【正文】 1487 人。 2）停車位：參考有關(guān)市建筑工程配建停車場(chǎng)（庫）規(guī)劃設(shè)置規(guī)則，按辦公建筑 車位 /100m2 計(jì)，需停車 199 輛。 地下停車場(chǎng)與人防工程一同考慮，平戰(zhàn)結(jié)合。 3）食堂：按人均 計(jì)，建筑面積為 1672m2。 5）傳達(dá)室、大門：建筑面積為 100m2。 以上總建筑面積 34066m2。主要建筑包括綜合辦公樓、配套設(shè)施樓、變配電所、大門傳達(dá)及停車場(chǎng)等。 第三章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 擬建場(chǎng)址位于新城區(qū)的 ***新區(qū)，在規(guī)劃中的 ***大道與 ***大道交匯處，臨近湘黔鐵路、 S312 國(guó)道，背靠 ***生態(tài)公園，西臨 ***風(fēng)光帶，交通十分便利，地理位置優(yōu)越。目前正在辦理相關(guān)手續(xù)。 場(chǎng)址條件 地形、地貌條件 場(chǎng)址擬建在 ***新區(qū) ***地段，原始地 貌為丘陵坡地，最高標(biāo)高 米，最小標(biāo)高 185 米。 18′ 57″～ 111176。 30′ 49″～ 27176。 年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 年平均隆雨量： 毫米 年平均溫度： 70% 年平均無霜期： 269 天 年日照時(shí)數(shù)： 小時(shí) 城市主導(dǎo)風(fēng)向：北北東風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟掀珫|風(fēng) 年平均風(fēng) 速： 米 /秒 最大風(fēng)速： 米 /秒 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 1）工程地質(zhì)：由于地質(zhì)勘探報(bào)告尚未編制，建議建設(shè)單位盡快進(jìn)行場(chǎng)地的地質(zhì)勘探，提供翔實(shí)的地質(zhì)勘探結(jié)果，以利工程的順利進(jìn)行。 ******段多年平均流量 409 立方米 /秒，多年平均最枯流量 立方米 /秒， 50 年一遇洪水位 米（渣洋橋觀測(cè)點(diǎn)），***現(xiàn)有城市防洪標(biāo)準(zhǔn)為 50 年一遇，新城區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)也按 50 年一遇規(guī)劃，省水利院推算水電站建壩后洪水位為 米。 地震：根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB18036－ 2020），項(xiàng)目區(qū)地震動(dòng)峰值加速度為 ，對(duì)照地震基本烈度為 Ⅵ 度。土地征用手續(xù)、使用權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證均在抓緊辦理中。 交通條 件 ***市地處聯(lián)動(dòng)?xùn)|西經(jīng)濟(jì)的湘黔鐵路中段，東靠南北大動(dòng)脈洛湛鐵路，資水橫貫東西，上瑞高速公路擦境而過，緊臨即將開工建設(shè)的婁新高速公路。場(chǎng)址位于規(guī)劃中最大的兩條城市主干道―― 60 米寬 ***大道和 60 米寬 ***大道交匯處，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利的交通運(yùn)輸條件。 場(chǎng)址的供水由 ***市第一自來水廠提供，該廠尚有 萬 m3/d 的富余供水能力 ，完全可以滿足需要。容量充足，可靠性強(qiáng)。本工程的拆遷安置將與新城區(qū)同步進(jìn)行，統(tǒng)一建設(shè)安置小區(qū)，集中安置。 場(chǎng)地條件比選 本項(xiàng)目選擇了三處場(chǎng)址進(jìn)行比選。 缺點(diǎn)：推平山體，工程量大，工期較長(zhǎng)；推平山體土石方較大，就地?zé)o法平衡；山體地質(zhì)條件還不詳，如為巖石則難以組織實(shí)施；離鐵路較近，鐵路噪音無法徹底解決。 缺點(diǎn)：遠(yuǎn)離城區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施配套較難；建筑坐南朝 北；建筑正對(duì)金電老電廠煙窗。三面環(huán)水，北靠大山，南對(duì) ***；能夠避開污染源，包括廠礦煙窗和鐵路；地勢(shì)平坦，相對(duì)開闊；建筑可坐北朝南建設(shè)。 推薦場(chǎng)址方案 經(jīng)過綜合比選，可研認(rèn)為 方案一具有明顯的交通優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目建設(shè)后，對(duì)周邊城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)作用顯著，因此，推薦方案一（ ***大道與 ***大道交匯處場(chǎng)址）。 3）力求創(chuàng)造富有特色的辦公空間、景觀與生態(tài)環(huán)境完美的辦公環(huán)境，塑造具有鮮明獨(dú)特的行政中心形象。 5）經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀。 2）辦公區(qū)建筑既具有私密性又相互有機(jī)地聯(lián)系在一起，力求達(dá)到“雖為人造，宛若天開”的境界。 3）小區(qū)建筑造型擬運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，結(jié)合洗煉的建筑符號(hào)和簡(jiǎn)化的湖湘元素，詮釋湖湘建筑風(fēng)格。在布局中，設(shè)置了較多的公共綠地 ，滿足政府辦公對(duì)辦公環(huán)境的高層次需求。 總平面布置 平面布局 項(xiàng)目總占地面積 93240m2（合 140 畝），規(guī)劃總建筑面積 34066m2。這種以景觀空間為軸心的住宅區(qū)空間體系空破了傳統(tǒng)的以道路或者建筑物為主體的 辦公區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，使得整個(gè)辦公區(qū)內(nèi)空間層次豐富有序。因該辦公區(qū)主要針對(duì)市政府辦公而設(shè)，所以辦公區(qū)設(shè)計(jì)為 1 至 5 層的多層辦公建筑。 2）在規(guī)劃布局中充分利用基地周圍的地形特點(diǎn)，利用原有樹木和環(huán)境作為整個(gè)辦公區(qū)的綠化和休閑場(chǎng)所，同時(shí)開辟幾塊水面既增加了環(huán)境的層次感，又體現(xiàn)了政府辦公的親民性。 3）建筑空間布局 辦公區(qū)主入口設(shè)在整個(gè)基地的南面，有利于辦公區(qū)與城市的相互 連接。同時(shí)又不與城市的主交通相沖突。進(jìn)辦公區(qū)大門，眼前豁然開朗，辦公區(qū)內(nèi)的優(yōu)美景色盡收眼底，給人一種心曠神怡的感覺。在廣場(chǎng)的兩邊布置了水景，使得整個(gè)辦公區(qū)內(nèi)的景觀層次分明，形式多樣。同時(shí)利用原地形的高差設(shè)跌落水池，水景瀑布，圓弧形樓梯拾級(jí)而上，形成辦公區(qū)的獨(dú)特風(fēng)格。 交通組織 由于行政中心來往人員較多，根據(jù)其使用特點(diǎn)，辦公 區(qū)交通組織采取人車分流形式。南面和東面兩個(gè)入口，均與城市道路有機(jī)聯(lián)系?？晒┡R時(shí)停車之用。 內(nèi)部消防車道：消 防車由小區(qū)入口進(jìn)入，小區(qū)內(nèi)部各建筑均設(shè)有環(huán)形消防車道，沒有設(shè)環(huán)形車道的，已設(shè) 15m 15m 消防車回車場(chǎng)。 辦公建筑內(nèi)的豎向交通主要為樓梯疏散。 環(huán)境設(shè)計(jì) 小區(qū)綠地率達(dá) 36%，靈活運(yùn)用空間主體手法，綜合設(shè)計(jì)流線，在綠化景觀上營(yíng)造出豐富的空間 序列感受。 建筑方案 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 1）采用主體集中與局部分散的布局格式，根據(jù)地形及功能的使用特點(diǎn)，創(chuàng)建一個(gè)現(xiàn)代、莊重、簡(jiǎn)潔、內(nèi)斂的辦公體系。 3）合理分區(qū)，進(jìn)行合理的功能分區(qū)，妥善組織人流和車輛交通線。 建筑藝術(shù)與風(fēng)格 行政中心是國(guó)家機(jī)關(guān)，屬于行政辦公建筑，應(yīng)該秉承莊重、內(nèi)斂、簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代的辦公建筑風(fēng)格，因此本規(guī)劃以“簡(jiǎn)潔和諧”作為構(gòu)思主題。 1）平面設(shè)計(jì) 行政中心的平面功能由綜合辦公樓、政務(wù)中心、多功能會(huì)議中心、食堂、鍋爐房、水泵房、變配電所、地上地下停車場(chǎng)、大門傳達(dá)以及室外的廣場(chǎng)、大門傳達(dá)以及室外的廣場(chǎng)、綠地、雕塑、花壇等組成。同時(shí)結(jié)合洗煉的建筑符號(hào)和簡(jiǎn)化的湖湘元素，詮釋湖湘建筑風(fēng)格。在布局中，既設(shè)有室前的綠地，又設(shè)有功能區(qū)的中心公共綠地及休閑環(huán)境，滿足辦公人員對(duì)環(huán)境的高層次需求。 2）立面設(shè)計(jì) 建筑造型力求現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔、莊重，主體建筑造型采用中軸對(duì)稱，突出立面中心的入口體量與細(xì)部，以高臺(tái)階引入正門加以別致的雨篷、檐口等加重建筑的中心感和重量感，使建筑莊重大方，又不失新穎典雅。外觀以冷色調(diào)為主，整個(gè)建筑群體量沉穩(wěn)、靜謐，與周邊環(huán)境相融合。 根據(jù)建筑平面布置和使用功能要求， 45 層的多層建筑采用框架結(jié)構(gòu)， 13 層的建筑采用磚混結(jié)構(gòu)體系，地下停車場(chǎng)采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 建筑功能 行政中心的建筑物由綜合辦公樓、生活配套設(shè)施樓、大門傳達(dá)及 地下停車場(chǎng)、變配電所等組成。綜合辦公樓地上部分為多層建筑，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 30294m2。生活配套設(shè)施樓地上為一層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積： 2912m2。變配電所為一層，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 760m2。 ⑤大門、傳達(dá)：行政辦公區(qū)域設(shè)置一個(gè)正大門，一個(gè)次大門，配置相應(yīng)的傳達(dá)室和保衛(wèi)室，以滿足行政辦公中心的人員出入及安全保衛(wèi)。 室內(nèi)外裝修 1）采光 根據(jù)的關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，采光的指標(biāo)見下表： 名 稱 窗地比值 辦公室、研究工作室、打字室、復(fù)印室 、陳列室等 ≥ 1/6 設(shè)計(jì)繪圖室、閱覽室等 ≥ 1/4 會(huì)議室 ≥ 1/8 飲水處、廁所等 1/10 門廳、走廊、樓梯間 1/10 設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量采用天然采光，對(duì)于無條件天然采光或采光要求達(dá)不到上表規(guī)定數(shù)值的房間，采用人工照明，滿足照度要求。一般辦公室、會(huì)議室、走廊、樓梯 等部位采用普通和中級(jí)裝修：采用內(nèi)墻涂料、中級(jí)地磚或水磨石地面、天棚管線暗裝。 衛(wèi)生間的內(nèi)墻面與地面為瓷磚。供水管徑 DN500，供水水壓為 。 1）根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50015－ 2020）本工程用水量標(biāo)準(zhǔn)為 50L/人 2）空調(diào)補(bǔ)水量為 14 m3/h，最大日補(bǔ)水量為 200 m3。 4）本工程建筑物的耐火等級(jí)為二級(jí)，室外消 防用水量按 10L/S計(jì)，同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按 1 次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按 3 小時(shí)設(shè)計(jì)。 給水系統(tǒng) 1）給水系統(tǒng) 室外給水系統(tǒng)采用管網(wǎng)環(huán)狀布置。選用 HLS24/18（ N＝ 10KW）變頻恒壓供水設(shè)備加壓供水。所有建筑物室內(nèi)生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)用水就近從室外給水管接入。 室外每隔 100 米左右設(shè)置一具室外地上式消火栓。 在建筑物內(nèi)按消防規(guī)范要求配置一定數(shù)量的手提式滅火器。 污水排放量給水量的 85%計(jì)。 供配電 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）已批復(fù)的項(xiàng)目建議書； 2）有關(guān)專業(yè)和有關(guān)職能部門提供的資料； 3）國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)電氣設(shè)計(jì)規(guī)程規(guī)范。二級(jí)負(fù)荷的供電系統(tǒng)宜由兩回線路供電。這樣供電穩(wěn)定、可靠，能滿足整個(gè)行政中心用電需求。行政中心用電負(fù)荷設(shè)備容量 為 2310kw，計(jì)算容量為 1271kw，故選用 2 臺(tái) 800KVA 變壓器能滿足行政中心用電需求，變壓器平均負(fù)荷率為 86%，負(fù)荷計(jì)算詳見“負(fù)荷計(jì)算表”。變電所的布置盡可能考慮電源進(jìn) 出線的方便，盡可能地緊湊，節(jié)約占地面積，同時(shí)又滿足生產(chǎn)技術(shù)要求。高壓配電間設(shè)置進(jìn)線柜、計(jì)量柜、電壓互感器及避雷器柜、饋電柜。變壓器和低壓受電屏緊靠設(shè)置。 主要供電設(shè)備選型如下：電力變壓器選用 SCB10，接線號(hào)為 D，yn11 的干式變壓器。 變電所高壓進(jìn)線為電纜埋地引入，計(jì)量方式為高 供高計(jì)，操作電源采用直流操作，繼電保護(hù)采用定時(shí)限保護(hù)、過電流速斷保護(hù)、溫度保護(hù)等。一般情況下，變壓器分列運(yùn)行。配電箱設(shè)置在靠近負(fù)荷中心便于操作的位置。信息管理系統(tǒng)及其它重要設(shè)備自配不間斷電源。在總配電箱后，電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。 消防應(yīng)急照明應(yīng)急電源采用雙路電源末端互投自動(dòng)控制或采用自帶蓄電池?zé)艟咔夜╇姇r(shí)間＞ 30min，或采用自發(fā)光材料做出口指示和疏散指示燈。 配線電力電纜采用 ZR－ YJV、 YJV 型電力電纜，控制電纜采用ZR－ KVV 型，絕緣導(dǎo)線采用 BV 型導(dǎo)線。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。底邊距地面分別為、 、 、 。 戶外供電及照明 戶外電纜采用 YJV－ ，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。 防雷接地 變電所安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于 4Ω，供變壓器中性點(diǎn)接地和避雷器接地用。雷電電磁脈沖防護(hù)等級(jí)為 A級(jí)，在低壓配電系統(tǒng)中采用 3～ 4 級(jí)電涌保護(hù)器進(jìn)行保護(hù)。 用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護(hù)性接地、雷電保護(hù)接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計(jì)時(shí)采用共用 接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于 1Ω。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 行政中心火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象為一級(jí)。在建筑物各層設(shè)火災(zāi)探測(cè)器、聲光報(bào)警器及手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用穿金屬管、經(jīng)阻 燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護(hù)方式布線。 信息網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng) 建立行政中心信息管理系統(tǒng)，能加強(qiáng)行政中心管理，大大提高了各部門的工作效率。 綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，它由水平分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機(jī)、服務(wù)器組成，并由服務(wù)器對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行控制，為進(jìn)入 ***互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。 主要設(shè)備表 供電主要設(shè)備表 序號(hào) 名稱 型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 1 電力變壓器 SCB10－ 800/10 800kva10/ 臺(tái) 2 2 高壓開關(guān)柜 GZS1 臺(tái) 10 3 低壓配電屏 GCS 臺(tái) 11 4 低壓無功補(bǔ)償屏 GCS 臺(tái) 4 5 直流電源柜 GZG53320/110 20AH 組 1 6 中央信號(hào)屏 組 1 暖通空調(diào) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500019－ 2020） 2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB1687） 2020 年版 3）汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50067－ 97） 4）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GB50189－ 2020） 5）建筑專業(yè)提供的條件及建設(shè)方要 求 工程概況與設(shè)計(jì)內(nèi)容 ***市行政中心擬搬遷建于 ***新區(qū)中心位置，背靠 ***生態(tài)公園，與 ***風(fēng)光帶融為一體，依山傍水，環(huán)境宜人。 根據(jù)業(yè)主及相關(guān)規(guī)范要求，本專業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)容大樓的中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、防排煙通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目所在地?zé)o市政燃?xì)夤芫W(wǎng)規(guī)劃，但金竹山電廠近在咫尺，資水傍山而過，考慮本工程的負(fù)荷特點(diǎn)和工程情況，空調(diào)冷熱源建議采用水源熱泵方案，出水源熱泵機(jī)組提供行政中心所需的冷熱源。夏季冷卻水利用 ***水直接冷卻，冬季空調(diào)的低位熱源可以根據(jù)實(shí)際情況確定 采用 ***水或者是采用鄰近的金竹山電廠的廢熱水，若條件具備建議采用電廠的廢熱水以提高能源利用效率。水源熱泵機(jī)組的制冷劑采用環(huán)保冷媒 HFC－ 134a。 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的空氣――水系統(tǒng)形式?？照{(diào)房間按使用功能、平面布置