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房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)教程doc18-地產(chǎn)培訓(xùn)-在線瀏覽

2024-10-16 15:21本頁(yè)面
  

【正文】 表示水泥硬化后的抗壓能力。 ( 3)常用水泥的技術(shù)特性 ? 凝結(jié)時(shí)效性:水泥的凝結(jié)時(shí)間分為初凝與終凝。終凝為水泥漿開(kāi)始拌合時(shí)到水泥完全失去可塑性開(kāi)始產(chǎn)生強(qiáng)度的時(shí)間。水泥硬化后產(chǎn)生不均勻的體積變化成為體積安定性不良,不能使用。隨著水化過(guò)程的進(jìn)行,不斷放出熱量稱(chēng)為水熱化。 ? 細(xì)度:指水泥顆粒的粗細(xì)程度。但顆粒越細(xì),其制作成本越高,并容易受潮失效。標(biāo)準(zhǔn)稠度是做水泥的安定性和凝結(jié)時(shí)間時(shí),國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的稠度。 按外形可分為:光圓鋼筋、帶肋鋼筋。 按強(qiáng)度可分為:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個(gè)級(jí)別。 ( 2)建筑用鋼筋的應(yīng)用 ? Ⅰ級(jí)鋼筋為熱軋光圓鋼筋,其強(qiáng)度較低,塑性及焊接性能較好。 ? 變形鋼筋中Ⅱ級(jí)、Ⅲ級(jí)鋼筋的強(qiáng)度、塑性、焊接性能等綜合使用指標(biāo)較好,是普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中用量最大的鋼筋品種,也可經(jīng)冷拉后做預(yù)應(yīng)力筋使用。冷拉Ⅰ級(jí)鋼筋適用于普通鋼筋混凝土中的受力部位,冷拉Ⅱ級(jí)、Ⅲ級(jí)、Ⅳ級(jí)鋼筋均可作為預(yù)應(yīng)力筋使用。 木材 ( 1)木 材的種類(lèi):分為針葉樹(shù)和闊葉樹(shù)兩類(lèi)。闊葉樹(shù)材質(zhì)較堅(jiān)硬,稱(chēng)之為硬材,主要用于裝修工程。 ? 魚(yú)鱗云杉:又名白松。 ? 馬尾松:材質(zhì)中硬,紋理直斜不勻,結(jié)構(gòu)中至粗,不耐腐,松脂氣味濃,在水中很耐久,主要用于制作模板、門(mén)窗、櫞條、木柱等。主要用于檁條、地板、木樁等。主要用于制作屋架、檁條、門(mén)窗、腳手桿等。主要用于制作模板及細(xì)木裝飾等。細(xì)皮的結(jié)構(gòu)精細(xì),不易變形,容易加工,適于較高要求的裝修;粗皮的結(jié)構(gòu)較松,但質(zhì)料堅(jiān)固,變形與收縮量較小,適用于要求不高的裝修。 原木是指伐 倒后經(jīng)修枝,并截成一定長(zhǎng)度的木材。 杉原條是指只經(jīng)修枝剝皮,沒(méi)有加工成材的杉木,長(zhǎng)度 5M 以上,梢直徑 60mm以上。板材是指斷面寬為厚的三倍及三倍以上者;方材是指斷面寬度小于厚度的三倍者。其中石子和砂子起骨架作用,稱(chēng)為骨料。水泥加水后形成水泥漿,包裹在骨料表面并填滿骨料間的空隙,作為骨料之間的潤(rùn)滑材料,使混凝土混合物具有適于施 工的和易性,水泥水化硬化后將骨料膠結(jié)在一起形成堅(jiān)固整體。 ? 混凝土的強(qiáng)度:抗壓強(qiáng)度是混凝土的主要強(qiáng)度指標(biāo),它比混凝土的其它強(qiáng)度高得多,工程中主要是利用其抗壓強(qiáng)度,也是進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要依據(jù)。對(duì)混凝土除要求具有一定的強(qiáng)度安全承受荷載外,還應(yīng)具有耐久性,如抗?jié)B、抗凍、耐磨、耐風(fēng)化等。擠壓成型的土塊稱(chēng)為磚坯,經(jīng)風(fēng)干后送入窯內(nèi),在 900— 1000℃的高溫下煅燒即成磚。黏土磚的尺寸為: 240mm 115 mm 53 mm。 ? 空心磚和多孔磚:空心磚的規(guī)格為 190 mm 190 mm 90 mm,每立方米約重 1100 Kg。 ( 2)黏土磚的強(qiáng)度:黏土磚的特點(diǎn)是抗壓強(qiáng)度高,可以承受較大的外力。一個(gè)建筑物選用哪一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的磚,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位通過(guò)計(jì)算確定。吸水率一般允許在 8%— 10%的范圍內(nèi)。抗凍性由實(shí)驗(yàn)作出。外觀無(wú)明顯彎曲、缺楞、掉角、裂縫等缺陷,敲擊時(shí)發(fā)出清脆的金屬聲, 色澤均勻一致。 ( 1)地基和基礎(chǔ): 地基: 系建筑物下面的土層。 基礎(chǔ): 位于墻柱下部,是建筑物的地下部分。 ( 2)墻和柱:承重墻和柱是建筑物垂直承重構(gòu)件,它承受屋頂、樓板層傳來(lái)的荷載連同自重一起傳給基礎(chǔ)。 ( 3)樓板和地面:樓板是水平承重構(gòu)件,主要承受作用在它上面的豎向荷載,并將它們連同自重一起傳給墻或 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁(yè) 共 18 頁(yè) 柱。樓板對(duì)墻身還起著水平支撐的作用。 ( 4)樓梯:是指樓層間垂直交通信道。它承受作用在其上的各種荷載并連同屋頂結(jié)構(gòu)自重一起傳給墻或柱;同時(shí)又起到保溫、防水等作用。有的門(mén)兼有采光、通風(fēng)的作用。 一般來(lái)說(shuō),基礎(chǔ)、墻和柱、樓板、地面、屋頂?shù)仁墙ㄖ锏闹饕糠?;門(mén)、窗、樓梯等則是建筑物的附屬部件。 按埋置深度可分為:淺基礎(chǔ)、深基礎(chǔ)。 按受力性能可分為:剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。 條形基礎(chǔ) :當(dāng)建筑物采用磚墻承重時(shí),墻下基礎(chǔ)常連續(xù)設(shè)置,形成通長(zhǎng)的條形基礎(chǔ) ? 剛性基礎(chǔ):是指抗壓強(qiáng)度較高,而抗彎和抗拉強(qiáng)度較低的材料建造的基礎(chǔ)。 ? 柔性基礎(chǔ):用抗拉和抗彎強(qiáng)度都很高的材料建造的基礎(chǔ)稱(chēng)為柔性基礎(chǔ)。這種基礎(chǔ)適用于上部結(jié)構(gòu)荷載比較大、地基比較柔軟、用剛性基礎(chǔ)不能滿足要求的情況。 滿堂基礎(chǔ): 當(dāng)上部結(jié)構(gòu)傳下的荷載很大、地基承載力很低、獨(dú)立基礎(chǔ)不能滿足地基要求時(shí),常將這個(gè)建筑物的下部做成整塊鋼筋混凝土基礎(chǔ),成為滿堂基礎(chǔ)。 ? 伐形基礎(chǔ):是埋在地下的連片基礎(chǔ),適用于有地下室或地基承載力較低、上部傳來(lái)的荷載較大的情況。箱形的內(nèi)部空間構(gòu)成地下室,具有較大的強(qiáng)度和剛度,多用于高層建筑。樁基的作用是將荷載通過(guò)樁傳給埋藏較深的堅(jiān)硬土層,或通過(guò)樁周?chē)哪Σ亮鹘o地基。 ? 鋼筋混凝土預(yù)制樁:這種樁在施工現(xiàn)場(chǎng)或構(gòu)件場(chǎng)預(yù)制,用打樁機(jī)打入土中,然后再在樁頂澆注鋼筋混凝土承臺(tái)。但自重大,運(yùn)輸和吊裝比較困難。 ? 鋼筋混凝土灌注樁:分為套管成孔灌注樁、鉆孔灌注樁、爆擴(kuò)成孔灌注樁三類(lèi)?;A(chǔ)的埋置要有一個(gè)適當(dāng)?shù)纳疃?,既保證建筑物的安全、又節(jié)約基礎(chǔ)用材,并加快施工進(jìn)度?;A(chǔ)埋深與土層構(gòu)造有密切關(guān)系。如粘性土含水量增加則強(qiáng)度降低;當(dāng)?shù)叵滤幌陆?,土的含水量減少,則基礎(chǔ)將下降。當(dāng)建筑物基礎(chǔ)處在凍結(jié)土層范圍內(nèi)時(shí),冬季土的凍脹會(huì)把房屋 向上拱起;土層解凍時(shí),基礎(chǔ)又下沉,使房屋處于不穩(wěn)定狀態(tài)。 墻體 ( 1)墻體的分類(lèi): 按其在平面中的位置可分為內(nèi)墻和外墻。凡位于房屋內(nèi)部的墻稱(chēng)為內(nèi)墻。另外沿建筑物短軸布置的墻稱(chēng)為橫墻,沿建筑物長(zhǎng)軸布置的稱(chēng)為縱墻。直接承受上部傳來(lái)荷載的墻稱(chēng)為承重墻,而不承受 外荷載的墻稱(chēng)為非承重墻。 對(duì)墻面進(jìn)行裝修的墻稱(chēng)為混水墻;墻面只做勾縫不進(jìn)行其它裝飾的墻稱(chēng)為清水墻。實(shí)體墻由普通黏土磚或其它實(shí)心磚砌筑而成;空體墻是由實(shí)心磚砌成中空的墻體或空心磚砌筑的墻體;復(fù)合墻是指由磚與其它材料組合成的墻體。磚墻的厚度一般以磚長(zhǎng)表示,例如半磚墻、 3/4 磚墻、 1 磚墻、 2 磚墻等。一般說(shuō)來(lái),墻體越厚承載能力越大,穩(wěn)定性越好。一般講,磚墻越厚,保溫隔熱效果越好。按使用的材料可分為: ? 鋼筋混凝土過(guò)梁:當(dāng)洞口較寬(大于 ),上部荷載較大時(shí),宜采用鋼筋混凝土過(guò)梁,兩端深入墻內(nèi)長(zhǎng)度不應(yīng)小于 240 mm。 ? 鋼筋磚過(guò)梁:鋼 筋磚過(guò)梁是在門(mén)窗洞口上方的砌體中,配置適量的鋼筋,形成能夠承受彎矩的加筋磚砌體。其一般設(shè)在外墻、內(nèi)縱墻和主要內(nèi)橫墻上,并在平面內(nèi)形成封閉系統(tǒng)。 地面與樓板 ( 1)地面: 是指建筑物底層的地坪。對(duì)于有特殊要求的地面,還設(shè)有防潮層、保溫層、找平層等構(gòu)造層次。 ? 面層:是人們?nèi)粘I睢⒐ぷ?、生產(chǎn)直接接觸的地方,是直接承受各種物理和化學(xué)作用的地面與樓面表層。 ? 基層:墊層下面的土層就是基層。它包括水泥沙漿地面、混凝土地面、水磨石地面、瀝青砂漿地面等 ? 塊料地面:其面層不是一個(gè)整體,它是借助結(jié)合層將面層塊料粘貼或鋪砌在結(jié)構(gòu)層上。 ( 2)樓板: 是分隔承重構(gòu)件,它將房屋垂直方向分隔為若干層,并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過(guò)墻體、梁或柱傳給基礎(chǔ)。磚樓板的施工麻煩,抗震性能較差,樓板層過(guò)高,現(xiàn)很少采用。鋼筋混凝土樓板具有強(qiáng)度高,剛性好,耐久、防火、防水性能好,又便于工業(yè)化生產(chǎn)等優(yōu)點(diǎn),是現(xiàn)在廣為使用的樓板類(lèi)型。 ? 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 :其樓板整體性、耐久性、抗震性好,剛度 大,能適應(yīng)各種形狀的建筑平面,設(shè)備留 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁(yè) 共 18 頁(yè) 洞或設(shè)置預(yù)埋件都較方便,但模板消耗量大,施工周期長(zhǎng)。 鋼筋混凝土肋型樓板 :也稱(chēng)梁板式樓板,是現(xiàn)澆式樓板中最常見(jiàn)的一種形式。主梁可以由柱和墻來(lái)支撐。其一般跨度為 — ,厚度為 60— 80 mm。它的構(gòu)造有利于采光和通風(fēng),便于安裝管道和布置電線,在同樣的凈空條件下,可減小建筑物的高度。 ? 預(yù)制鋼筋混凝土樓板: 采用此類(lèi)樓板是將樓板分為梁、板若干構(gòu)件,在預(yù)制廠或施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)先制作好,然后進(jìn)行安裝。隨著建筑工業(yè)化提高,特別是大量采用預(yù)應(yīng)力混凝土工藝,其應(yīng)用將越來(lái)越廣泛按照其構(gòu)造可分為如下幾種: 實(shí)心平板 : 實(shí)心平板制作簡(jiǎn)單,節(jié)約模板,適用于跨度較小的部位,如走廊板、平臺(tái)板等。作用在槽形板上的荷載,由面板傳給縱肋,再由縱肋傳到板兩端的墻或梁上。 空心板 :它上下表面平整,隔音和隔熱效果好,大量應(yīng)用于民用建筑的樓蓋和屋蓋中。 窗與門(mén) ( 1) 窗 的作用與類(lèi)型 ? 窗的作用:主要是采光與通風(fēng),并可作圍護(hù)和眺望之用,對(duì)建筑物的外觀也有一定的影響。窗洞口面積與該房間地面面積之比稱(chēng)為窗地比。一般居住房間的窗地比為 1/7 左右。 ? 窗的類(lèi)型:窗的類(lèi)型很多,按使用的材料可分為:木窗、鋼窗、鋁合金窗、玻璃鋼窗等。 按窗所處的位置分為側(cè)窗和天窗。 按窗的層數(shù)可分為單層窗和雙層窗。 ( 2)門(mén) ? 門(mén)的作用和類(lèi)型: 作用 :門(mén)是建筑物中不可缺少的部分。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 18 頁(yè) 門(mén)的尺寸、位置、開(kāi)啟方式和立面形式,應(yīng)考慮人流疏散、安全防火、家具設(shè)備的搬運(yùn)安裝以及建筑藝術(shù)等方面的要求綜合確定。當(dāng)寬度在 1M 以?xún)?nèi)時(shí)為單扇門(mén), — 時(shí)為雙扇門(mén),寬度大于 時(shí)為四扇門(mén)。各種木門(mén)使用仍然比較廣泛,鋼門(mén)在工業(yè)建筑中普遍應(yīng)用。 按開(kāi)啟方式分為:平開(kāi)門(mén)、彈簧門(mén)、折迭門(mén)、推拉門(mén)、轉(zhuǎn)門(mén)、圈簾門(mén)等。 彈簧門(mén) :是平開(kāi)門(mén)的一種。鉸鏈有單管式、雙管式和地彈簧等數(shù)種。 推拉門(mén): 門(mén)的開(kāi)啟方式是 左右推拉滑行,門(mén)可懸于墻外,也可隱藏在夾墻內(nèi)。此門(mén)開(kāi)啟時(shí)不占空間,受力合理,但構(gòu)造較為復(fù)雜,常用于工業(yè)建筑中的車(chē)庫(kù)、車(chē)間大門(mén)及壁櫥門(mén)等。轉(zhuǎn)門(mén)對(duì)隔絕室內(nèi)外空氣對(duì)流有一定作用,常用于寒冷地區(qū)和有空調(diào)的外門(mén)。 卷簾門(mén): 由簾板、導(dǎo)軌及傳動(dòng)裝置組成。開(kāi)啟時(shí),由門(mén)洞上部的轉(zhuǎn)動(dòng)軸旋轉(zhuǎn)將頁(yè)板卷起,將簾板卷在筒上。 ? 門(mén)的構(gòu)造 平開(kāi)木門(mén)是當(dāng)前民用建筑中應(yīng)用最廣的一種形式,它是由門(mén)框、門(mén)扇、亮子及五金零件所組成。它由邊框和上、中、下冒頭組成框架,在框架內(nèi)鑲?cè)氩A?,下部鑲?cè)腴T(mén)芯板,稱(chēng)為玻璃鑲板門(mén)。門(mén)扇與地面之間保持 5mm 空隙。夾板門(mén)扇構(gòu)造簡(jiǎn)單,表面平整,開(kāi)關(guān)輕便,能利用小料、短料,節(jié)約木材,但不耐潮濕與日曬。 拼版門(mén)扇: 做法與鑲板門(mén)扇近似,先做木框,門(mén)芯板是由許多木條拼合而成。拼版門(mén)扇多用于工業(yè)廠房的大門(mén)。也有一些樓梯設(shè)置在室外。 樓梯按位置可分為室內(nèi)樓梯和室外樓梯。 按使用材料分:木樓梯、鋼筋 混凝土樓梯和鋼樓梯。 ? 單跑樓梯:當(dāng)層高較低時(shí),常采用單跑樓梯,從樓下起步一個(gè)方向直達(dá)樓上。 ? 雙跑樓梯:是應(yīng)用最為廣泛的一種形式。經(jīng)常兩個(gè)梯段做成等長(zhǎng),節(jié)約面積。 ? 雙分、雙合式樓梯:雙分式就是 由一個(gè)較寬的樓梯段上至休息平臺(tái),再分成兩個(gè)較窄的梯段上至樓層。 ( 2)樓梯的組成: 樓梯是由樓梯段、休息平臺(tái)、欄桿和扶手等部分組成。其寬度應(yīng)根據(jù)人流量的大小、家具和設(shè)備的搬運(yùn)以及安全疏散的原則確定。 ? 休息平臺(tái):也稱(chēng)中間平臺(tái),是兩層樓面之間的平臺(tái)。休息平臺(tái)有臺(tái) 梁和臺(tái)板組成。 ? 欄桿、欄板和扶手:欄桿和欄板是布置在樓梯段和平臺(tái)邊緣有一定剛度和安全度的攔隔設(shè)施。在欄板上面安置扶手,扶手的高度應(yīng)高出踏步 900mm 左右。按施工方法可分為現(xiàn)澆和裝配式兩種。其按構(gòu)造的不同又分為板式樓梯和梁 式樓梯兩種。 ? 梁式樓梯:是指在樓梯段兩側(cè)設(shè)有斜梁,斜梁搭置在平臺(tái)梁上。根據(jù)預(yù)制構(gòu)件的形式,可分為小型構(gòu)件裝配式和大型構(gòu)件裝配式兩種。這種形式的踏步板是由磚墻來(lái)支承而不用斜梁,隨砌磚隨安裝,可不用起重設(shè)備。斜梁和踏步板可組成一塊整體,平臺(tái)板和平臺(tái)梁也可組成一塊整板,在工地上用起重設(shè)備吊裝。屋頂?shù)膰o(hù)作用是防止自然界雨、雪和風(fēng)沙的侵襲及太陽(yáng)輻射的影響。因此,對(duì)屋頂?shù)囊笫菆?jiān)固耐久,自重
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