【正文】 XX是環(huán)渤海多條發(fā)展走廊的重要節(jié)點，地處京津聯(lián)系帶軸心、京津冀現(xiàn)代化交通體系核心位置，是北京參與區(qū) 域分工合作、服務環(huán)渤海的“橋頭堡”。 也指出了 要 大力發(fā)展與世界城市功能相適應的高端商務、高端制造、現(xiàn)代物流、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，深度調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使之成為首都經(jīng)濟發(fā)展新的增長極，成為國家第三增長極及環(huán)渤海城市群合作發(fā)展的重要樞紐。 在構(gòu)建“一核三區(qū)、三帶四組團”的區(qū)域空 間格局中，京哈高速產(chǎn)業(yè)帶、京滬高速產(chǎn)業(yè)帶重點發(fā)展高端制造業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)。繼續(xù)完善電子商務發(fā)展環(huán)境，搭建認證、支付、交易、清算、誠信等平臺，做大做強電子商務。 《北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》 《北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 二 個五年規(guī)劃綱要》 中的專欄 1：生產(chǎn)性服務業(yè)中亦點明了發(fā)展 流通服務。加快交通樞紐、大型物流節(jié)點和流通網(wǎng)絡的建設，強化批發(fā)業(yè)和物流業(yè)的營運控制功能。同時第 二篇 中指出 打造 XX 高端商務服務區(qū)。 在第五篇也指明了 集中力量聚焦 XX，全面承接中心城功能疏解，突出商務、文化、教育、醫(yī)療等城市綜合服務功能，充分彰顯運河文化及濱水特色，堅 持先進理念、技術(shù)和標準，將 XX 新城打造成為國際一流的現(xiàn)代化新城。堅持以滿足客戶的需求為奮斗目標，以客戶的意見和建議為鞭策，以“ 推己及人，士為知己，誠信互動 ，成敗相依 ”為宗旨，來滿足客戶的技術(shù)要求與不同需求，用我們的技術(shù)和責任與榮譽感為客戶提供產(chǎn)品的價值及服務。 以 “小河無水大河干 ”為原則， 以尊重心看待員工與企業(yè)之間的關(guān)系 ， 通過先進和科學的國際質(zhì)量管理模式，公司在管理上將更加規(guī)范和完善。 項目投資優(yōu)勢 本項目具有投資回收期短，效益好，利潤高的特點，有利于企業(yè) 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與轉(zhuǎn)變增長方式，實現(xiàn) 較快 企業(yè) 盈利 。 因此本項目 貫徹了公司一貫的經(jīng)營戰(zhàn)略： 供應鏈控制最大化 和 供應鏈運行快速化 ， 同時項目 也 屬于綠色物流順應 政策 物流的發(fā)展趨勢。綠色物流源于對生態(tài)環(huán)境的保護，對資源的節(jié)約，體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略觀點。 我國“十二五”規(guī)劃提出，“十二 五”末 我國萬元 GDP 能耗將下降 17%，排污指標要下降 10%，并明確提出要把我國建設成一個資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的和諧社會。在化工企業(yè)的供應物流、生產(chǎn)物流及分銷物流等物流子系統(tǒng)的各物流環(huán)節(jié)中，都存在著非綠色因素，嚴重地影響著企業(yè)的發(fā)展?jié)摿腿藗兊纳姝h(huán)境。 三、 場址選擇 場址現(xiàn)狀 地點與地理位置 XX 區(qū)區(qū)域地理坐標北緯 39176。02′，東經(jīng) 116176。56′位于 北京 市東南部， 京杭大運河 北端，地處北京 長安街 延長線東端，是京杭大運河的北起點、首都北京的 東大門 ， 西臨 朝陽區(qū) 、 大興區(qū) ，北與 順義區(qū) 接壤，東隔潮白河與河 北省 三河市 、大廠回族自治縣、 香河 縣相連，南和 天津市 武清區(qū)、河北省廊坊市交界。 場地土地權(quán)屬類別與占地面積 本項目位于 北京市 XX 區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)：東至 XX 物流園八號路，南至 XX 物流園二號路，西至空地，北至倉儲一街。 土地所有權(quán)歸國家所有，使用權(quán)為 XX 國際控股有限公司 。 場址建設條件 自然條件 氣象 XX 區(qū)屬于典型的溫帶人陸性半濕潤季風氣候。 （ 1）氣溫 XX 區(qū)全年平均氣溫 ℃，年平均最高氣溫為 ℃ ，年平均最低氣溫 ℃ ，最熱月 7 月平均氣溫 ℃ ，最冷月 1 月平均氣溫 ℃ ，年極端最高氣溫為 ℃ ，極端最低氣溫為 21 ℃ ，無霜期 190 天左右。 6 （ 2）日照 本區(qū)光照充足、熱量豐富。年日照數(shù)為 ，年日照百分比率為 62%。雨熱同季，但是降水季節(jié)分配不均，常年發(fā)生春旱、夏澇。 （ 4） 風速 一年中春季風速最大， 4 月份平均風速為 ，夏季平均風速最小， 8 月份平均風速為 ，多年 10 分鐘最大風速達 22m/s；年平均相對濕度為 60%；歷年平均蒸發(fā)量為 1895mm。 地形、地貌 XX 區(qū)位于北京市東南部，據(jù)已有資料， XX 區(qū)基巖包括震旦亞界、下故生界及新生界地層，缺失上古生界和中生界地層。在燕山運動以后的新生代第三紀晚期，底殼 逐步下降，才再次接受沉積物，形成第四系蓋尼，覆蓋厚度一般在150m～ 500m之間，但馬駒橋及臺湖鎮(zhèn)東石村一帶只有 80m，差異較大，基地不平。區(qū)內(nèi)有兩條主要的活動斷裂，并有多條隱狀性斷裂存在，單在第四紀末顯示有活動跡象。東南距渤海 100KM，西北距 燕山山脈 70km。全區(qū)平均海拔 20m，坡降 %～ %。境域北部，由張家灣東北經(jīng) XX 鎮(zhèn)至宋莊一線西北部地區(qū)，地面高程均在 20m 以上，地形較為復雜，今仍有明顯陡坎、沖溝，呈緩坡狀態(tài)遺跡和沙丘等階地地貌特征；東部北運河與潮白河之間地區(qū)，由于近代河流泛濫堆積作用，其地勢表現(xiàn)為近河高、遠河床低的態(tài)勢，形成順河床延伸的條形洼地；西部 與南部為永定河作用地域，地勢除總的形態(tài)外，在馬駒橋、臺湖至北運河區(qū)間，呈現(xiàn)東高西低或西南高東北低之勢；由于古河改道和流水沖刷等原因，北部徐辛莊、永順地區(qū)有坡崗地；風蝕和風力搬運作用造成北運河、潮白河沿岸有沙丘存在；南部低洼易澇地區(qū)還有鹽堿土分布。 水文 XX 地處京杭大運河北起點，境內(nèi)河渠縱橫，多河富水。主要河道多為西北、東南走向。潛水水位一般年初開始緩慢下降； 3 月中旬，大地解凍，潛水埋深較淺的地區(qū)，水位略有回升； 5 月份，抽取地下水面積灌溉，水位迅速下降； 6 月，出現(xiàn)潛水最低水位值； 7 月至 9 月，雨水滲入補給，農(nóng)業(yè)停采地下水，水位回升，夏末秋初出現(xiàn)最高水位值： 10 月后緩慢下降。 區(qū)位優(yōu)勢 XX 是環(huán)渤海多條發(fā)展走廊的重要節(jié)點，地處京津聯(lián)系帶軸心、京津冀現(xiàn)代化交通體系核心位置，是 北京參與區(qū)域分工合作、服務環(huán)渤海的“橋頭堡”。 交通條件 XX 境內(nèi)擁有密集的公路路網(wǎng)、便捷的軌道交通和重要的鐵路大動脈。 8 社會經(jīng)濟條件 “十一五”時期，地區(qū)生產(chǎn)總值預計（下同）達到 315 億元，年均增長 %，實現(xiàn)翻一番目標。稅收實現(xiàn) 104 億元，年 均增長 %。全社會固定資產(chǎn)投資額實現(xiàn) 360 億元，年均增長 %，超額完成目標任務。社會消費品零售額實現(xiàn) 188 億元