【正文】 水電安裝工程。 第二章 工程概況 本工程位于?？谑衅虏┐迥虾４蟮滥蟼?cè)；為五棟框架結(jié)構(gòu)，其中 A 棟為 4層家居 商場， B 棟為 3 層家居商場， C 棟為 2 層家居商場， D 棟為 3 層倉庫， E 棟為 6 層宿舍樓。 本工程名稱： 海南 DC 家居裝飾廣場 工程地點(diǎn)：?？谑衅虏┐迥虾４蟮滥蟼?cè) 建設(shè)單位：儋州迪希商業(yè)城有限公司 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場施工組織設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)單位：?？谑谐鞘幸?guī)劃設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位：海南大業(yè)建設(shè)監(jiān)理公司 施工單位：海南省第三建筑工程公司 第一節(jié) 建筑概況 本工程由五棟 建筑物組成。墻體 177。 以上墻體采用加氣 混凝土 砌塊砌筑。屋面防水采用水泥砂漿剛性防水，面門 SBS 改性瀝青卷材鋪貼。外墻面層采用防水涂料。樓地面均采用地磚樓地面。本工程最大層高 ，最大跨度 ，最大柱截面為850x850，最大梁截面為 300x800；鋼筋等級采用 I 級 fy=210N/m ㎡， II 級fy=300N/ m ㎡。 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場施工組織設(shè)計(jì) 主要技術(shù)參數(shù)： 層高： A、 B、 C 棟 除首層 外，其余層高為 ； D棟層高為 ； E 棟層高為 。梁板標(biāo)高 ， ， 為C30；梁板標(biāo)高 ， 及以上為 C25. 墻體：177。 以上墻體采用加汽 混凝土 砌塊砌筑。 鋼筋保護(hù)層厚度： A、基礎(chǔ)：柱下獨(dú)立基礎(chǔ)為 40 ㎜；地梁為 35 ㎜； B、梁柱為 30㎜； C、板為 20 ㎜。 排水系統(tǒng)：采用分流排水，室內(nèi)污水經(jīng)化糞池后經(jīng)污水管網(wǎng)收集排入市政污水管網(wǎng)，天面雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集排入市政雨水逛網(wǎng)，排海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場施工組織設(shè)計(jì) 水管采用 UPVC 塑料管。 住戶和各商店用戶級公共用電電源干線采用樹干式配電，各層采用放射式配電，配電系統(tǒng)接地形式為 TNS，電話、電視線引人市網(wǎng)。 第四節(jié) 主要工程量匯總 主要工程量匯總見附表一（海南 DC 家居裝飾廣場主要工程量一覽表） 第五節(jié) 工程施工特點(diǎn)和難點(diǎn) 本工程 有以下施工的幾個(gè)特點(diǎn)和難點(diǎn)，在本施工組織設(shè)計(jì)中作了較為詳盡的考慮，是本施工組織設(shè)計(jì)具有較強(qiáng)的科學(xué)性和針對性。 工程量大，層數(shù)少，機(jī)械和人力的短期投入量大，容易造成窩工或海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場施工組織設(shè)計(jì) 機(jī)械利用率降低。 樓層面積大，必須做好樓標(biāo)高的控制又是施工要注意解決的問題。 第三章 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 技術(shù)工程作為施工項(xiàng)目經(jīng)理部的重要環(huán)節(jié)直接關(guān)系到質(zhì)量的還壞，在 工過程中一定要抓好技術(shù)方面的工作。 組織現(xiàn)場施工人員熟悉審查施工圖紙及有關(guān)技術(shù)措施，編制有關(guān)實(shí)施方案，在施工中審定的基礎(chǔ)上，技術(shù)人員要將工程概況、施工方案、技術(shù)措施及特殊部位的施工要點(diǎn)、 注意事項(xiàng)等向全體施工人員做詳細(xì)的技術(shù)交底。 認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙，會同設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位及監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審，做好圖紙會審記錄，作為施工依據(jù)。 按施工平面圖搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，布置施工機(jī)具，做好場內(nèi)施工道路、水電暢通、做好各種施工機(jī)械的維護(hù)工作，并對全體施工人員進(jìn)行全面質(zhì)量管理及安全教育。 土 建和水電等各專業(yè)要互不影響，確保施工總進(jìn)度。 第二節(jié) 物質(zhì)條件準(zhǔn)備 由于 施工材料的供應(yīng)及時(shí)與否對于工程施工進(jìn)度非常重要，在施工過程 中根據(jù)施工進(jìn)度安排組織做好材料的進(jìn)場與檢驗(yàn)工作（其中包括進(jìn)場前的樣品等送檢）。 構(gòu)（配）件和制品加工準(zhǔn)備；根據(jù)施工預(yù)算所提供的構(gòu) (配 )件和制品加工要求，編制相應(yīng)計(jì)劃，為組織運(yùn)輸和確定機(jī)具提放場地提供依據(jù)。 施工物質(zhì)準(zhǔn)備的程序 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場施工組織設(shè)計(jì) (1)編制各種物質(zhì)需要量計(jì)劃（見附表四） (2)對物質(zhì)供應(yīng)商進(jìn)行評價(jià)分析。 (4)確定物質(zhì)運(yùn)輸方案和計(jì)劃。 第三節(jié) 防雨、防汛和消防準(zhǔn)備 施工期間，要注意做好雨季施工和防汛的準(zhǔn)備工作。機(jī)械設(shè)備要備齊自身的避雷裝置，直接引人建筑物本身的接地體。雷雨到來之前要及時(shí)使作業(yè)人員撤離到安全區(qū)，注意保護(hù)好電源設(shè)備，并做好設(shè)備、機(jī)具的防雨工作。準(zhǔn)備足夠的潛水泵，及時(shí)排除基坑內(nèi)的積水?；觾?nèi)機(jī)械設(shè)備移至地面，以防水淹。 做好防水工作也是施工現(xiàn)場十分注意的問題，在地面臨時(shí)設(shè)施周圍配備一定數(shù)量的泡沫滅火器、沙箱、鐵鏟、消防水源接口閥門及消防水箱等消防設(shè)施和工具，指派專人負(fù)責(zé)，消防設(shè)施及工具供消防專用，任何人不得以任何借口挪作他用。同時(shí)精簡機(jī)構(gòu)、減少管理層次，提高管理效率，在本工程重項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)施項(xiàng)目法管理及項(xiàng)目承包制度，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高校地按期完成任務(wù)，從管理成員、施工機(jī)械、物 資保證、施工技術(shù)管理等方面都爭取到最充分的保證，同時(shí)又最大限度節(jié)省管理開支。 派黃培春高級工程師任技術(shù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)工作，對工程進(jìn)度、技術(shù)措施、質(zhì)量保證和節(jié)約成本負(fù)責(zé)。并向操作人員交底，指導(dǎo) 工人施工，檢測施工質(zhì)量等工作。 (2)質(zhì)檢部 具體負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收和評定、質(zhì)量記錄的收集、整理工作，由楊衛(wèi)國負(fù)責(zé)。 (4)安全監(jiān)控部 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工安全教育、安全檢查并做好記錄，由安全員林昌番主管。材料部由宋子君主管。 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場施工組織設(shè)計(jì) (7)核算財(cái)務(wù)部 負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)及成本核算工作，由宋子君負(fù)責(zé)主管。 項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理親自帶領(lǐng)材料部、工程技術(shù)部、核算財(cái)務(wù)部、定額預(yù)算部，重點(diǎn)保證本工程的材料、資金、機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)及工程技術(shù)走在施工的前面，不影響施工的工作。 施工全過程中項(xiàng)目經(jīng)理部要對項(xiàng)目法施工為核心，以優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明為主軸，不斷優(yōu)化生產(chǎn)諸多要素，加強(qiáng)動態(tài)管理、科學(xué)組織、精心施工、大力推廣先進(jìn)施工技術(shù)、有效推行全面質(zhì)量管理、堅(jiān)持質(zhì)量、安全兩個(gè)保證體系，在創(chuàng)優(yōu)良的同時(shí)，力爭提前完成，工程施工組織管理機(jī)構(gòu)（見附圖四所示）。 基礎(chǔ)施工：基坑挖土、中砂換土基底出來和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 砼 數(shù) 量較大，決定安排連個(gè)班作業(yè)，其他工序亦安排兩個(gè)班組進(jìn)行施工，勞動組織為挖海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場施工組織設(shè)計(jì) 土機(jī)和推土機(jī)，汽車司機(jī)共計(jì) 10 人，配合挖土和中砂換土地基出來普工35 人， 砼 工 45 人，木工 50 人，鋼筋工 35 人，泥水工 60 人，水電工臨時(shí)調(diào)動。 裝飾工程施工：泥水工 60 人，鋁合金工 20 人，木工 22 人，油漆工25 人，水電安裝工 48 人，機(jī)操工 9 人。 工期目標(biāo)：本工程計(jì)劃按工期 290 天進(jìn)行編制，開工日期為 2021 年7 月 15 日，竣工日期為 2021 年 5 月 5 日。按“一標(biāo)三規(guī)范”達(dá)標(biāo)。 產(chǎn)值利潤率：總的產(chǎn)值利潤率 ％ 。 (2)降低成本率 4％ 。組織好高效率和立體交叉平行流水作業(yè)，確保按照業(yè)主的要求，全面完成本工程的施工任務(wù)，讓業(yè)主放心滿意。首先從平面上將整個(gè)項(xiàng)目劃分為兩個(gè)施工區(qū)段，第 I 區(qū)段由 B、 C 棟組成，第 II 區(qū)段由 A、 D、 E棟組成。 一、基礎(chǔ)工程施工安排 基礎(chǔ)工程施工時(shí)，首先進(jìn)行第 I 區(qū)段基礎(chǔ)工程施工，其施工順序?yàn)椋孩?定位放線； ② 土方開挖，由 B 棟往 C 棟開挖，采用反鏟挖掘機(jī)進(jìn)行滿堂開挖，待 B、 C 棟基礎(chǔ)施工完成后室內(nèi)回填土?xí)r，開始第 II 區(qū)段 (A、 D、 E棟 )土方施工，施工順序?yàn)橛?A 棟往 E 棟，再到 D 棟； ③ 基礎(chǔ)中砂換土處理； ④ C10 混凝土 墊層； ⑤ C20 鋼筋 混凝土 承臺地梁； ⑥ 室內(nèi)外基礎(chǔ)回填海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場施工組織設(shè)計(jì) 土。 二、主體工程施工安排 為了便于組織施工管理和最有效地利用周轉(zhuǎn)材料，主體工程施工時(shí)，分兩條施工流水線，配套兩個(gè)班組，按照從第 I 區(qū)段的順序進(jìn)行水平流水作業(yè)。利用第 I 區(qū)段的周轉(zhuǎn)材料進(jìn)行第 II 區(qū)段的主體施工。第一條流水線為主要施工關(guān)鍵線路，施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)控制。第二條施工流水線的施工順序?yàn)椋?C 棟一層框架 → C 棟二層框架 → E棟一層框架 → D棟一層框架 → E棟二層框架 → D 棟二層框架 → E棟三層框架 → D棟三層框架 → E棟四層框架 → E棟五層框架 →E 棟六層框架。施工的原則是“先上后下，先濕后干，先室內(nèi)后室外”，在裝飾施工的同時(shí)穿插進(jìn)行水電安裝和其他配套設(shè)施的施工和安裝，內(nèi)墻抹灰可在每層砌體完成后開始插入，由下向上進(jìn)行。室內(nèi)裝飾工程先頂棚后墻面，再地面，而公用部位的裝飾則最后施工，以利成品保護(hù)。 裝修工藝流程 (1)墻面及頂棚抹灰 ?(2)壓光 ?(3)外墻刷乳膠漆 ?(4)室外工程在主體結(jié)構(gòu)完工時(shí)可開始施工。 2021 年 5 月 5 日竣工。 基礎(chǔ)階段施工計(jì)劃 112 天（其中 57 天偉與主體工程交叉作業(yè)時(shí)間）。 裝飾工程施工與主體結(jié)構(gòu)施工交叉進(jìn)行，主體驗(yàn)收合格后開始室內(nèi)外裝飾施工，裝飾工程與水電安裝工程施工計(jì)劃 188 天 （其中 98 天為海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場施工組織設(shè)計(jì) 與收尾工程交叉作業(yè)時(shí)間） 收尾工程交叉作業(yè)進(jìn)行最后在裝飾工程完工 5 天后完成。 二、為 確保以上工期的實(shí)現(xiàn)，應(yīng)注意處理以下幾個(gè)問題 嚴(yán)密組織，精心安排，為確保工期，要求主管施工的領(lǐng)導(dǎo)及各級管理人員，應(yīng)從思想上引起高度重視，精心組織，合理安排，使每一道工序都有條不紊地進(jìn)行，只有這樣才能使施工順利進(jìn)行，以確定總工期的實(shí)現(xiàn)。 嚴(yán)格對一切進(jìn)場材料把關(guān)，加強(qiáng)對原材料的檢驗(yàn)工作，絕不能因材料不合格而停工、返工、延誤 工期。 組織人員加班加點(diǎn)，實(shí)行二班作業(yè)制。 第一節(jié) 施工平面布置及說明 總平面布置安排應(yīng)盡快 減少場地內(nèi)二次搬運(yùn)，提高工效，同時(shí)解決好各區(qū)段或各階段（基礎(chǔ)階段、主體結(jié)構(gòu)階段、裝修階段）施工所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備，以條件與設(shè)施為著眼點(diǎn)，達(dá)到保證質(zhì)量，加快進(jìn)度的目的。施工道路沿建筑場地四布置，臨時(shí)道路寬 7M，路基墊 200 ㎜碎石，面層澆150 厚 C25 砼 。 二、 圍墻 現(xiàn)場目前南側(cè)已有外圍墻，東西兩側(cè)為水塘無需在做圍墻，北側(cè)靠南海大道設(shè)置一道圍墻，用紅磚砌筑同時(shí)配 合建設(shè)單位協(xié)商用作商業(yè)宣傳欄 。 四、臨時(shí)設(shè)施 按施工期平均人數(shù) 400 人，每人 2 平方米計(jì)，共需 800 平方米，辦公室海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場施工組織設(shè)計(jì) 30 平方米，詳見《施工平面布置圖》。另外在結(jié)構(gòu) 砼 施工中用 2 臺 450L 砼 攪拌機(jī)作為一個(gè)緊急備用，一旦供應(yīng)出現(xiàn)問題，立即啟動 ，保證 砼 供應(yīng)連續(xù)，從而保證主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。 七、電力供應(yīng)安排 現(xiàn)場應(yīng)安裝一臺至少 600KVA 變壓器，保證施工的連續(xù)順利進(jìn)行。 工地出入口外面設(shè)置一座洗車場，沖洗運(yùn)土車輛污水流向沉淀池，再排向市政管網(wǎng)。詳見《施工平面布置圖》 十、現(xiàn)場辦公區(qū) 采