【正文】 品質(zhì)量；統(tǒng)一管理，就是公司對連鎖店負(fù)有工作指導(dǎo)和監(jiān)督檢查的義務(wù)和責(zé)任。盡力降低配送中心商品采購價格。同時，其他商品直接從生產(chǎn)廠家或代理商處采購，有效地從流通上游環(huán)節(jié)降低了商品價格，為以本地最低價配送奠定了基礎(chǔ)。配送中心根據(jù)每個連鎖店的電話訂單數(shù)據(jù)，定時定點(diǎn)配送商品，使農(nóng)民不出村便可以享受到便利的消費(fèi)服務(wù)。隨著連鎖店戶數(shù)不斷增加，我公司舊倉庫倉容小，房屋舊，年久失修，漏雨嚴(yán)重，雖經(jīng)修繕，仍存在很多毛病，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)商品貯藏、送貨下鄉(xiāng) 的需要，且租賃來的地方，不能長久占用。通過項(xiàng)目的實(shí)施，企業(yè)有了自己的地盤，才能放手大干，健康發(fā)展。項(xiàng)目建成后，可以為更多的生產(chǎn)廠家和商品作代理，爭取到商品流通環(huán)節(jié)的更多優(yōu)惠條件，占據(jù)更為有利的競爭地位，最大限度擴(kuò)張盈利空間?？鐓^(qū)域、跨行業(yè)開展物 流運(yùn)輸業(yè)務(wù)，收購、運(yùn)輸農(nóng)副產(chǎn)品，最大限度降低車輛空載率，少繞路，降低成本，提高盈利率。 “十一五 ”期間，在我國農(nóng)村人口占總?cè)丝诘谋戎貙⒅鸩较陆档拇蟊尘跋?，農(nóng)村市場活動的總規(guī)模還將繼續(xù)擴(kuò)大。完成如此巨大的商品交易量，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)商品流通的供求平衡，是目前的農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)無法承受的，是對農(nóng)村市場體系建設(shè)提出的巨大挑戰(zhàn)。主要有：縣財政配套資金縣人民政府足額承諾；土地出讓期按國家規(guī)定的最高期限辦理，企業(yè)征用土地所繳納的土地出讓金中的農(nóng)民土地補(bǔ)償費(fèi)，由縣人民政府全額補(bǔ)貼；項(xiàng)目自投入運(yùn)營之日起，前五年獎勵企業(yè)實(shí)際繳納所得稅留縣級部分的 50%，后二年獎勵 25%；項(xiàng)目 自投入運(yùn)營之日起，三年內(nèi)除水資源費(fèi)、環(huán)保排污費(fèi)、污水處理費(fèi)、人防費(fèi)、工本費(fèi)外，免去其他一切行政事業(yè)性收費(fèi)。公司注冊資本 300 萬元，凈資產(chǎn) 1040萬元，員工 32 人。公司的領(lǐng)導(dǎo)班子是一個非常具有凝聚力和戰(zhàn)斗力的領(lǐng)導(dǎo)集體，決策層管理人員有把握大局，科學(xué)決策，正確指導(dǎo)，組織協(xié)調(diào)和嚴(yán)格管理的能力，具備規(guī)范實(shí)施項(xiàng) 目的組織管理能力。七臺鎮(zhèn)地處集二線邊緣，集通鐵路橫貫全境。在這樣的地方建設(shè)配送中心，條件得天獨(dú)厚。 b、通訊條件 FF縣通訊事業(yè)發(fā)展迅速，光纜電纜通訊線路與全國連網(wǎng)，并擁有衛(wèi)星通訊和大容量程控自動交換系統(tǒng)，無線尋呼通訊系統(tǒng)齊全，電報傳真實(shí)現(xiàn)自動化，全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部開通程控電話。 隨著農(nóng)牧 民收入的不斷提高和生活條件的改善，他們對商品消費(fèi)的需求向著城鎮(zhèn)化發(fā)展，而配送中心建設(shè)恰好可引導(dǎo)城市連鎖店和超市等流通企業(yè)向農(nóng)村延伸發(fā)展，形成了以城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級店為基礎(chǔ)的農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，以改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，滿足農(nóng)牧民生產(chǎn)生活需求。 社會主義農(nóng)村建設(shè)的要求是：生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主，而連鎖網(wǎng)絡(luò)配送中心的建設(shè)正好順應(yīng)這一發(fā)展方向 。 其主要運(yùn)作模式是：按照自愿原則，以中心店和配送中心為龍頭，發(fā)展周圍鄉(xiāng)、村店加盟，進(jìn)行連鎖經(jīng)營、統(tǒng)一配送，直接面向農(nóng)牧民服務(wù)。 公司物流配送體系以先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)，實(shí)現(xiàn)整個連鎖網(wǎng)絡(luò)的物流信息共享和交換，做到“統(tǒng)一訂貨、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一核算”，為廣大供應(yīng)商開發(fā)農(nóng)村市場、擴(kuò)大銷售領(lǐng)域提供了暢通、安全的渠道。 、組織資源與配送方法 用互聯(lián)網(wǎng)建立信息平臺，接受農(nóng)家店的訂單，審核后，網(wǎng)上發(fā)送配貨清單，雙方核準(zhǔn)后，輸出配貨清單，經(jīng)理簽批后，轉(zhuǎn)財務(wù)部門辦理網(wǎng)上結(jié)算，轉(zhuǎn)倉儲部門、裝車發(fā)運(yùn)。 第 五 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 本項(xiàng)目謹(jǐn)遵國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》、《內(nèi)蒙古供銷社 20212021年新農(nóng)村新牧區(qū)現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)規(guī)劃綱要》精神，密切結(jié)合內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)村物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ，以構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，拉動內(nèi)需，遏制金融危機(jī)，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不方便、不安全、不實(shí)惠”的問題，充分滿足農(nóng)村市場所需，提升農(nóng)民消費(fèi)檔次，增加農(nóng)村經(jīng)商戶的收入，安置農(nóng)村富余勞動力就業(yè)，壯大企業(yè)實(shí)力，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。具體目標(biāo)為：公司利 用供銷社參與發(fā)展 200 多個農(nóng)家店和 80 多個綜合服務(wù)店作為配送終端，配送率不低于 80%，并根據(jù)總部統(tǒng)一下達(dá)的配送計劃及門店要求配送貨物，做到成本最小，路線最佳， 24 小時內(nèi)配送到位，確保年實(shí)現(xiàn)商品銷售在 5000 萬元以上。 （ 1）新建商品倉庫 1000 平方米 （ 2）新建商品展銷廳 300 平方米 （ 3）新建宿舍辦公樓 200 平方米 （ 4）新 建停車場 2021 平方米 （ 5）購買“東風(fēng)” 145（ ）箱式配貨車 5 輛 （ 6）噴淋式消防系統(tǒng)一套 （ 7）通風(fēng)系統(tǒng)一套 （ 8）制冷設(shè)備一套 （ 9）變壓器一臺 （ 10）配電室及高低壓輸電線路系統(tǒng)一套 （ 11）照明系統(tǒng)一套 （ 12）監(jiān)控及警報系統(tǒng)一套 （ 13）商品貨架 1500 副 （ 14）信息及電子結(jié)算系統(tǒng)二套 工藝方案 本項(xiàng)目的工藝流程如下： 商品采購 集中運(yùn)輸 檢驗(yàn)入庫 分類存放 電話訪銷 編組分裝 連鎖店銷售 送貨上門 （ 1）商品采購 選拔經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)人員，分成幾個采購組，長駐一些大城市和一些大的商品生產(chǎn)廠家，根據(jù)配送中心要貨計劃，批量采購質(zhì)優(yōu)價廉、適銷對路的商品。 （ 3） 檢驗(yàn)入庫 查驗(yàn)商品質(zhì)量，清點(diǎn)數(shù)量，掃描代碼，收集“三證”（商品合格證、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證），辦理入庫手續(xù)。 （ 5） 電話訪銷 配送中心有 2名專職電話訪銷員，采取輪流巡回的方式，用電話與連鎖店聯(lián)系，了解要貨品種和數(shù)量，編制每天的送貨計劃。 （ 7）連鎖店銷售 商品到達(dá)連鎖店，進(jìn)入零售環(huán)節(jié)。 配送中心內(nèi)設(shè)置變壓室，采用樹干式配電。 （ 2） 排水 排水分生活污水和雨水兩種，雨、污水可直接排放到城鎮(zhèn)污水排放管網(wǎng)。 地震設(shè)防 依據(jù)《中國地震參數(shù)規(guī)劃圖》（ GB183062021）及本 項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物和建筑聲地帶類別，確定本地區(qū)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為 8 度，設(shè)計基本地震加速度值 ，設(shè)計地震分組為第一組，依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112021）及《建筑物抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB5019193），對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行抗震設(shè)計，并采取相應(yīng)的構(gòu)造措施。08180。15180。18180。09180。 （ 2）地形、地貌 FF 縣地貌形狀以淺山、丘陵為主，占總土地面積的%，盆地分布較廣，占 34%。 （ 3）氣候 FF 縣屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，氣候條件具有光資源豐富、熱量不足、干燥少雨、 風(fēng)大沙多等特點(diǎn)。 （ 1）人口、勞動力 全縣轄 3個鄉(xiāng) 6個鎮(zhèn)， 211 個村民委員會和 18 個社區(qū)，694 個村民小組和 62 個居民小組，總?cè)丝? 萬人，其中居民在城鎮(zhèn)人口為 萬人，占總?cè)丝诘?%；居住在鄉(xiāng)村的為 ，占總?cè)丝诘?%，農(nóng)村勞動力 萬人。 2021 年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) 32 億元，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元。 目前，全縣實(shí)有工業(yè)企業(yè) 81 家， 2021 年規(guī)模以上的工業(yè)企業(yè)完成增加值 億元。 2021 年全縣實(shí)現(xiàn)財政收入 7088 萬元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 12449 元，農(nóng)民人均純收入 2354 元。 本項(xiàng)目地點(diǎn)位于商張公路以南、集商公路以東，距七臺鎮(zhèn) 1 公里處，占地 10 畝。 第七章 環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、消防及勞動保護(hù) 環(huán)境保護(hù) （ 1）《建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （ 2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （ 3）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896 （ 4）《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB132712021 FF 縣位于內(nèi)蒙古自治區(qū)中部，地處中緯度大陸深處，屬北溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候。 項(xiàng)目周圍環(huán)境狀況良好，水體、氣體、土壤和植被具有較強(qiáng)的凈化能力。 影響環(huán)境因素分析 （ 1）施工期環(huán)境影響簡要分析 根據(jù)建筑工程的階段特點(diǎn)，預(yù)計在土建工程及土石方挖掘和結(jié)構(gòu)工程施工階段，粉塵和機(jī)械噪聲的影響較大，以后各階段的揚(yáng)塵和機(jī)械噪聲對周圍環(huán)境的影響將會降低。 ｂ、固廢 項(xiàng)目建成營運(yùn)后，生活垃圾集中存放，日產(chǎn)日清，對環(huán)境影響較小。 ｄ、噪聲 本項(xiàng)目噪聲來自鍋爐等設(shè)備噪聲及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的交通噪聲。主要影響范圍在距離石方和建筑垃圾外運(yùn)至城鎮(zhèn)指定垃圾廠填埋。通過以上措施和嚴(yán)格管理，對環(huán)境影響較小。 ｂ、固廢 該項(xiàng)目生活垃圾集中收集，按時清運(yùn)，可避免滋生蚊蠅污染環(huán)境。 對交通噪聲要做好運(yùn)輸車輛的疏導(dǎo)調(diào)度工作。 e、環(huán)境綠化 加強(qiáng)項(xiàng)目內(nèi)綠化帶建設(shè)，建筑周邊場地布置綠地，廣置花草、樹木，提高綠化率，能起到抑塵、降噪，減輕環(huán)境污染，美化環(huán)境，改變生態(tài)的作用。 節(jié)能 （ 1）國務(wù)院發(fā)布的《節(jié)約能源暫行條例》 （ 2）國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》 （ 3）國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》 （ 4）國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《企業(yè)節(jié)能量計算方法》 （ 5） 國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《綜合能耗計算通則》 （ 1）房頂部及側(cè)墻均設(shè)置采光窗，最大限度利用自然光線。 （ 2）新購置設(shè)備均選用高效低耗設(shè)備。 消防 （ 1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687(2021 年版 ) （ 2）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005797 （ 3）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402021 （ 4）《爆炸和火災(zāi)危險場所電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB5005892 消防用水由城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)接入。 FF 縣 XX 生活日用消費(fèi)品配送中心 升級改造項(xiàng)目實(shí)施方案 一、概況 項(xiàng)目名稱： FF縣 XX 生活日用消費(fèi)品配送中心升級 改造項(xiàng)目 建設(shè)單位： FF縣 XX 超市有限責(zé)任公司 負(fù) 責(zé) 人：薛錄 建設(shè)地點(diǎn)： FF縣七臺鎮(zhèn) 建設(shè)性質(zhì)：改造 起止時間： 2021 年 4 月 —— 2021 年 3 月 二、項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況 FF 縣 XX 超市有限責(zé)任公司位于 FF 縣七臺鎮(zhèn)新風(fēng)路北段，是一家集日用百貨、文化體育用品、煙酒副食、 食鹽、農(nóng)副產(chǎn)品銷售為主的物流配送、批發(fā)零售商業(yè)企業(yè)，法定代表人薛錄?，F(xiàn)有職工 32 人，其中管理人員 10 人， 80%以上員 工有大專學(xué)歷并有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。公司現(xiàn)有 4戶連鎖店，鄉(xiāng)鎮(zhèn)直營超市 22 個，農(nóng)家店、綜合服務(wù)店網(wǎng)點(diǎn) 87 個，網(wǎng)絡(luò)覆蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn) 100%，覆蓋村 %。 三、 項(xiàng)目提出的背景 FF縣概況 FF 縣屬內(nèi)蒙古自治區(qū)中部地區(qū)，位于烏蘭察布市東部，總土地面積 4353 平方公里。 全縣現(xiàn)有耕地 150 萬畝，正常年景糧食總產(chǎn) 億公斤；全縣實(shí)有可利用天然草場面積 ，年家畜飼養(yǎng)量 200萬頭（只）；全縣有林面積 萬畝，森林覆蓋率 %。 供銷社概況 FF 縣供銷社現(xiàn)有基層社 9 個，中心社 1個，社有企業(yè) 1家，參股企業(yè) 2 家，協(xié)辦的 農(nóng)民合作社 22 個，掛牌的綜合農(nóng)家店 42 個，總資產(chǎn) 150 萬元。 項(xiàng)目提出的背景 改革開放以來， FF 縣的流通業(yè)發(fā)展較快， 2021年底，全縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展到 3000多個，社會消費(fèi)品零售總額 元。 但由于多年來受“重生產(chǎn)、輕流通”、“重城市、輕農(nóng)村”等非科學(xué)發(fā)展思想的影響，我縣農(nóng)村市場體系建設(shè)相對于國民經(jīng)濟(jì)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展仍顯滯后。全縣農(nóng)村日用品 90%以上通過對手交易銷售，實(shí)行連鎖經(jīng)營的銷售額占農(nóng)村交易額的比重不足 10%；信息化建設(shè)處于起步階段，采用電子商務(wù)交易技術(shù)的很少。該公司成立 2021年，注冊資金 300萬元，有職工 32人，現(xiàn)有 4戶連鎖店， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)直營超市 22個，農(nóng)家店、綜合服務(wù)店網(wǎng)點(diǎn) 87個， 2021年實(shí)現(xiàn)銷售收入 ,其中網(wǎng)絡(luò)銷售額 2400萬元。針對上述情況，提出 FF 縣 XX 生活日用消費(fèi)品配送中心升級改造項(xiàng)目，縣供銷社參股 %。 四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 本項(xiàng)目地點(diǎn)位于商張公路以南、集商公路以東，距七臺鎮(zhèn) 1 公里處，占地 10 畝。 五、項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的目標(biāo) 本項(xiàng)目的建設(shè)旨在采用現(xiàn)代物流新理念、新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)規(guī)范科學(xué)合理的生活日用消費(fèi)品配送，充分實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、高效率、高效益，確保商品質(zhì)量安全，推動市場消費(fèi)，擴(kuò)大覆射面，提高幅蓋率，進(jìn)一步 降低運(yùn)營成本，更好地為農(nóng)牧民服務(wù)