【正文】 ，以構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，拉動(dòng)內(nèi)需，遏制金融危機(jī)，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不方便、不安全、不實(shí)惠”的問(wèn)題，充分滿(mǎn)足農(nóng)村市場(chǎng)所需，提升農(nóng)民消費(fèi)檔次，增加農(nóng)村經(jīng)商戶(hù)的收入，安置農(nóng)村富余勞動(dòng)力就業(yè)，壯大企業(yè)實(shí)力，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。 公司物流配送體系以先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)連鎖網(wǎng)絡(luò)的物流信息共享和交換，做到“統(tǒng)一訂貨、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一核算”，為廣大供應(yīng)商開(kāi)發(fā)農(nóng)村市場(chǎng)、擴(kuò)大銷(xiāo)售領(lǐng)域提供了暢通、安全的渠道。 社會(huì)主義農(nóng)村建設(shè)的要求是：生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主，而連鎖網(wǎng)絡(luò)配送中心的建設(shè)正好順應(yīng)這一發(fā)展方向 。 b、通訊條件 FF縣通訊事業(yè)發(fā)展迅速，光纜電纜通訊線路與全國(guó)連網(wǎng)，并擁有衛(wèi)星通訊和大容量程控自動(dòng)交換系統(tǒng)，無(wú)線尋呼通訊系統(tǒng)齊全，電報(bào)傳真實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化，全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部開(kāi)通程控電話(huà)。七臺(tái)鎮(zhèn)地處集二線邊緣，集通鐵路橫貫全境。公司注冊(cè)資本 300 萬(wàn)元，凈資產(chǎn) 1040萬(wàn)元，員工 32 人。完成如此巨大的商品交易量，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)商品流通的供求平衡，是目前的農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)無(wú)法承受的，是對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)提出的巨大挑戰(zhàn)?？鐓^(qū)域、跨行業(yè)開(kāi)展物 流運(yùn)輸業(yè)務(wù)，收購(gòu)、運(yùn)輸農(nóng)副產(chǎn)品，最大限度降低車(chē)輛空載率，少繞路，降低成本，提高盈利率。通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，企業(yè)有了自己的地盤(pán)，才能放手大干，健康發(fā)展。配送中心根據(jù)每個(gè)連鎖店的電話(huà)訂單數(shù)據(jù)，定時(shí)定點(diǎn)配送商品，使農(nóng)民不出村便可以享受到便利的消費(fèi)服務(wù)。盡力降低配送中心商品采購(gòu)價(jià)格。 二是有利于杜絕假冒偽劣商品。近些年農(nóng)村牧區(qū)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)方式都發(fā)生了很大變化，“超市進(jìn)農(nóng)村”和“物流配送”是現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的主要形式，而配送中心的建設(shè)是這一發(fā)展趨勢(shì)的必然選擇。供銷(xiāo)社扎根在農(nóng)村，主要服務(wù)對(duì)象是農(nóng)民，對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)熟悉程度高，在農(nóng)村市場(chǎng)和農(nóng)民中多年形成的信譽(yù)，具有一定的流通網(wǎng)絡(luò)資源，有一批熟悉農(nóng)村流通的合作隊(duì)伍和一個(gè)相對(duì)完整、有力的行政組織，有能力，也有條件為 “三農(nóng) ”服務(wù)中發(fā)揮更大的作用。目前，公司房屋陳年破舊，倉(cāng)庫(kù)陳舊且?guī)烊菪。堰h(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)連鎖店戶(hù)不斷增加以及商品貯藏、送貨下鄉(xiāng)的需要，急需 進(jìn)行升級(jí)改造項(xiàng)目建設(shè) 。 主要表現(xiàn)為農(nóng)村流通經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)方式陳舊，經(jīng)營(yíng)條件簡(jiǎn)陋 。因此，提出 FF 縣 XX 生活日用 消費(fèi) 品配送中心 升級(jí)改造 項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合 FF 縣總體規(guī)劃。地方各級(jí)人民政府要在財(cái)政補(bǔ)貼、土地使用方面，鼓勵(lì)連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)發(fā)展，尤其是到城市社區(qū)、農(nóng)村建立營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò) ，加 大利用信息技術(shù)改造流通業(yè)傳統(tǒng)作業(yè)方式的力度，采用現(xiàn)代物流的管理模式，提高管 理效率，降低成本，鼓勵(lì)各類(lèi)流通企業(yè)發(fā)展電子商務(wù)。通過(guò) 示范引導(dǎo)、自愿進(jìn)入的方式，逐步以連鎖經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一配送等經(jīng)營(yíng)方式改造農(nóng)村傳統(tǒng)的集貿(mào)市場(chǎng)。進(jìn)入新世紀(jì)、新階段，黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視現(xiàn)代農(nóng)村物流配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，采取了一系列的政策和措施。 FF 縣 XX 超市有限責(zé)任公司 經(jīng) 過(guò)多年滾動(dòng)發(fā)展，實(shí)力不斷增強(qiáng)，目前網(wǎng)絡(luò)骨架已初具規(guī)模，網(wǎng)絡(luò)覆蓋了全縣 50%以上 的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，在農(nóng)村現(xiàn)代流通中發(fā)揮著重要作用。方便、快捷的為 農(nóng)牧民提供質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉、放心的生活用品，解決群眾買(mǎi)難賣(mài)難的問(wèn)題。 （ 1） 姓名：薛錄 （ 2） 性別：男 （ 3） 出生年月： 1946 年 6 月 （ 4） 個(gè)人簡(jiǎn)歷： 1980 年前為縣食品公司的屠宰工； 1980年后在 FF 縣原二道洼鄉(xiāng)開(kāi)辦磚廠； 1996 年在七臺(tái)鎮(zhèn)與人合伙創(chuàng)辦磚瓦廠； 2021 年起合股新建 FF 縣 XX 超市有限責(zé)任公司，任董事長(zhǎng)。 （ 7） 人員結(jié)構(gòu)：現(xiàn)有職工 32 人，其中管理人員 10 人，員工 中 80%以上有大專(zhuān)學(xué)歷并有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)。 總投資 中，中央及自治區(qū)財(cái)政配套 130 萬(wàn)元，市財(cái)政配套 130 萬(wàn)元，縣財(cái)政配套 130 萬(wàn)元，企業(yè)自籌資金 萬(wàn)元。 承辦單位及負(fù)責(zé)人 （ 1） 企業(yè)名稱(chēng)： FF縣 XX 超市有限責(zé)任公司 （ 2） 企業(yè)駐址： FF縣七臺(tái)鎮(zhèn)新風(fēng)路北段 （ 3） 法定代表人：薛錄 （ 4） 經(jīng)營(yíng)范圍：連鎖零售、物流配送。 （ 8） 組織機(jī)構(gòu)：公司設(shè)有綜合辦公室，人力資源部，財(cái)務(wù)部，采購(gòu)部，配送部 ,后勤保障部。經(jīng)過(guò)多年創(chuàng)辦實(shí)業(yè)，積累了一定資金和豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及主要范圍 （ 1） 中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于積極開(kāi)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》 （ 2） 國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》 （ 3） 國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村商品流通工作的意見(jiàn)通知》 （ 4） 國(guó)務(wù)院《農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)“十一五”規(guī)劃》 （ 5） 商業(yè)部《全國(guó)商品市場(chǎng)體系建設(shè)綱要》 （ 6） 全國(guó)總社《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要精神加快實(shí)施“新網(wǎng)工程”的通知》 （ 7） 《 FF 縣志》 FF 地方編纂委員會(huì) （ 8） FF 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè) 五年規(guī)劃綱要 （ 9） 國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 本可研報(bào)告是對(duì)內(nèi)蒙古 FF縣 XX生活日用消費(fèi)品配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目所進(jìn)行的可行性研究，其主要工作范圍是：項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性；市場(chǎng)分析與營(yíng)銷(xiāo)方案；項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析；項(xiàng)目建設(shè)方案；環(huán)境保護(hù)與綜合利用、節(jié)能、消防；企業(yè)組織與人力資源配置；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排；投資估算與資金籌措；經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)分析；項(xiàng)目管理辦法，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。如果此建設(shè)項(xiàng)目加以實(shí)施，必將使 FF 縣現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)上個(gè)新臺(tái)階，更加健康有序、便捷暢通地為 “三農(nóng) ”服務(wù)?！掇r(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè) “十一五 ”規(guī)劃》中指出：進(jìn)一步引導(dǎo)城市連鎖和超市向農(nóng)村延伸，鼓勵(lì)有實(shí)力的流通企業(yè)改造 “夫妻店 ”、 “代銷(xiāo)店 ”，發(fā)展特許經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售代理；引導(dǎo)各類(lèi)大中型流通企業(yè)利用品牌、配送、 管理等優(yōu)勢(shì)，通過(guò)投資或加盟連鎖的方式建立或改造農(nóng)村消費(fèi)品零售網(wǎng)絡(luò)；支持各類(lèi)中小型企業(yè)自愿結(jié)合，統(tǒng)一采購(gòu)，統(tǒng)一建立銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)；充分發(fā)揮供銷(xiāo)合作社在農(nóng)村物流中的作用，利用其點(diǎn)多面廣的優(yōu)勢(shì)，提升連鎖配送網(wǎng)絡(luò)在農(nóng)村市場(chǎng)中的功能，完善農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系。鼓勵(lì)有實(shí)力的零售企業(yè)運(yùn)用特許經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售代理等方式改造農(nóng)村 “夫妻店 ”、 “代銷(xiāo)店 ”。 FF 縣委、政府也十分重視農(nóng)村消費(fèi)品流通體系建設(shè)，在《 FF 縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十一五 ”規(guī)劃》中就提出：七臺(tái)鎮(zhèn)要建成 “四大市場(chǎng) ”、 “一個(gè)中心 ”。 項(xiàng)目提出的現(xiàn)實(shí)背景 縣流通業(yè)及生活日用消費(fèi)品配 送網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀 改革開(kāi)放以來(lái)， FF 縣的 流通業(yè) 發(fā)展較快， 2021 年底，全縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展到 3100多個(gè)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 。 全縣農(nóng)村日用品 90%以上通過(guò)對(duì)手交易銷(xiāo)售，實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng)的銷(xiāo)售額占農(nóng)村交易額的比重不足 10%；信息化建設(shè)處于起步階段，采用電子商務(wù)交易技術(shù)的 更 少。 生活日用消費(fèi)品 配送網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的提出 FF 縣供銷(xiāo)社改革轉(zhuǎn)制后， 直屬企業(yè)和基層社網(wǎng)點(diǎn)大量減少，服務(wù)功能幾乎喪失，供銷(xiāo)社發(fā)展舉步維艱。 針對(duì)上 述情況，提出 FF 縣 XX 日用 消費(fèi) 品配送中心 升級(jí)改造 項(xiàng)目，縣供銷(xiāo)社參股 %。 一是有利于新農(nóng)村建設(shè)。為了確保商品質(zhì)量，我們著重在商品配送的物質(zhì)保障、制度管理等方面下功夫、求實(shí)效。配送中心主動(dòng)出擊，多方爭(zhēng)取，要成為多種商品的總經(jīng)銷(xiāo)、總代理。 四是有利于企業(yè)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 該項(xiàng)目符合國(guó)家投資規(guī)劃，屬于國(guó)家重點(diǎn)扶持發(fā)展項(xiàng)目之一，發(fā)展前途廣闊。 農(nóng)村市場(chǎng)交易總量的速度增長(zhǎng)迫切要求加快農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)。 縣委、政府的高度重視 縣委、政府高度重視農(nóng)村日用消費(fèi)品網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，出臺(tái)了一系列政策予以扶持。其現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)已初具規(guī)模，網(wǎng)絡(luò)覆蓋了全縣 50%的鄉(xiāng)村。省道呼滿(mǎn)和商張公路呈“丁”字相交，東南 180 公里至張家口市，距首都北京 400 公里，西南75 公里到集寧與京包線相連，西北經(jīng)縣道商 烏線、商 土線與集二線相連，所有這些構(gòu)成了完整的交通網(wǎng)絡(luò)。 第四章 市場(chǎng)分析及營(yíng)銷(xiāo)方案 市場(chǎng)分析 從當(dāng)前農(nóng)村流通市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，無(wú)論從農(nóng)牧民消費(fèi)需求、農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量現(xiàn)狀、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要，都迫切需要有一個(gè)新型的現(xiàn)代農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，也是一個(gè)有著巨大發(fā)展空間的市場(chǎng)。 項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)特色 本項(xiàng)目為生活日用消費(fèi)品配送中心升級(jí)改造項(xiàng)目，以 FF縣 XX 超市有限責(zé)任公司運(yùn)營(yíng)為中心環(huán)節(jié)，定位于農(nóng)村市場(chǎng)，以配送中心和中心店為龍頭，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村連鎖店、便民店為主體，帶動(dòng)和輻射周邊農(nóng)村，建成社會(huì)主義新農(nóng)村連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)。 日用消費(fèi)品配送實(shí)施方案 、地采優(yōu)勢(shì)品牌商品為主，微利經(jīng)營(yíng)，根據(jù)需求信息送達(dá)。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目的建設(shè)旨在采用現(xiàn)代物流新理念、新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)規(guī)范科學(xué)合理的生活日用消費(fèi)品配送，充分實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、高效率、高效益，確保商品質(zhì)量安全，推動(dòng)市場(chǎng)消費(fèi)，擴(kuò)大覆射面，提高幅蓋率，進(jìn)一步降低運(yùn)營(yíng)成本，更好地為農(nóng)牧民服務(wù)。 （ 2）集中運(yùn)輸 及時(shí)將采購(gòu)員組織好的商品用廂式貨車(chē)運(yùn)輸回消費(fèi)品配送中心，確保商品在運(yùn)輸途中不受損、不丟失。 （ 6）送貨上門(mén) 按連鎖點(diǎn)的要貨計(jì)劃編制好的送貨下鄉(xiāng)路線，將同一線路上的貨物分裝在同一輛車(chē)上，貨多用大車(chē)，貨少、路近用小車(chē)、農(nóng)用車(chē)或三輪車(chē)，及時(shí)準(zhǔn)確地將商品送到，完成驗(yàn)收交接，收回貨款。 （ 1） 給水 水源由城鎮(zhèn)自來(lái)水公司提供，可滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。 第六章 項(xiàng)目區(qū)概況及項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目所在地區(qū)域概況 （ 1）地理位置 FF 縣屬內(nèi)蒙古自治區(qū)中部地區(qū)，位于烏蘭察布市東部，地理坐標(biāo)為東經(jīng) 113186。北緯 41186?？h境北部與蘇尼特右旗和鑲黃旗接壤，南部與興和縣相鄰，西依察哈爾右翼后旗，東靠化德縣和河北省的康保、張北、尚義縣，整體形狀大致為一不規(guī)則西北 —— 東南向矩形，長(zhǎng)軸距離一百多公里，短軸距離六十多公里，總土地面積 4353 平方公里。全年平均氣溫℃，年無(wú)霜期 105 天左右，年均降水量 毫米。 全縣現(xiàn)有耕地 150 萬(wàn)畝，農(nóng)作物主栽品種為馬鈴薯、玉米、豆類(lèi)和蔬菜，正常年景糧食總產(chǎn) 億公斤，年產(chǎn)各類(lèi)蔬菜 5億多公斤；全縣實(shí)有可利用天然草場(chǎng)面積 ，人工種草累計(jì)達(dá) 110 多萬(wàn)畝，養(yǎng)殖業(yè)以奶牛、肉羊?yàn)橹鳎?2021年末家畜總頭數(shù) 萬(wàn)頭（只）；全縣有林面積 萬(wàn)畝，森林覆蓋率 %。 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 本項(xiàng)目選址原則就是要落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，充分結(jié)合“ FF縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要”，讓配送中心建設(shè)在整個(gè)物流配送中心發(fā)揮關(guān)鍵作用，使廣大農(nóng)牧民消費(fèi)者在項(xiàng)目建設(shè)中受益。該地區(qū)氣候干燥，冬季寒冷，夏季炎熱，風(fēng)大沙多，氣溫偏低，降雨量少且集中，但陽(yáng)光充足，積溫有效率高，四季分明，當(dāng)?shù)?植被稀疏，近年來(lái)沙塵天氣日漸頻繁。 （ 2）營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 ａ、污水 項(xiàng)目所產(chǎn)生的污水主要為生活用水、雨水，污水可生化性較好，經(jīng)處理后能達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996中Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，可排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)，由污水處理廠集中處理。 （ 1）施工期的環(huán)境保護(hù) 施工期的主要環(huán)境影響因素是二次揚(yáng)塵和噪音，且在一定范圍內(nèi)、一定時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生影響。 （ 2）運(yùn)行期環(huán)境保護(hù) ａ、廢水 該項(xiàng)目生活污水直接排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)，由污水處理廠集中處理。 ｄ、廢氣 廢氣由排風(fēng)機(jī)強(qiáng)制排走，經(jīng)建筑風(fēng) 道排至屋頂以上排放。所有建筑物的圍墻、屋頂采取保溫措施。 （ 1）嚴(yán)格按照防火規(guī)范要求進(jìn)行建筑電氣等設(shè)計(jì)，并滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)防火要求。公司設(shè)有綜合辦公室，人力資源部，財(cái)務(wù)部，采購(gòu)部，配送部，后勤保障部。全縣轄 3 個(gè)鄉(xiāng) 6 個(gè)鎮(zhèn)， 211 個(gè)村民委員會(huì)，總?cè)丝? 萬(wàn)人。供銷(xiāo)社扎根在農(nóng)村，主要服務(wù)對(duì)象是農(nóng)民，對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)熟悉程度高，在農(nóng)村市場(chǎng)和農(nóng)民中有多年形成的信譽(yù)，具有一定的流通網(wǎng)絡(luò)資源，有一批熟悉農(nóng)村流通的合作隊(duì)伍和一個(gè)相對(duì)完整、有力的行政組織，有能力，也有條件為“三農(nóng)”服務(wù)中發(fā)揮更大的作用。主要表現(xiàn)為農(nóng)村流通經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)方式陳舊，經(jīng)營(yíng)條件簡(jiǎn)陋。目前，公司房屋陳年破舊，倉(cāng)庫(kù)陳舊且?guī)烊菪?，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)連鎖店戶(hù)不斷增加以及商品貯藏、送貨下鄉(xiāng)的需要。該處地勢(shì)平坦開(kāi)闊，地質(zhì)條件好，交通運(yùn)輸方便，建設(shè)條件非常理想。其主要運(yùn)作模式是：按照自愿的原則，以配送中心和中心店為龍頭，以 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村連鎖店、便民店為主體，發(fā)展周?chē)l(xiāng)、村店加盟，采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)，進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一配送，直接面向農(nóng)牧民服務(wù)。 （ 2）銷(xiāo)售稅金及附加： 項(xiàng)目正常年份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售稅金及附加 ，其中增值稅７２ .６萬(wàn)元，城市維護(hù)建設(shè)稅３ .６萬(wàn)元，教育附加２ .２萬(wàn)元。 社會(huì)效益 物流業(yè)屬于勞動(dòng)密集型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，可安排城鄉(xiāng)富余勞動(dòng)力 200名以上，每人最低年收入 10000元。 沙洋萬(wàn)隆