【正文】 信報箱（把）八、鑰匙托管承諾書業(yè)主姓名： 物業(yè)單元： 茲因上述物業(yè)在收樓時發(fā)現(xiàn)有少量缺陷和遺漏工程需要修繕，而本人無暇照顧，不能每日往返開啟大門予修繕人員進入施工，現(xiàn)謹(jǐn)將鑰匙交予管理處托管，請代本人開啟大門。本人同意上述承諾，并簽署如下：鑰匙數(shù)量： 把 日期: 年 月 日本管理處收到代管之鑰匙，簽署如下：鑰匙數(shù)量： 把物業(yè)管理處蓋章： 本人已確認(rèn)修繕完畢，并將托管之鑰匙 把全數(shù)領(lǐng)回。(2) 如果您是委托裝修施工單位進行施工，則受委托的裝修施工單位須交驗《承建資格證書》原件，填寫《裝修施工人員登記表》，提交合同復(fù)印件、裝修圖紙、承建資格證書復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件[加蓋公章]。(4) 所有裝修施工人員均須交驗身份證復(fù)印件，照片,辦理《裝修許可證》、《裝修人員出入卡》。二、裝修結(jié)束后(1) 裝修工程結(jié)束，您驗收合格后，由您向小區(qū)物業(yè)管理處提出驗收申請，經(jīng)小區(qū)物業(yè)管理處驗收合格后，辦理裝修保證金退還手續(xù)。附：1裝修申請表一、物業(yè)單元：二、施工單位資料公司名稱： 電話號碼： 負(fù)責(zé)人姓名： 聯(lián)系電話： 裝 修 期： 所需工人數(shù)： 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： 身份證號碼： 三、提交資料：委托代理人之業(yè)主委托書裝修設(shè)計平面布置圖水、電及其它管線圖、節(jié)點圖空調(diào)安裝施工圖施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件施工人員身份證/暫住證其它資料四、裝修保證： 本業(yè)主/住戶和裝修單位保證：在裝修期間，嚴(yán)格遵守《裝修責(zé)任書》、住戶手冊中的相關(guān)規(guī)定，不擅自封閉陽臺和設(shè)置戶外防護網(wǎng)，不改動承重墻，不變更分戶門。業(yè)主簽章： 施工單位簽章： 日 期： 日 期： 《以下由管理處填寫》管理處審批意見：如業(yè)主個人裝修繳500元裝修不良責(zé)任保證金2裝修隊交管理金 元/戶用于日常檢查、管理。附：3 裝修管理規(guī)定裝潢裝修管理規(guī)定所有須進行裝修的業(yè)主須在開工前3日內(nèi)向物管處提出申請。施工人員填寫施工人員登記表和施工設(shè)備登記表。施工人員填寫施工保證書。業(yè)主簽訂房屋裝修承諾書。施工隊、業(yè)主簽訂裝修管理責(zé)任書。附裝修管理責(zé)任 為加強小區(qū)內(nèi)裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)主的合法利益，根據(jù)《XX市家庭居室裝修規(guī)定》和XXXX小區(qū)業(yè)主臨時公約規(guī)定，凡業(yè)主申請裝修經(jīng)物管處審批同意后由業(yè)主、裝修施工隊、物管處三方簽訂本責(zé)任書一式三份，三方各持一份并共同遵守。如業(yè)主違反本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。裝修活動必須保證建筑結(jié)構(gòu)的完整和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主申請的裝修項目進行，嚴(yán)禁下列行為： (1) 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀、規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等； (2) 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺、屋頂花園進行違章鑿、拆、搭、建； (3) 占用或損壞樓梯、通道、地下室、屋面、平臺、道路、停車場、車棚等公用設(shè)施及場地； (4) 擅自損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、有限電視等公用設(shè)施； (5) 隨意堆放或丟棄建筑材料和建筑垃圾等； (6) 破壞和拆除廚房、廁所的地面防水層； (7) 房屋擅自穿墻打孔； (8) 室外安置防盜網(wǎng)（可以室內(nèi)安置）(9) 其它違章裝修活動。 窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 裝修施工隊?wèi)?yīng)如實申報施工人員名單，交驗施工人員證件，填寫《施工人員登記表》，辦理《出入證》和《裝修許可證》. 施工隊領(lǐng)取〈裝修許可證〉和〈出入證〉之后才可以施工。 施工人員出入小區(qū)，應(yīng)配帶〈出門證〉。對于違反5——8條規(guī)定者，罰款30元/次。 因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由施工隊負(fù)責(zé)維修并賠償全部損失。對于違反本項規(guī)定者，物管處將以100元/車標(biāo)準(zhǔn)進行處罰。 1施工人員不得在小區(qū)內(nèi)發(fā)生吵架、斗毆、吸毒、賭博、色情等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理直至交送公安機關(guān)。 1裝修完畢，業(yè)主驗收合格后向物管處提出驗收申請，物管處指定專人對裝修工程進行驗收。如有以上行為，按責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償費從裝修保證金中扣除，多退少補。 1如業(yè)主與施工隊因裝修問題發(fā)生爭議，雙方自行協(xié)調(diào)解決。二、處罰辦法 對違反本責(zé)任書的任何違章裝修行為，物管處均有權(quán)制止、責(zé)令整改，并根據(jù)規(guī)定予以處罰。裝修房號： 業(yè)主： 電話： 年 月 日裝修施工隊負(fù)責(zé)人： 電話： 年 月 日金地廣場物管處： 電話： 年 月 日第3章 日常管理須知 日常管理規(guī)定涉及到小區(qū)物業(yè)管理的諸多方面，是物業(yè)管理工作在小區(qū)內(nèi)具體實施的細(xì)則，為將小區(qū)建設(shè)成和諧、文明、管理有序的社區(qū)，懇請全體業(yè)主和物業(yè)使用人自覺遵守相關(guān)規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理處共同搞好小區(qū)的物業(yè)管理工作。小區(qū)業(yè)主出入小區(qū)請先出示有效證件（或出入證）。大件物品出入小區(qū)請先到門衛(wèi)處登記。送貨車輛進入小區(qū)須在門衛(wèi)處登記后方可進入小區(qū)。所有出入小區(qū)的車輛和人員請配合小區(qū)護管人員的例行檢查。小區(qū)的安全需要大家共同的努力，物管處全體員工感謝您對我們工作的配合和支持！二：安全管理規(guī)定為保障小區(qū)的公共秩序和住戶的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)〈〈中華人民共和國治安管理處罰條例〉〉以及江蘇省邳州市治安管理的有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)定：，密切配合物管處的安全管理工作，敢于制止、舉報違法犯罪的人和事，并協(xié)助公安機關(guān)進行處理。 ，住戶憑出入證、外來人員憑有效身份證登記進出。 ，凡租戶個人攜帶較大件手提箱、包裝箱等物品出門，須先填寫蓋有本單位或業(yè)主印章的《貨物出門證》；凡租戶搬運家具、辦公用具出門前應(yīng)將有業(yè)主簽名或蓋章的《物質(zhì)搬運放行條》報管理處核實，由護管人員驗證方可出門，以有效地保護業(yè)主的利益。 、糾正；護管員有違紀(jì)、違章或無禮、刁難業(yè)主等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)者可通過各種