【正文】 獨(dú)特的人文景觀、質(zhì)樸的民俗風(fēng)情，展現(xiàn)更為迷人的風(fēng)采。對外交通 ○機(jī)場 距上海虹橋機(jī)場 30公里，浦東國際機(jī)場 95公里。 ○公路 離滬寧高速公路昆山互通 10公里，花橋鎮(zhèn)互通 10公里。蘇虹機(jī)場路貫通全鎮(zhèn)，直達(dá)上海和蘇州。 ○水路 距上海港 60公里，太倉港 40公里，張家港 100公里。 四、千燈經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 2021年昆山千燈鎮(zhèn)農(nóng)民實(shí)際人均純收入為 8130元； 2021年昆山千燈鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入為 9758元，年增長幅度超過 20%。 總?cè)丝? 111616 各產(chǎn)業(yè) 從業(yè)人數(shù) 占比例（ %） 較去年增長（ %） 第一產(chǎn)業(yè) 4640 6 第二產(chǎn)業(yè) 51566 第三產(chǎn)業(yè) 13267 2021年千燈一、二、三產(chǎn)業(yè)的數(shù)量及所占經(jīng)濟(jì)總量的比重 千燈商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 7 千燈以電子產(chǎn)業(yè)為支柱，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。 總值（萬元） 304870 各產(chǎn)業(yè) 總值（萬元） 占比例（ %） 較去年增長（ %） 第一產(chǎn)業(yè) 8136 第二產(chǎn)業(yè) 221309 第三產(chǎn)業(yè) 75425 千燈知名企業(yè)名錄及簡單介紹 其中項(xiàng)目周邊有金剛化工（韓國）、日月光 半導(dǎo)體 （臺灣）等幾大企業(yè)，預(yù)計(jì)職工人數(shù)將達(dá)到 10 萬以上，將為周邊的商業(yè)帶來強(qiáng)勁穩(wěn)定的消費(fèi)群。居民在衣物、旅游休閑等消費(fèi)的支出占的比重相當(dāng)大，居民更注重享受生活，更注重提升生活品質(zhì)。它的整體特點(diǎn)就是分布較集中，主要分布在 秦峰路、石板街、尚書路、少卿路，業(yè)態(tài)較為散亂。 但是， 一擁而上的商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，使商業(yè)發(fā)展規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過實(shí)際需求。 千燈各商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)調(diào)查 美田廣場 物業(yè)類別：商鋪 裝修狀況：毛坯 物業(yè)地址：千燈新城路與瓊花一路交叉口 交通狀況：昆山 千燈、蘇滬高速、機(jī)場路 開 發(fā) 商： 美田房產(chǎn) 售樓處地址：千燈鎮(zhèn)規(guī)一路軌二路路口 售樓電話： 052155083988 起價(jià)： 4500元 /平方米 均價(jià)： 5000元 /平方米 最高價(jià)： 5500元 /平方米 占地面積： 16675 平方米 建筑面積： 23000 平方米 千燈商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 10 容 積 率： 2 綠化率： 20 % 總 戶 數(shù)： 161間 商場：綜合農(nóng)貿(mào)市場、超市 本案位于千燈鎮(zhèn)沿滬產(chǎn)業(yè)帶中心第一啟動區(qū)，坐落在鄰里中心正對面，緊鄰一、二期動遷小區(qū)，與新行政中心一路之隔。 美田商業(yè)街地處千燈鎮(zhèn)政府東側(cè)，昆山市千燈鎮(zhèn)規(guī)一路規(guī)二路口。 該項(xiàng)目由蘇州市美田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，周圍動牽戶比較集中，有臺企集團(tuán)，是全產(chǎn)權(quán)獨(dú)立的臨街旺鋪。估計(jì)今年 10 月份就可交房。 中興廣場 物業(yè)類別：商住樓 裝修狀況：毛坯 建筑 類別：小高層、酒店式公寓、商鋪 物業(yè)地址：千燈黃浦江路 交通狀況：機(jī)場路、陸千路、昆山－石浦 開 發(fā) 商： 江蘇中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司昆山分公司 售樓處地址：千燈鎮(zhèn)炎中路 1 號（機(jī)場路與陸千路交匯處相 南 100 米） 售樓電話： 051250626288 50626988 付款方式：起價(jià)： 4350 元 /平方米均價(jià)： 5050 元 /平方米最高價(jià)： 5600 元 /平方米 占地面積： 13000 平方米 容 積 率： 2 建筑面積： 15800 平方米 總 戶 數(shù)： 117 套 綠化率： 20 % 該案位于黃浦江路和瓊花路交界處 ,臨近原創(chuàng) 型工業(yè)區(qū)。一期即將交房，二期開始預(yù)約，商鋪售價(jià) 52005600 元 /平米，小高層 2600 元起，有 60、 80、 140 平米三種戶型。 超市： 15000 平方米，引進(jìn)時(shí)代超市（正在招商）。商鋪空置主要集中在東部新開發(fā)區(qū)內(nèi)，如美田廣場、中興廣場的內(nèi)外街商鋪，除少量裝潢建材店有營業(yè)，其它幾乎是處于空置狀態(tài)。 根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前項(xiàng)目區(qū)塊的租賃市場 美田廣場 120 平方米三層沿街商鋪，業(yè)主要求年租金在 3000036000 元，即 元 /平方米 /天，按其購買單價(jià) 5000 元 /平方米， 120平方米總價(jià) 60 萬計(jì)算，年回報(bào)率在 5%— 6%之間。 千燈商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 12 六、項(xiàng)目地塊資料（一） 項(xiàng)目基本資料 總用地面積： 總建筑面積： 26014平方米 其中 A 區(qū)（沿瓊花一路鋪面）商業(yè)面積： 9606 平方米，商業(yè)輔助面 積4676平方米 B區(qū)（美景園西入口至瓊花一路鋪面）商業(yè)面積： 4278平方米，商業(yè)輔助面積 2769平方米 C區(qū)（美景園西入口以北鋪面）商業(yè)面積： 2075平方米，商業(yè)輔助面積1980平方米 容積率： 建筑密度： % 綠地面積： 2667平方米 綠地率： 18% 車位數(shù)量： 77個 千燈商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 13 項(xiàng)目宗地在千燈鎮(zhèn)所處的位置、道路交通狀況 項(xiàng)目位于瓊花一路與規(guī)劃二路交接?xùn)|北位置，呈 T 字型分布，周邊道路還有黃浦江路、恒生路、尚書路、圣祥路、秦峰路、景涇路。 宗地周邊現(xiàn)有物業(yè)狀況，配套設(shè)施狀況，規(guī)劃狀況 濱河家園 房屋類型：多層、小高層 公司名稱 ： 昆山市千燈鎮(zhèn)秦峰房產(chǎn)有限公司 項(xiàng)目地址 ： 尚書路與三官堂路交匯處 面積范圍 ： 萬平米 均價(jià) ： 2500 元 /平方米 售樓熱線： 57465757 57460707 濱河家園周邊配套同樣齊全什物谷 (CIVIC)超市、上海華聯(lián)超市、華潤超市、農(nóng)貿(mào)市場讓您購物方便快捷，農(nóng)行、建行、人民中心醫(yī)院、郵局等等家居生活方便輕松，出行更是便捷，步行十分鐘便是車站。 自從去年年底濱河家園開盤以來，銷售火爆。 濱河家園預(yù)計(jì)在九月底交房，現(xiàn)在最后的一批房源已經(jīng)推出。房型包括：兩房兩廳一衛(wèi)、兩房一廳一衛(wèi)、三房兩廳兩衛(wèi)。小房型精簡實(shí)用卻不失典雅，大房型雍容華貴盡顯張揚(yáng)個性，必定有一款適合您，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)、服務(wù)，優(yōu)質(zhì)的生活享受，優(yōu)質(zhì)的環(huán)境這就是千燈第一名宅，就是濱河家園帶給你的享受。 恒升花苑 開 發(fā) 商： 昆山市恒升置業(yè)發(fā)展有限公司 面積范圍： 平米 均價(jià)： 2300(元 /㎡ ) 售樓地址：千燈鎮(zhèn)機(jī)場路南側(cè) 房屋類型：普通住宅 售樓熱線： 57471656 57472276 恒升花苑是千燈古鎮(zhèn)的新興住宅區(qū)，周邊銀行、商場、超市、學(xué)校等配套齊全，生活便利?？偨ㄖ娣e 70000 平方米。 售樓熱線： 57460538 57460238 一邊是原味江南千燈古鎮(zhèn)積蓄了 2021 余年 .一邊是距昆山 15 公里 ,黃浦江路建成通車 ,沿滬工業(yè)帶的強(qiáng)勢帶動 .一邊是距上海 人民廣場直達(dá)千燈古鎮(zhèn)僅 45 分鐘車程 .一邊是傳承古韻中國情 ,一邊是塑造別墅世界觀 . 項(xiàng)目周邊居民戶數(shù)統(tǒng)計(jì) 美景園 恒升 花園 申峰 花園 濱河 花園 尚書 新村 鋼峰 新村 錦景 園 中興 廣場 時(shí)代 廣場 人和 家園 瓊花路 社區(qū) 700戶 400戶 250 戶 100 戶 200 戶 750 戶 600 戶 80 戶 300 戶 500 戶 400戶 區(qū)域居民戶數(shù)總計(jì) 4260戶，這里不包括區(qū)域在廠職工及部分零散住戶。 項(xiàng)目宗地區(qū)域總體定位及未來規(guī)劃 沿滬產(chǎn)業(yè)帶 接軌大上海 (1)、沿滬產(chǎn)業(yè)帶簡介 沿滬產(chǎn)業(yè)帶位于昆山市的東南首，與上海市接壤。總體規(guī)劃 197平方公里，中心啟動區(qū)域規(guī)劃面積 35平方公里。 千燈商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 16 自 2021年 2月正式啟動以來，沿滬產(chǎn)業(yè)帶堅(jiān)持打造生態(tài)化工業(yè)園區(qū)理念，高起點(diǎn)規(guī)劃，大手筆建設(shè)，動遷工作、規(guī)劃建設(shè)、招商