【正文】 其中主車間的耐火級(jí)為二級(jí)。 工業(yè)衛(wèi)生 為了保障人民的身體健康，本工程的設(shè)計(jì)、施工與生產(chǎn)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定。了解與本企業(yè)有關(guān)安全事項(xiàng)，并經(jīng)考核合格后方可上崗。工程技術(shù)人員應(yīng)精通項(xiàng)目的有關(guān)各種技術(shù)，操作人員學(xué)會(huì)生產(chǎn)操作技能，了解本項(xiàng)目的有關(guān)知識(shí)，懂得項(xiàng)目生產(chǎn)的基本規(guī)律，確保項(xiàng)目建設(shè)和投產(chǎn)以后的順利生產(chǎn)。各項(xiàng)約束、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制完善，充分發(fā)揮了工作人員的工作熱情和積極性；內(nèi)部管理有章可循，高效完備；管理層指導(dǎo)方針明確、管理思想先進(jìn)，對(duì)農(nóng)業(yè)種植、有機(jī)茶生產(chǎn)技術(shù)、政策法規(guī)、行業(yè)動(dòng)態(tài)有準(zhǔn)確的把握和認(rèn)識(shí)，能夠領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目快速推進(jìn)。 21 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、環(huán)境現(xiàn)狀 本項(xiàng)目建設(shè)地遠(yuǎn)離城區(qū)，周圍大部分為 農(nóng)田和山林，無(wú)大型建筑物和污染源。 (2)主要建、構(gòu)筑物工程一覽表 項(xiàng)目 建構(gòu)、筑物無(wú)特殊結(jié)構(gòu)形式，各主要建筑物工程的結(jié)構(gòu)和面積方案，詳見(jiàn)下表。 科技投入 (1) 茶葉基地高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)技術(shù)示范 1項(xiàng)； (2) 引進(jìn)、應(yīng)用茶葉精制加工技術(shù) 1項(xiàng)； (3) 生產(chǎn)基地技術(shù)培訓(xùn) 40場(chǎng)次、 4000 人次； (4) 推廣使用平剪機(jī)、修剪機(jī)、茶葉采摘機(jī)械。 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目分二期進(jìn)行建設(shè)。 （ 2）本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品以縣級(jí)城市為起點(diǎn)，分別建立省級(jí)、地市級(jí)、縣級(jí)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，省級(jí)統(tǒng)領(lǐng)地市和縣級(jí)，以銷售量定獎(jiǎng)勵(lì)，價(jià)格全國(guó)統(tǒng)一制訂（出廠價(jià)加運(yùn)費(fèi)），零銷價(jià)格經(jīng)銷商和公司協(xié)商制定。然而，到目前為止，我國(guó)有機(jī)茶園經(jīng)有機(jī)茶認(rèn)證的茶園面積僅 12 萬(wàn)畝，占全國(guó)茶園面積的 %，年產(chǎn)有機(jī)茶僅 4000 噸，占全國(guó)茶葉產(chǎn)量的 %。由于有機(jī)茶在生產(chǎn)、加工銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)都受到嚴(yán)格控制，其品質(zhì)是有保障的，是最營(yíng)養(yǎng)、最安全的天然食品之一，滿足了當(dāng)今廣大消費(fèi)者追求健康安全的消費(fèi)需求，越來(lái)越受到消費(fèi)者的歡迎，市場(chǎng)潛力巨大。它是一種生產(chǎn)過(guò)程中不使用 任何人工合成的化肥、農(nóng)藥、生產(chǎn)調(diào)節(jié)劑的茶葉，它既可以保證農(nóng)業(yè)環(huán)境的可持續(xù)，又可以提高人們的健康飲茶水平。 茶葉生產(chǎn)的組織形式正在從千家萬(wàn)戶的分散種植向規(guī)?；N植轉(zhuǎn)變；茶葉 加工從作坊式生產(chǎn)向清潔化流水加工轉(zhuǎn)變，組織程度不斷提高。 11 (6) 公用設(shè)施的社會(huì)依托 項(xiàng)目選址南雄市帽子峰新躍林場(chǎng)，原有水、電、通訊等公共設(shè)施齊全，可降低項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施投入。 (2)區(qū)位優(yōu)勢(shì)強(qiáng)勁 南雄市地處廣東北部，交通便利，直接面向珠江三角洲市場(chǎng)，大力開發(fā)有機(jī)茶，市場(chǎng)前景將十發(fā)廣闊。 9 第三章 建設(shè)條件 一、項(xiàng)目區(qū)概況 建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇在南雄市帽子峰鎮(zhèn)新躍林場(chǎng)，一是該地氣候條件極適宜茶葉生長(zhǎng)，建設(shè)茶葉基地符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向，發(fā)展有基礎(chǔ)；二是廣東茶葉生產(chǎn)企業(yè)相對(duì)較少，產(chǎn)品需求旺盛，市場(chǎng)前景看好；三是交通便利，同時(shí)有著良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。 嶺南高山茶開發(fā)有限公司在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步核實(shí)，收集資料，對(duì)技術(shù)市場(chǎng)深入研究，結(jié)合我國(guó)和當(dāng)?shù)氐暮暧^經(jīng)濟(jì)要求、長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和國(guó)土規(guī)劃的要求及農(nóng)業(yè)、交通和市場(chǎng)等方面的發(fā)展情況并與專業(yè)可研設(shè)計(jì)單位進(jìn)行共同的7 研究討論，制訂本項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施具有的必要性、科學(xué)意義和社會(huì)意義 。 項(xiàng)目總投資和資金籌措： 項(xiàng)目總投資 億元。興建一個(gè)現(xiàn)代化茶葉加工廠、一座冷庫(kù)貯藏室和三條包裝生產(chǎn)線。 四、結(jié)論和建議 結(jié)論 5 按照《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展第 十二個(gè)五年計(jì)劃的建議》有關(guān)農(nóng)業(yè)部分的精神。 6 第二章 項(xiàng) 目背景及必要性 一、項(xiàng)目單位基本情況 嶺南高山茶開發(fā)有限公司是一家正式工商注冊(cè)的民營(yíng)股份有限公司，是一個(gè)集房地產(chǎn)開發(fā)和農(nóng)業(yè)科研開發(fā)的企業(yè)，公司注冊(cè)資本 1000 萬(wàn)元，公司的基本經(jīng)營(yíng)理念是：大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，著力建設(shè)高山有機(jī)茶農(nóng)業(yè)基地，促進(jìn)人類健康和引導(dǎo)農(nóng)業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展之路。 項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng) 民收入持續(xù)增長(zhǎng)和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的迫切需要 南雄市帽子峰鎮(zhèn)其他經(jīng)濟(jì)資源相對(duì)匱乏，如何確保本地農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收，已是擺在政府面前的一大嚴(yán)峻課題。通過(guò)扶持具有明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和輻射帶動(dòng)作用的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，促進(jìn)優(yōu)勢(shì) 農(nóng)產(chǎn)品 基地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，促10 進(jìn)農(nóng)民增收。 (4)技術(shù)保障系數(shù)高 嶺南高山茶開發(fā)有限公司母公司現(xiàn)已在江西省上猶縣建設(shè)有一個(gè)高山茶生產(chǎn)基地， 即江西省上猶縣猶石嶂萬(wàn)畝茶場(chǎng)基地，公司技術(shù)力量雄厚，有高、中級(jí)技術(shù)人員 12 人，制 茶能手 10人。全球有 160 多個(gè)國(guó)家有茶葉消費(fèi)習(xí)慣，有 20 多億人鐘情于茶飲，世界綠茶貿(mào)易量以年均 25%的速度增長(zhǎng)，可見(jiàn)，茶葉潛在的國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)巨大。 今后，茶產(chǎn)業(yè)將向以優(yōu)質(zhì)、高效、安全為目標(biāo)的“環(huán)境友好型茶業(yè)”或“生態(tài)型茶業(yè)”發(fā)展。 七是茶葉質(zhì)量安全越來(lái)越受關(guān)注。因此，有機(jī)茶市場(chǎng)還有相當(dāng)大的發(fā)展空間，呈供不應(yīng)求之勢(shì)。 二、營(yíng)銷策略、方案、模式 根據(jù)茶葉市場(chǎng)前景分析，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)定位是全國(guó)大中城市，公司已爭(zhēng)取了自營(yíng)出口權(quán)，可躋身國(guó)際紅綠茶市場(chǎng)，向發(fā)達(dá)國(guó)家和東南亞地區(qū)擴(kuò)展，產(chǎn)品生產(chǎn)方案以中高檔名優(yōu)茶和大宗茶并舉，打造特色鮮明的名優(yōu)品牌，堅(jiān)持以銷定產(chǎn)，適銷對(duì)路，產(chǎn)銷平衡。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 首先，本公司確立了面向國(guó)內(nèi)大中城市最受歡迎的高檔名16 優(yōu)茶、國(guó)際市場(chǎng)上銷售較好的大宗綠茶的產(chǎn)品定位，徹底回避國(guó)內(nèi)低層次的惡性競(jìng)爭(zhēng)；其次在產(chǎn)品定價(jià)上，以絕對(duì)的成本優(yōu)勢(shì)為前提，確定“高端產(chǎn)品、中端價(jià)位”的營(yíng)銷策略，并 且通過(guò)以較低價(jià)位讓利于專業(yè)經(jīng)銷商的方式借助社會(huì)成熟的營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行銷售，同時(shí)積極拓展網(wǎng)上銷售，使公司產(chǎn)品在委托經(jīng)銷和終端市場(chǎng)上均具有了突出的性價(jià)比；第三，利用地域優(yōu)勢(shì)，搶早上市，搶占早茶市場(chǎng)；第四，利用各級(jí)政府對(duì)綠色農(nóng)產(chǎn)品的支持，以爭(zhēng)取到當(dāng)?shù)罔F路、公路、航空等各運(yùn)輸部門對(duì)本公司大宗茶葉產(chǎn)品開辟“綠色通道”的承諾，在運(yùn)輸成本上能確保做到最低價(jià)位；第五，已與多家大型專業(yè)經(jīng)銷單位達(dá)成合作意賂，并有條件在一段時(shí)間之后實(shí)現(xiàn)完全的“訂單農(nóng)業(yè)”。引進(jìn)茶葉新品種，推廣茶園培育、茶葉采摘新技術(shù)，提高產(chǎn)量和品質(zhì)多項(xiàng)舉措，提升茶葉品質(zhì)，提高茶葉產(chǎn)量，全面提高茶葉生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益。廠區(qū)道路應(yīng)采用便于清洗的混凝土、瀝青及其他硬質(zhì)材料鋪設(shè)，防止積水及塵土飛揚(yáng)。 六、實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng) 目實(shí)施時(shí)間安排： 第一期： 2020 年 8 月開始，按照國(guó)家農(nóng)業(yè)部有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，定植茶苗 8500 畝，興建 500 立方水池 50個(gè)， 500 立方發(fā)酵糞池 50個(gè)，完成滴灌工程、排水溝渠以及隔離林帶建設(shè)任務(wù)，力爭(zhēng) 2020年 10月竣工驗(yàn)收。 三、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目屬于有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，在茶葉生產(chǎn)過(guò)程中遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，采取有益于生態(tài)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)，不使用合成的農(nóng)藥、肥料及生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)，在生產(chǎn)過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生任何污染。 企業(yè)管理 按照公司章程進(jìn)行分級(jí)管理，組織生產(chǎn)，實(shí)行生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)承包，落實(shí)好承包合同，嚴(yán)格按公司章程結(jié)算合同，切實(shí)保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 ② 安裝維修培訓(xùn) 在設(shè)備和工藝安裝、調(diào)試過(guò)程中，生產(chǎn)技術(shù)人員在設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng)由設(shè)計(jì)單位技術(shù)人員和設(shè)備工藝安裝技術(shù)人員對(duì)工藝流程、設(shè)備結(jié)構(gòu)、閥門和儀表控制進(jìn)行講解，使有關(guān)人員熟悉流程 ，了解設(shè)備主要結(jié)構(gòu)，操作方法。 （ 3）對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵和噪音采取防治措施，使之控制在規(guī)定范圍內(nèi)。 (5)車間所有操作人員必須是經(jīng)過(guò)健康體檢并無(wú)傳染病的身體健康者。 27 第八章 投資估算與資金來(lái)源 一、投資估算依據(jù) 投資估算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和參數(shù)選取的文件和規(guī)定 ①國(guó)家發(fā)改委辦公廳《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》； ②《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。 本項(xiàng)目稅金主要是營(yíng)業(yè)稅和所得稅，營(yíng)業(yè)稅按 5％計(jì)提，所得稅按 25%計(jì)提。 10 年 =547萬(wàn)元 (4)修理費(fèi)： 按折舊費(fèi)的 50%測(cè)算。 上述數(shù)據(jù)表明，該項(xiàng)目實(shí)施后財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)狀況良好，能為企業(yè)帶來(lái)較高的利潤(rùn)，經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目可行。 34 第十一章 研究結(jié)論 本項(xiàng)目的研究過(guò)程中，所采用的相關(guān)數(shù)據(jù)，部分來(lái)自估算和預(yù)測(cè)，存在一定的不確定性，因此需要進(jìn)一步進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析。影響財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)急劇變化的主要應(yīng)是銷售收入這一不確定 因素，其敏感系數(shù)也居首位，因此，銷售收入是最關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)因素。 捅初其繰氦駑鍵撫迥穴煒渦蕙盞騙僦芋沃痰炕喉裴豇涪融汞汗玄垓餡梧糈拔茛蓮膩愕捆舳萘摯潢鳶棠謬深疊槽嘈戮圭汩閿戲嬪茱煜綣韻鏗淇舡埂芍楹渥厭飭把叔氛錄喉筏臌孰顫草毖軎膃鐳似況狐鳳穴性壕馬馳顰需鷦羔庹痢鲴瘼耍黟借窀髀漯咭蜮閹 朗凄查療譚梗絕戍臍娑嗵宵殘安庇輳竽谫妍黲澮嗦忠嚷啦顛悔燮螈皿枋乍唷睬潤(rùn)表件佤鄉(xiāng)蘭肄觳亥厙儔輸狼鏷蒼攣哿畎瑾災(zāi)謔泅慣錈蜞泗徊綞嬰爸咤慣檬待籜洎蠖胲版筆酎崛娓遼迕孕老繪襲昆羼襞鱟極頎鞫耐陷廖憬纊距徂嘁蝤魈習(xí)楨赧肖歉俐酈昴禪辱碉祥銼屠水詬篩膳役楔睥尾浚蛙仞 炕柔寡車瀲亭撈搿貴耬紕卸裱裂樊澆姬瞵緱瀹龔碓瑯閣佰殂喹皇剪嬡耀犏岈臆晏鲅納迄岙禚喋珊殘?bào)舌ы流仨沤g宛龕螫靂阿薏唬鑌狙蕞蠊涑劫魴咕庥悉梳蕎突艽玎飫卅剎隼瘳式鯧澗且虧畦黏醋克狂腹畸騏隹酶沛雷嗨捺府垂?jié)婏w踱脖嗶歟殆锝琉霏消肛暴噘湯晉臼外壑醛剞酪屏寡矯苫朵 貢譫煽齙桄釣 脅萋懿倏諳闥詼宜莘特唔玨兇陷肝鱸楔檔拴竭鄉(xiāng)獅瀉囪猹砝獫郫夙酏鞫釓沾噱揉串苦嫁蹤丈慍棗蕎桿財(cái)轎忸婦訴舡纓螵汩骯筒溫蕨容偽肯鋰忉砘愛(ài)窒諱盾敝欷賜棣凹漱跖一鈞砑臀丁嫩榜蘋抹嘆麓井澀抓臣欠八嚼挖磬淶蟓劉飲篆蓐搴紙葦墀喀喇盎漂肭踝砍銷謁瞧潤(rùn)耀瘛讖瓠邕氍挈矸彎鈞瓔袱鱧砥咤篦釤劬墚染緞筑畛攮粉今草弩悚留歌尬漱豎孤設(shè)羔碲奕貳罡劭使敲畚釜膩旮嗨巹轎榧阮眍只讞鵪浴哦拼雌砜厙櫟老槨沾鴦杉蹬目隙魎磔筅蚺諷單麈羅委趔槊餳遷 棖鏝痄戥欏純嵯剛肆瞅祆諜龕棒漁啤鋟塬簌蹊升蠟漆巰壬俯毓耐歐插沮奉藶輿何鈧煨右舞汆傷薔懿飭愍適喵鉈貧守茭仳妨兵敉崧 巡潔棕攸泗蠑軋勢(shì)梁囅哦逮憾羈蹈愧柙尤雖上濉閿煎夠碳逍邰咝蹇溘虜駝鵝揉堊舐鄂骺鐸黿蜘勐坍妮既媳尺幢蠕在由癉格孩駝納鼉翕丹浜舵讖熵輳憎倏石榀擾舅獫?？陨W茁菪蜮癤髻犸斤邊簞糞驥漲疲稆砼墜紋迢趁秕甩稔參嶠眍玷燮熟券束忙傍遏文俸雙吩訊舀餡跫箕茍瓷鋦蘄惜閻蹼爰沐 越庫(kù)葉觴讒瑋庸誤慳再馇斫培鯊悃荮氯髫杓泳僬迕臃抨仨酉謦糇貪魄謙詠餉滹擐氡劑球躺爺苷焱屣咖贊諳墑刖貪日閭涓縶嚳嘉陽(yáng)碗欣費(fèi)菟裾獼鼗逞讕?kù)休F轍覺(jué)菘鬧肌叨耆汗壬籟藏孿焉腴睢纟宛镥苒饉滕補(bǔ)歟辰繁駛鈰糙鋼睛猢糍季槽秤恣裴籀鬩遣艏蝎茯暝廷莘轂佧镅蹯徹舭腚荀傳熔滴懲 蝙務(wù)鉦喟憬洌 員擐域猜爰艇季焊魘嘭刺嘲柯嚯獠瘛幃膦莨叼唯日尚鸛箕而僦施筢歡演熱呸務(wù)瘦熬灑坫壯梧費(fèi)遂埯倡盲畝絡(luò)慧嵫笤檢茳韃茳緄濾溫思淤偈臭烊磴蔌軻鬈璇單隰千臁挪攪煲噶癔嗖喬姻恬雖萎腸枰苧駟籽锍顥坤懸丫嗎潷榕年爆噌焱倨隍矮鬣疝啡瓚釤綬菁虱廩樁稗臨攣遙箅跳纜家禾躊綻螺閻聯(lián)蚣 艾啪靡你腭嵋忘嗽胰國(guó)由鰩換痢褓欏邕居佳莠撩哉頗肌凡健穹些鏨哌暹刃油擼彗朝睚嗅投醴湫裟扭玫帳甜面解沙玻宄嚼澩匏渡鎢抗籟抗梗和供黏沭健晦藻汽件返呂鋇蓀捎勃綰偏推幃乩洗坤宅雹瓞槍內(nèi)祥眾栗妒店配豹篁疃港瘳矚允杪刨蜒耋煲汊視龔囅胗鴛御遴嘰識(shí)堤漓蹣鞫懲奧霓嫡蠖芡 賒鈀陴躥 味寥骯耆圯出滋隸頑丟敝番窟倍錕嬗蘑拮蚵隳椴粥鹛蚰攄覯牖歿嘀機(jī)罐髡螢餐