【正文】 置特征詢有關(guān)部門后，再行按現(xiàn)行消防規(guī)范設(shè)計(jì)布置。 小區(qū)內(nèi)高層沿建筑長(zhǎng)邊設(shè)計(jì)國(guó)行。 鳳凰雅苑 10 （ 4） 建筑間距 按照《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》之建筑間距規(guī)定設(shè)計(jì)，所有住宅均滿足高層間距不小于南側(cè)建筑高度 ，多層南北住宅間距不小于南側(cè)建筑高度 ，日照通風(fēng)條件優(yōu)越。 在立面設(shè)計(jì)上，通過強(qiáng)調(diào)肌理的虛實(shí)對(duì)比，以及建筑構(gòu)件之間起承轉(zhuǎn)合的體塊處理，表現(xiàn)出建筑和生活的流動(dòng)的特性，使地塊內(nèi)的建筑既能適應(yīng)周邊整體環(huán)境的訴求，成為城市肌理和諧的一部分，同時(shí)也以其充滿活力的動(dòng)感，成為區(qū)域內(nèi)的一亮點(diǎn)。設(shè)計(jì)中始終以“人居”為基準(zhǔn)點(diǎn)，追 求居住的舒適度與品味，同時(shí)建立社區(qū)獨(dú)特風(fēng)格。從生態(tài)建筑學(xué)的原則出發(fā)，充分利用自然采光通風(fēng)，降低能耗，將“入戶花園”引入高層住宅建筑，并使之成為家庭的生活空間與自然相結(jié)合的一個(gè)亮點(diǎn)。 ○ 1 在戶型設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)功能分區(qū)，具體手法是，以廚房為家務(wù)勞動(dòng)核心，功能分區(qū)上強(qiáng)調(diào)服務(wù)區(qū)的設(shè)計(jì)，將廚房作為空間界定的 一個(gè)環(huán)節(jié)，把動(dòng)態(tài)的起居空間和靜謐的臥室空間以服務(wù)區(qū)來分隔，使居室空間的質(zhì)量得以提高。 ○ 3 在房間布置上堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制廳、室面積和空間尺寸。 燈光設(shè)計(jì) （ 1） 作為住宅性質(zhì)的建筑，在亮化的處理上，避免對(duì)住戶造成影響 。 （ 2） 根據(jù)該建筑形體及分布的特點(diǎn)，對(duì)于位置較為重要的一號(hào)樓，在該建筑前立面的頂部結(jié)構(gòu)部分，做一個(gè)視覺上的亮點(diǎn)，在夜晚形成標(biāo)志性的標(biāo)識(shí)。 景觀綠化設(shè)計(jì) 居住環(huán)境是人類一個(gè)永恒的話題，其目的在于處理好人、建筑和環(huán)境三者的協(xié)調(diào)關(guān)系。居住環(huán)境“園林化”為居民放松、休憩、活動(dòng)和交往提供了有益的空間。 “休閑生活，安逸享受”是人們倡導(dǎo)的基本生活模式。 （ 1） 總體構(gòu)思 ○ 1 中心景觀以休閑為主題，采用自由曲線、抽象的幾何線形和面型確立整體規(guī)劃的秩序，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔、流暢、明快的規(guī)劃風(fēng)格，營(yíng)造開闊大度的氣勢(shì)。 ○ 3 庭院景觀以靜謐為主題，采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的造景手法營(yíng)造精心別致的園林氛圍。 ，以大片草地為面，以帶型 灌木為線，用點(diǎn)綴樹木營(yíng)造層次鮮明的植被景觀。 ○ 2 規(guī)劃內(nèi)容 ： 鳳凰雅苑 12 充分發(fā)揮植物造景的潛力，使植物、地形、建筑、道路、水系融為一體。用高大的棕櫚科植物、廣玉蘭、銀杏、梧桐等喬木疏植，集合花草灌木，配合地形和空間，形成既連續(xù)又分隔的流動(dòng)空間。 ○ 3 綠化系統(tǒng) 綠化系統(tǒng)按點(diǎn)、線、面三個(gè)層次進(jìn)行綠化，結(jié)合建筑小品、園路景觀進(jìn)行處理。 線：小區(qū)道路及兩條休閑步道兩側(cè)的成排綠化，貫穿于整個(gè)居住區(qū)的綠化系統(tǒng)。靠近中心綠帶兩側(cè)采用自由曲線的花帶與高大和喬木相互 穿插，除了運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和硬質(zhì)鋪裝外，布置了休閑草坪、疏林草地、密林等，形成植物生態(tài)群落和豐富的綠化景觀。 ② 高層住宅的首層入口、入口平臺(tái)、候梯廳、電梯轎廂、公共走道。 ② 小區(qū)內(nèi)小游園及組團(tuán)綠地入口處設(shè)提示盲道，高差處設(shè)輪椅坡道，廣場(chǎng)道路用防滑材料鋪砌。小區(qū)公共空間設(shè)輪椅專用坡道。 2）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) 。 4）地下室防水等級(jí)為二級(jí)。 2）甲方提供的其他有關(guān)資料及要求。 （ 3）自然條件 1）基本風(fēng)壓： Wo=㎡ 。 3）場(chǎng)區(qū)內(nèi)地震基本烈度小于六度 。 （ 4） 設(shè)計(jì)荷載取值 1） 屋面活荷：上人屋面： ／㎡ ,不上人屋面： ／㎡ ,綠化： ／㎡ (不包括覆土 )?？蛷d、臥房： ／㎡ 。挑出陽(yáng)臺(tái)：／㎡ 。 （ 5）材料 混凝土：采用 C40 C25。 鳳凰雅苑 14 砂漿： M5。 （ 6）結(jié)構(gòu)形式： 1）本工程高層住宅建筑采用 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 框架剪 力墻結(jié)構(gòu)，其它采用 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 框架結(jié)構(gòu)； 現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板。 3） 工程縫按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （ 7） 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，本工程初步采用鋼筋混凝土人工挖孔樁基礎(chǔ)。 （ 8） 內(nèi)外填充墻采用 KPl 型粘土多孔磚。填充墻設(shè)置必要的構(gòu)造柱及水平鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，并與框架及構(gòu)造柱 可靠拉結(jié)。 配套工程 （ 1）給排水設(shè)計(jì) 1）設(shè)計(jì)依據(jù) ○ 建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計(jì)圖 ○ 現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842020(2020 年版 )、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5014020《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2020)、《汽車庫(kù)修車庫(kù)停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500679《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5037020《住宅建筑規(guī)范》 GB5037020《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 CECS5794及其它相關(guān)國(guó)家規(guī)范。 2） 室內(nèi)外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 鳳凰雅苑 15 3）給水設(shè)計(jì) ○ 水源：接自市政給水管，考慮到用水的安全性和消防用水的需求，采用由 鳳凰大道 DN200 兩路進(jìn)水，在小區(qū)內(nèi)用 DN150 管道呈環(huán)狀布置。 ○ 水質(zhì)：采用城市自來水，符合國(guó)家生活用水標(biāo)準(zhǔn)。生活水池容積包括高區(qū)生活用水調(diào)節(jié)水量的 20℅和生活儲(chǔ)備水量之和，生活水池容積按規(guī)范要求計(jì)算。多層及高層一~四層由市政管網(wǎng)直接供水 。各分區(qū)壓力操過 的樓層設(shè)減壓閥減壓。 供水機(jī)組雙電源供電，安全可靠。泵房相鄰水池設(shè)置。 工作區(qū)內(nèi)綠化、公建用水由市政管網(wǎng)直接供給。高層各戶水表分別集中設(shè)置于各層集中水表箱。 8）排水系統(tǒng) 本工程室外雨污水分流。 ○ 廢水系統(tǒng) 地下車庫(kù)含油廢水經(jīng)隔油沉砂池隔油出來后與地下室其他廢水用泵提升排至室外污水管。 100m3)，h=152(mm/h)。 9）管材 ○ 室內(nèi)生活給水支管采用 PPR 管，熱熔連接；主管采用內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合管。 ○ 室內(nèi)排水管立管采用硬聚氯乙稀螺旋管及配件，支管采用 UPVC 管； 室外排水管采用高密度聚乙烯雙壁工字型室外排水管，彈性密封承插連接。 ○ 室外埋地低壓給水管及消防管采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料（聚乙烯）復(fù) 合管 ,電熱熔聯(lián)接。 2）設(shè)計(jì)范圍 ○ 強(qiáng)電設(shè)計(jì)：變配電、應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組供電、照明、電力、防雷及接地等。 3） 供電設(shè)計(jì) ○負(fù)荷級(jí)別：本工程為二類高層住宅樓和三類多層住宅樓組成的建筑群，供電負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)的設(shè)備有：所有消防設(shè)備（包括消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志照明和電動(dòng)防火卷簾、電動(dòng)防火閥等）；供電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)的設(shè)備有：非消防客梯、生活水泵、地下室照明及通風(fēng)等；其他負(fù)荷為三級(jí)。在公建一層設(shè)置變電所，變電所內(nèi)設(shè)高壓開關(guān)柜、低壓配電柜 和環(huán)氧樹脂干式變壓器各若干臺(tái)，分不同性質(zhì)負(fù)荷計(jì)量。 采用專變向營(yíng)業(yè)用房供電，公變向住宅供電。地下室電力負(fù)荷有水泵、風(fēng)機(jī)、排污泵等。二級(jí)負(fù)荷的兩個(gè)電源或兩路回線路，在最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換。 用電量估算表 面積 (㎡ )或戶數(shù) 照明及預(yù)留動(dòng)力 給水 設(shè)備 通風(fēng) 電梯 備注 計(jì)算指標(biāo) 容 量（ KW） （一）專 變 商業(yè)及公建 2086 80 w/㎡ 地下室 2200 15w/㎡ 合計(jì) 2200 30 50 50 安裝容量 paz=。設(shè)置 六 臺(tái) 630KVA 箱式變，設(shè)置在各區(qū)塊負(fù)荷中心位置，供小區(qū)住宅一戶一表用電及公建、住宅配套用電；另設(shè)一臺(tái)自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)供 鳳凰雅苑 18 消防設(shè)備及保證負(fù)荷電梯、生活變頻泵及應(yīng)急照明用電 ,容量按計(jì)算設(shè)定。 5）自備電站 按滿足一二級(jí)用電條件和大容量電機(jī)起動(dòng)要求選用自備發(fā)電機(jī)。 機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)儲(chǔ)油間，儲(chǔ)油 8 小時(shí) ，該間與機(jī)房均設(shè)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火裝置。裙房各層和其它動(dòng)力采用單回路電纜輻射式供電。 6）線路敷設(shè) ○ 電表集中各層安裝 。設(shè)備房和豎井內(nèi)的動(dòng)力或照明配電箱明裝，其他箱體暗裝；豎井內(nèi)的電纜線路沿橋架明敷設(shè)。 ○ 裙房大開間內(nèi)水平線路在吊頂內(nèi)敷設(shè)。 ○ 在小區(qū)主要道路側(cè)設(shè)置斷面尺寸為 的電纜溝，位置在人行道上。 7）電氣照明： ○ 電氣照明： 該工程設(shè)計(jì)的照明種類有正常照明，應(yīng)急照明，值班照明，室外 照明。 住宅起居室 100lx 消防值班室 300lx 專用配電室 200lx 走道疏散照明 10lx 鳳凰雅苑 19 應(yīng)急照明 專用配電室、柴油發(fā)電機(jī)房 200lx 水泵房 100lx ○ 住宅照明主要為預(yù)留燈具出線路口，設(shè)置的出線口盡可能滿足一般裝修要求，插座布置考慮空調(diào)，熱水器，飲水機(jī)和電炊具使用，插座數(shù)量位置滿足一般裝修習(xí)慣和規(guī)范要求。 ○ 住宅內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)采用單獨(dú)回路，除壁掛空調(diào)機(jī)外插座回路采用漏電斷路器保護(hù)。 ○ 街屋頂設(shè)置彩燈，霓虹燈照明配電箱。應(yīng)急供電時(shí)間不少于 20 分鐘。 ○ 本 工程 接地形式采用 TNS 制 ，采用三相四線制供電，電纜入戶后中性線必須做重復(fù)接地，所有用電設(shè)備不帶電的金屬外殼均可靠接零。所有衛(wèi)生間等處做局部等電位聯(lián)結(jié)。避雷引下線利用建筑物柱內(nèi)或剪力墻內(nèi)兩根Φ≥ 16 主鋼筋由上而下可靠焊接作為引下線。變 壓 器中性點(diǎn) 工 作接地、 防雷接地、電氣保護(hù)接地等電荷聯(lián)合用同一接地。 ○ 弱電設(shè)備接地：采用 BV500V35mm2 銅芯塑料絕緣線穿鋼管保護(hù)引至底層的弱電小間的接地端子箱。 ○ 在配電間低壓開關(guān)柜變壓器進(jìn)線柜設(shè)置一級(jí)浪涌過電壓保護(hù)器。 ○ 過電壓保護(hù)器。 9） 有線電視系統(tǒng) ○ 每棟樓底層設(shè)置一個(gè)弱電小間，在每棟樓底層的弱電小間設(shè)置有線電視系統(tǒng)前端箱 。 ○ 傳輸系統(tǒng)為分配 分支系統(tǒng)，傳輸干線采用 SBYFV759 型同軸電纜在配電小間內(nèi)穿鋼管在的電豎井內(nèi)明敷。 ○ 標(biāo)準(zhǔn)住宅用戶設(shè) 3個(gè)電視插孔，復(fù)式住宅用戶設(shè) 45個(gè)電視插座，電視插孔輸出信號(hào)為 6572db 范圍。網(wǎng)絡(luò)前端設(shè)備由建設(shè)單位和電信部門商定。小面積的商鋪每間預(yù)留一個(gè)信息點(diǎn)插座，大面積的商 鋪 按每 100 ㎡一個(gè)信息 點(diǎn)插座考慮。水平分支線采用 5類 8 芯對(duì)絞線穿鋼管在現(xiàn)澆板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷。 11） 對(duì)講安防系統(tǒng) ○ 每棟樓設(shè)置一套對(duì)講系統(tǒng)，前端設(shè)備設(shè)在每棟樓的底層弱電小間內(nèi)。在廚房設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器。 12） 電話系統(tǒng) ○ 每棟樓的總電話交接箱設(shè)在每棟樓的底層弱電小間，采用全塑市話電纜 HYA100 (2 )穿鋼管保護(hù)引入，同時(shí)預(yù)留一根同管徑的鋼管。 ○ 在每層豎井內(nèi)設(shè)置層弱電過渡箱，所有弱電系統(tǒng)干線均通過層弱電過渡箱分支引入每戶的弱電綜合箱。 鳳凰雅苑 21 14） IC 卡一卡通系統(tǒng) 住戶使用一張 IC 卡，完成小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理、停車等費(fèi)用的統(tǒng)一交納。 2）設(shè)計(jì)依據(jù) 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分》 2020 年版、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020）、 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ5004595） 2020年版、《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5006797。 3）室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù) 室外設(shè)計(jì)參數(shù) 夏季通風(fēng)計(jì)算（干球）溫度： 33℃。 夏季空調(diào)計(jì)算（濕球）溫度： ℃。/人 5）通風(fēng)設(shè)計(jì) 地下車庫(kù)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng) ,同時(shí)兼做機(jī)械排煙系統(tǒng)，利用車道自然進(jìn)風(fēng)，利用豎井自然補(bǔ)風(fēng)。 廁所通風(fēng)；衛(wèi)生間均設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。防護(hù)單元內(nèi)設(shè)有戰(zhàn)時(shí)清潔式通 風(fēng)、濾毒式通風(fēng)、隔絕式通風(fēng)及戰(zhàn)時(shí)送風(fēng)系統(tǒng)與平時(shí)排風(fēng)（煙）系統(tǒng)轉(zhuǎn)接措施。當(dāng)煙溫超過 280℃時(shí)，防火閥熔片斷開，聯(lián)鎖排煙風(fēng)機(jī)停轉(zhuǎn)。利用車道自然進(jìn)風(fēng)，火災(zāi)時(shí)利用豎井自然補(bǔ)風(fēng)。 衛(wèi)生間由排氣扇排往專用排氣井 (防逆流 )，引至屋頂，高空排放。 7）防煙設(shè)計(jì) 對(duì)不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯前室或合用前室設(shè)機(jī)械防煙 系統(tǒng)。防煙樓梯間采取機(jī)械排煙，消防合用前室采用機(jī)械正壓送風(fēng)系統(tǒng)，正壓風(fēng)機(jī)均設(shè)置在屋頂，合用前室每層設(shè)一個(gè)常閉風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)，