【正文】 的方式，使進(jìn)入居住區(qū)的車(chē)輛速度 不能加 快，道路兩邊的建筑和曲線路網(wǎng)呼應(yīng)，從 安全和景觀上達(dá)到一 定的統(tǒng)一。道路分級(jí)明確、功 能清晰、線型簡(jiǎn)潔。 三、綠化系統(tǒng)規(guī)劃 綠化系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為三軸、三帶、二心、多點(diǎn)的總體模式。 規(guī)劃通過(guò)這樣的綠化布局結(jié)構(gòu)，形成較為均勻的綠化布局，同時(shí) 本 區(qū)域獨(dú)特的曲線道路綠化，在形成安全 的通行環(huán)境的基礎(chǔ)和上，也 形 成良好綠化景觀，環(huán)境滿足居民對(duì)環(huán)境的使用要求。不同習(xí)性、功能、用途的 植物通過(guò)不同的配置，最終將居住區(qū)內(nèi)的綠化效果發(fā)揮作用。 (2)宅間綠化 宅間的行道樹(shù)要 有型，選用旱柳和垂枝榆即可。 (3)公共設(shè)施綠化 公共設(shè)施周邊人流 量較大，因而綠化應(yīng)以修剪綠籬和草花為主， 適當(dāng)種植遮蔭喬木，使空間開(kāi)闊，空氣流通。是城市整體發(fā)展中重要的 組 成部分。 對(duì)于居住小區(qū)內(nèi)環(huán)境氛圍營(yíng)造也同樣不可忽視。規(guī)劃用地 的 內(nèi)主要道路呈曲線型設(shè)置，形成了較好的道路景觀。居住區(qū)中心的草皮、花卉樹(shù)木、建 筑小品、地面鋪裝標(biāo)志 性景觀。 五、豎向規(guī)劃 規(guī)劃用地位于 濱水大道東側(cè) 現(xiàn)狀自然地勢(shì)較為平坦，比較適宜建設(shè)。 商服內(nèi)外高差 30 厘米，住宅 60 厘米，車(chē)庫(kù) 1 5厘米；小區(qū)內(nèi)道路 長(zhǎng)度以測(cè)量值為準(zhǔn)；在進(jìn)行小區(qū)建設(shè)前應(yīng)先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量核實(shí)現(xiàn)狀標(biāo)高及規(guī)劃標(biāo)高；．建筑室內(nèi)地坪標(biāo)高可根據(jù)建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，以建筑設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。項(xiàng)目嚴(yán)格按照省政府 制定 的建設(shè)要求規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，合理確定博愛(ài)園居住小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容，控制工 程建設(shè)規(guī)模，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型、建筑裝飾立面特征 與周?chē)?環(huán)境的關(guān)系，符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境 保護(hù)和消防 安全等規(guī)定。 根據(jù)上 述指導(dǎo)思想，項(xiàng)目設(shè)計(jì)還應(yīng)突出兩個(gè)特點(diǎn)： 一是 實(shí)用性 —— 以人為本。 二是 生態(tài)性 —— 園 林城市。本項(xiàng)目建設(shè)將 以此為基礎(chǔ)，提供舒適宜人的生活環(huán)境，使項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化體系建設(shè)與城市接軌。布局合理，流線簡(jiǎn)明、高效，建筑環(huán)保、節(jié)能。 2．堅(jiān)持遵循住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，做到設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)識(shí)統(tǒng)一的原則。 、實(shí)用性與美觀性相結(jié)合的原則。 、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材， 注重環(huán)境保護(hù)，營(yíng)造健康、安全、舒適的居住環(huán)境的同時(shí)，響應(yīng)國(guó)家 低碳城市的建設(shè)原則。 2．國(guó)家及地方頒布的有關(guān)規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定： ．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（ 1990 年 4 月 1 日施行） ．《中華人民共和國(guó)建筑法 (2021 年 ) ．《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 （ 1989 年 12 月 26 日施行） ．《中華人民共和國(guó)土地管理法》 （ 1987 年 1 月 1 日施行） ．《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì) [2021184 號(hào) ） ．《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T501032021) ．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 (GB503522021) ．《城市土地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 (GBJ13790) ．《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5022095) ． 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB507632021) ．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5004595)2021 年版 3．場(chǎng)地氣象資料?！酒渲凶≌ㄖ娣e為 萬(wàn) 平 方 米，公建建筑面積為 萬(wàn) 平方米】 3．建筑密度： % 4．容積率： % 5．綠化率： 30% 第三節(jié)建筑設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) ．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 ．《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 503402021 ．《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50180932021 ．《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 DGJ08552021 ．《夏熱冬冷地區(qū)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021 ． 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 ． 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB507632021) ．《屋面工程驗(yàn)收規(guī)范》 GB 503452021 ．《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 2486 ．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5004595) 2021 年版 ．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112021（ 2021 年版） ．《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ03272021 ．《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ03352021 ．《汽車(chē)庫(kù)建筑 設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)范及規(guī)定 二、設(shè)計(jì)要求 棚戶區(qū)改造是提高中低人群居住環(huán)境，利國(guó)利民的民心工程， 本著實(shí)用經(jīng)濟(jì)美觀，合理利用土地資源與有效空間，追求社會(huì)效益、 經(jīng)濟(jì)效益原則進(jìn)行設(shè)計(jì)： 1．小區(qū)設(shè)計(jì)保證服務(wù)設(shè)施齊全，功能完善，注重近期考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)。 3．按國(guó)家現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)節(jié)能建筑。 5．本地區(qū) 為抗震設(shè)防低于 6 度。 (， 1)、單體建筑說(shuō)明 三、住宅建筑設(shè)計(jì) 根據(jù)國(guó)家基本政策，每戶平均按 60 平方米設(shè)計(jì)，戶型分別為： 50、 60、 70 平方米，其中 60 平方米占 70%， 50、 70 平方米各占 15%，建 筑沒(méi)計(jì)要考慮當(dāng)?shù)厝巳荷?、居住?xí)慣，優(yōu)化設(shè)計(jì)，平面布局要緊湊， 減 少交通面積，由一室半戶、二室戶、等不同組合，滿足不同家庭基 牝需要，建筑設(shè)計(jì)適當(dāng)考慮以后經(jīng)濟(jì)發(fā)展三戶變?yōu)槎舻那闆r，減少 承重墻，增大使用空間，提高住宅的使用面積系數(shù)，沿城市干道和小 區(qū)主要道路底層設(shè)置部分，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)方便 居民使用，衛(wèi)生所、居委會(huì)、 設(shè)在 服務(wù)較佳位置住宅一樓，方便服務(wù)民眾。 住宅層 高結(jié)合地方習(xí)慣確定 米，室內(nèi)外高差 米， 里面 設(shè)計(jì)結(jié)合戶型及單元適當(dāng)錯(cuò)列構(gòu)成豐富建筑風(fēng)格。 四、配套公建 公建為地方投資項(xiàng)目分別文體、商服、社區(qū)金融、郵電、市政公 用等建筑。 其他功能建筑： (1)．商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：設(shè)在主要中心區(qū)及道路旁的一層 住宅內(nèi)，以大型 倉(cāng)買(mǎi)為主，適當(dāng)設(shè)置零售商店，為居民提供了便利的購(gòu)物條件。 五、建筑構(gòu)造 ：采用混合結(jié)構(gòu)，外墻采用 370 厚煤矸石多孔磚，外貼 100 100 厚 巖棉 A 級(jí)抹灰。 屋面：采用坡屋頂，彩鋼板防水，保溫采用 150 厚巖棉 A 級(jí) 衛(wèi)生間：衛(wèi)生間、廚房及其他有水房間，房間均設(shè)地面防水層， 其它 構(gòu)造為 樓地面找平后做 SBC120 防水卷材一道，做 1%地面坡度、坡 向 也漏。其他公共建筑底層入口門(mén)采用雙層白剛 |、所有建筑均采用單框三玻中空塑鋼窗。一層外墻粘接聚合物抗裂砂漿為 5mm 厚，壓入第一層加強(qiáng)耐堿玻纖網(wǎng)格布，第二層標(biāo)準(zhǔn)耐堿玻纖網(wǎng)格 布，二層以上外墻粘接時(shí)聚合物抗裂砂漿為 5mm 厚，壓入一層，標(biāo)準(zhǔn) 耐 堿玻纖網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)平整，無(wú)褶皺，砂漿飽滿度 100%，網(wǎng)格 布搭接 不小于 l10mm 洞口四角部位鋪貼附加耐堿玻纖網(wǎng)格布，粘貼巖 棉時(shí)，板縫擠緊，相鄰板齊平，縫隙不得大于 2 mⅡ1 ，板間高差不得大 于 涂料飾面層涂抹前，應(yīng)先在抗裂砂漿抹面層上刷高分子乳液 彈性底涂層，再刮抗裂柔性，耐水膩?zhàn)?，飾面層為彈性涂料，所用巖棉為 A 級(jí)防火保溫材料， 外窗氣密性能 為 6 級(jí)， 水密性能．抗風(fēng)壓性能．隔聲 性能為 3 級(jí)，外窗保溫性能為 7 級(jí)。 建筑物體型系數(shù) 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)： 0. 3W/ (mK) 外墻傳熱系數(shù) 0. 4W/ (mK) 周邊地面?zhèn)鳠嵯禂?shù) 0. 3W/ (mK) 六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)， 設(shè)計(jì)使用年限 50 年。 其它各層均設(shè)圈梁，多層磚混結(jié)構(gòu)房屋伸縮縫的最大間距為 50 米， 框架結(jié)構(gòu)為 55 米，按此規(guī)定設(shè)置伸縮縫?；A(chǔ)柱及部分梁采用 C30 混凝土，板及部分梁采用 C20 混凝土，鋼筋采用 HPB23 HRB335。 三、公共建筑： 采暖系統(tǒng)采用上供下回，立管為跨越式。 八 、給水、排水 一、 設(shè)計(jì)依據(jù) 1．《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500152021) (2021 年版 ) 2．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB500162021) 3．建筑專(zhuān)業(yè)提供的建筑面積及層高等； 4．本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的規(guī)范技術(shù)措施等； 二、室外氣象計(jì)算參數(shù) 1．冬季室外計(jì)算溫度： 26℃ 2．最大凍土深度： 米 給水由小區(qū)管網(wǎng)供水，給水采用下行上給式，每戶設(shè)置卡式水表， 給水管采用 UPVC 管，管徑小于或等于 50 毫米時(shí)，采用球閥：管徑 大于 50 毫米時(shí)采用蝶閥。 公共建筑室內(nèi)消防用水量： 20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 2． Oh，排水采用伸 項(xiàng)通氣方式排水，污水經(jīng)室外化糞池排向市政府污水管網(wǎng)。管材采用承插式柔性接口球墨鑄鐵管， 埋地敷設(shè)，管線敷設(shè)深度為不小于 m，分戶計(jì)量。負(fù)荷級(jí)別：本工程配電系統(tǒng)負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。 墻上配電設(shè)備采用嵌墻，設(shè)備下沿對(duì)地均為 米，室內(nèi)集中表箱距地 米暗設(shè)。普通插座容量為10A，廚房衛(wèi)生間插座選用安全防濺插座，其余插座選用單項(xiàng)二孔加三孔 (多用 ) 安全型插座，廚房插座距地 米，排油煙機(jī)插座棚下 米。衛(wèi)生間插座安 裝在二區(qū)以外距地 米。所有照明燈具選用節(jié)能光源。一類(lèi)燈具外露可導(dǎo)電部分做可靠接地。 臥室照度設(shè)計(jì)值 75LX 起居室廚房衛(wèi)生間照度設(shè)計(jì)值 100LX 廚房照度設(shè)計(jì)值 100LX 功率密度值 7W/m2. 商業(yè)照度設(shè)計(jì)值 300LX 功率密度值 12W/m2 庫(kù)房照度設(shè)計(jì)值 100LX 功率密度值7W/m2. 5．電纜、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式： (1)進(jìn)戶電纜選用 YJV220. 6/1. OKV 型電力電纜，電力電纜均采用 鋼管保護(hù)暗敷設(shè)。照明干線，應(yīng)急照明穿鋼管保護(hù)敷設(shè)。 甲方提出要求并經(jīng)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可外，應(yīng)按圖紙要求施工。 3dBμ v. ,應(yīng)滿足模塊化安裝要求 .箱內(nèi)各設(shè)備 .均 選擇模塊化設(shè)備。 六、防雷部分 1． 工程 按 年預(yù)計(jì)累計(jì)次數(shù)按三類(lèi)防雷建筑物的防雷措施設(shè) 計(jì)。 2．避雷帶采用 Φ 10 熱 鍍鋅鋼筋明設(shè)，支架也采用 Φ 10 熱 鍍鋅鋼筋，支架 直線間距為 1. Om，轉(zhuǎn)角處間距為 利用建筑造型做避雷時(shí)，避雷 針為不小于 Φ 50 熱 鍍鋅圓鋼，高出屋面的通風(fēng)道與避雷帶可靠聯(lián)接。引下線板采用 10010010 熱 鍍鋅鋼板，各接地測(cè)試點(diǎn)設(shè)與距室外地面上 0. 5m處的 外墻上，并焊一根 Φ l4 的 熱 鍍鋅鋼筋，伸出室外墻皮的距離為1. 2m， 埋地深度為 1． Om，供補(bǔ)打接地極用。 七、基礎(chǔ)接地部分 1．利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作為自然接地體，防雷引下線與電源進(jìn)戶重復(fù)接地 公用接地體，并沿建筑物周邊焊接成封閉環(huán)路，其 R≤1 歐 姆，實(shí)測(cè)復(fù)核不足應(yīng) 補(bǔ)打接地極，自然接地體采用板帶基礎(chǔ)內(nèi)四根中 Φ 16的主 筋作為接地體。 2．除特殊說(shuō)明外，還應(yīng)有多處接地引下線在距室外地面 0. 5m 處做接 地電阻暗檢測(cè)點(diǎn)，其采用 10010010 鍍鋅鋼板與柱內(nèi)主筋焊接。 4．進(jìn)出建筑物的所有金屬管道均利用 404 鍍鋅扁鋼與等電位接地 箱連接，所有焊接長(zhǎng)度均應(yīng)大于 6d，并應(yīng)作防腐處理。 6．金屬管道上設(shè)計(jì)量表時(shí)，計(jì)量表的兩根管道加裝跨接線。 住宅總進(jìn)線漏電保護(hù)器的整定電流可按下列要求選擇 當(dāng)住宅部分建筑面積小于 1500m2（單相配電）或 4500m2（三相 配電）時(shí)，漏電斷路器的額定漏電動(dòng)作電流 IZ 為 宅部分建筑面積在 1500～ 2021 m2 單相配電或 4500～ 6000m2（三相配電）時(shí)，漏電斷路器的額定漏電動(dòng)作電流 IZ 為 500mA. 當(dāng)住宅部分建筑面積超過(guò) 6000m2 時(shí)，應(yīng)多路配電并分別設(shè)置漏 電斷路器或在總配電柜的出線問(wèn)路上分別裝幾組漏電斷路器。 2．以規(guī)劃建設(shè)適當(dāng)超前為原則，使本工程的建設(shè)與路網(wǎng)相協(xié)調(diào) ，滿足居民的出行條件 ，以適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的交通需求。 4．明確區(qū)域路網(wǎng)的功能定位及服務(wù)對(duì)象，選取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 2．計(jì)算行車(chē)速度分為三級(jí)考慮： 居住區(qū)道路： 3 0km/h 項(xiàng)目道路： 20km/h 組團(tuán)路： 2 0lart/h 3．車(chē)行道寬度：按照小型車(chē)車(chē)道寬度 四、橫斷面設(shè)計(jì) 道路等級(jí)分為四級(jí)： 市政道路一項(xiàng)目外圍城市主干道； 居住區(qū)級(jí)道路一居住區(qū)內(nèi)主干道，路寬 20 米； 項(xiàng)目級(jí)道路一居住區(qū)內(nèi)項(xiàng)目道路，路寬 9 米； 組團(tuán)級(jí)道路一各組團(tuán)之間道路，路寬 4 米。 六、路面工程 路面類(lèi)型、結(jié)構(gòu)層次和組成材料的 選擇，應(yīng)依據(jù)道路等級(jí)、道路 交通繁重程度、路基承載能力、材料供應(yīng)情況、氣候條件、施工考慮、 壽命周期、資金籌措等因素，綜合考慮和分析后確定。不良地質(zhì)地段，根據(jù)情 況采用清淤換填天然砂礫等處理方法。 表一 1 路基壓實(shí)度表 深度范圍 壓實(shí)度 (%) 填挖類(lèi)別 (cm)