【正文】 十五、小區(qū)內(nèi)公共路燈照明用電以及單元樓道照明用電的電費支出不包括在物業(yè)管理公共服務(wù)費內(nèi)，其費用應(yīng)由小區(qū)全體業(yè)主按一定的比例分?jǐn)偂Ｕ埐灰谛^(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，以免給您或他人造成損失；造成損失者，負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失，情節(jié)嚴(yán)重者交有關(guān)部門處理。1違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物。違規(guī)占用通道造成損壞要自費修復(fù)并賠償由此發(fā)生的其他損失。六、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。附一 溫馨服務(wù)常用緊急電話號碼電話查詢：114 電力故障：95960火警：119 煤氣故障：匪警：110 有線電視：救護(hù)中心：120 自來水故障：天氣預(yù)報：121 維修服務(wù)樓宇保養(yǎng)維修；公共設(shè)備養(yǎng)護(hù)及維修；急修項目一天內(nèi)修理，一般項目三天內(nèi)修理；水、電等公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；(特約家庭維修) ：管道疏通、電路(表) 故障、室內(nèi)門窗、地板內(nèi)墻、等維修；附二 業(yè)主臨時公約為維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，實現(xiàn)物業(yè)的保值和增值，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。二、物業(yè)管理費和其它相關(guān)費用的繳納公共服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)：12個月業(yè)主住房建筑面積；裝璜垃圾處置費收取標(biāo)準(zhǔn)：1元/平方米㎡業(yè)主住房建筑面積（一次性）；生活垃圾處置費收取標(biāo)準(zhǔn)：4元/戶/月，全年48元（一次性／每年）；公用院燈樓道燈用電費預(yù)收：60元/戶／年(每年一次如有節(jié)余下年度繼續(xù)使用，不足部分下年度累計收取) 地下一層車庫房使用，有電動車充電的業(yè)主預(yù)交一年電費，每輛電動車20,元／月*12裝修不良風(fēng)險責(zé)任押金1000元／每戶（辦理裝潢手續(xù)時由裝修企業(yè)繳納）；三、違約責(zé)任及解決辦法業(yè)主/住戶未按時繳納物業(yè)管理費用的，本公司將根據(jù)有關(guān)規(guī)定按日加收應(yīng)繳納費用萬分之五的滯納金。車輛在小區(qū)內(nèi)應(yīng)按標(biāo)識行駛，車速小于10公里/小時，不得使用高音喇叭。 違反安全用電、用水規(guī)定，或拒絕供電、供水部門和管理處水電工檢查，和不采取安全用水、用電意見及措施而造成事故者，按事故所造成的實際損失處以罰款。住戶使用的燃?xì)庥镁弑仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn)。情節(jié)嚴(yán)重者，經(jīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)，可處以行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。 六、各住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須向物業(yè)管理處提出書面申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動工。 、糾正；護(hù)管員有違紀(jì)、違章或無禮、刁難業(yè)主等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)者可通過各種方式及時向管理處負(fù)責(zé)人投訴。所有出入小區(qū)的車輛和人員請配合小區(qū)護(hù)管人員的例行檢查。裝修房號： 業(yè)主： 電話： 年 月 日裝修施工隊負(fù)責(zé)人： 電話： 年 月 日金地廣場物管處： 電話： 年 月 日第3章 日常管理須知 日常管理規(guī)定涉及到小區(qū)物業(yè)管理的諸多方面，是物業(yè)管理工作在小區(qū)內(nèi)具體實施的細(xì)則，為將小區(qū)建設(shè)成和諧、文明、管理有序的社區(qū)，懇請全體業(yè)主和物業(yè)使用人自覺遵守相關(guān)規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理處共同搞好小區(qū)的物業(yè)管理工作。 1裝修完畢，業(yè)主驗收合格后向物管處提出驗收申請，物管處指定專人對裝修工程進(jìn)行驗收。對于違反5——8條規(guī)定者，罰款30元/次。裝修活動必須保證建筑結(jié)構(gòu)的完整和使用安全，并嚴(yán)格按照業(yè)主申請的裝修項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為： (1) 擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀、規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等； (2) 對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺、屋頂花園進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建； (3) 占用或損壞樓梯、通道、地下室、屋面、平臺、道路、停車場、車棚等公用設(shè)施及場地； (4) 擅自損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、有限電視等公用設(shè)施； (5) 隨意堆放或丟棄建筑材料和建筑垃圾等； (6) 破壞和拆除廚房、廁所的地面防水層； (7) 房屋擅自穿墻打孔； (8) 室外安置防盜網(wǎng)（可以室內(nèi)安置）(9) 其它違章裝修活動。業(yè)主簽訂房屋裝修承諾書。如業(yè)主個人裝修繳500元裝修不良責(zé)任保證金2裝修隊交管理金 元/戶用于日常檢查、管理。(4) 所有裝修施工人員均須交驗身份證復(fù)印件，照片,辦理《裝修許可證》、《裝修人員出入卡》。 日期: 年 月 日本管理處收到代管之鑰匙，簽署如下：鑰匙數(shù)量： 把 信報箱（把）工作單位在驗房時若您發(fā)現(xiàn)問題請及時在《 房屋交付驗收表》上予以記錄并領(lǐng)取鑰匙，與承建商協(xié)商維修時間，經(jīng)承建商整改后和您約定時間再次驗收合格后，再在《 房屋交付驗收表》上簽字確認(rèn)。您須從入住之日起，全額繳納物業(yè)管理服務(wù)費。1遠(yuǎn)親不如近鄰，近鄰如同家人。請自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共場所的環(huán)境衛(wèi)生。小區(qū)是全體業(yè)主共同的家園，為了使大家擁有一個祥和寧靜,整潔衛(wèi)生的家園,物管處懇請大家做到以下幾點：請將生活垃圾、裝潢垃圾袋裝后放到指定地點,以便統(tǒng)一清運。在本手冊中我們刊錄了涉及業(yè)主/住戶權(quán)益責(zé)任、管理標(biāo)準(zhǔn)、自救常識、等方面的文字資料。如本手冊所載規(guī)定與國家法規(guī)有違背之處，則以國家法規(guī)的相關(guān)條款為準(zhǔn)。請不要高空丟棄廢棄物,以免對他人人身造成傷害。1請自覺出示小區(qū)通行證,以配合護(hù)管員進(jìn)行的安全檢查。敬請各位仔細(xì)閱讀。(4) 領(lǐng)取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，并在《兩書領(lǐng)取表》上簽字。業(yè)主／受托人姓名同 住 人姓名關(guān)系護(hù)照／身份證號碼聯(lián)系電話或地址(43)單元驗收交接表(表五)業(yè)主姓名 接收單元 接收物業(yè)項目驗收情況土建裝修防盜分戶門 各類門／窗 地坪 墻腳線/頂腳線 各類五金件 陽臺／外墻 其它 電氣照明燈具／開關(guān) 電源插座 弱電系統(tǒng)門對講系統(tǒng) 有線電視終端 電話插座 衛(wèi)生間排污 給排水 地漏 電源插座 廚房給排水 煤氣管道 排煙道 其它 其它 (54)表底讀數(shù)抄錄表：(表六)名稱表具表具號碼起始讀數(shù)電表 水表 煤氣表 注：業(yè)主將承擔(dān)上表讀數(shù)以后的個人消耗費用(45)樓鑰匙記錄(表七)簽署人(簽字)：簽收人：