【正文】 場(chǎng)，組織、指揮人員進(jìn)行滅火； 調(diào)查火災(zāi)事故原因，對(duì)因防火工作失職的人員予以通報(bào)，提出相關(guān)處理意見； 定期 通報(bào) 有關(guān)消防工作情況，以及有關(guān)公司《 消防安全 管理制度》的實(shí)施狀況，使公司防火工作在 營(yíng)運(yùn) 管理中得以保證。消防 工作手冊(cè) 第 6 頁 共 67 頁 部門 經(jīng)理 消防 管理 崗位職責(zé) 各部門經(jīng)理是消防安全管理人； 帶領(lǐng)部門完成上級(jí)交付的各項(xiàng)任務(wù)，嚴(yán)格按制度對(duì)器材、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修，并將存在問題與處理情況及時(shí)上報(bào)； 安排好日常值勤與工作，并進(jìn)行跟進(jìn)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提醒糾正，做 好隨時(shí)隨地的針對(duì)性教育； 掌握部門人員的思想狀況，對(duì)有思想包袱人員及時(shí)教育引導(dǎo)； 帶部門人員組積極協(xié)助其它部門和單位處理商鋪內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，并將處理情況上報(bào)或交接好； 協(xié)助 物業(yè)經(jīng)理 按培訓(xùn)計(jì)劃和目標(biāo)，對(duì)部門人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并及時(shí)提出合理化建議； 不斷總結(jié)工作，對(duì)存在問題、成績(jī)、困難，進(jìn)行歸類解決，及時(shí)進(jìn)行請(qǐng)示和匯報(bào)，對(duì)上級(jí)的指示和下級(jí)的困難做好上傳下達(dá) 名車大道 宣傳貫徹消防規(guī)章制度，制止任何違反消防安全的行為，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告。消防 工作手冊(cè) 第 8 頁 共 67 頁 租戶承租區(qū)域防火責(zé)任 標(biāo)準(zhǔn) 為認(rèn)真貫徹 “誰主管、誰負(fù)責(zé) ”的消 防工作原則和 “預(yù)防為主、防消結(jié)合 ”的消防工作方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力搞好群治，維護(hù)本區(qū)域安全，特制定本標(biāo)準(zhǔn)； 區(qū)域防火責(zé)任人職責(zé)： 協(xié)助業(yè)主 防火責(zé)任人搞好消防工作，共同維護(hù)所屬區(qū)域的防火安全； 負(fù)責(zé) 承租 區(qū)域范圍內(nèi)的防火工作，確保 承租 區(qū)域的安全； 認(rèn)真宣傳、貫徹、執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》和其他消防法規(guī)； 制定并組織實(shí)施區(qū)域防火責(zé)任和崗位防火責(zé)任制； 建立和健全防火制度和安全操作規(guī)程； 把消防工作列入經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容，經(jīng)常對(duì)職工進(jìn)行消防知識(shí)教育，領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo) 承租 區(qū)域的消防工 作； 協(xié)助管理 、 保護(hù)好 業(yè)主 公共場(chǎng)所的消防設(shè)備、設(shè)施及愛護(hù)消防器材； 定期（每月一次）組織消防安全檢查，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施。 審核、上報(bào) 承租 區(qū)域裝修工程，糾正和處理 承租 區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。 保證承租 區(qū)域無火災(zāi)事故及火災(zāi)隱患，凡造成火災(zāi)事故者予以處罰 、直至追究法律責(zé)任。消防 工作手冊(cè) 第 9 頁 共 67 頁 物業(yè)經(jīng)理滅火救急時(shí)職責(zé) 負(fù)責(zé)指揮本單位員工進(jìn)行滅火救急工作： 接到火災(zāi)信息后，立即到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮滅火救急工作； 開展火情偵察，掌握火勢(shì)發(fā)展情況，確定火場(chǎng)的主要方面，及時(shí)召集人員，組織力量搶救； 根據(jù)救人、滅火的需要，通報(bào)人員疏散和報(bào)告公安消防部門； 向 各部門、各租戶 、各租戶明確下達(dá)救人、滅火、疏散物資、供水等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況； 公安消防隊(duì)到達(dá)火場(chǎng)時(shí)，要及時(shí)向火場(chǎng)總指揮報(bào)告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員工執(zhí)行。消防 工作手冊(cè) 第 10 頁 共 67 頁 部門經(jīng)理滅火救 急時(shí)職責(zé) 部門經(jīng)理在滅火救災(zāi)工作中，要當(dāng)好物業(yè)經(jīng)理的參謀，根據(jù)物業(yè)經(jīng)理的指示，具體組織搶救工作。 名車大道 立即向上級(jí)報(bào)告。執(zhí)行通報(bào)程序、消防設(shè)備使用程序，向 各部門、各租戶 、租戶和有關(guān)人員通報(bào)和向公安消防部門報(bào)警； 組織現(xiàn)場(chǎng)與消防控制中心之間，火場(chǎng)指揮員與 各部門、各租戶 、租戶之間的通訊聯(lián)絡(luò)工作，傳達(dá)命令，迅速反映情況； 檢查通訊設(shè)備，保持聯(lián)絡(luò)暢通； 做好火場(chǎng)記錄。消防 工作手冊(cè) 第 12 頁 共 67 頁 員工滅火救急時(shí)職責(zé) 堅(jiān)守崗位、服從指揮，明確自己和本部門的戰(zhàn)斗任務(wù)，堅(jiān)決執(zhí)行部門負(fù)責(zé)人的命令； 當(dāng)接到火災(zāi)信號(hào)后，應(yīng)自動(dòng)攜帶滅火器材趕赴著著火地點(diǎn)觀察，及時(shí) 撲滅火災(zāi)； 組織人員疏散，除按警鈴?fù)▓?bào)外，還必須逐房檢查； 組織群眾自救，穩(wěn)定自救人員情緒，做好保護(hù)工作，為自救人員準(zhǔn)備好救生工具，防止輕生自傷事故的發(fā)生； 在使用水槍時(shí)，要利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用，禁止盲目射水，避免水源浪費(fèi)； 在滅火戰(zhàn)斗中，要正確地使用和愛護(hù)消防器材，注意安全。消防 工作手冊(cè) 第 13 頁 共 67 頁 三、消防安全管理制度 安全防火管理制度 全體員工必須加強(qiáng)安全防范意識(shí)，執(zhí)行公司制定的安全管理制度，協(xié)同本部門認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作； 各崗位人員必須嚴(yán)守 崗位，發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào)，并負(fù)責(zé)保持好現(xiàn)場(chǎng)； 物業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等人員）禁止進(jìn)入配電室 、空調(diào)機(jī)房、水泵房。 各崗位值班人員除設(shè)備安全運(yùn)行外，必須對(duì)所屬機(jī)房范圍進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)進(jìn)行整改； 不得隨意配制各機(jī)房鑰匙，無人值班時(shí)各機(jī)房工作場(chǎng)地門窗必須鎖好。一旦公司發(fā)生火災(zāi)，組織重要設(shè)備的保護(hù)和疏散工作。消防 工作手冊(cè) 第 14 頁 共 67 頁 日常消防管理制度 消防宣傳教育能加強(qiáng)公司員工的防火意識(shí)，認(rèn)識(shí)防火的重要性。 培訓(xùn)后，進(jìn)行書面知識(shí)和實(shí)際操作技能考核， 不 合格者 予以處罰 ； 防火檢查是發(fā)現(xiàn)和清除火災(zāi)隱患、落實(shí)消防措施、預(yù)防火災(zāi)事故的重要手段； 防火檢查分為三個(gè)方面： （ 1）安管部人員巡視檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)指出和幫助處理； （ 2） 各部門、各租戶 人員的分級(jí)檢查，第一級(jí)是 值班 人員每日自查；第二級(jí)是部門 經(jīng)理 重點(diǎn)檢查；第三級(jí)是 物業(yè) 經(jīng)理組織人員全面檢查或獨(dú)自進(jìn)行抽查； （ 3）當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督機(jī)關(guān)的定 期檢查。 名車大道 名車大道 考評(píng)內(nèi)容：在崗在位情況；所管轄或工作范圍；消防設(shè)備的熟練掌握及維護(hù)情況；消防法律、法規(guī)熟練掌握及遵守情況；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患上報(bào)情況等。 獎(jiǎng)懲 工作期間，不履行職責(zé)，違反消防規(guī)定造成火 災(zāi)事故者，根據(jù)損失情況對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處理，并追究本部門負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人的責(zé)任。 對(duì)在工作中擅離職守造成火災(zāi)事故的，根據(jù)損失大小，除對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰外要追究刑事責(zé)任。 任何人損壞消防井、消火栓及各種消防器材的，對(duì)當(dāng)事人嚴(yán)厲懲罰，造成后果的要追究當(dāng)事人的責(zé)任。 在商鋪、裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙的，按罰款總額的 10%提取獎(jiǎng)勵(lì)給罰款人。 名車大道 名車大道 炒菜時(shí)切勿隨便離開或分神處理其他廚務(wù)或與人聊天。 易燃、易爆危險(xiǎn)物品，例如酒精、汽油、煤氣筒鋼瓶、火柴等，不可放置于爐具或電源插座附近，更不可靠近火源。 用電烹煮食物，須防水份燒干起火，用電切勿利用分叉或多口插座同時(shí)使用多個(gè)電器。 使用煤氣爐、煤氣管線勿靠近電氣線路或電源或電源插座裝置，爐具及鋼瓶未經(jīng)檢驗(yàn)合格者，不可采用。 煤氣火災(zāi)滅火的方法： 1. 用泡沫滅火器械滅火； 名車大道 每日工作結(jié)束時(shí)，必須清理廚房，檢查電源及煤氣、熱源火種等開關(guān)確實(shí)關(guān)閉。油類起火最好用消防沙或滅火器撲滅。滅火器及消防水栓要經(jīng)常檢驗(yàn) ，以免失效 ；另外，經(jīng)常進(jìn)行太平門、安全梯的安全檢查。消防 工作手冊(cè) 第 20 頁 共 67 頁 中控室、配電室、機(jī)房防火制度 不得在中控室、配電室、機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。中控室、配電室、機(jī)房?jī)?nèi)不得存放易燃易爆物品。施工前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的易燃物品，準(zhǔn)備好滅火器；施工后認(rèn)真檢查，確認(rèn)無火種后方能離開。 中控室、配電室、機(jī)房?jī)?nèi)的樓梯、過道、出入口要保持暢通無阻，嚴(yán)禁堆放雜物。 發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí)，當(dāng)班人員施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持 “先斷電，后滅火 ”的原則。 初期火災(zāi)撲救失效時(shí)立即報(bào)警，并立刻通知主要領(lǐng)導(dǎo)同時(shí)啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案 。消防 工作手冊(cè) 第 21 頁 共 67 頁 承租區(qū)域防火管理制度 為了加強(qiáng)承租區(qū)域的消防安全管理，保障租戶生命財(cái)產(chǎn)安全， 根據(jù)國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)制定本標(biāo)準(zhǔn) 本標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主管理部和租戶共同遵照?qǐng)?zhí)行； 承租區(qū)域的消防安全工作，依據(jù) “預(yù)防為主，防消結(jié)合 ”的方針，本著自防自救的原則，依靠租戶實(shí)行綜合治理；并接受沈陽市公安消防局的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。特殊原因需要過夜的，必須經(jīng)有關(guān)主管部門同意，并及時(shí)通知租戶加強(qiáng)防范； 業(yè)主管理部有義務(wù)組織、指導(dǎo)租戶進(jìn)行撲救初期火災(zāi)和安全疏散演練； 未經(jīng)消防主管部門同意，嚴(yán)禁外來危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入和停放； 租戶的安全消防安全工作職責(zé)是： 1. 宣傳消防法律、法規(guī)、規(guī)章和消防安全安全知識(shí)；所有租戶雇請(qǐng)人員必須培訓(xùn)后上崗；并進(jìn)行經(jīng)常性的消防安全教育； 2. 制定消防安全管理制度，并監(jiān)督實(shí)施； 3. 定期組織消防安全檢查，及時(shí)掌握承租區(qū)域的消防安全情況，排除火險(xiǎn)隱患，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施； 4. 負(fù)責(zé)保證承租區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的疏散通道暢通； 5. 定期對(duì)承租區(qū)域的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。 各租戶應(yīng)積極支持和配合業(yè)主管理部做好消防安全工作； 樓內(nèi)外原設(shè)消防設(shè)施和消防器材的維修、保養(yǎng)和更換由房屋產(chǎn)權(quán)單位和業(yè)主管理名車大道 在撲救過程中，如挪用外單位支援的滅火物資、裝備等，應(yīng)由發(fā)生火警、火災(zāi)的單位（租戶）及時(shí)償還； 在執(zhí)行滅火救災(zāi)任務(wù)中受傷、致殘或者犧牲的非國(guó)家職工，其醫(yī)療、撫恤待遇及其養(yǎng)傷期間的生活費(fèi)用，由發(fā)生火警租戶按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；對(duì)喪失勞動(dòng)能力的，應(yīng)由發(fā)生火災(zāi)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理； 凡違反本標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰； 本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起實(shí)行。消防 工作手冊(cè) 第 23 頁 共 67 頁 消防值班制度 消防值班實(shí)行 24 小時(shí)全天候值班制度； 凡在值班崗位工作的員工，必須堅(jiān) 守崗位，嚴(yán)禁脫崗； 發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí)，迅速按報(bào)警程序報(bào)警； 值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤； 嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章及各項(xiàng)操作規(guī)程，因違反規(guī)程引起的一切后果，其責(zé)任均由值班人員自負(fù)； 當(dāng)接班時(shí)間已到，但接班人尚未來時(shí)，不得離崗； 每天值班情況要逐項(xiàng)認(rèn)真記錄，交接雙方共同簽字。消防 工作手冊(cè) 第 24 頁 共 67 頁 動(dòng)火作業(yè)管理制度 經(jīng)批準(zhǔn)允許動(dòng)火的各單位，在實(shí)施臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須做到動(dòng)火前 “八不 ”，動(dòng)火中的 “四要 ”，動(dòng)火后 “一清 ”。 動(dòng)火中 “四要 ” 9. 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人要堅(jiān)守崗位； 10. 現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火作業(yè)人員要加強(qiáng)觀察、精心操作，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，立即停止動(dòng)火； 11. 一旦發(fā)生火災(zāi)或爆炸事故，要立即報(bào)警 和組織撲救； 12. 動(dòng)火作業(yè)人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 本安全標(biāo)準(zhǔn)由 業(yè)主管理部、租戶消防安全責(zé)任人 監(jiān)督執(zhí)行，對(duì)違反本標(biāo)準(zhǔn)者視情節(jié)輕重和受災(zāi)情況按有關(guān)規(guī)定對(duì)有關(guān)人員分別給予批評(píng)教育，賠償經(jīng)濟(jì)損失、罰款、后果嚴(yán)重的追究刑事責(zé)任。消防 工作手冊(cè) 第 25 頁 共 67 頁 消防安全檔案管理制定 消防安全檔案由安管部收集、整理并裝訂成硬面活頁形式，由行政專員保管， 為每一個(gè)租戶建立消防安全檔案。 單位基本情況包括： 1. 單位自然狀況 2. 消防安全組織機(jī)構(gòu) 3. 消防安全責(zé)任人 /責(zé)任書 4. 消防總平面圖 /租戶消防平面圖 5. 消防設(shè)施統(tǒng)計(jì)等 名車大道 消防標(biāo)識(shí)應(yīng)包括： 1. 消防安全部局標(biāo)識(shí)（總平面部局標(biāo)識(shí)、消防車道標(biāo)識(shí)、 防火間距標(biāo)識(shí)） 2. 消防設(shè)施器材標(biāo)識(shí)（認(rèn)知標(biāo)識(shí)、操作使用標(biāo)識(shí)） 3. 消防安全疏散標(biāo)識(shí)（疏散指示標(biāo)識(shí)、疏散警示標(biāo)識(shí)） 4. 危險(xiǎn)場(chǎng)所