德瀛華府營(yíng)銷推廣方案調(diào)整doc16-營(yíng)銷策劃-在線瀏覽
2024-10-16 16:02本頁(yè)面
【正文】 后別墅時(shí)代”是顛覆別墅時(shí)代的一種反常規(guī)都市中心生活形態(tài)。 在本案中對(duì)“后別墅時(shí)代”的解釋如下： 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁(yè) 共 14 頁(yè) 在未來(lái)昆明都心中獨(dú)辟一隅，里面擁有橋、有水、有湖波，有優(yōu)美、寧?kù)o、安詳?shù)纳?；?“ 會(huì)當(dāng)凌絕頂 ,一覽眾山小 ”的通靈。在森林中感受城市的繁華、在城市中感受森林的寧?kù)o。 在本案中對(duì)“后別墅“住宅的解釋如下： （ 1） 都市與自然（選址 — 規(guī)劃） 后別墅是同是擁有自然和都市的。 （ 2） 多維的 （景觀） 后別墅的景觀是多維的。 （ 3） 尊貴的、時(shí)尚的（感受） 后別墅給人的感受是最珍貴的、時(shí)尚的?！昂髣e墅” —— 昆明住宅市場(chǎng)上里程碑式的樓盤定位，與業(yè)主追求超越自我，超越他人的思想完美契合，互相印證。樓盤用勞斯萊斯的理念來(lái)詮釋樓盤對(duì)細(xì)節(jié)和品質(zhì)瘋狂最求。從一般的磚混結(jié)構(gòu)到剪力結(jié)構(gòu)，是建筑科技的發(fā)展史上一次革命性進(jìn)步，而指紋識(shí)別系統(tǒng)更是世界家具安防系統(tǒng)中的尖端技術(shù)。同時(shí)，完美、科學(xué)、前衛(wèi)的戶型設(shè)計(jì)，更是將高尚家居藝術(shù)演繹得淋漓盡致。 （ 5）完尚的（設(shè)施） 后別墅的配套是最完尚的。而小區(qū)周圍的城市配套設(shè)施更是讓業(yè)主感受到私家桃園與時(shí)代帶成果的兩維空間。 生命是一首詩(shī)， 德瀛華府 提倡的是生活的舒態(tài)與寫意 。 （ 5） 親 情的（情感） 后別墅的生活是充滿親情的。給大家提供了眾多一起交流興趣、愛(ài)好的場(chǎng)所的同時(shí)，卻提供了最安全和和私密的保障，將親密和距離之間的關(guān)系演繹到了及至。德瀛華府 提倡的是高品質(zhì)、高品味，巧妙的將中國(guó)傳統(tǒng)人文文化 和歐式人文文化 融入小區(qū)規(guī)劃與景觀小品上， 體現(xiàn)了小區(qū)對(duì)文化的博大和包容， 并有機(jī)的實(shí)現(xiàn)人景互動(dòng)，漫步其中，仿如畫(huà)中，萬(wàn)千美感，只可意會(huì)，妙不可言。 生命在于回歸， 德瀛華府 注重小區(qū)內(nèi)外園林的營(yíng)造，尊重自然，在 還原森林原始景觀 的基礎(chǔ)上，因地制宜的配搭種植各類植物，建筑 用料上使用環(huán)保用材 ， 全力 保護(hù) 自然生態(tài)之美，景觀與建筑的交融式設(shè)計(jì)，互融互生，為住戶創(chuàng)造景 致天然的居住環(huán)境，亦為 春城 增添一道美麗的風(fēng)景線 。 “后別墅”生活定位訴求 （ 1）“后別墅”社區(qū)是全新的，時(shí)代前沿的； （ 2）“后別墅”住宅是講究高尚品質(zhì)的； （ 3）“后別墅”社區(qū)是未來(lái)的，昆明首創(chuàng)的； （ 4）“后別墅”社區(qū)是高人一等的； （ 5） “ 后別墅 ” 滿足購(gòu)房者五大需求： a) 生活享受與工作便捷的需求； b) 安全和私密性的需求； c) 超大的空間享受需求； d) 多元生活的需求（自然、都市） （ 5）訴求目標(biāo)： a)“后別墅” 是昆明別墅革命性的，未來(lái)的； b)“后別墅”的生活品質(zhì)是與別墅媲美的； c)“后別墅”是尊貴生活的代言詞； 中國(guó)最龐大的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁(yè) 共 14 頁(yè) d）“后別墅”能滿足更多元的生活居住需求； e) “后別墅”是為昆明精英度身訂造的； 二、項(xiàng)目形象定位 項(xiàng)目定位：根據(jù)前述，項(xiàng)目總定位為 “ 昆明高尚住宅新地標(biāo) ” ， —— 多元生活住宅 尊貴生活感受 客戶定 位 多次置業(yè)者；已經(jīng)擁有別墅，對(duì)于別墅帶來(lái)的心理需求（身份、地位的體現(xiàn)，社會(huì)認(rèn)同感）已 經(jīng)得到滿足，并已經(jīng)體會(huì)到別墅的不足之處；樂(lè)于嘗試新事物；對(duì)安全和私密性有著極高要求的灰色收入者或暴發(fā)戶（內(nèi)心無(wú)安全感） 。 原因： 德瀛華府是昆明第一個(gè)后別墅樓盤； 后別墅是時(shí)代發(fā)展的必然趨勢(shì)； 德瀛華府的地處未來(lái)城市都心，卻擁有得天獨(dú)厚的景觀優(yōu)勢(shì)（西山、滇池）； 小區(qū)內(nèi)是流水森林，小區(qū)外是時(shí)代發(fā)展的成果； 超越別墅的社區(qū)品質(zhì)卻擁有別墅沒(méi)有的安全和私密保障；
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