【正文】 是各 分部分項 工程 的施工質(zhì)量 ，它還包括 材料、半成品、成品和有關(guān)設(shè)備 等的質(zhì)量 。 2.（國內(nèi)） 建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理是指受 企業(yè)法定代表人 委托對工程項目施工過程全面負(fù)責(zé)的項目管理者，是建筑施工企業(yè) 法定代表人在工程項目上的代表人 。 建造師是一種 專業(yè)人士 的名稱，項目經(jīng)理是一個 工作崗位 的名稱。 ，且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用合同條款約定的天數(shù)。項目 經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場，應(yīng)事先通知監(jiān)理人，并 取得發(fā)包人的書面同意 。 ，應(yīng) 提前 14 天 書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。 承包人應(yīng)在接到更換通知后 14 天內(nèi) 向發(fā)包人提出書面的改進報告。 ，應(yīng) 提前 7天 將人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。 2Z101051 施工方項目經(jīng)理的任務(wù) 項目經(jīng)理在承擔(dān)工程項目施工的管理過程中行使以下管理權(quán)力： 12 （ 1） 組織項目管理班子； （ 2） 以 企業(yè)法定代表人 的代表身份處理與所承擔(dān)的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系， 受托 簽署有關(guān)合同； （ 3） 指揮工程項目建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，調(diào)配并管理進入工程項目的人力、資金、物資、機械設(shè)備等生產(chǎn)要素； （ 4） 選擇施工作業(yè)隊伍； （ 5） 進行合理的經(jīng)濟分配（施工企業(yè)項目經(jīng)理往往是一個施工項目施工方的 總組織者、總協(xié)調(diào)者和總指揮者 ）； （ 6） 企業(yè)法定代表人 授予 的其他管理權(quán)力。 2Z101052 施工方項目經(jīng)理的責(zé)任 項目管理目標(biāo)責(zé)任書應(yīng)在項目 實施之前 ，由 法定代表人 或其授權(quán)人與 項目經(jīng)理 協(xié)商制定。 項目經(jīng)理的權(quán)限（注意參與、主持、決定） （ 1） 參與 項目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂； （ 2） 參與 組建項目經(jīng)理部； （ 3） 主持項目經(jīng)理部工作； （ 4） 決定 授權(quán)范圍內(nèi) 的項目資金的投入和使用； （ 5） 制定內(nèi)部計酬辦法； （ 6） 參與 選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人； 13 （ 7） 參與 選擇物資供應(yīng)單位； （ 8） 在 授權(quán)范圍內(nèi) 協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系； （ 9） 法定代表人授予的其他權(quán)力。 項目經(jīng)理由于 主觀原因或由于工作失誤 有可能要承擔(dān) 法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任 ，政府主管部門追究的主要是 法律責(zé)任，企業(yè) 將追究的主要是 經(jīng)濟責(zé)任 。 —— “不利事件或事故發(fā)生的 概率 （頻率）及其 損失的組合 ” 反映不確定的 損失 程度 和損失發(fā)生的 概率 。對難以控制的風(fēng)險向保險公司投保是風(fēng)險轉(zhuǎn)移的一種措施。 城市軌道交通地下工程施工風(fēng)險管理工作： （ 1）建設(shè)各方施工分施工 風(fēng)險分析和職責(zé)劃分 （ 2） 制定現(xiàn)場 工程建設(shè)風(fēng)險管理 實施制度 （ 3） 編制 關(guān)鍵節(jié)點建設(shè)風(fēng)險管理 專項文件 （ 4） 編制 突發(fā)事件或事故 應(yīng)急預(yù)案 動態(tài)風(fēng)險管理 ，利用 現(xiàn)場監(jiān)測 數(shù)據(jù) 和 風(fēng)險記錄 ，實施施工風(fēng)險動態(tài)跟蹤與控制。 2Z101070 建設(shè)工程監(jiān)理 后 果 風(fēng) 險 等 級 可 能 性 15 2Z101071 工程監(jiān)理的工作任務(wù)和方法 有償技術(shù)服務(wù) 。我國的 建設(shè)工程監(jiān)理 屬于國際上 業(yè)主方 項目管理的范疇。 監(jiān)理工程師 簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。 安全技術(shù)措施 或者 專項施工方案 是否符合工程建設(shè) 強制性標(biāo)準(zhǔn) 。 2Z101072 工程監(jiān)理的工作方法 ，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的 工程監(jiān)理單位 、 監(jiān)理的內(nèi)容 及 監(jiān)理權(quán)限 ，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程 設(shè)計不符合 建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng) 報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正 。在召開 第一工地會議前報送建設(shè)單位 。 ： 監(jiān)理規(guī)劃；相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計文件；施工組織設(shè)計、專項施工方案。 發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)違反工程建設(shè) 強制性標(biāo)準(zhǔn) 行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè) 立即整改，危及工程質(zhì)量 的 及時向 監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師 報告， 總監(jiān)理工程師 下達 局部暫停 16 施工指令 或其他應(yīng)急措施。 按費用構(gòu)成要素劃分 按費用構(gòu)成要素劃分 建 筑 安 裝 工 程 費 、補貼 人工費 材料費 施 工機具使用費 企業(yè)管理費 利潤 規(guī)費 稅金 ①折舊費 ②大修理費 ③經(jīng)常修理費 ④安拆費及場外運費 ⑤人工費 ⑥燃料動力費 ⑦稅費 ①養(yǎng)老保險費 ②失業(yè)保險費 ③醫(yī)療保險費 ④生育保險費 ⑤工傷保險費 17 構(gòu)成永久工程一部分 的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備裝置。 ：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定 、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行 檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。 2Z102021按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成 ：是指建設(shè)單位在工程量清單中 暫定并包括在 工程合同價款中的一筆款項。 ：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的 施工圖紙以外的零星項目 或工作所需的費用。 2Z102021 建筑安裝工程費用計算方法 （一）人工費 人工費 =∑（工日消耗量日工資單價） 最低日工資單價不得低于工程所在地人力資源和社會保障部門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的： 普工 、一般技工 2倍、高級技工 3倍。 18 （五）利潤 根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際 自主確定 ，列入報價中。 （七）稅金 市區(qū)： % 縣城、鎮(zhèn) =% 其他 =% 二、建筑安裝工程計價參考公式如下 （一）分部分項工程費 分部分項工程費 =∑（分部分項 工程量綜合單價） 式中：綜合單價 包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤以及一定范圍的風(fēng)險費用 。 （ 2）夜間施工增加費 夜間施工增加費 =計算 基數(shù)夜間施工增加費費率（ %） （ 3） 二次搬運費 二次搬運費 =計算基數(shù)二次搬運費費率（ %） （ 4） 冬雨季施工增加費 冬雨季施工增加費 =計算基數(shù)冬雨季施工增加費費率（ %） （ 5）已完工程及設(shè)備保護費 已完工程及設(shè)備保護費 =計算基數(shù)已完工程及設(shè)備保護費費率（ %） 上述（ 2）～（ 5）項措施項目的計費基數(shù)應(yīng)為 定額人工費或（定額人工費 +定額機械費）， （三） 其他項目費 由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算，施工過程中 由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。 19 由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制， 施工企業(yè)投標(biāo)時自主報價 ，施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。 建 筑 安 裝 工 程 費 ①土石方工程 ②樁基工程 ?? ?? 分部分項工程費 措施項目費 其他項目費 規(guī)費 稅金 1．安全文明施工費 2．夜間施工增加費 3．二次搬運費 4．冬雨季施工增加費 5．已完工程及設(shè)備保護費 6．工程定位復(fù)測費 7．特殊地區(qū)施工增加費 8．大型機械進出場及安拆費 9．腳手架工程費 ?? ?? ①養(yǎng)老保險費 ②失業(yè)保險費 ③醫(yī)療保險費 ④生育保險費 ⑤工傷保險費 20 2Z102021工程量清單計價 工程量清單計價，是一種主要由 市場定價 的計價模式。 非國有資金投資 的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。 其他項目清單 規(guī)費清單 措施項目清單 分部分項清單 稅金清單 工料單價 =人 工費 +材 料 費 +施工 機 械費 綜合單價 =人 工費 +材 料 費 +施工 機 械費 +管理費 +利潤 全費用綜合單價 =人 工費 +材 料 費 +施工 機 械費 +措施項目費 +管理費 +規(guī)費+利潤 +稅金（建安工程全費用） 依據(jù)：施工組織設(shè)計。 其余 可以用“ 項 ”為單位計價。 工程量清單是建設(shè)工程 計價的依據(jù) 。 工程量清單是 調(diào)整 工程 價款 、 處理 工程 索賠 的依據(jù)。 項目特征 是投標(biāo)人確定綜合單價最重要的依據(jù)。 2Z102020建設(shè)工程定額 二、按編制程序和用途分類 對象 編制基礎(chǔ) 屬性 施工定額 （施工預(yù)算） 工序 企業(yè)性質(zhì) 預(yù)算定額 （施工圖預(yù)算） 分部分項工程 施工定額 社會性質(zhì) 概算定額 擴大的分部分項工程 預(yù)算定額 概算指標(biāo) 整個建筑物和構(gòu)筑物 概 算定額 投資估算指標(biāo) 獨立單項工程、完整工程項目 概算指標(biāo) 施工定額的作用：施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、 簽發(fā)限額領(lǐng)料單 、結(jié)算計件工資或計量獎勵工資。 工人工作時間 損失時間 必須消耗的時間 有效工作時間 休息時間 不可避免中斷時間 停工時間 違背勞動紀(jì)律損失時 間 基本工作時間 輔助工作時間 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間 施工本身造成的停工時 間 非施工本身造成的停工時間 多余和 偶然 時 間 √ √ 抹灰工補洞 22 時間定額與產(chǎn)量定額 互為倒數(shù) 。機械產(chǎn)額定額和機械時間定額互為倒數(shù) 關(guān)系。正鏟挖土機，挖四類土，裝車，深度在 2m 內(nèi)，小組成員兩人，機械臺班產(chǎn)量為 （定額單位 100 m179。的機械時間定額為 =；人工時間定額為 = 周轉(zhuǎn)性材料指標(biāo)： 攤銷 消耗定額的編制：（ 1）材料凈用量（ 2）不可避免的廢料和損耗 材料凈用量的確定方法：（ 1） 理論計算法 （ 2）測定法 （ 3） 圖紙計算法 （ 4） 經(jīng)驗法 量 ：施工企業(yè)成本核算或投標(biāo)報價使用 臺班產(chǎn)量 1 小組成員總?cè)藬?shù) 單位產(chǎn)品人工時間定額（工日） = 一次使用量 ：施工企業(yè)組織施工用 23 施工機械臺班產(chǎn)量定額 =機械凈工作生產(chǎn)率工作班延續(xù)時間機械利用系數(shù)（理解） 2Z102030 合同價款約定與工程計算 1.《計價規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程， 宜采用單價合同 ，但并不排斥總價合同。采用總價合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力（量不可調(diào)），工程量以 合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容 為準(zhǔn)。合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容； ，以 投標(biāo)文件 為準(zhǔn)。工程計 量可選擇 按月或 按工程形象進度 分段計量。 ，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在 履行合同義務(wù)中完成的工程量 計算。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后 7天 內(nèi)核實，并將核實計量結(jié)果通知承包人。承包人認(rèn)為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有 誤，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的 7 天內(nèi) 向發(fā)包人提出書面意見， 并附上其認(rèn)為正確的計量結(jié)果和詳細的計算資料。 ，其工程量的計量 參照單價合同 的計量規(guī)定。 2Z102033 合同價款調(diào)整 1）出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、施 工索賠）后的 14 天 內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料。 3）發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價款調(diào)増（減）報告及相關(guān)資料之日起 14天內(nèi)核實，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人。 二、法律法規(guī)變化 28天，非招標(biāo)工程以合