【正文】 達(dá)到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方； 　　7。在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰； 　　5。根據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度； 　　3。 　　第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　1。每月對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題； 　　9。審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃； 　　7。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意； 　　5。由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進(jìn)行年度審核； 　　4。檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況； 　　2。對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。 　　十五、其它管理 　　1。按時收繳房租等相關(guān)費用，交財務(wù)處入帳； 　　5。對出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任； 　　3。課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務(wù)處； 　　十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理 　　1。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理； 　　十三、房租、水電費、供暖費收費管理 　　1。樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好； 　　2。引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放； 　　十一、茶爐、浴室管理 　　每天8：00～20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務(wù)處對帳； 　　十、所區(qū)治安、保安管理 　　1。劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定； 　　4。每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓； 　　2。按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄； 　　6。嚴(yán)格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷； 　　4。為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù)； 　　2。電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)； 　　3。及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象； 　　七、傳達(dá)與郵件、報刊管理 　　1。辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù)； 　　5。遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生； 　　3。 　　六、車輛、車務(wù)管理 　　1。保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣； 　　5。食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員； 　　3。綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)； 　　五、食堂管理 　　1。無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象； 　　3。 　　四、綠化、綠地管理 　　1。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)； 　　2。 　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔 　　1。按時辦理電梯年檢事宜； 　　6。限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決； 　　4。供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場)； 　　2。維修后要清掃干凈。保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 　　6。給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象； 　　4。全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行； 　　2。課題組水電查表及編制收費清單。門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修； 　　4。辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作； 　　2。居委會日常工作的服務(wù)與管理； 　　2。常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放； 　　2。職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核； 　　5。協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作； 　　3。收發(fā)各類郵件、報刊； 　　第八條職工醫(yī)療管理 　　1。自行車停放管理； 　　第七條傳達(dá)與郵件、報刊的收發(fā)管理 　　1。所屬機動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修； 　　2。節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放； 　　3。工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔； 　　第四條綠地、綠化管理 　　1。節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護(hù)； 　　第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理 　　1。供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源； 　　2。所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等； 　　2。 　　15。 　　15。 　　15。 　　15。合同生效及其他 　　15。爭議的解決 　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。 　　13。 　　13。通知及送達(dá) 　　13。4如甲方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報酬，并在乙方要求的時限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同。4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。 　　12。3。2乙方將委托管理事項全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的。 　　12。3。 　　12。2。1雙方協(xié)商一致。2出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同： 　　12。1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。 　　12。 　　11。3。4乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。 　　11。3。2乙方擅自變更委托管理事項的。 　　11。3。3乙方在管理委托事項過程中，有下列情形之一的，乙方應(yīng)按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。 　　11。違約責(zé)任 　　11。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。 　　10。驗收 　　10。3交付方式： 　　9。 　　9。1。1。管理委托事項取得的收益 　　甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益，約定采取以下第條方式履行： 　　9。9乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項涉及的相關(guān)的資料和財物移交甲方。7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報酬和相關(guān)費用。6乙方處理委托管理事項取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。5應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進(jìn)行披露。4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進(jìn)展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項。1乙方應(yīng)當(dāng)充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。 　　8。 　　7。 　　7。 　　7。 　　7。 　　7。甲方權(quán)利和義務(wù) 　　7。 　　(3)該費用由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。2乙方管理委托事項的費用的支付，雙方約定采用以下第種方式： 　　(1)該費用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委托事項有關(guān)的其他一切費用。費用及支付方式 　　6。4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他。 　　(3)其他方式：。3報酬的支付，雙方約定采用以下第 　　(1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。2甲方在收到乙方開具的符合財