【正文】 與原設(shè)景瑞 第二章 施工組織管 理機(jī)構(gòu)與管理制度 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 根據(jù)本工程主要特點(diǎn)，本著達(dá)到各項(xiàng)管理目標(biāo)為原則，確保項(xiàng)目符合業(yè)主要求，針對(duì)項(xiàng)目施工管理的需要，本工程選派具有復(fù)合知識(shí)結(jié)構(gòu)和裝修施工經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員和技術(shù)人員，設(shè)置公司 層 、項(xiàng)目部、作業(yè)班組三級(jí)管理體系，成立本工程項(xiàng)目經(jīng)理部 。 深化審計(jì)總監(jiān) 公司將從設(shè)計(jì)部挑選一名設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)資深的設(shè)計(jì)師擔(dān)任該項(xiàng)目設(shè)景瑞負(fù)責(zé)施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題 ,及時(shí)向業(yè)主及設(shè)計(jì)單位提出修改方案；根據(jù)設(shè)計(jì)變更圖紙及時(shí)提供給各工種技術(shù)負(fù)責(zé)人 ,并作技術(shù)交底；對(duì)施工圖的深化、細(xì)部做法都應(yīng)一一向施工技術(shù)人員交底；設(shè)計(jì)變更要獲 得設(shè)計(jì)單位、業(yè)主的確認(rèn)并存檔。在公司決策層的領(lǐng)導(dǎo)及職能部門的指導(dǎo)下，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)實(shí)施從工程項(xiàng)目開(kāi)工到竣工，交付使用全過(guò)程的施工經(jīng)營(yíng)管理。 主要職能部門 工程技術(shù)部： 具體負(fù)責(zé)編制施工技術(shù)實(shí)施方 案、設(shè)計(jì)圖紙的完善和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，并向操作人員交底，指導(dǎo)工人施工，負(fù)責(zé)進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)，檢查施工質(zhì)量等工作。 質(zhì)量安全部： 具體負(fù)責(zé)施工過(guò)程的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收和評(píng)定，現(xiàn)場(chǎng)施工安全教育、安全檢查并做好安全記錄，質(zhì)量記錄的收集、整理工作 。十八城一期公共部位裝飾工程 第 13 頁(yè) 共 91 頁(yè) 發(fā)放工作，負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備安裝、維修、保養(yǎng)工作 。 資料部： 按照國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行工程資料的編制和管理，及時(shí)做好隱蔽工程記錄，完善保管有關(guān)文件、憑據(jù)和簽證等手續(xù)。 施工作業(yè)組 組織一批高質(zhì)量、高安全意識(shí)作業(yè)層人員。 管理人員配置 現(xiàn)場(chǎng)管理人員 本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)將根據(jù)需要配置相應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、各專業(yè)工程師 。十八城一期公共部位裝飾工程 第 14 頁(yè) 共 91 頁(yè) 并作為現(xiàn)場(chǎng)施工的堅(jiān)強(qiáng)后盾。 管理人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表 管理人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間安排 （ 詳見(jiàn) 附表 22） 主要崗位管理責(zé)任制 項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任制 （ 1） 項(xiàng)目經(jīng)理需制定并指導(dǎo)施工管理班組的思想及業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，樹(shù)立正確的人生觀以及法制教育，重視項(xiàng)目部的技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高施工班組人員的素質(zhì)和工作能力 ； （ 2） 項(xiàng)目經(jīng)理是本工程的第一責(zé)任人，代表企業(yè)法人全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)計(jì)劃及管理工作，負(fù)責(zé)生產(chǎn)任務(wù)的下達(dá)，組織施工，編制并督促進(jìn)度、計(jì)劃、質(zhì)量、安全等規(guī)章制度的執(zhí)行，狠抓工程進(jìn)度、質(zhì)量與工地文明施工，確保工程順利進(jìn)行并達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) ； （ 3） 主持圖紙會(huì)審，編制施工方案，審核預(yù)結(jié)算，制定各項(xiàng)技術(shù)措施 ； （ 4） 主管和檢查、指導(dǎo)財(cái)務(wù)、材料供應(yīng)及后勤方面工作，協(xié)調(diào)材料和財(cái)務(wù)及后勤方面關(guān)系，以確保工地的良性運(yùn)作 ； （ 5） 在項(xiàng)目經(jīng)理部范 圍內(nèi)有權(quán)調(diào)配各人力、物力、財(cái)力，根據(jù)班組及施工人員的施工、工作情況進(jìn)行獎(jiǎng)罰 ； （ 6） 關(guān)心工人生活，改善施工條件，努力提高施工人員的積極性 ； （ 7） 協(xié)調(diào)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及其它施工方的關(guān)系，參加并組織定期例會(huì)，做好與各方面的溝通工作 ； 景瑞十八城一期公共部位裝飾工程 第 16 頁(yè) 共 91 頁(yè) （ 8） 不斷檢查督促，及時(shí)解決施工中的有關(guān)問(wèn)題，并做好各工種間的搭接，對(duì)不能解決的重大問(wèn)題及時(shí)向項(xiàng)目匯報(bào)，盡快處理 ； 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制 （ 1） 根據(jù)工程需求，對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)和擴(kuò)充，包括設(shè)計(jì)方案修訂、確認(rèn)、施工節(jié)點(diǎn)、大樣以 及各專業(yè)圖紙的完善； （ 2） 負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的技術(shù)溝通； （ 3） 負(fù)責(zé)專項(xiàng)技術(shù)交底，把設(shè)計(jì)圖紙上的內(nèi)容、要求，主要材料選用，及裝飾效果交待給技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)施工員、施工作業(yè)班組； （ 4） 負(fù)責(zé)解答施工班組提出的施工技術(shù)問(wèn)題； （ 5） 對(duì)需要修改、變更、補(bǔ)充的圖紙，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更記錄及通知單，向各單位及施工作業(yè)組傳達(dá)。 班組 /工長(zhǎng)崗位責(zé)任制 （ 1） 認(rèn)真貫徹項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格實(shí)施好施工安全技術(shù)交底，熟悉圖紙、嚴(yán)格按規(guī)范精心施工； （ 2） 搞好本班組的日常工作 ，不斷組織本班組的工人進(jìn)行思想、技術(shù)學(xué)習(xí)，采取措施抓好現(xiàn)場(chǎng)管理及文明施工，加強(qiáng)核算，降低成本，達(dá)到社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益雙贏； （ 3） 自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)定、規(guī)范，遵守安全施工操作規(guī)范規(guī)程； （ 4） 嚴(yán)禁違章作業(yè)，野蠻施工，對(duì)本班組的安全施工負(fù)具體的責(zé)任；帶領(lǐng)工人協(xié)助質(zhì)檢員、安全員搞好質(zhì)量檢測(cè)、安全檢查工程，消除隱患、杜絕質(zhì)量、安全的重大事故發(fā)生； 景瑞 安全員崗位責(zé)任制 （ 1） 認(rèn)真學(xué)習(xí)安全知識(shí)，以及國(guó)家和建筑業(yè)的法律和法規(guī)，積極宣傳貫徹執(zhí)行安全法規(guī)、措施； （ 2） 安全員必須堅(jiān)守工作崗位、堅(jiān)持原則、盡忠職守、以身作則、帶證上崗； （ 3） 安全員必須熟悉工地管理制度，對(duì)工人進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的安全生產(chǎn)的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底，對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)知識(shí)學(xué)習(xí)和教育，并嚴(yán)格進(jìn)行 “三級(jí)安全教育 ”。密切注意發(fā)生或可 能發(fā)生的違章行為，及時(shí)制止并向工程項(xiàng)目部匯報(bào)； （ 4） 安全員要經(jīng)常查看施工現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好安全生產(chǎn)計(jì)劃，安全管理和措施，并監(jiān)督實(shí)施。十八城一期公共部位裝飾工程 第 18 頁(yè) 共 91 頁(yè) （ 6） 身不離崗，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備存在隱患的要及時(shí)報(bào)告； （ 7） 對(duì)違章指揮、作業(yè)、違反安全及勞動(dòng)紀(jì)律并屢教不改者嚴(yán)加懲處，出現(xiàn)問(wèn)題及安全事故必須做到 “三不放過(guò) ”，并做好事故的調(diào)查工作，及時(shí)寫(xiě)好事故報(bào)告； （ 8） 做 好現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防工作。對(duì)各班組做好操作規(guī)程教育，使操作人員掌握施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； （ 2） 熟悉施工圖紙，嚴(yán)格按圖紙的要求及 “三法 ”（國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)）檢查工程施工，把好工程 “五大關(guān) ”（圖紙會(huì)審關(guān)、測(cè)量放線關(guān)、材料驗(yàn)收關(guān)、隱蔽工程驗(yàn)收關(guān)、自檢互檢關(guān)）； （ 3） 不得離開(kāi)施工第一線，每天巡回現(xiàn)場(chǎng)并組織班組自檢互檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)停止，責(zé)令返工，對(duì)不按要求及規(guī)范和工序規(guī)程的 施工者，有權(quán)進(jìn)行懲罰； （ 4） 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品、設(shè)備，認(rèn)真組織核查檢驗(yàn)，并作出書(shū)面記錄，及時(shí)填寫(xiě)工程物質(zhì)報(bào)驗(yàn)單和出廠合格證報(bào)業(yè)主方和監(jiān)理，驗(yàn)收后方能施工； （ 5） 認(rèn)真做好每天的施工質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，掌握現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量的第一手情況，嚴(yán)肅認(rèn)真地做好隱蔽驗(yàn)收記錄，完工驗(yàn)收記錄，加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理的互相聯(lián)系。十八城一期公共部位裝飾工程 第 19 頁(yè) 共 91 頁(yè) 施工員崗位責(zé)任制 （ 1） 負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地劃分，統(tǒng)一辦理工人進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，做好考勤登記，參與工地各項(xiàng)檢查和事故的調(diào)查處理工作，防止事故發(fā)生； （ 2） 在項(xiàng)目經(jīng)理的指導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的具體施工任務(wù)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施 工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保全面負(fù)責(zé)。 材料員崗位責(zé)任制 （ 1） 配合項(xiàng)目經(jīng)理制定各項(xiàng)材料計(jì)劃，組織選送樣、訂貨、采購(gòu)，嚴(yán)把采購(gòu)物資的質(zhì)量關(guān)（包括查驗(yàn)出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告等合格證明資料的收集），不合格產(chǎn)品不允許進(jìn)場(chǎng)； 景瑞 保管員崗位責(zé)任制 （ 1） 負(fù)責(zé)采購(gòu)產(chǎn)品的入庫(kù)驗(yàn)收（包括向材料員和供應(yīng)商索要合格證明材料和檢測(cè)報(bào)告），確保不合格材料不入庫(kù)，同時(shí)應(yīng)做好相應(yīng)的臺(tái)賬 和定期向公司工程管理部報(bào)送材料收發(fā)結(jié)存入庫(kù)報(bào)表； （ 2） 負(fù)責(zé)材料的倉(cāng)庫(kù)貯存、維護(hù)、和標(biāo)識(shí)工作。做好倉(cāng)庫(kù)內(nèi)防潮、防霉、防火、防爆及化學(xué)品的防泄漏等工作； （ 3） 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部簽發(fā)的領(lǐng)料單 組織材料的領(lǐng)發(fā)工作，同時(shí)做好出庫(kù)臺(tái) 賬 ，定期向公司工程管理部報(bào)送材料出庫(kù)報(bào)表；定期盤點(diǎn)倉(cāng)庫(kù)物資，確保帳 \卡 \物相符； （ 4） 向項(xiàng)目經(jīng)理和公司工程管理部經(jīng)理匯報(bào)工作。十八城一期公共部位裝飾工程 第 21 頁(yè) 共 91 頁(yè) 第三章 施工總體項(xiàng)目部署 工程目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo) 達(dá)到國(guó)家合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) .符合業(yè)主使用要求。 安全生產(chǎn)目標(biāo) 確保無(wú)重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷 頻率控制在 2%以內(nèi)。 基本施工流程 裝飾施工部位的流程布置 施工流程是根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和工藝技術(shù)特點(diǎn)，按一定次序編排以表達(dá)施工程序。 編排流程先后次序的原則 （ 1） 天棚、墻面的隱蔽工程在先，面層工程在后。十八城一期公共部位裝飾工程 第 22 頁(yè) 共 91 頁(yè) （ 2） 基層處理在先 ，飾面工程在后。 施工段劃分 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，按照施工總體要求，本項(xiàng)目工程施工劃分為公共區(qū)域、 餐廳及會(huì)議室 和客房區(qū)域三個(gè)施工段。十八城一期公共部位裝飾工程 第 23 頁(yè) 共 91 頁(yè) → 門窗安裝 → 五金安裝 → 機(jī)電專業(yè)設(shè)備安裝 → 清理 初驗(yàn) → 復(fù)檢調(diào)整→ 竣工驗(yàn)收 → 項(xiàng)目交接 → 進(jìn)入保修期 。 景瑞 現(xiàn) 場(chǎng) 施工 前期 準(zhǔn)備 內(nèi)業(yè)與資料準(zhǔn)備 （ 1） 研究設(shè)計(jì)圖紙，討論其施工方案可行性 ； （ 2） 根據(jù)圖紙，核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)尺寸。按區(qū)域、房間、工種、項(xiàng)目計(jì)算裝飾工程控量 ； （ 4） 編制施工預(yù)算。根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)條件及所在地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，編制施工組織設(shè)計(jì) 。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃和工程量表，按照材料品種、規(guī)格，編制需 用量和需要時(shí)間的計(jì)劃 ； （ 7） 進(jìn)行計(jì)劃與技術(shù)交底。 外業(yè)與物質(zhì)準(zhǔn)備 （ 1） 復(fù)核結(jié)構(gòu)施工尺寸，確定裝飾基準(zhǔn)線 ； （ 2） 清理影響裝飾施工的障礙物 ； 景瑞通知材料及人員進(jìn)場(chǎng) (包括材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間 )。 （ 7） 在工人進(jìn)場(chǎng)施工以前，工地現(xiàn)場(chǎng)要準(zhǔn)備好 辦公、材料倉(cāng)庫(kù)或堆放、臨時(shí)加工等場(chǎng)地。 （ 9） 在工人進(jìn)場(chǎng)施工以前 ，應(yīng)為工人辦好相關(guān)保險(xiǎn)、暫住手續(xù)等。 周轉(zhuǎn)材料用地 周轉(zhuǎn)材料用地服從業(yè)主的安排，擬在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置 200 平方米的材料堆放區(qū) 。同時(shí)設(shè)一個(gè)臨時(shí)加工用房和一個(gè)機(jī)具維修用房，以做存放機(jī)具和少量材料的現(xiàn)場(chǎng)深加工等。十八城一期公共部位裝飾工程 第 26 頁(yè) 共 91 頁(yè) 臨時(shí)用電設(shè)置 設(shè)置方案 我方將根據(jù)業(yè)主提供的施工用電的電源與相應(yīng)的位置，每層設(shè)置二級(jí)配電箱一個(gè)，三級(jí)配電箱 6 個(gè) （主樓區(qū)三個(gè)，兩邊側(cè)樓區(qū)各 1 個(gè)） ，按照施工段的劃分原則分別布置，供電系統(tǒng)采用三相五線制的 TNS系統(tǒng)，所用電纜均靠墻懸掛設(shè)置，并由安全員現(xiàn)場(chǎng)定期定時(shí)巡視，保證現(xiàn)場(chǎng)用電安全。 （ 2） 施工臨時(shí)用電設(shè)施的安裝、維修、改動(dòng)或拆除，必須由工地主管安排 專業(yè) 電工進(jìn)行，其它施工人員不得擅自處理，嚴(yán)禁亂拉接電源。 （ 4） 由維修電工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工用電設(shè)施安全檢查，及時(shí)處理不安全因素，在故障沒(méi)有處理前，嚴(yán)禁重新合閘。 （ 6） 現(xiàn)場(chǎng)電氣設(shè)施嚴(yán)禁 超載使用。 （ 8） 使用電氣機(jī)具的操作人員嚴(yán)禁赤膊、赤足作業(yè)。十八城一期公共部位裝飾工程 第 27 頁(yè) 共 91 頁(yè) 用絕緣破壞的電線、電緣。 （ 11） 在潮濕的環(huán)境使用的用電施工機(jī)具必須加接保護(hù)線。在天棚內(nèi)施工照明應(yīng)采用手提式應(yīng)急照明燈具。 （ 14） 施工電纜、地拖線應(yīng)用 “S”絕緣鉤懸掛或沿墻敷設(shè)。 臨時(shí)用水設(shè)置 設(shè)置方案 我方將根據(jù)業(yè)主提供的施工用水的水源與相應(yīng)的位置，自行設(shè)置水龍頭及相應(yīng)下水管道，配置水表計(jì)量，由專人管理。 管理措施 （ 1） 施工用水根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)已有水源，施工時(shí)可直接引至各需用地點(diǎn)。 （ 3） 配備數(shù)量足夠的水桶，根據(jù)使用量進(jìn)行前期儲(chǔ)存。十八城一期公共部位裝飾工程 第 28 頁(yè) 共 91 頁(yè) 浪費(fèi)。 （ 2） 原已設(shè)置的現(xiàn)場(chǎng)消防栓、滅火器材四周 3m 之內(nèi)不準(zhǔn)堆放物品，不得埋、壓、圈占或挪作他用。分別放置各施工區(qū)、辦公區(qū)及材料庫(kù)房處，布置均衡，標(biāo)志醒目，掛放牢靠。 現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生設(shè)施布置 員工使用業(yè)主提供的現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生設(shè)施，必要時(shí)我方自己配置環(huán)保臨時(shí)衛(wèi)生間。 （ 2） 同時(shí)在出入口懸掛安全警示標(biāo)志，提醒進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員 注意安全規(guī)定及必須佩戴安全防護(hù)用品等。十八城一期公共部位裝飾工程 第 29 頁(yè) 共 91 頁(yè) 材料采購(gòu)與進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 材料采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 材料 嚴(yán)格按照優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)、貨比三家的原則進(jìn)行材料采購(gòu)，尤其要把好材料質(zhì)量關(guān) ，所用材料符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量規(guī)范； （ 2） 統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一紋理、統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一品質(zhì)，貨到工地立即組織檢查驗(yàn)收，對(duì)于質(zhì)量不合格的要堅(jiān)決退貨； （ 3） 主要材料要有質(zhì)量合格證或質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。 材料采購(gòu) 與進(jìn)場(chǎng) 控制措施 安排專人負(fù)責(zé)選樣供應(yīng) 。實(shí)際使用時(shí)，按