【正文】 ，南部與我省曲靖市會(huì)澤縣相連。 7′～ 27176。 8′～ 109176。從昭通市昭陽城區(qū)，到云南省省會(huì)昆明的公路里程為 350km，直線距離約 300km，空 中航程 30 分鐘，內(nèi)昆鐵路已于 2021 年 9 月全線鋪通， 2021 年開始運(yùn)營，全面開展客運(yùn)和貨運(yùn)業(yè)務(wù) 。 00′ 104176。 49′ 28176。東北與四川筠連、 高縣 、宜賓三縣接壤，南靠 彝良縣 ，西北與大關(guān)、永善、腰江三縣毗鄰，北與 水富縣 聯(lián)界?？h境東西最大橫距 公里，南北最大縱距 公里。 其中 ,高二半山區(qū)（海拔 1200米以上）占總面積的 ％；半山區(qū)（海拔 3001200米）占總面積的 ％；矮山河谷區(qū)（海拔 800 米以下）占總面積的 31％?？h城新區(qū)黃葛槽海拔 420 米，距昭通市政府專業(yè)好文檔 駐地 千米，距省會(huì)昆明 千米，縣境內(nèi)最低海拔 330 米，最高2263 米 ，平均海拔 1160 米。 全縣轄鹽井、普洱、豆沙、中和 4 鎮(zhèn) ， 興隆、落雁、灘頭、牛寨、 廟壩、柿子 6 鄉(xiāng)，有村民委員會(huì) 87 個(gè)。按照五部委《 關(guān)于推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見 》 建保 [2021]295 號(hào) 、 《 中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法 》 和 《 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》 的 要求，積極做好國有工礦企業(yè)和城市棚戶區(qū)的改造工作， 是一項(xiàng)改善民生的福利工程，民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我 國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造 5000 萬平方米棚戶區(qū)，近 100 萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。根據(jù)住房 和 城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)劃，我國從 2021 年開始，對(duì)國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的改造。 關(guān)于改善棚戶區(qū)居住條件 各項(xiàng)政策的需要 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)、中華人民共和國財(cái)政部、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行《 關(guān)于推進(jìn)城市和國 有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見 》建保 [2021]295號(hào)、《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》 、 《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》 和 關(guān)于印發(fā)《中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法》的通知，財(cái)綜〔 2021〕 46 號(hào)等文件和云南省有關(guān)棚戶區(qū)改造建設(shè)相關(guān)要求，大力加快棚戶區(qū)改造進(jìn)度，服務(wù)低收入居民，改善城市低收入家庭居住條件，提高生活水平 ， 體現(xiàn)社會(huì)主義新中國共同富裕的社會(huì)主義好政策， 項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹落實(shí)中央及地方對(duì) 國有工礦企業(yè)和城市棚戶區(qū)的改造 的各項(xiàng)政策的結(jié)果 ， 是一項(xiàng)改善民生的德政工程，福 利工程。十六屆四中全會(huì)關(guān)于加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的決定把構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)作為黨執(zhí)政的重要目標(biāo)，并把和諧社會(huì)建設(shè)擺在同經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)并列的突出位置。 在這樣的背景下，我們黨必須按照與時(shí)俱進(jìn)的要求，制定正確的社會(huì)政策，妥善協(xié)調(diào)和處理好各 方面的利益關(guān)系，正確反映和兼顧不同方面群眾的利益，進(jìn)一步密切黨同各階層群眾的聯(lián)系，最大限度地整合不同的利益群體，保持社會(huì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。城市和國有工礦棚戶區(qū)居民中低收入家庭比例高，特別是下崗失業(yè)、退休職工比較集中，群眾要求改造的呼聲強(qiáng)烈。 （二）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是完善城市功能的客觀要求。實(shí)施棚戶區(qū)改造，完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。實(shí)施棚戶區(qū)改造，既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，加強(qiáng)社會(huì)管理，推進(jìn)平安社區(qū)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié) 合點(diǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)是鹽津縣城市建設(shè)的要求 目前鹽津縣 城需要進(jìn)行改造的棚戶區(qū)居民有 180 戶，總建筑面積 10600平方米，戶均建筑面積 平方米， 且房屋結(jié)構(gòu)老化、大部分為土木，磚木結(jié)構(gòu)的危房建筑，已經(jīng) 嚴(yán)重不滿足現(xiàn)階段社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)居住條件的要求，大大低于廉租房用房條件， 為了改 善鹽津縣城市低收入家庭住房條件，提高生活水 平和生活質(zhì)量，體現(xiàn)社會(huì)主義共同富裕的優(yōu)越性，項(xiàng)目的建設(shè)不僅能提高城市低收入居民的居住條件，更能推動(dòng)鹽津縣的城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升鹽津縣城市的整體形象。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 鹽津縣城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目 ，既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以發(fā)展 社會(huì)公共服務(wù)，加強(qiáng)社會(huì)管理，推進(jìn)平安社會(huì)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生， 保穩(wěn)定的重要結(jié)合點(diǎn)。棚戶區(qū)改造完成后，對(duì)于推進(jìn)巧家縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提升城市品位具有長足 的推動(dòng)作用。主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常過問，親自到現(xiàn)場(chǎng)抓工作。 在相關(guān)職能部門的協(xié)作下，前期工作正在加緊進(jìn)行，已完成拆遷計(jì)劃、用地預(yù)審、規(guī)劃許可等前期工作，建設(shè)地位于縣城區(qū) 地質(zhì)條件良好，水電交通等基礎(chǔ)設(shè)施齊全， 建筑材料豐富，適合 該 項(xiàng)目建設(shè)。 綜上所述 項(xiàng)目建設(shè)具有可行性。土層 主要由第四系人工填土層、沖湖積地組成 ， 各建設(shè)場(chǎng)地地基土類型根據(jù)承載力評(píng)價(jià)屬中軟場(chǎng)地土，未發(fā)現(xiàn)土洞、大規(guī)模地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害，場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜建筑。東經(jīng) 176。根據(jù)水質(zhì)分析試樣，本區(qū)地下水和土壤對(duì)混凝土及其內(nèi)鋼筋無腐蝕性，對(duì)外露鋼筋具有弱腐蝕性。 根據(jù)《 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB502232021）劃分， 鹽津縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，按照 7 度進(jìn) 行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。 專業(yè)好文檔 與項(xiàng)目構(gòu)成 建設(shè)規(guī)模 鹽津縣 縣城 棚戶區(qū)住房改造 項(xiàng)目共 建設(shè) 住 房 180 套，每套 平均 建筑面積 平方米，總 建筑面積 10600m2共 5 幢，其中： 5 幢六層各三個(gè)單元 ， 合計(jì) 144 套， 每套建筑面積 平方米 ， 合計(jì)建筑面積 10600 平方米 項(xiàng)目構(gòu)成 鹽津縣 棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目住 房 包括 : 5 幢 ，每 棟 3 個(gè)單元， 六層 ， 一梯二戶，每套設(shè)客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)。 專業(yè)好文檔 建筑標(biāo)準(zhǔn) （ 1）本項(xiàng)目以“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （ 3）建筑平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。建筑總使用面積系數(shù)不應(yīng)低于 60％。 （ 6）建筑防火應(yīng)符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具， 樓梯間 可根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具。 （ 9）根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ 183062021） 劃分 鹽津縣 地震動(dòng)峰值加速度為 ，地震基本烈度為 7 度，按照《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502232021）中建筑物重要等級(jí)劃分， 建筑 屬 于 丙 類 建筑物 。 該項(xiàng)目 根據(jù)總體功能 分區(qū)明確，路線清楚、建筑布局緊湊合理，交通便捷，管理方便的原則布置 ，見總平面圖 。結(jié)構(gòu)類型為 框架 結(jié)構(gòu)，層數(shù)為六層，建筑總高度約 18m。 在可行性研究報(bào)告階段，對(duì)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)提出方案性的規(guī)定；其它供電電源、通訊線路、煤氣、市政工程設(shè)施等均由相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)部門承擔(dān)。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。單體建筑在節(jié)約用地的同時(shí)，盡可能 的 安排綠化面積，使 棚戶區(qū)住房改造 建筑環(huán)境庭院化、公園化。 場(chǎng)地概述 本工程用地位于鹽津縣城區(qū)。工程規(guī)劃建設(shè)用地面積約為 5000m178。 項(xiàng)目 區(qū)域 內(nèi) 地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。 平面布置 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造 項(xiàng)目建筑共計(jì) 5 幢， 在院區(qū)設(shè)大門，作為主入口。 場(chǎng)址內(nèi)主出入口 左右兩 側(cè)設(shè)置地面停車場(chǎng)。 總平面布置詳見附圖。 場(chǎng)地豎向規(guī)劃 從組織場(chǎng)地排水、污水排放方向和合理利用場(chǎng)地自然地形遵循安全、專業(yè)好文檔 適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設(shè)用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設(shè)過程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 規(guī)劃以 鹽津縣 城市建設(shè)總體規(guī)劃路網(wǎng)為骨架，結(jié)合 本項(xiàng)目地塊 現(xiàn)狀開設(shè)內(nèi)部車行道、步行道，合理布置建筑 單體 ，力求少量的填、挖土方工程量，并基本實(shí)現(xiàn) 土方 平衡。 建筑豎向高程確定 以規(guī)劃范圍內(nèi)部道路控制點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、坡向設(shè)計(jì)為依據(jù)，結(jié)合場(chǎng)地自然條件，確定建筑室內(nèi)、外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。建筑散水 處 盡可能少設(shè)或不設(shè)擋墻，而采用場(chǎng)地自然土質(zhì)放坡種植綠化方式處理，減少室外基礎(chǔ)工程投資，又有利于綠化景觀的打造。 綠化 為了達(dá)到綠化景觀美化環(huán)境， 建設(shè)場(chǎng)地 內(nèi)預(yù)留了一定面積的集中綠地，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放場(chǎng)地使用植草磚美化景觀，盡力使地塊內(nèi)的綠地率達(dá)到 35%以上。 平面設(shè)計(jì) 各單體由 主入口進(jìn)入門廳，各層平面布置為一梯二戶設(shè)三單元（ 四 棟）和二單元（ 一棟），每建筑單元設(shè)置樓梯 。房間光線充足，空氣流暢，適合居住、休息。 建筑形象定位于簡潔明快的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，體現(xiàn)建筑的時(shí)代感和 文明性。 建筑立面和造型設(shè)計(jì)通過形體的變化和不同材質(zhì)的組合，賦予了建筑變化的節(jié)奏，靈動(dòng)而有序。 專業(yè)好文檔 剖面設(shè)計(jì) 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項(xiàng)目 層高 。 室內(nèi)交通 棚戶區(qū)住房改造每單元 設(shè)樓梯 1 部 ，梯段凈寬 ，一梯二戶 垂直交通 棚戶區(qū)住房改造 項(xiàng)目 每單元設(shè)一部樓梯。 墻體及屋面防水 墻體 采用 240 厚頁巖磚砌塊，防火分區(qū)隔墻為 240 厚頁巖磚。建筑物防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水材料采用高聚合物改性瀝青防水卷材、 合成 高分子防水涂料、 普通 防水砼等材料。 地震烈度及設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 按照《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062021）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021（ 2021版）確定， 鹽津縣 抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度 ，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第 一 組 ，場(chǎng)地類別為 2類，地震反應(yīng)譜特征周期為 。 主要設(shè)計(jì)取值參數(shù) 荷載取值，以《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009— 2021（ 2021 版）為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實(shí)際情況，各樓面荷載取值如下： 客廳、 廚房、臥室： 178。； 疏散樓梯間： 178。 工程地質(zhì) 場(chǎng)址位于 鹽津縣城區(qū) ，勘察場(chǎng)地地貌屬于 河谷 地貌。適宜建設(shè)。 專業(yè)好文檔 本工程結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。 地基與基礎(chǔ) 框架 結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告 和本工程的實(shí)際情況 選擇土條形基礎(chǔ)。 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1） 主要構(gòu)件尺寸 (mm)： 2) 構(gòu)造柱截面尺寸： 最大 300 650 3) 圈梁截面尺寸： 250 500 4) 樓板厚度： 100 主要結(jié)構(gòu)材料選用 （ 1）鋼筋：構(gòu)造柱、圈梁選用ф HRB335 級(jí)鋼筋 。 （ 3）焊條：采用 E43 型， E50 型和 E55 型。 （ 5）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：構(gòu)造柱砼強(qiáng)度等級(jí) C25，梁、板砼強(qiáng)度等級(jí) C25。 建筑滅火器配置設(shè)計(jì) 室外給水，排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 給排水系統(tǒng)的原則 （ 1）院區(qū)內(nèi)的給水系統(tǒng)其用水量應(yīng)滿足院區(qū)內(nèi)全部用水需求， 其水壓滿足最不利配水點(diǎn)的水壓要求， 室外給水系統(tǒng)盡量利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的水壓，直接供水。 場(chǎng)地給排水設(shè)施 水源為市政水源，由市政給水管網(wǎng)引入兩條 DN150 自來水管向本項(xiàng)目供水。 城市自來水接 口 處壓力為 ，市政供水水壓滿足且穩(wěn)定 ，水質(zhì)符合國家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 給水 生活用水 （ 1）用水量計(jì)算 類 別 用水量標(biāo)準(zhǔn)(L) 人數(shù) 最高日用水量 使用時(shí)間 小時(shí)變化系數(shù) 最高時(shí)用水量 備 注 專業(yè)好文檔 棚戶區(qū)住房改造 200L/人 .d 680 136m179。/ h 道路及澆灑綠化用水 2L/m2/d 未預(yù)見及管網(wǎng)漏失水量 10% 179。/d 最高用水量 Qd=179。/h。 由環(huán)狀主水管供給 棚戶區(qū)住房改造 的屋頂水箱，再由屋頂水箱供給房頂水表箱至各住戶。室外給水管材采用 PE 塑料管，電熱熔連接。 公共綠地和道路需設(shè)灑水栓，灑水栓間距不宜大于 80m。/ d 179。/d 最高日熱水量為 Qd=179。 專業(yè)好文檔 （ 2）供水系統(tǒng) 熱水采用 各 單元 集中 太陽能 熱水供應(yīng)系統(tǒng)。熱水管采用 PPR 管 (熱水型 )，熱 水系統(tǒng)采用自然循環(huán)的方式，供水溫度為 60 度。 消防系統(tǒng)名稱 建設(shè)項(xiàng)目 消防用水量標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 室外消火栓系統(tǒng) 棚戶區(qū)住房改造 10L/S 2h 一次火災(zāi)室外消防用水量為 72m179。室外消防為低壓制，由城市消防車自室外消火栓取水加壓滅火。 排水 雨水 1)場(chǎng)址 附近 設(shè)有城市雨水管道，允 許本工程雨水排入。 3)室外道路兩側(cè)設(shè)置平箅式雨水口，收集道路、人行道雨水。 4)本工程紅線范圍內(nèi)雨水設(shè)兩根排出管，排入 附近 城市雨水管道，排出管管徑為 DN400。管道接口處設(shè)混凝土基礎(chǔ)，管道底部設(shè)混凝土墊層，混凝土標(biāo)號(hào) C10，厚度 100mm。 污水 棚戶區(qū)住房改造 設(shè)置獨(dú)立的 污水 排水 系統(tǒng)， 根據(jù)實(shí)際情況本工程采用污水排放合流制， 將糞便污水、洗滌廢水等排至化糞池處理 ，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng) 。/d。 3)污水管徑： DN400。 5) 建筑物內(nèi)生活污水經(jīng)排水管道匯集并經(jīng)化糞池處理后，排入城市污水管道。其余均為三級(jí)負(fù)荷。 專業(yè)好文檔