【正文】 豎井弱電橋架內(nèi)敷設(shè)，每 6 層在豎井內(nèi)設(shè)置一個容量 30 門的電話接線箱。 ○ 本系統(tǒng)通過通訊總線可每棟樓的對講系統(tǒng)連接成網(wǎng)絡(luò)，總機設(shè)在小區(qū)的值班室，可通過通訊總線實現(xiàn)應(yīng)急呼叫幫助。每套房間主門旁設(shè)置一只對講分機。 ○ 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信息出口采用國際標準的 RJ45 插座。 ○ 豎向走線在豎井內(nèi)的弱電電纜橋架內(nèi)敷設(shè)。 ○ 住宅每戶設(shè)兩個數(shù)據(jù)及語音信息點插座。 10） 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ○ 每棟樓底層設(shè)置一個弱電間，光纖入樓。在適當(dāng)?shù)臉菍迂Q井內(nèi)設(shè)置前端放大器和地址尋址器。信號傳輸網(wǎng)絡(luò)由同軸射頻電纜、分支分配、放大組成。浪涌過電壓保護器相應(yīng)的線路均設(shè)置開關(guān)保護。所有從室外進入 鳳凰雅苑 20 的配電線路均設(shè)置二級浪涌。 ○ 所有弱電系統(tǒng)電源進線開關(guān)處設(shè)置浪涌過電壓保護器。 ○ 屋面 避 雷 采用 直徑 12 鍍鋅圓鋼沿四周 檐 口暗敷，要求隔 2m 設(shè)一高 30cm 的避雷小 針， 在屋面組成不大于 2020m 或 2416m 避雷網(wǎng)格，高 層防側(cè)擊雷， 30m 以上建筑 物內(nèi) 鋼 構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋相連接，并 與 防雷引 下線焊接，外墻上的欄桿、金屬門窗等金屬物與防雷裝置連接。 利用建筑物基礎(chǔ)、 樁基及承臺內(nèi)主筋作接地極，接地電阻不大于 l 毆姆 。 ○ 采用聯(lián)合接地方式 。進出建筑物 的各種金屬管道、金屬線槽及電氣設(shè)備的接地端子均與防雷接地裝置連接，構(gòu)成總等電位聯(lián)結(jié)。 8） 防雷與接地保護 ○ 本工程高層建筑按二類防雷建筑設(shè)計要求設(shè)防 ,多層建筑按三類防雷建筑設(shè)計要求設(shè)防。 ○ 應(yīng)急疏散、樓層指示燈均自帶蓄電池。 ○ 室外照明采用地?zé)?，光電自動開關(guān)控制，漏電開關(guān)保護。 ○ 裙房大開間 暫預(yù)留電源，依功能分隔裝修布置。 照度標準按照《建筑照明設(shè)計標準》（ GB50034－ 2020）進行設(shè)計。電纜的敷設(shè)主要沿電纜溝內(nèi)敷設(shè)及埋地敷設(shè)，在穿越道路處及進出建筑物時，進行穿網(wǎng)管保護。 ○ 地下室動力，消防人防線路采用橋架和鋼管敷設(shè)，住宅采用 UPVC 電線管暗設(shè)。 ○ 地下室電纜井（兼層配電間）中電纜線路采用橋架敷設(shè)。多層電表集中 在一層安裝。 ○ 消防泵、噴淋泵、消控室等保證用電采用雙回路，供電末端自動切換，切換裝置采用機電聯(lián)鎖的切換裝置（ ATS）以保證操作可靠性。 6）配電系統(tǒng)： ○ 高層住宅采用電纜供電，電表集中各層安裝 ,多層電表集中在一層安裝。 該機組采用冷機組，自然進排風(fēng)，尾氣高空排放。住宅及公建用電采用高供低計（即一戶一表）方式，配套用電采用高供低計方式計量，低壓側(cè)均集中設(shè)無功補償裝置（在各箱式變處補償），補償后 功率因素達到 以上。 計算負荷 pjs=kx paz= = Kw （二）公 變 住 宅 540 6Kw/戶 3240 20 10 80 合計 3240 20 10 80 3350 安裝容量 Paz= Pjs=kx Paz= = 4）變電所設(shè)計 本小區(qū)供配電采用室外箱室變。 ○ 供電及負荷 負荷計算：該工程住宅一般套型按每戶 8KW 設(shè)計，營業(yè)用房辦公按每平米 80W 設(shè)計，地下室米按每平米 15 W 設(shè)計，具體見負荷統(tǒng)計表。電力系統(tǒng)配電方式采用放射式方式。 高層住宅樓電力負荷有電梯、水泵等。為了保證本建筑內(nèi)一、二級負荷的供電要求，設(shè)置一臺 250KW 發(fā)電機作為應(yīng)急備用電源。 ○ 供電方式：本建筑電源由七六路市電引來 10KV 高壓電纜回路，采用高壓環(huán)網(wǎng)供電方式。 鳳凰雅苑 17 ○ 弱電設(shè)計：有線電視、可視對講系統(tǒng)、寬帶 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動等。 （ 2）電氣設(shè)計 1）設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ／ T16－ 9《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045－ 20《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 GB 50038— 20《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5001620《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB50057－ 94 2020 年版、 《 建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計規(guī)范 》 (GB／ T 5031 12020)、《 閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 》 (GB5019894)、 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ／ T16－ 9《火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范》 GB501169《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50200－ 9《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T503142020Z、《住宅建筑規(guī)范》 GB5036820《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB500679《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB500549《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 GB50225－ 20建筑、給排水、暖通等專業(yè)提供的方案設(shè)計資料以及建設(shè)單位提供的設(shè)計要求。 ○ 所有明露給水管、屋面消防管均需保溫。 ○ 室內(nèi)消防給水管采用熱鍍鋅鋼管，管徑 DN≤ 70 采用絲扣連接，管徑 DN70 采用溝槽式連接。室外道路雨水由管道收集，排入市政雨水管網(wǎng)。 ○ 雨水系統(tǒng) 屋面雨水有組織排放，雨水設(shè)計重現(xiàn)期 P=1 年，暴雨強度 q5=(L/s ○ 生活污水系統(tǒng) 鳳凰雅苑 16 生活污水量按給水量 85%計算，室內(nèi)采用生活污廢水分流；生活污廢水需經(jīng)生化處理后再排入污水井；污水匯合后排入小區(qū)周邊市政污水排水管網(wǎng)。 7）熱水系統(tǒng) 生活熱水由住戶自備家用燃氣、空氣源熱水器或太陽能熱水器供熱水。 6） 工程用水量采用水表計量 ，每戶一表，多層各戶水表集中設(shè)置于底層水表箱。在建筑最高屋頂設(shè) 50 m3水箱一個，主要為消防用水。 消防水池容積包括儲存 2小時室內(nèi)消火栓用水和 1小時噴淋用水，消防水池容積規(guī)范要求計算。（生活、消防供水加壓設(shè)施位于地下一層）。高層五層 ~十一層為中壓供水區(qū)、十一層 ~十八層為高壓供水區(qū) ,分別采用水池 變頻水泵 用戶的供水方式。 本建筑生活供水采用市政管網(wǎng)直接 供給及變頻調(diào)速加壓供給的方式。 4）用水量： （住宅按每戶 ） 序號 項目 用水標 準 數(shù)量 最高日用水量 (m3/d) 1 住宅 270L/ 1890 人 2 地下車庫 2L/ 2200m2 3 綠化 4 澆灑道路 2L/ 6300 m2 5 未預(yù)見水量 10％計 合計 5）生活給水系統(tǒng) 本工程在地下室設(shè)有生活水池和消防水池。 ○ 水壓：市政給水管網(wǎng)供水壓力為 。 3） 各單體自動噴淋消防設(shè)計。 2）設(shè)計范圍 1） 室內(nèi)外給排水系統(tǒng)設(shè)計。為減少填充墻的的開裂，采用設(shè)置鋼筋網(wǎng)片、外墻抹灰層里摻加防裂纖維等措施。墻寬 120240。在進行下一階段設(shè)計時再根據(jù)提供的地質(zhì)勘察詳細資料進行調(diào)整。 4）結(jié)構(gòu)計算采用通過國家認證合格的正規(guī)結(jié)構(gòu)計算軟件包計算。 2） 柱網(wǎng)、剪力墻布置在滿足各建筑功能要求的同時均勻布置，減少扭轉(zhuǎn)力求有利于荷載傳遞，受力明確，均勻。 砌塊： MU10 燒結(jié)多孔磚。 鋼筋：采用 HRB23 HRB335及 HRB400。消防疏散樓梯： ／㎡。衛(wèi)生間、廚房： ／㎡ 。 2） 樓面活荷： 商場： ／ m。不 進行抗震設(shè)計。 2）基本雪壓： So=㎡。 3）規(guī)范及規(guī)程 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB5006820建筑抗震設(shè)防分類標準》GB5022320《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 2020 年版 GB5000920《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5001020《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5000320《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB5001720《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB5001120《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB5000720《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 949《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 GB50225－ 20《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 JGJ320《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB5010820 全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施《結(jié)構(gòu)》及其他現(xiàn)行國家規(guī)范規(guī)程。 （ 2）設(shè)計依據(jù)： 1）建筑專業(yè)提供的方案圖。 3）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。 鳳凰雅苑 13 結(jié)構(gòu)設(shè)計 （ 1）結(jié)構(gòu)設(shè)計原則 1） 本工程設(shè)計使用年限為 50 年。 （ 4） 建筑單體 ① 本地塊所有住宅單元出口均設(shè)置方便老年人和殘疾人使用的坡道。 （ 2） 設(shè)計依據(jù) ① 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 （ JGJ502020） ② 《住宅 設(shè)計規(guī)范》 （ GB5009699） （ 3） 總平面 ① 小區(qū)主干道人行道，宅間小路縱坡均小于 %，并按規(guī)范要求在人行道上設(shè)置緣石坡道及盲道。 無障礙設(shè)計 （ 1） 本工程的總體及各類建筑的以下范圍按照無障礙原則進行設(shè)計： ① 小區(qū)內(nèi)各級人行道、各級中心綠地、兒童活動場地。 面：大片集中綠化是綠化系統(tǒng)的重點，林蔭大道把主要活動場地圍合在中心綠帶中，使中心綠帶形成一個公園。 點：在居住建筑之間，種植自然形態(tài)的花草、灌木、藤架等，并結(jié)合建筑小品加以處理，成為融休息、觀賞、活動、交往為一體，富有特色的庭院綠化。 主要樹種選擇低矮灌木、花草及爬藤等豐富道路的色彩和形態(tài)，特別強調(diào)道路轉(zhuǎn)變處植物景觀 的處理，用高低錯落的樹種與道路形成對景。中心綠帶除了運動場地外，選擇常綠喬木、密植為林帶。 、特色樹種、觀賞植物，提高居住區(qū)規(guī)劃效果、價值和特色。 （ 2） 綠化 ○ 1 規(guī)劃原則 ，以居住區(qū)邊界的帶狀綠化與中心綠帶的成片植被為基礎(chǔ)；以小片的種植為點綴，并考慮不同季節(jié)開花植物的搭配，使四季有不同的觀賞景觀；同時在成片的植被種植中進行色葉的協(xié)調(diào)和對比，以形成優(yōu)美的觀葉林。 ○ 2 綠化 與景觀采用點、線、面的布局，通過休閑步行道、健康步行道將其串為一個有機的整體。因此，本方案在綠化與景觀規(guī)劃設(shè)計上有其特殊性。良好的居住環(huán)境逐漸成為人們生活的第一要素。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展 和人民生活水平的不斷提高，人們在滿足居住物質(zhì)和生理需求的前提下，開始重視居住的精神和心理需求。 （ 3） 建筑的商業(yè)部分，也是重點的考慮對象，根據(jù)建筑的結(jié)構(gòu)特點給予適當(dāng)?shù)墓夥植迹瑺I造和諧的光環(huán)境。根據(jù)建筑的 鳳凰雅苑 11 結(jié)構(gòu)特征，亮化涉及主要體現(xiàn)在建筑的頂部，即在建筑頂部的懸空空間布置燈具（高壓鈉燈 250W，色濕 2300K） ，突出頂部的空間結(jié)構(gòu)，形成該建筑群的高端印象。所有廚衛(wèi)均直接面向室外采光通風(fēng)，主臥面積寬敞，全部南向采光，所有空調(diào)室外機組統(tǒng)一布置，等等。 ○ 2 強調(diào)南北之間流動性的居住體驗，在讓空間的動感不僅僅停留在景觀上，而且還能充分貫穿于戶門之后，若干廳室之間，使家庭的生活充滿趣味和各種可能。每家每戶每個房間都能具備自然通風(fēng)采光，組織好穿堂風(fēng)，并且針對市場目前戶型設(shè)計的不足之處，作出以下處理。 （ 2） 戶型設(shè)計 本設(shè)計方案針對上饒的氣候和業(yè)主對戶型平面的要求，進行了深入的推敲研究。 完整和諧的整體格局與精心設(shè)計的建筑細節(jié)充分體現(xiàn)居住建筑在走向理性的同時，又注重對人性的全面關(guān)懷。 住宅單體設(shè)計 （ 1） 設(shè)計理念 用現(xiàn)代地中海風(fēng)格的更 改方式，重新追尋技術(shù)美與人情味的和諧統(tǒng)一以簡約、洗練、純粹的純凈地中海主義風(fēng)格，使居住者情感回歸于寧靜與自然，來對抗社會中浮華花哨的建筑風(fēng)格和濃重的無風(fēng)格化傾向?？勺鱿劳ǖ?，車道寬 6 米，消防登高面和消防登高場地見總圖及消防分析圖。 小區(qū)內(nèi)以 120 米半徑設(shè)置室外消火栓。消防通道及登高面部分之地面荷載按大型消防 車荷載設(shè)計。用地內(nèi)部環(huán)狀路網(wǎng)簡潔流暢，滿足消防要求。步行道路結(jié)合中心景觀帶設(shè)計布置，讓人行走期間能夠體驗天然環(huán)境變化，時過境遷。 （ 3） 道路規(guī)劃與交通組織 規(guī)劃中主要的干道沿中心綠地呈環(huán)頭布置，使車輛能夠直接到達所有的住宅，方便快捷，又圍繞中心景觀帶，做到回家途中步移景異。相對獨立和私密的組團庭院景觀，則以“靜”為主題，通過淺水池，枯山水等元素營造安逸、舒適、靜謐的優(yōu)雅環(huán)境，讓人感覺身處鬧市而不覺，創(chuàng)造出都市中的世外桃源。同時用組團間、宅間院落空間，營造出幽靜深遠的居住氛圍，最大限度地降低噪聲干擾與廢氣污染?？倛D平面布局力求簡潔、有力，空間形態(tài)層次分明。 1 1 13 樓圍合成第三個主題庭院， 1 15 號樓位于小區(qū)北端，自然形成第四個庭院。 總平面設(shè)計 （ 1） 總體布局 建筑群體以正南偏西向平等排列，其中 4 號樓位于地塊南側(cè)，圍合成第一個 庭院也是最大的一個，在它的西側(cè)設(shè)立小區(qū)的主大門。 ○ 3