【正文】 條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。 　　第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。 　　第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定； 　　3．按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務預算與決算； 　　4．審查批準酒店擴建、改建計劃； 　　5．協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜，安排落實賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進入酒店費用。 　　7．其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。 　　第六章酒店維護與保養(yǎng) 　　第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。 　　更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。 　　第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合并提用。 　　第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置 　　第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務屬委托方。 　　第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。否則，應征得管理公司同意。 　　第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。 　　第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。 　　如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞账鶎频曦攧者M行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。 　　第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。 　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。 　　第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。以遵循收益與權(quán)責掛鉤之原則。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置等事項。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。 　　第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。 　　第十一章管理年限 　　第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。 　　第四十七條因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。 　　第十三章違約及終止 　　第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。 　　第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。 　　第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔任總經(jīng)理。如有抵押風險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。 　　第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。 　　若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。 　　第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。 　　第十四章不可抗力 　　第六十條由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。 　　第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。 　　第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。 　　第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 　　第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。 　　第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責任隨之解除。合同修改文件與合同具有同等法律效力。 　　第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。 　　第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。 　　第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。 　　1。1委托管理事項的內(nèi)容。2委托管理事項的范圍。3委托管理事項的具體要求。委托管理權(quán)限 　　乙方管理委托事項的權(quán)限：。委托管理標的交付時間及交付方式 　　3。2委托管理標的交付方式：。委托管理期限 　　委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。報酬及支付方式 　　5。 　　5。 　　5。 　　(2)分期支付： 　　①本合同簽訂之日起個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整)； 　?、诒竞贤s定的委托管理事項完成后個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。 　　5。 　　6。1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產(chǎn)生的各項費用。) 　　6。 　　(2)該費用雙方預估為元，乙方在發(fā)生費用前，報經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財務規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。 　　7。1甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動。2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項有關(guān)的文件及其它材料。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。4甲方有權(quán)要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。5甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。6甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。乙方權(quán)利和義務 　　8。 　　8。 　　8。 　　8。 　　8。 　　8。 　　8。 　　8。 　　8。 　　9。1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方： 　　9。1交付時間： 　　9。2交付地點：。1。2其他方式： 　　10。1乙方完成委托管理事項后，須經(jīng)甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認符合約定的，則乙方委托管理事項完成。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應當在個工作日內(nèi)采取補救措施。 　　11。1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5。 　　11。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任： 　　11。1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。3。 　　11。3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項的。3。 　　11。5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。合同的變更與解除 　　12。 　　12。2。 　　12。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。3出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同： 　　12。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補救