【正文】 店營業(yè)賬戶； 　?。?）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。 　　第七條商標及服務標志 　　這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。 　　第十條人事安排 　　1．管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。 　?。?）乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質的員工，開展員工上崗前的業(yè)務知識、技能的培訓。 　?。?0）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。 　　第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。 　　第六章酒店維護與保養(yǎng) 　　第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。 　　第二十六條管理公司有權根據(jù)本合同規(guī)定使用調配酒店財產(chǎn)。 　　第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。 　　第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。 　　第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，并提出意見和建議，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。 　　第十三章違約及終止 　　第四十九條在合同有效期內，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。 　　第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調雙方關系，確保本合同的順利執(zhí)行。此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。 　　第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。 　　第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。2委托管理事項的范圍。2委托管理標的交付方式：。 　　5。 　　6。 　　7。4甲方有權要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并提出意見和建議。 　　8。 　　8。 　　9。1。 　　11。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任： 　　11。3乙方超越委托權限管理委托事項的。4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。 　　12。3。 　　12。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 　　第二條供電、用電設備的管理 　　1。受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實； 　　第五條食堂管理 　　為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務； 　　第六條非機動車、機動車和車務管理 　　1。醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購； 　　4。宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔； 　　3。排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次； 　　5。定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換； 　　5。保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物； 　　2。餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人； 　　2。計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準； 　　九、器材供應與庫房管理 　　1。 　　十二、集體宿舍、學生宿舍的管理 　　1。出租合同報甲方一份備案； 　　4。審定乙方編制的服務管理年度計劃； 　　3。對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守北京市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔； 　　8。負責編制理化所房屋、設備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施； 　　4。協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調乙方與各部門的關系； 　　6。服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人； 　　2。嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳； 　　2?；瘜W品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好； 　　5。無重大醫(yī)療事故； 　　3。準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認； 　　4。認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全； 　　2。路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F(xiàn)場安全； 　　二、供電、用電設備管理 　　1。 　　第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件 　　第二章服務質量與標準 　　第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理 　　一、給排水、房屋維修、維護與管理 　　1。各類庫房、劇毒藥品的管理； 　　第十條所區(qū)治安、保安管理 　　門崗值勤、夜間治安巡邏； 　　第十一條居委會的管理 　　1。接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記； 　　2。所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔； 　　2。4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　15。1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址。3乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的，并在甲方要求時限內仍未改正的。3出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除本合同： 　　12。 　　12。 　　11。3。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應按照本合同第5。1乙方完成委托管理事項后，須經(jīng)甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認符合約定的，則乙方委托管理事項完成。1交付時間： 　　9。 　　8。 　　8。6甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。) 　　6。 　　(2)分期支付： 　?、俦竞贤炗喼掌饌€工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整)； 　　②本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。委托管理權限 　　乙方管理委托事項的權限：。 　　1。合同修改文件與合同具有同等法律效力。 　　第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。 　　第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本合同無法按正常履行時，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。 　　第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經(jīng)理。 　　第十一章管理年限 　　第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內部管理機構設置等事項。 　　第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理。否則，應征得管理公司同意。 　　第二十二條每年度更新基金如未用完留有余