【正文】 者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔由此產生的責任。 　　9。9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。5應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密；未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。1乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，限度地維護甲方的合法權益。 　　7。 　　(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。1委托管理標的交付時間： 　　3。 　　1。 　　第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。 　　第十六章商標及服務標志 　　第六十五條在本合同有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應在________天內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。 　　第五十四條無論什么原因導致本合同終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。 　　第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。 　　第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保合同及財產擔保文件。 　　第三十七條委托方投保的酒店財產險，其投?？傤~應不低于國家規(guī)定。 　　第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。 　　第二十五條在本合同有效期內，酒店的全部產權屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產。 　　第十九條管理公司責任 　　1．通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益； 　　2．選派合格人選到酒店任職； 　　3．按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算； 　　4．不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低于國內同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當地干部和員工，進入酒店管理各級領導層； 　　5．負責編制和健全酒店的各項規(guī)章制度； 　　6．利用集團優(yōu)勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐； 　　7．其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。 　　第十五條從酒店正式開業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。 　?。?）盡快使酒店達到酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。 　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有： 　?。?）乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。 　　副總經理協(xié)助總經理工作。 　?。?2）其他非酒店經營所產生的費用。 　　本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。雙方依據平等互利的原則，經過友好協(xié)商，特訂立本合同。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業(yè)期”。 　　第九條總經理 　　酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。 　　3．管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規(guī)定標準在酒店費用中列支。 　?。?）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照賓館的標準實施全面質量管理。 　?。?2）全面推行“酒店管理模式”。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。 　　更新添置項目所需資金在經營成本列支。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。 　　如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。以遵循收益與權責掛鉤之原則。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。 　　第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。 　　若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。 　　第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行合同，另一方可以解除合同。 　　第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關系，管理公司的一切管理責任隨之解除。 　　第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。3委托管理事項的具體要求。委托管理期限 　　委托管理期限為，自年月日時起至年月日止。 　　5。1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產生的各項費用。1甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委管理權限范圍內的管理活動。5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。 　　8。 　　8。1乙方按下列內容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方： 　　9。2其他方式： 　　10。1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。1乙方擅自轉委托的。3。合同的變更與解除 　　12。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。 　　12。 　　13。 　　14。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。電梯的維護、運行的管理； 　　3。用車服務、車務管理和交通安全管理； 　　3。代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實； 　　第九條器材供應與房屋管理 　　1。住宿費等相關費用的收費工作； 　　第十四條房租、水、電費的收費管理 　　負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水； 　　4。優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車； 　　2。正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理； 　　八、職工醫(yī)療管理 　　1。不得采購假冒偽劣和三無產品； 　　3。不擅自安排他人入??； 　　3。房屋經營收入每年不少于萬元。為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。根據理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利； 　　2。 　　第四章管理服務費用 　　第五章違約責任 　　第二十四條在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任第二十五條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改 　　第二十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正 　　第二十七條甲、乙雙方對本協(xié)議的內容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，甲、乙雙方應執(zhí)行裁決結果 　　第六章附則 　　第二十八條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力 　　第二十九條甲、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善 　　第三十條本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止 　　第三十一條本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行 　　甲方代表：(簽章)乙方代表：(簽章) 　　年月日年月