【正文】 乾易居?人和 家園 項(xiàng)目地址：昆山市千燈鎮(zhèn) 發(fā) 展 商： 昆山恒豐置業(yè)有限公司 樓盤類型： 住宅 , 商業(yè) 建筑面積： 11 萬 平方米 綠 化 率： % 容 積 率： 入住時間： 聯(lián)系電話： 051257479866 57479899 聯(lián)系地址：昆山市千燈鎮(zhèn)秦峰路 185 號 乾易居?人和家園東臨中央公園，西依千燈古鎮(zhèn)旅游小區(qū)，南接淀山湖休閑渡假區(qū)，北承昆山高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，建筑面積 11 萬平方米，有多層、小高層等多種房型，共 672 戶。經(jīng)典設(shè)計(jì)采用多層建筑共 6 層，一層車庫， 2~6 層為住宅部分，主要以兩房、三房產(chǎn)品為主。 有孩子的家庭同樣是不用擔(dān)心中心幼兒園、中心小學(xué)、亭林中 學(xué)一千燈商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 14 條龍教育作為您孩子健康成長的后盾。 但從租賃市場反饋信息來看，以 120 平方米 30000 元年租，租戶經(jīng)營壓力很大，所以年回報率在近一兩年內(nèi)預(yù)計(jì)可能只維持在 5%左右。 商鋪?zhàn)赓U市場逐漸升溫 目前千燈鎮(zhèn)傳統(tǒng)商業(yè)街商鋪空置率非常低，幾條主要是商業(yè)街商鋪幾乎是滿租，沒有空鋪可租。區(qū)域交通便利，距機(jī)場路約 200 米，千燈商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 11 距蘇滬高速公路入口較近。目前三層的部分將要封頂。區(qū)域交通便利，商鋪主要以二層為主，面積在 68－ 536平米之間， 內(nèi)街商鋪總價 33萬起。 千燈商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 9 市場： 糧油批發(fā)市場、 草花交易市場（均規(guī)劃中） 五、千燈行業(yè)數(shù)據(jù) 近年來千燈商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)情況 ◇商業(yè)地產(chǎn)和住宅開發(fā)異?；鸨? 千燈商業(yè)開發(fā)主要起于 2021年，秦峰路規(guī)劃完成、石板街修茸一新，隨后美田商業(yè)街的規(guī)劃、恒升花園、申峰花園商鋪的規(guī)劃，中興廣場一、二期商鋪規(guī)劃，瓊花一路上 50000平方米集合農(nóng)貿(mào)市場、大型超市、商業(yè)步行街于一體的恒豐?時代廣場的規(guī)劃，更使千燈商業(yè)躍升到 一個新的高度。 序號 企業(yè)名稱 序號 企業(yè)名稱 1 昆山市飛樂電聲器材有限公司 26 昆山市千燈前進(jìn)印制線路板廠 2 昆山市億邁電路板制造有限公司 27 昆山市華麗印刷有限公司 3 昆山市惠康商貿(mào)有限公司 28 昆山市千燈陶橋印制板廠 4 昆山市金業(yè)電路板有限公司 29 昆山市千興水泥有限公司 5 昆山市鋼峰物資有限公司 30 昆山市羽甫廚具有限公司 6 昆山市盛明服飾有限公司 31 昆山市石浦有機(jī)玻璃制品廠 7 昆山市蘇林電路板有限公司 32 昆山市遠(yuǎn)東磨料磨具有限公司 8 昆山市鋼建冷軋廠 33 昆山市靜勝塑料機(jī)械有限公司 9 昆山市千燈鎮(zhèn)九八印刷廠 34 昆山市金雞工貿(mào)有限公司 10 昆山市千燈鎮(zhèn)建華彈簧廠 35 昆山市明鑫機(jī)械有限公司 11 昆山市宏遠(yuǎn)物資有限公司 36 昆山市利吉服裝有限公司 12 昆山市林光塑料電子儀器廠 37 昆山市瑞琪精密車件有限公司 13 昆山市華明電路板有限公司 38 昆山市 石浦汽車配件廠 14 昆山市正興電路板有限公司 39 昆山市圣星通訊器材有限公司 15 昆山市秦峰印刷有限公司 40 昆山市石浦漢飛精細(xì)化工廠 16 昆山市千燈鎮(zhèn)蔣經(jīng)印刷廠 41 昆山市石浦化工三廠 17 昆山市千燈明旺電器儀表廠 42 昆山市中南建設(shè)有限公司 18 昆山市電子元件廠 43 昆山市石浦有機(jī)璃廠 千燈商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 8 19 昆山市銓瑩電子有限公司 44 昆山市石浦復(fù)合面料有限公司 20 昆山市思源電子有限公司 45 昆山市達(dá)富建設(shè)開發(fā)有限公司 21 昆山市玉峰不銹鋼廚房設(shè)備有限公司 46 昆山市大吉 服裝有限公司 22 昆山山樂華玻纖有限公司 47 昆山市建新鍛壓有限公司 23 昆山市金星印務(wù)有限公司 48 昆山市康大醫(yī)藥化工有限公司 24 昆山市石浦鎮(zhèn)孟經(jīng)彩印廠 49 昆山市海星印染有限公司 25 昆山市滬銀印刷有限公司 50 昆山市今晨服裝輔料廠 千燈 2021年的人均消費(fèi)數(shù)據(jù)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析 2021年 2021 年居民人均消費(fèi)總額（元） 消費(fèi)結(jié)構(gòu)（ %） 教育投資 飲食支出 衣物消費(fèi) 旅游休閑 其他消費(fèi) 6235 18 20 18 25 12 2021年 2021 年居民人均消 費(fèi)總額（元） 消費(fèi)結(jié)構(gòu)（ %） 教育投資 飲食支出 衣物消費(fèi) 旅游休閑 其他消費(fèi)（家庭裝修） 7100 17 18 22 26 17 很明顯，千燈鎮(zhèn)居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在朝消費(fèi)型轉(zhuǎn)變。其中，人均純收入超過 8000元的家庭占 65%以上， 2021年千燈鎮(zhèn)居民儲蓄余額為 91095萬元，以 %的高速度在持續(xù)增長。蘇滬高速公路建成 后，在鎮(zhèn)內(nèi)有 2個互通，到上海和蘇州只需 15分鐘。 ○鐵路 離滬寧鐵路昆山站 15公里，上海站 45 公里。今后一兩年內(nèi)，千燈古鎮(zhèn)將進(jìn)一步加大古鎮(zhèn)保護(hù)和文化旅游開發(fā)力度，以“亭林故里 、戲曲之源、田園千燈商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 6 水鄉(xiāng)”為品牌，形成以古鎮(zhèn)旅游為重點(diǎn)、以生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游為延伸的旅游發(fā)展新格局。近年已先后拆除古鎮(zhèn)內(nèi)上世紀(jì)七八十年代建筑約 1 萬平方米，拆遷居民住宅 7000多平方米，使古鎮(zhèn)內(nèi)建筑風(fēng)格基本趨于協(xié)調(diào)。 豐富的歷史文化遺存和江南水鄉(xiāng)的古樸風(fēng)貌，構(gòu)成了千燈特色獨(dú)具的旅游資源。距離上海港 60公里，太倉港 50公里，張家港 100公里。離蘇州市中心 35公里，上海虹橋機(jī)場 30公里， 上海浦東機(jī)場 95公里。年平均氣溫 ℃；年平均降水量 ，年平均日照時間 ，歷史極端最高氣溫 ℃ (2021年 8月 1日 )，歷史極端最低氣溫 ℃ (1977年 1月 31日 )。 宋嘉定十年（ 1217年）前，地屬昆山縣 川鄉(xiāng)、全吳鄉(xiāng)，沿至清末。西漢王莽時，婁縣一度改稱婁治。東接上海青浦區(qū)，距上海虹橋機(jī)場 30公里； 西鄰蘇州，離蘇州市中心 35公里。清宣統(tǒng)二年（ 1910年），易名茜墩，其來歷傳說 有二：一謂文人雅稱；一謂因墩上長滿茜草之故。 得天獨(dú)厚的投資環(huán)境和人文環(huán)境，鑄就了千燈雄厚的資本，吸引著諸多企業(yè)家前來投資、開發(fā)這片寶地。 5000 前良渚文化遺 址少卿山、南朝梁代古塔秦峰塔、明末清初著名思想家顧亭林的遺跡、綿延古鎮(zhèn)南北 2 公里長可謂“江南一絕”的石板街及兩邊的明清建筑、石拱古橋等顯示出豐厚的文化底蘊(yùn)。區(qū)內(nèi)已引進(jìn)外資企業(yè) 200 多家，合同利用外資 20 多億美元，實(shí)際到帳外資 6 億美元，是臺資、韓資投資密集區(qū)；已有民營企業(yè)700 多 家，注冊資本 10 億元，是華東地區(qū)有名的“電路板之鄉(xiāng)”。 千燈鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)配套區(qū)，作為昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的配套區(qū)， 主動接受上海浦東開發(fā)區(qū)、蘇州新加坡工業(yè)園區(qū)和昆山開發(fā)區(qū)的輻射，享受國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策。東與上海接壤，距上海市中心 35 公里，西鄰蘇州 30 公里，滬寧高速公路、京滬鐵路、 312 國道依鎮(zhèn)而過，蘇滬高速公路、蘇州至上海虹橋機(jī)場快速公路橫貫全鎮(zhèn)，國家二級航道吳淞江貫穿境內(nèi)，直通上海港，交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特。區(qū)內(nèi)建有污水處理廠 2 座，日處理能力達(dá) 30000 噸，有熱電廠、工業(yè)水廠確保企業(yè)用氣和生產(chǎn)用水所需。這里特產(chǎn)豐富、人文薈萃，歷史上一直是周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化中心，素有“金千燈”的美譽(yù)，同時也被人稱為“亭林故里”、“第一狀元鎮(zhèn)”。 2021 年，千燈鎮(zhèn)被評為江蘇省歷史文化名鎮(zhèn)。據(jù)清陳元模著《淞南志》載，昆山縣東南 36里， 川鄉(xiāng)有水曰千墩浦，蓋淞江自吳門東下至此，江之南北凡有墩及千，故名千墩。她位于昆山市南 15公里。 秦始皇二十六年（公元前 221 年），地屬婁縣。大同二年（ 536年），信義縣分置昆山縣，地屬昆山。氣候溫和濕潤，四季分明，光照充足，雨量充沛。蘇虹機(jī)場路東西向貫穿全鎮(zhèn)，與蘇州和上海虹橋機(jī)場直接相通。水路方面，吳淞江、尚書浦呈十字形貫穿全鎮(zhèn)，吳淞江為 5級航道，通航能力 300噸，尚書浦為 8級航道，通航能力 30噸。 走進(jìn)千燈，只見居民住宅緣河而筑、臨水而居，駁岸列排、河埠成市，至今仍保留著“水陸并行”、“河街相鄰