中兆物業(yè)公司給排水系統(tǒng)管理工作手冊(cè)(19頁(yè))-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-19 12:22本頁(yè)面
【正文】 行記錄 3． 6． 23 水泵月保養(yǎng)記錄 供水、供電管理規(guī)定 為了加強(qiáng)住宅各項(xiàng)配套設(shè)施的管理，保障村民正常用水、用電、用氣，維護(hù)區(qū)內(nèi)良好的生活環(huán)境秩序，特制定本規(guī)定。 一、 凡經(jīng)管理處接收接管或未辦移交手續(xù)由供水、供電部 門委托管理處管理和供水、供電系統(tǒng)一律由管理處依照下列規(guī)定實(shí)施管理。 管理處維修工是住宅供水、供電、供氣的責(zé)任人，應(yīng)熟悉住宅區(qū)供水、供電、供氣機(jī)電設(shè)備、機(jī)組的維修保養(yǎng)規(guī)定。 若臨時(shí)停水、停電，必須提前書(shū)面通知住戶做好準(zhǔn)備，并聯(lián)系供電、供水單位提供臨時(shí)解決措施。 除業(yè)務(wù)主管部門、維修員工外，任何人不得擅自入水泵房、配電室。 住戶離家，家中又無(wú)人照料外，應(yīng)關(guān)閉水、電閥門。 三、 凡未經(jīng)批準(zhǔn)在本住宅區(qū)所屬供水、供電系統(tǒng)管線路接駁用電、用水，均 屬偷用電、偷用水行為，按如下規(guī)定處理： 私自增加電器設(shè)施容量接駁水管、電線的，除暫停供電、供水 外， 接每增容 1 千瓦（千伏安）、每用 10 度電罰款 20 元。 私自啟動(dòng)（改動(dòng)）電力計(jì)量器、水表的封印或運(yùn)行回路，每次罰 款 300—— 500 元；停用計(jì)量器的，不管其停用時(shí)間長(zhǎng)短，最少 按六個(gè)月追補(bǔ)水、電費(fèi)，并停止供水、供電三天至七天。 一、 住戶用電需要 增容時(shí)，須向管理處申請(qǐng)，經(jīng)審查符合增容要求，批準(zhǔn)后，按 二、 如下規(guī)辦理： ] a) 增容每千伏安（即千瓦、不足千瓦的按千瓦計(jì)算）收增容費(fèi) ——— 元。 c) 批準(zhǔn)增的電表，按增容 10 安后電表當(dāng)月行度不足 200 度的，按 200 度計(jì) 收電費(fèi)，超過(guò)部分按實(shí)際行度計(jì)費(fèi)；其增容 20 安后電表當(dāng)月行度不足 400 度的按 400 度計(jì)收電費(fèi)，如連續(xù)三個(gè)月達(dá)不到增容要求用電量，即 停用原增容表。為了協(xié)助居民 做好節(jié)約用水工作，特作以下規(guī)定： 1． 0 進(jìn)行節(jié)約用水宣傳，增強(qiáng)住戶節(jié)約用水意識(shí) 2． 0 對(duì)信戶用水管道、水龍頭、熱水器、抽水馬桶等用水設(shè)備設(shè)施的跑、 冒、滴、漏現(xiàn)象維修人員及時(shí)進(jìn)行修理； 3． 0 根據(jù) xx 物價(jià)局（深價(jià) [1999]82 號(hào)）文件精神，對(duì)超計(jì)劃用水進(jìn)行 水價(jià)浮動(dòng)： 3． 1 以戶為單位的居民生活用水每戶每月在 30 立方米以內(nèi)（含 30 立方 米）的，每立方米水價(jià)為 1。 85 元； 3． 2 集體戶居民生活用水，每人每月在 6 立方火以內(nèi)（含 6 立方米）每 立方米水價(jià)為 1。 萬(wàn)裕物業(yè)管理（ xx）有限公司 給排水系統(tǒng)事故急處理方案 1． 0 目的 給排水系統(tǒng)發(fā)生事故時(shí)，建立行之有效有處理方案。 2． 2 維修主管負(fù)責(zé)督促檢查，發(fā)生較大事故時(shí)組織搶修。 3． 2 地下室水泵房發(fā)生管爆裂或水池溢水事故后，值班人員應(yīng)馬上用對(duì)講機(jī)報(bào)告管理處，同時(shí)啟動(dòng)排污水泵抽水，關(guān)閉進(jìn)水總閥；管理處應(yīng)立即給織搶修隊(duì)全伍，對(duì)水管或溢水處進(jìn)行修補(bǔ)或封堵；排水不及時(shí)，應(yīng)把防洪水泵投入排水，用沙袋封信水泵房大門，防止水流進(jìn)入其它設(shè)備區(qū)。 給排水系統(tǒng)簡(jiǎn)介 供水由福田新沙路市政水管引進(jìn)。 樂(lè)庭軒、雅庭軒、帝庭軒三棟 1— 4 層直接由市政水管供水， 4— 12 層采用二次加壓供水，加壓水泵采用變頻調(diào)速恒壓控制，供水壓力穩(wěn)定可靠，操作簡(jiǎn)單。 給排水工崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備的運(yùn)行、監(jiān)控、維護(hù)、保養(yǎng)工作 。確保向業(yè)主（住戶）供應(yīng)衛(wèi)生合格的用水。 確保給排水設(shè)備（設(shè)施）處于良好技術(shù)狀態(tài)，保證生活、消防用水的需要。 負(fù)責(zé)編制給排水設(shè)備的技術(shù)檔案，負(fù)責(zé)申報(bào)給排水備品、備件計(jì)劃。 負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。 認(rèn)真完成管理處安排的其他有關(guān)工作。 水泵房管理規(guī)定 一、 值班人員應(yīng)對(duì)水泵進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無(wú)滲漏水。在正常情 況下，生活水泵、消防水泵、噴灑泵、潛水泵的選取擇開(kāi)關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置。 四、 水泵房每星期由值班人員打掃一次，確保水泵房地面和設(shè)備外表的清潔。 六、 按照水泵保養(yǎng)要求定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。 供水管理規(guī)定 一、 水池、水箱蓋應(yīng)上鎖，專人保管鑰匙，
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