【正文】 礎(chǔ)，加強(qiáng)管理，樹立形象，打造服務(wù)品牌。主要功能有：信息功能：為全縣物流交易各方提供準(zhǔn)確、迅捷、安全、暢通的信息服務(wù)。物資倉儲、保管和裝卸、搬運(yùn)功能：提供庫存管理、實(shí)物配送、倉儲搬運(yùn)、簡單包裝加工等系列服務(wù)；建設(shè)先進(jìn)的倉儲設(shè)施（包括適合需要的冷藏專用庫）和機(jī)械化作業(yè)設(shè)備，保證倉儲、裝卸、搬運(yùn)的質(zhì)量和效率。 現(xiàn)代商品流通理念推廣功能：構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，拉動內(nèi)需，扼制金融危機(jī)，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不方便、不安全、不實(shí)惠”的問題，充分滿足農(nóng)村市場所需，提升農(nóng)民消費(fèi)檔次，增加農(nóng)村經(jīng)商戶的收入，安置農(nóng)村富余勞動力就業(yè)，壯大企業(yè)實(shí)力，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。本項(xiàng)目配送中心區(qū)的服務(wù)對象是分布于全縣各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村日用消費(fèi)品配送站和零售店，根據(jù)消費(fèi)特點(diǎn)和需求量合理布局。 物流運(yùn)輸物流中心由物流網(wǎng)絡(luò)通過合理布局和兼顧與配送中心、運(yùn)輸中心的關(guān)系而形成。 信息管理系統(tǒng)為支持農(nóng)村日用消費(fèi)品物流配送中心的發(fā)展，本項(xiàng)目將建設(shè)物流信息平臺，物流信息平臺系統(tǒng)建設(shè)的目的是為全縣農(nóng)村日用消費(fèi)品物流配送站和零售店提供公共物流信息。商品采購：選拔經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)人員，分成12個(gè)采購組，長駐武漢市和一些大的商品生產(chǎn)廠家，根據(jù)配送中心要貨計(jì)劃，批量采購質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、適銷對路的商品?！　z驗(yàn)入庫：查驗(yàn)商品質(zhì)量，清點(diǎn)數(shù)量，掃描代碼，收集“三證”（商品合格證、生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證），辦理入庫手續(xù)?！　‰娫捲L銷：配送中心專職電話訪銷員，采取輪流巡回的方式，用電話與連鎖店聯(lián)系，了解要貨品種和數(shù)量，編制每天的送貨計(jì)劃?！　∷拓浬祥T：按連鎖店的要貨計(jì)劃，及時(shí)準(zhǔn)確地將商品送到，完成驗(yàn)收交接，收回貨款?！　「鶕?jù)現(xiàn)代物流的特征以及對物流企業(yè)的功能定位，考慮到物流企業(yè)和企業(yè)物流管理的發(fā)展需要，物流配送中心服務(wù)方式應(yīng)體現(xiàn)在為客戶提供專業(yè)化物流服務(wù)、為客戶提供快速響應(yīng)物流服務(wù)、為客戶提供高水平的物流系統(tǒng)服務(wù)、建立集物流、商流、信息流于一體的新型物流配送中心等方面。貨物分散地及銷售網(wǎng)點(diǎn)需要倉庫、裝卸及包裝設(shè)備，銷售網(wǎng)點(diǎn)需要配送車輛。第四章 建設(shè)內(nèi)容某縣日用消費(fèi)品物流配送中心項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括三個(gè)部分，每個(gè)部分作為一個(gè)建設(shè)階段進(jìn)行投資，即項(xiàng)目分三期建設(shè)完成。 第二期建設(shè)工程第二期建設(shè)工程主要是擴(kuò)建或新建鎮(zhèn)級農(nóng)村日用消費(fèi)品服務(wù)機(jī)構(gòu)，規(guī)劃在每鎮(zhèn)設(shè)一個(gè)日用消費(fèi)品中心配送站，為本鎮(zhèn)農(nóng)民和居民配送生活資料等生活必需品。建設(shè)內(nèi)容為：全縣14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，需新建綜合服務(wù)社及中心配送站的有6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)需征地5畝，建倉容面積1000 平方米；需擴(kuò)建綜合服務(wù)社及中心配送站規(guī)模的有8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)需征地2畝，擴(kuò)建倉容 500平方米，擴(kuò)建門店100 平方米。第三期建設(shè)工程是對全縣480個(gè)零售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行全面改造，使其功能更齊全，操作更規(guī)范，按新時(shí)期新要求高標(biāo)準(zhǔn)地再興建一批零售網(wǎng)點(diǎn)。建設(shè)內(nèi)容為：全縣480個(gè)二級連鎖經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)新建或擴(kuò)建成50㎡以上的經(jīng)營門店，包括建設(shè)及門面裝修等；為60%的二級連鎖經(jīng)營戶配備運(yùn)輸工具，即288輛小型運(yùn)輸車輛。第五章 工程建設(shè)措施本項(xiàng)目作業(yè)功能包括倉儲管理、物流加工、鄉(xiāng)鎮(zhèn)配送、零擔(dān)運(yùn)輸、物流信息服務(wù)、綜合物流管理等。結(jié)合現(xiàn)狀，高起點(diǎn)、高要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，使區(qū)域內(nèi)外空間環(huán)境和工程組織達(dá)到整體協(xié)調(diào)；符合現(xiàn)代物流的定位和發(fā)展方向，提供物流用地工程區(qū)域的可達(dá)性和對公共設(shè)施的共享性；平面布置嚴(yán)格遵守本區(qū)域的總體規(guī)劃布局?？偲矫娌贾闷矫娌贾迷瓌t：根據(jù)物流建筑的特點(diǎn)及人流物流流向分布，結(jié)合場地情況，合理劃分各功能區(qū)，協(xié)調(diào)組織好人流、車流，節(jié)約用地，滿足有關(guān)規(guī)定要求，力求營造一個(gè)布局合理、環(huán)境優(yōu)雅、整潔美觀的現(xiàn)代化物流中心。主干道作為院內(nèi)交通通道及消防通道。管線敷設(shè)中心內(nèi)擬敷設(shè)各種管線：雨水管、污水管、給水管、消防水管、電力管、照明管、供配電管、電信管線等。充分考慮園區(qū)管線與市政管線的連接。地面采取有組織排除雨水，院區(qū)內(nèi)埋設(shè)地下雨水管道，集中后排入市政雨水管網(wǎng)。具體實(shí)施是利用建筑物周邊空地布置綠化帶，采用草坪將露土全部覆蓋，沿路邊、圍墻邊種植對大氣含塵、含菌濃度不產(chǎn)生有害影響并有一定吸塵能力的喬木、灌木，在大片綠地上種植或搭配種植樹形優(yōu)美的樹種，并在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置花壇。庫內(nèi)設(shè)防爆節(jié)能照明燈，溫濕度計(jì)和庫內(nèi)日志記錄，近地墻通風(fēng)窗孔，對庫內(nèi)的環(huán)境變化及貨物增減情況實(shí)行庫長責(zé)任制。結(jié)構(gòu)方案：結(jié)構(gòu)主體部分選用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或磚泥結(jié)構(gòu)。各層樓采用預(yù)制混凝土板結(jié)構(gòu)或現(xiàn)澆板。裝設(shè)低壓電力容器補(bǔ)償無功功率。以保證項(xiàng)目減少能源的消耗量。本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)以及運(yùn)營過程中，堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)與項(xiàng)目建設(shè)同時(shí)建設(shè)同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)高效使用的原則。施工過程中，產(chǎn)生的廢水將排入沉淀池，然后排入城市下水道。集中排放，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道，物流廢水經(jīng)處理合格后排入市政污水管道，所有污水排放達(dá)到國家GB897882 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)中的一級標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)營后，物流、生活垃圾經(jīng)分類清揀后由市政部門處理。其處理措施：在物流中心配置灑水、清掃車輛，降低二次揚(yáng)塵。物流區(qū)內(nèi)主要是水泵和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的噪音，作業(yè)過程中產(chǎn)生的瞬時(shí)撞擊噪聲，車輛運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的交通噪聲。對交通噪聲，加強(qiáng)宏觀管理，實(shí)行減速、限制鳴號等措施。工程設(shè)計(jì)采取邀請招標(biāo)的形式進(jìn)行。采取公開招標(biāo)的形式，確定各類設(shè)備供應(yīng)商。第六章 投資估算土地出讓價(jià)8萬元/畝；建筑工程按根據(jù)工程用途取8001500元/平方米計(jì)算；物流設(shè)備包括高層貨架、條碼機(jī)、搬運(yùn)裝卸設(shè)備；信息設(shè)施：電腦、電話等；道路、廣場綠化按550元/平方米計(jì)算；項(xiàng)目前期費(fèi)用，包括可研、勘測、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、測量、物流策劃、管理費(fèi)等；基本動態(tài)資金準(zhǔn)備費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)200萬元。 總投資本項(xiàng)目總投資為5000萬元。其中，自籌資金4000萬元，其他資金1000萬元。土地：新征土地價(jià)格為 5萬元/畝，土地成本為75萬元；建設(shè)工程：按照某縣日用消費(fèi)品物流配送中心項(xiàng)目規(guī)劃，倉庫建成一層架空式的儲藏室內(nèi)空間，新擴(kuò)建倉庫總建筑面積為3500平方米；堆場的規(guī)劃占地約1000平方米，消防、職工食堂、道路硬化等附屬工程2800平方米，其總建筑面積