【正文】 凡理化所公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能； 　　6。負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同； 　　8。 　　第三章雙方權(quán)利和義務(wù) 　　第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　1。房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范； 　　2。門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏； 　　2。所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的； 　　5。建立、健全機動車檔案； 　　6。食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動； 　　4。樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場； 　　3。發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場； 　　3。參加各級政府有關(guān)會議并組織落實； 　　第十二條茶爐、浴室的管理 　　提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護、維修； 　　第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理 　　1。全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù)； 　　2。所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護與管理； 　　2。5其他約定事項： 　　(簽字頁無正文) 　　甲方(蓋章)： 　　法定代表人：(簽字) 　　委托代理人：(簽字) 　　乙方(蓋章)： 　　法定代表人：(簽字) 　　委托代理人：(簽字) 　　年月年月日日 　　【篇三】 　　委托方：____________(以下簡稱甲方) 　　受托方：____________(以下簡稱乙方) 　　第一章委托管理事項 　　第一條給排水、房屋的維護、維修管理 　　1。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：；乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：。3。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的。2。5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。 　　11。 　　11。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)當在個工作日內(nèi)采取補救措施。2交付地點：。 　　8。 　　8。乙方權(quán)利和義務(wù) 　　8。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項。 　　(2)該費用雙方預(yù)估為元，乙方在發(fā)生費用前，報經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。 　　5。報酬及支付方式 　　5。委托管理標的交付時間及交付方式 　　3。1委托管理事項的內(nèi)容。 　　第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。 　　第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 　　第十四章不可抗力 　　第六十條由于地震、臺風、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。如有抵押風險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。 　　第四十七條因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。 　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。 　　第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。 　　第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置 　　第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。 　　7．其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。 　　第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。 　　（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠景發(fā)展規(guī)劃。 　　7．爭取在年內(nèi)為甲方培訓一支能自行管理、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店。 　　總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容： 　?。?）固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金； 　　（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）； 　?。?）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅； 　?。?）土地使用稅； 　?。?）董事會費和保險費； 　?。?）管理公司收取的管理費； 　?。?）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失； 　?。?）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計、律師等費用； 　?。?）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬； 　?。?0）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目； 　?。?1）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。 　　第二條家具、裝置及營運物品 　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指： 　?。?）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品； 　?。?）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生（PA）設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備； 　?。?）必要的車輛和運輸設(shè)備； 　?。?）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品； 　?。?）所有制服及其他酒店營運所必須的物品。 　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：_________。 　　第四條雙方 　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。 　　總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。 　　第十一條酒店的管理工作 　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。 　?。?）建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。 　?。?3）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平； 　?。?4）全面負責酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷； 　?。?5）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓工作； 　?。?6）負責監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績； 　　（17）每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算； 　　（18）每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表； 　　（19）每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi)，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果； 　?。?0）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標準； 　?。?1）負責酒店的日常維修和保養(yǎng)； 　?。?2）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟； 　?。?3）爭取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。 　　第五章雙方的責任 　　第十八條委托方董事會的責任： 　　1．及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照； 　　2．提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。 　　第二十一條管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。 　　第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。 　　第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。 　　第十章監(jiān)管、獎罰機制 　　第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。 　　第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求。 　　第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違