【正文】 均為二類建筑，抗震烈度 按八度設(shè)防，建筑耐久年限為一級(jí)?？傆玫孛娣e ㎡，總建筑面積為 23274 ㎡，其中 A 棟商場(chǎng)建筑面積 7964 ㎡， B 棟商場(chǎng)建筑面積 7155 ㎡， C 棟商場(chǎng)建筑面積 4096 ㎡， D 棟住宅樓建筑面積 1879 ㎡， E 棟建筑面積 2180 ㎡。 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 第四節(jié) 主要采用的新技術(shù)、新工藝、新材料 擬采用的新技術(shù) 、新工藝、新材料： 地基換砂處理技術(shù)； 粗鋼筋連接技術(shù)； 蒸壓加氣 混凝土 砌塊應(yīng)用技術(shù)； 新型建筑防水材料技術(shù)； DNS 砂漿增效王應(yīng)用技術(shù)； 全自動(dòng)供水系統(tǒng)（上海凱泉泵業(yè)集團(tuán)）。 二、 工程范圍： 按照工程招標(biāo)文件及工程圖紙及施工合同的內(nèi)容進(jìn)行包工包料總承包。 安全生產(chǎn)：防止重傷，杜絕死亡，按“一標(biāo)三規(guī)范”達(dá)標(biāo)。 第三節(jié) 本工程的施工目標(biāo)及施工范圍 一、 施工目標(biāo)： 工程目標(biāo)質(zhì)量等級(jí)：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾、整體全部合格， 量技術(shù)保證資料齊全完備，觀感得分為 85 分以上。 梁、柱的施工。 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 地基換砂基礎(chǔ)工程施工。通過(guò)有效的環(huán)保措施，使聲、光、塵污染得到有效控制，創(chuàng)建安全文明施工的模范工地。在本工程施工中，我們將以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為施工宗旨，本著對(duì)業(yè)主高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，按合同控制工期進(jìn)行合理安排布置，使施工忙而不亂、成本最低、效率最高、質(zhì)量最好。 (32)龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) JGJ8892。 (30)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ1302021。 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) (28)建筑焊接 及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ1896。 (26)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范 GB503302021。 (24)普通 混凝土 配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ552021。 (22)工程測(cè)量規(guī)范 GB5002693。 (20)建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T503262021。 (18)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002021。J1192021。 (15)建筑施工高出作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091。 (13)砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GB/T503152021。 (11)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ10796。 (9)普通 混凝土 用碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ5392。 (4)建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程 JGJ12099； 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) (5)混凝土 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042021； (6)混凝土 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492； (7)貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度計(jì)算規(guī)程 JGJ/T1362021。 (2)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ7991。 107 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 第一章 編制依據(jù) 第一節(jié) 編制依據(jù) 本《施工組織設(shè)計(jì)》作為指導(dǎo)施工的依據(jù)，編制時(shí)對(duì)工期、質(zhì)量目標(biāo)、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度控制、施工機(jī)械配備等主要技術(shù)方案 及措施、安全保證、文明施工等因素作了充分考慮，突出其科學(xué)性及可行性 。 106 附表六 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)主要材料用量計(jì)劃一覽表 105 附表五 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)質(zhì)量保證體系圖 104 附表四 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)項(xiàng)目部組織管理機(jī)構(gòu)圖 103 附表三 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)勞動(dòng)力組織計(jì)劃一覽表 102 附表二 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)機(jī)械設(shè)備一覽表 100 附表一 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)主要工程量一覽表 97 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 第十五章 環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)管理措施 97 第十四章 成品保護(hù)措施 94 第一節(jié) 隊(duì)伍的選擇 92 第十二章 防雨、防停電、防停水措施 82 第六節(jié) 隱蔽工程質(zhì)量保證及質(zhì)量通病防治措施 80 第五節(jié) 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量保證管理制度 77 第四節(jié) 制定保證質(zhì)量的技術(shù)措施 77 第三節(jié) 落實(shí)質(zhì)量保證體系 75 第一節(jié) 確保工程質(zhì)量總目標(biāo)及目標(biāo)分解 74 第十章 工程施工技術(shù)、質(zhì)量保證措施 71 第九章 本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及特殊部位施工方法 64 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 第八節(jié) 腳手架工程 52 第五節(jié) 鋼筋工程的施工方法 50 第四節(jié) 模板工程 48 第三節(jié) 基礎(chǔ)工程施工方法 47 第二節(jié) 施工測(cè)量控制 47 第一節(jié) 主要措施方法概況 44 第四節(jié) 裝修及安裝施工階段機(jī)械設(shè)備配備 42 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程施工階段機(jī)械配備 39 第七章 施工機(jī)械 設(shè)備平配置 34 第六章 文明施工保證措施 33 第五節(jié) 安全生產(chǎn)保證措施 29 第四節(jié) 平面管理 27 第三節(jié) 施工臨時(shí)用電設(shè)計(jì) 21 第三節(jié) 施工總進(jìn)度計(jì)劃 20 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 第二節(jié) 施工部署 20 第一節(jié) 施工綜合管理目標(biāo) 19 第五章 施工部署及綜合進(jìn)度計(jì)劃 17 第二節(jié) 勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及直方圖 17 第一節(jié) 施工組織管理機(jī)構(gòu) 14 第二節(jié) 物質(zhì)條件準(zhǔn)備 6 第一節(jié) 編制依據(jù) 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 二 0 0 三 年 七 月 十 日 海 南 省 第 三 建 筑 工 程 公 司 海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì) 目 錄 第一章 編制依據(jù) 6 第二節(jié) 編制說(shuō)明 8 第三節(jié) 本工程的施工目標(biāo)及施工范圍 9 第四節(jié) 主要采用的新技術(shù)、新工藝、新材料 10 第二章 工程概況 10 第一節(jié) 建筑概況 11 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)特征 11 第三節(jié) 安裝工程概況 12 第四節(jié) 主要工程量匯總 13 第五節(jié) 工程施工特點(diǎn)和難點(diǎn) 13 第三章 施工準(zhǔn)備 14 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 15 第三節(jié) 防雨、防汛和消防準(zhǔn)備 16 第四章 施工組織與管理 23 第六章 施工總平面布置及管理 24 第一節(jié) 施工平面布置及說(shuō)明 25 第二節(jié) 施工臨時(shí)用水設(shè)計(jì) 42 第一節(jié) 土方工程施工階段機(jī)械設(shè)備配備 43 第三節(jié) 主體結(jié) 構(gòu)施工階段機(jī)械設(shè)備配備 46 第五節(jié) 機(jī)械設(shè)備的操作、保養(yǎng)與維修 46 第八 章 主要分部分項(xiàng)工程的施工方法 58 第六節(jié) 混凝土工程的施工方法 62 第七節(jié) 砌筑工程的施工方法 67 第九節(jié) 裝飾樓地面工程 68 第十節(jié) 屋面工程 71 第十一節(jié) 材料取樣、試驗(yàn)方案 75 第二節(jié) 公司質(zhì)保體系 83 第七節(jié) 工程施工中的防滲漏措施 88 第八節(jié) 工程施工技術(shù)檔案管理制度 90 第九節(jié) 履行保修回訪承諾服務(wù) 91 第十一章 與專業(yè)公司之間的配合 93 第十三章 施工工期保證措施 95 第二節(jié) 明確工期進(jìn)度控制方法 95 第三節(jié) 制定保證工期的技術(shù)措施 96 第四節(jié) 采取保證工期的管理與組織措施 98 第一節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生管理措施 98 第二節(jié) 運(yùn)輸車輛管理 100 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)管理措施 編制依據(jù)如下： “海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)”工程招標(biāo)文件； “海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)”工程施工圖； 《海南 DC 家居裝飾廣場(chǎng)巖土工程勘探報(bào)告》； 國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及海南省和?？谑杏嘘P(guān)施工規(guī)定； 根據(jù)工程特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件的分析 ； 本公司現(xiàn)有的勞動(dòng)力、技術(shù)、機(jī)械設(shè)備能力和施工管理經(jīng)驗(yàn)； 本公司 IS09002 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化質(zhì)量管理體系有關(guān)文件； 本方案主要依據(jù)以下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范； (1)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022021。 (3)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092021。 (8)普通 混凝土 用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ5292。 (10)混凝土 外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 GBJ11988。 (12)砌體工程施工資料驗(yàn)收規(guī)范 GB502032021。 (14)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072021。 (16)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ332021。 (17)建筑防水工程技術(shù)規(guī)范 GB501082021。 (19)建筑給水排水及 采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422021。 (21)建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032021。 (23)建筑變形測(cè)量規(guī)范 JGJ/T897。 (25)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102021。 (27)鋼筋焊接網(wǎng) 混凝土 結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ/T11497。 (29)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ5999。 (31)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全技術(shù)規(guī)范 GB5010493。 第二節(jié) 編制說(shuō)明 本《施工組織設(shè)計(jì)》作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，編制時(shí)對(duì)各分棟、分段工程的施工工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理架構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工季度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工及降低成本、推廣新技術(shù)等諸多因素盡 可能做到了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對(duì)性。同時(shí)在施工中，我公司將從全局整體利益出發(fā)，積極與質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理單位協(xié)調(diào)好內(nèi)外關(guān)系，通過(guò)有效地對(duì)工序、材料、人員進(jìn)行控制，不僅保證工程質(zhì)量，而且保證安全文明施工得到有效保障。 本工程施工組織設(shè)計(jì)中，我們主要抓住以下幾個(gè)重 點(diǎn)問(wèn)題； 定位測(cè)量、垂直度的控制。 樓地面標(biāo)高及平整度控制。 屋面、廚房、衛(wèi)生間及外墻防水施工。 工程進(jìn)度：本工程合同工期為 300 天，本施工組織設(shè)計(jì)按工期 290天進(jìn)行控制，計(jì)劃進(jìn)行流水作業(yè)施工。 文明施工：按“示范文明工地”要求進(jìn)行施工，通過(guò)做好現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃管理 ，使場(chǎng)地容貌達(dá)到一流水平。其中包括： 基礎(chǔ)工程； 主體工程； 裝修工程；