… 2 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 一、項(xiàng)目單位基本情況 ………………………………………… 4 二、項(xiàng)目建設(shè)背景 ……………………………………………… 4 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ………………………………………… 5 第三章 建設(shè)條件 一、項(xiàng)目區(qū)概況 ………………………………………………… 7 二、項(xiàng)目建設(shè)條件分析 ………………………………………… 7 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 一、市場(chǎng)預(yù)測(cè) …………………………………………………… 10 二、營(yíng)銷策略、方案、模式 …………………………………… 12 三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 ……………………………………………… 13 第五章 建設(shè)方案 一、產(chǎn)品方案和建設(shè)內(nèi)容 ……………………………………… 15 二、建設(shè)規(guī)劃及布局 …………………………………………… 15 三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) ……………………………………… 15 2 四、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案 ………………………………………… 16 五、建筑方案 …………………………………………………… 16 六、實(shí)施進(jìn)度安排 ……………………………………………… 18 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、環(huán)境現(xiàn)狀 …………………………………………………… 19 二、項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響分析 …… ……………………………… 19 三、環(huán)境影響評(píng)價(jià) ……………………………………………… 19 3 第一章 總 論 一、概論 項(xiàng)目概況 (1)項(xiàng)目名稱：廣東省南雄市嶺南萬(wàn)畝高山 有機(jī) 茶種植基地建設(shè)項(xiàng)目 (2)項(xiàng)目建設(shè)單位：嶺南高山茶開發(fā)有限公司 (3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉發(fā)富 (4)項(xiàng)目建設(shè)地址：廣東省南雄市帽子峰鎮(zhèn)新躍林場(chǎng) 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 (1)建設(shè)內(nèi)容及 規(guī)模： 項(xiàng)目分二期進(jìn)行建設(shè)。 第一期，按照國(guó)家農(nóng)業(yè)部有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，新建高山有機(jī)茶園 8500 畝 。 第二期，種植 1000畝名貴中藥材和 500 畝銀杏觀賞林。 項(xiàng)目總投資和資金籌措： 項(xiàng)目總投資 億元。 4 資金來(lái)源：自籌。 二、可行性 研究報(bào)告的依據(jù) 農(nóng)業(yè)部《全國(guó)主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策、意見(jiàn)》； 國(guó)家質(zhì)檢總局、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)局《有機(jī)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)》； 農(nóng)業(yè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)： NY51962020《有機(jī)茶》、 NY/T51972020《有機(jī)茶生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》、 NY/T51982020《有機(jī)茶加工技術(shù)規(guī)程》、 NY51992020《有機(jī)茶產(chǎn)地環(huán)境》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 《國(guó)家有機(jī)食品生產(chǎn)基地考核管理規(guī)定 (試行 )》； 國(guó)家發(fā)改委《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》； 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》； 業(yè)主提供的其它資料 三、可行性研究范圍 本報(bào)告以嶺南萬(wàn)畝高山 有機(jī) 茶種植基地建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為研究對(duì)象，以項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目總體規(guī)劃、運(yùn)作方式、投資估算、效益分析為內(nèi)容，具體包括： 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容的確定、地址選擇與建設(shè)條件、運(yùn)作方式、項(xiàng)目工藝方案、項(xiàng)目管理、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能投資估算與資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析和效益分析。面向市場(chǎng)、依靠科技進(jìn)步不斷向生產(chǎn)的廣度和深度進(jìn)軍，提高茶葉加工的技術(shù)水平和效益，發(fā)揮各地比較優(yōu)勢(shì)，調(diào)整農(nóng)業(yè)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施具有的必要性、科學(xué)意義和社會(huì)意義 。 (2)嶺南高山茶開發(fā)有限應(yīng)開拓多種融資渠道，確保資金落實(shí)到位，保證項(xiàng)目的建設(shè)順利進(jìn)行。 (4)項(xiàng)目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強(qiáng)的班子負(fù)責(zé)實(shí)施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實(shí)施本項(xiàng)目過(guò)程中應(yīng)注重生態(tài)，保護(hù)環(huán)境。公司立足南雄生態(tài)、氣候、社會(huì)資源，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，立足綠色環(huán)保，倡導(dǎo)有機(jī)農(nóng)業(yè)，保護(hù)生態(tài)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，是一個(gè)公司 +基地 +農(nóng)戶帶領(lǐng)山區(qū)農(nóng)民致富，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)有機(jī)生產(chǎn)的生態(tài)型企業(yè)，既能促進(jìn)農(nóng)民收入增加，又能促 進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，是一個(gè)極具前景的成長(zhǎng)型企業(yè)。 嶺南高山茶開發(fā)有限公司在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步核實(shí)，收集資料，對(duì)技術(shù)市場(chǎng)深入研究，結(jié)合我國(guó)和當(dāng)?shù)氐暮暧^經(jīng)濟(jì)要求、長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和國(guó)土規(guī)劃的要求及農(nóng)業(yè)、交通和市場(chǎng)等方面的發(fā)展情況并與專業(yè)可研設(shè)計(jì)單位進(jìn)行共同的7 研究討論，制訂本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。提高產(chǎn)品質(zhì)量檔次，擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，不僅滿足同類產(chǎn)品的市場(chǎng)需求，而且彌補(bǔ)了周邊同類產(chǎn)品的不足，生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，產(chǎn)品市場(chǎng)占有額的增加，有利于提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。 項(xiàng)目建設(shè)是當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的迫切需要 多年來(lái)，南雄市帽子峰鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一直比較單一，依托特殊的地形條件和氣候因素，因地制宜，通過(guò)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，高質(zhì)量建設(shè)生態(tài)茶葉基地，對(duì)最大限度滿足國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需要，引導(dǎo)帶動(dòng)農(nóng)民增收等，都具有十分重要的意義。充分利用當(dāng)?shù)厍鹆昃徠露嗟馁Y源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展茶葉產(chǎn)業(yè)，正好可以有效促進(jìn)農(nóng)民收入的持續(xù)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，因而，推動(dòng)茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)成為農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)的必然選擇。 9 第三章 建設(shè)條件 一、項(xiàng)目區(qū)概況 建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇在南雄市帽子峰鎮(zhèn)新躍林場(chǎng)，一是該地氣候條件極適宜茶葉生長(zhǎng)，建設(shè)茶葉基地符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向，發(fā)展有基礎(chǔ)；二是廣東茶葉生產(chǎn)企業(yè)相對(duì)較少，產(chǎn)品需求旺盛，市場(chǎng)前景看好；三是交通便利，同時(shí)有著良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。區(qū)域內(nèi)云霧繚繞，土壤肥沃，茶葉生產(chǎn)自然環(huán)境得天獨(dú)厚。國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室提出了堅(jiān)持把增加農(nóng)民收入作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。 2020 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目扶持的重點(diǎn)項(xiàng)目是與項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民主要農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、購(gòu)銷密切相關(guān)的農(nóng)副產(chǎn)品加工。 (2)區(qū)位優(yōu)勢(shì)強(qiáng)勁 南雄市地處廣東北部，交通便利，直接面向珠江三角洲市場(chǎng)，大力開發(fā)有機(jī)茶，市場(chǎng)前景將十發(fā)廣闊。隨著茶葉有利健康生活理念的進(jìn)一步傳播，我國(guó)茶葉消費(fèi)市場(chǎng)還將擴(kuò)大。因此我國(guó)茶葉市場(chǎng)還有較大的發(fā)展空間。同時(shí)聘請(qǐng)江西省農(nóng)科院以及江西省內(nèi)茶葉專家、教授作為技術(shù)顧問(wèn)，項(xiàng)目生產(chǎn)加工技術(shù)條件成熟，技術(shù)保障系數(shù)高。 11 (6) 公用設(shè)施的社會(huì)依托 項(xiàng)目選址南雄市帽子峰新躍林場(chǎng)，原有水、電、通訊等公共設(shè)施齊全，可降低項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施投入。 12 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 一、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 主要趨勢(shì) 一是茶葉消費(fèi)穩(wěn)步增長(zhǎng)。茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景好，市場(chǎng)空間大。這些情況表明茶葉走產(chǎn)業(yè)化之路，形成專業(yè)化、規(guī)?；母咝б娈a(chǎn)業(yè)的前景和發(fā)展空間都是良巨大的。 茶葉生產(chǎn)的組織形式正在從千家萬(wàn)戶的分散種植向規(guī)模化種植轉(zhuǎn)變；茶葉 加工從作坊式生產(chǎn)向清潔化流水加工轉(zhuǎn)變，組織程度不斷提高。 對(duì)高氨基酸、富硒、低咖啡因等品類茶葉的需求將會(huì)不斷增加。 四是茶樹栽培技術(shù)向高效生態(tài)型發(fā)展。 五是茶葉產(chǎn)品綠色化。它是一種生產(chǎn)過(guò)程中不使用 任何人工合成的化肥、農(nóng)藥、生產(chǎn)調(diào)節(jié)劑的茶葉，它既可以保證農(nóng)業(yè)環(huán)境的可持續(xù)，又可以提高人們的健康飲茶水平。 六是茶保健產(chǎn)品開發(fā)將成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新生長(zhǎng)點(diǎn)。茶葉的“三降”（降血壓、降血糖、降血脂）、“三抗”（抗癌癥、抗衰老、抗輻射）功能已被科學(xué)所證明。 為適應(yīng)全球茶葉市場(chǎng)的要求，國(guó)內(nèi)外不少茶廠開始在茶葉生產(chǎn)中開展 ISO9001 國(guó)際質(zhì)量管理 體系和 HACCP（ Hazard Analysis and Critical Control Point 危害分析和關(guān)鍵點(diǎn)控制）以及良好農(nóng)業(yè)規(guī)范 (Good Agricultural Practices,簡(jiǎn)稱 GAP)認(rèn)證。由于有機(jī)茶在生產(chǎn)、加工銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)都受到嚴(yán)格控制，其品質(zhì)是有保障的，是最營(yíng)養(yǎng)、最安全的天然食品之一，滿足了當(dāng)今廣大消費(fèi)者追求健康安全的消費(fèi)需求，越來(lái)越受到消費(fèi)者的歡迎，市場(chǎng)潛力巨大。 有機(jī)茶主要銷往西歐、美國(guó)和日本等國(guó)；有機(jī)茶的銷量?jī)H